Oude Enghweg 2 Hilversum Oppervlakte ca. 50 m²
Kenmerken Kenmerken object Hoofdbestemming Ligging Oppervlakte Parkeerfaciliteiten Huurprijs Kantoorruimte in woonwijk, winkelgebied stadscentrum circa 50 m² niet overdekt (1) vanaf 275,- per maand (excl. BTW) 2
Beschrijving object Algemeen: medegebruik douche; Dit moderne en zeer representatieve kantoorgebouw, medegebruik mindervalidentoilet; met een totaal vloeroppervlak ter grootte van circa medegebruik werkcafé met keuken in souterrain, 1.700 m² kantoorruimte, is gelegen aan de rand van voorzien van koelkast, vaatwasmachine, onder- en het centrum van Hilversum. De fraaie architectuur en bovenkastjes en kookplaat; de markante ligging van het gebouw waarborgen een diverse inbouwkasten; uitstekende representatieve herkenbaarheid voor de radiatoren; gebruikers. uitstekende mechanische ventilatie met topkoeling; alarminstallatie met doormelding; Het kantoorgebouw ligt nabij de centrumring van brandblusapparatuur; Hilversum (ter hoogte van de 's Gravelandseweg) en is medegebruik fietsenstalling; met de auto eenvoudig bereikbaar vanaf in- en huidige sunscreens (waar aanwezig); uitvalswegen van en naar Hilversum. Het Centraal intercominstallatie met deurontgrendeling per Station van Hilversum ligt op loopafstand. huurder. Beschikbaarheid en huurprijs: Huurder is gerechtigd tot het medegebruik van de Voor verhuur is beschikbaar één kamer, te weten: gezamenlijke spreekkamer. Unit 0.9 - circa 50 m² begane grond 625,- per maand exclusief BTW. Parkeergelegenheid: De openbare parkeergarage "City Parking" is op enkele Genoemd metrage zijn inclusief een aandeel in de meters afstand gelegen. In deze parkeergarage algemene en gemeenschappelijke ruimtes. kunnen desgewenst additionele parkeerplaatsen worden gehuurd. Servicekosten: U kunt voor de volgende opties kiezen: De servicekosten bedragen 45,- per m² per jaar Optie 1: kantoor abonnement 660,- per jaar exclusief BTW. Optie 2: ondernemers abonnement 780,- per jaar Optie 3: 24/7 abonnement 960,- per jaar Parkeergelegenheid: Er is één parkeerplaats beschikbaar. De kosten Servicepakket: bedragen 750,- per jaar exclusief BTW. Hier wordt Het servicepakket omvat de navolgende leveringen en een aparte huurovereenkomst voor opgemaakt. diensten: gas, water en elektra; Opleveringsniveau: goed beveiligd internet inclusief Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd abonnementskosten; inclusief de navolgende voorzieningen: wifi-aansluiting algemene ruimte inclusief medegebruik ruime centrale entree, voorzien van abonnementskosten; natuurstenen vloer; databekabeling; huidige scheidingswanden, deels glas; schoonmaak van de algemene ruimten (3 keer per huidige vloerbedekking; week); huidige systeemplafonds, voorzien van ieder kwartaal glasbewassing van de beglazing aan verlichtingsarmaturen; de buitenzijde en de algemene ruimten aan de deels te openen ramen; binnenzijde; medegebruik pantry per verdieping, voorzien van tuinonderhoud; vaatwasmachine en onderkastjes; alarminstallatie met doormelding; huidige kabelgoten ten behoeve van data en elektra; beheer van de kantoorvilla. medegebruik personenlift (630 kg/8 personen); 5% administratiekosten over bovenstaande medegebruik gescheiden sanitaire groepen per leveringen en diensten. verdieping; 3
beheer van de kantoorvilla. 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten. Huurder betaalt aan verhuurder voor bovenvermeld servicepakket een vast, niet verrekenbaar bedrag. De vaste kosten voor het servicepakket worden jaarlijks, vanaf 1 (één) jaar na huuringangsdatum, geïndexeerd op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn: Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar vanaf 1 (één) jaar met verlengingsperioden. Energielabel: De villa beschikt over energielabel B. De eigenaar gaat in de komende maanden extra maatregelen treffen om label A te realiseren. 4
Algemene informatie Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Onder- / overmaat metrage Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. Gunning De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor. 5
Locatie 6
Plattegrond(en) 7
Plattegrond(en) 8
Foto's 9
Foto's 10
Foto's 11
Foto's 12
Foto's 13
Foto's 14
mr. S.H. (Bas) Bakker RM RT Partner Makelaar & Taxateur M. (Maarten) Klein Vastgoedadviseur 06-54 220 914 bas@castanea.nl 06 53 245 452 maarten@castanea.nl De informatie uit de gehele brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Castanea Bedrijfsmakelaars B.V. Arena 300, 1213 NW Hilversum Postbus 230, 1200 AE Hilversum T. 035 646 00 50 info@castanea.nl www.castanea.nl