TE KOOP. Waltmann Makelaars RIDDERKERK. Benedenrijweg 255. Vraagprijs ,-- k.k

Transcriptie

1 TE KOOP Waltmann Makelaars Uw actieve regiomakelaar RIDDERKERK Benedenrijweg 255 Vraagprijs ,-- k.k. Aan de rand van de karakteristieke woonwijk Slikkerveer, gunstig gelegen ten opzichte van onder andere winkelcentrum Dillenburgplein, enkele (basis)scholen en de Waterbus, ligt deze sfeervolle en aan de achterzijde zowel op de begane grond als op de verdieping uitgebouwde, vrijstaand geschakelde woning met 4 slaapkamers op de verdieping, een speelse indeling en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Daarnaast is de woning in 2015 voorzien van zonnepanelen. Kortom, sfeervol woongenot gelegen op een vriendelijke locatie

2 omschrijving Indeling Entree, hal met de meterkast, de trapopgang en het toilet. Speels ingedeelde woonkamer c.q. woonkeuken met een U-vormige keukenopstelling compleet met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend, in de aanbouw, is de zitkamer gesitueerd welke middels openslaand deuren toegang geeft tot de tuin. Tussenhal, eveneens met toegang tot de tuin. Praktische werkkamer c.q. speelkamer. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de voortuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot een separaat toilet. 2 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. Badkamer met een ligbad, een douchehoek en een wastafel. 3e kamer, thans in gebruik als inloopkast. Tussenhal in de aanbouw, met toegang tot 2 slaapkamers welke beide zijn voorzien van een dakraam. 2e verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder. Afmetingen: woonkamer / woonkeuken 7,31m x 2,58m / 2,14m / 2,99m Zitkamer (aanbouw) 3,92m x 5,27m Werk- / speelkamer 2,62m x 2,60m Bijkeuken 2,30m x 2,62m Berging (tuin) 2,94m x 2,99m Slaapkamer 5,11m / 4,06m x 2,96m / 2,07m Badkamer 2,74m x 2,03m / 1,53m Slaapkamer 2,74m / 1,10m x 2,99m / 1,90m Kamer 2,16m x 1,54m Slaapkamer (aanbouw) 2,82m x 2,15m (vanaf 150 cm hoogte) Slaapkamer (aanbouw) 3,86m x 2,20m (vanaf 150 cm hoogte) Bijzonderheden - sfeervolle vrijstaand geschakelde woning met zowel op de begane grond als de verdieping een aanbouw - vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, voorzien van zonnepanelen (2015) - woonoppervlakte: ca. 131 m². Inhoud: ca. 376 m³. Conform NEN 2580 meting. - gelegen aan de rand van de sfeervolle woonwijk Slikkerveer - gelegen nabij de Waterbus, het Dillenburgplein en diverse basisscholen en kerken - zitkamer, woonkamer c.q. woonkeuken en werkkamer op de begane grond, 5 (slaap) kamers op de verdieping Oplevering In overleg

3 fotogalerij

4 fotogalerij

5 fotogalerij

6 fotogalerij

7 fotogalerij

8 fotogalerij

9 fotogalerij

10 omschrijving Adresgegevens Benedenrijweg GD Ridderkerk Locatiekaart Objectgegevens Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van de woning. Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1920 Kadastrale aanduiding Ridderkerk, sectie A, nummer 8139 Specificaties Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Volume ca. 376 m³ Perceeloppervlakte 277 m² Woonoppervlakte ca. 131 m²

11 omschrijving Details Ligging object Gelegen in de wijk Ridderkerk Slikkerveer Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel CV Vaillant (2002) Isolatie Dakisolatie, Grotendeels dubbel glas Tuin Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Tuin diepte 12 m. Tuin breedte 9 m. Achtertuin 105 m 2 Ligging Noord, West Kwaliteit Normaal Garage Garage Voorzieningen Geen garage Openbare parkeervoorzieningen Waltmann Makelaars Waltmann Makelaars Laan van Walburg GJ Zwijndrecht Tel zwijndrecht@waltmann.com

12 lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij het perceel. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: -tuinhek voor (gietijzer) woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer / laminaat -plavuizen -zeil bijkeuken c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren n.v.t

13 lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -koelkast -vaatwasser -kookplaat(gas) + oven -afzuigkap -magnetron keukenaccessoires -inbouwverlichting verlichting, te weten: -inbouwspots gehele huis -(kantoor, badkamer, keuken, overloop) (losse) kasten, legplanken, te weten: -vast hangkast keuken -inbouwkast slaapkamer -vaste kasten 'inloopkast' vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) -toiletrolhouder badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) -badkamermeubel sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.- ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: -zonnepanelen + apparatuur (2015) bijzondere opmerkingen: n.v.t

14 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

15 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

16 plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

17 plattegronden Kadastrale kaart (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)

18 aanvullende informatie Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Artikel: NEN2580 meting De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Zwijndrecht. De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt een afspraak maken, zij zijn bereikbaar op telefoonnummer Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt