TE KOOP. Waltmann Makelaars HENDRIK-IDO-AMBACHT. Duizendschoon 4. Bieden-vanaf: ,-- k.k

TE KOOP Waltmann Makelaars Uw actieve regiomakelaar HENDRIK-IDO-AMBACHT Duizendschoon 4 Bieden-vanaf: 250.000,-- k.k. Vrijwel aan de rand van de jonge woonwijk De Volgerlanden, gunstig gelegen ten opzichte van een rijk aanbod aan voorzieningen in zowel Zwijndrecht als Hendrik-Ido- Ambacht, ligt deze verzorgde hoekwoning (type eindwoning). De woning beschikt over 3 slaapkamers, een recent aangelegde voor- en achtertuin, een vrij in te delen tweede verdieping en een sfeervolle woonkamer. Kortom, prima wooncomfort gelegen op een vriendelijke locatie. 078-6205777 1 www.waltmann.com

omschrijving Indeling LET OP! DE GENOEMDE VRAAGPRIJS BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS. DIT BETEKENT DAT U WORDT UITGENODIGD OM VANAF DIT BEDRAG EEN BIEDING UIT TE BRENGEN. Entree, hal met de meterkast, een vaste kast, het toilet en de trapopgang. Sfeervolle woonkamer met een trapkast en toegang tot de tuin. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd welke is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met diverse inbouw apparatuur. De tuin is gelegen op het noordoosten en is recent nieuw aangelegd. De tuin beschikt tevens over een berging en een achterom. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers. Badkamer voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een tweede toilet. De badkamer is afgewerkt in een neutrale kleurstelling. 2e verdieping: Riante zolderruimte met de cv-opstelling, de mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen. Eventueel is hier een 4e slaapkamer te realiseren. Afmetingen: Woonkamer 5,09m x 3,21m / 4,41m Keuken 2,67m x 3,75m Berging (tuin) 3,41m x 1,89m Slaapkamer 2,02m x ca. 3,40m Slaapkamer 2,98m x 4,48m Slaapkamer 3,76m x 2,88m Badkamer 2,64m x 2,14m Tweede verdieping 3,26m x 4,73m (vanaf 150 cm hoogte) Bijzonderheden Oplevering In overleg Gelegen aan de rand van de woonwijk De Volgerlanden, gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen in zowel Zwijndrecht als in de Volgerlanden 3 slaapkamer, nieuw aangelegde tuin en vrij indeelbare tweede verdieping Bouwjaar: 2002. Inhoud: ca. 319 m³. Woonoppervlakte: ca. 100 m² (conform NEN 2580 meting) 078-6205777 2 www.waltmann.com

fotogalerij 078-6205777 3 www.waltmann.com

omschrijving Adresgegevens Duizendschoon 4 3344 AK Hendrik-Ido-Ambacht Locatiekaart Objectgegevens Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van de woning. Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning (type eindwoning) Bouwjaar 2002 Kadastrale aanduiding Hendrik-Ido-Ambacht, sectie E, nummer 10219 Specificaties Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Volume ca. 319 m³ Perceeloppervlakte 124 m² Woonoppervlakte ca. 100 m² 078-6205777 7 www.waltmann.com

omschrijving Details Ligging object Verwarming Warmwater CV Isolatie Gelegen in de jonge woonwijk De Volgerlanden, nabij voorzieningen C.V.-Ketel, vloerverwarming (bijverwarming) C.V.-Ketel Intergas Volledig geïsoleerd Tuin Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte 10 m. Tuin breedte 5 m. Achtertuin 55 m 2 Ligging Noord, Oost Kwaliteit Normaal Garage Garage Voorzieningen Geen garage Openbare parkeervoorzieningen Waltmann Makelaars Waltmann Makelaars Laan van Walburg 8 3332 GJ Zwijndrecht Tel. 078-6205777 zwijndrecht@waltmann.com www.facebook.com/waltmannmakelaarswonen 078-6205777 8 www.waltmann.com

lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij het perceel. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: -voortuinverlichting -plantenbakken woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer / laminaat -plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren n.v.t. 078-6205777 9 www.waltmann.com

lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderij ophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -magnetron / combi / oven -vaatwasser -koelkast -vriezer -afzuigkap keukenaccessoires -kraan (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.- ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: Verlichting voortuin (blijft achter) Verlichting achtertuin (kan worden overgenomen) n.v.t. 078-6205777 10 www.waltmann.com

plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend) 078-6205777 11 www.waltmann.com

plattegronden Kadastrale kaart (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend) 078-6205777 15 www.waltmann.com

aanvullende informatie Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Artikel: NEN2580 meting De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Zwijndrecht. De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt een afspraak maken, zij zijn bereikbaar op telefoonnummer 078-6135433. Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt. 078-6205777 16 www.waltmann.com