Te koop / te huur Bedrijfs-/kantoorcomplex. Kelvinring 84 Alblasserdam

Te koop / te huur Bedrijfs-/kantoorcomplex Kelvinring 84 Alblasserdam

Te koop / te huur Bedrijfs-/kantoorcomplex Kelvinring 84 Alblasserdam Betreft : Functioneel bedrijfs-/kantoorcomplex bestaande uit een L-vormig kantoorgedeelte in twee lagen en een daarachter gelegen bedrijfsruimte. Het complex bevindt zich op een uitstekend bereikbare locatie direct nabij de entree van bedrijventerrein Vinkenwaard, op de hoek van de Kelvinring en de Ohmweg. Het kantoorgedeelte beschikt over een fraaie, ruime entree, is ingedeeld in diverse kantoorcompartimenten en heeft een compleet opleverniveau. Het kantoorgedeelte is o.a. voorzien van systeemplafonds met verlichting, verwarming middels cv-installatie met radiatoren, airco, zonwerende screens, een toiletgroep op zowel de begane grond als de verdieping en een kantine met pantry. De bedrijfsruimte is functioneel van opzet en o.a. voorzien van een onderheide betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m², een vrije hoogte van merendeels ca. 8,25 meter, verlichting, verwarming middels heaters en twee elektrisch bedienbare overheaddeuren. Het buitenterrein is merendeels verhard met betonklinkers en beschikt over 27 eigen parkeerplaatsen. Locatie : Het bedrijfs-/kantoorcomplex bevindt zich direct nabij de entree van bedrijventerrein Vinkenwaard, op de hoek van de Kelvinring en de Ohmweg. Bedrijventerrein Vinkenwaard biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijksweg A15 (Rotterdam Gorinchem). Bouwjaar : 1998. Kadastrale gegevens : - Gemeente : Alblasserdam; - sectie : D; - nummer : 479; - grootte : 28 a 82 ca (2.882 m² eigen grond). Afmetingen : - Bedrijfsruimte : ca. 1.460 m²; - entresolvloer : ca. 50 m²; - kantoorruimte : ca. 768 m² (in 2 lagen). Pagina 1 van 4

Kelvinring 84 Alblasserdam Parkeren : 27 gemarkeerde parkeerplaatsen. Bestemming : Bedrijfsdoeleinden, maximaal categorie 4.1. Bouwaard/algemeen : - Onderheide fundering; - onderheide betonvloer; - opbouw staalconstructie; - betonnen verdiepingsvloer; - kantoor: metselwerk gevels; - hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - bedrijfsruimte: metselwerk borstwering met daarboven geïsoleerde sandwichpanelen; - kantoor: geïsoleerd betondak voorzien van bitumineuze dakbedekking; - bedrijfsruimte: geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking; - meterkast met aansluitingen voor elektra (3 x 125 A), water en telefoon; - gasmeterkast; - brandblusmiddelen. Voorzieningen/ specificaties : Kantoorruimte: - indeling begane grond: representatieve entree met bordestrap naar de verdieping, toiletgroep en meterkast, kantoorruimte verdeeld in enkele compartimenten; - indeling verdieping: overloop met toiletgroep en installatieruimte alsmede diverse kantoorcompartimenten en een kantine; - merendeels tapijt vloerafwerking; - wanden spuitwerk; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - verwarming middels cv-installatie met radiatoren; - airco middels plafondunits; - betegelde toiletgroepen; - kantine voorzien van tegelvloer en pantry met onder- en bovenkastjes; - zonwerende screens; - stalen bordestrap met hardhouten treden; - 2 noodtrappenhuizen voorzien van stalen bordestrappen. Pagina 2 van 4

Kelvinring 84 Alblasserdam Bedrijfsruimte: - monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m²; - vrije hoogte merendeels ca. 8,25 meter; - verwarming middels indirect gestookte heaters; - verlichtingsarmaturen; - twee elektrisch bedienbare overheaddeuren van respectievelijk ca. 4,79 meter breed en ca. 4,48 meter hoog en ca. 3,35 meter breed en ca. 4,48 meter hoog; - betonnen entresolvloer van ca. 50 m². Buitenterrein: - merendeels verhard middels betonklinkers; - 27 gemarkeerde parkeerplaatsen; - groenvoorzieningen; - verlichting boven de overheaddeuren. Reclamevoering : Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Vraagprijs : 1.825.000,- kosten koper. Huurprijs : 14.500,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW. Servicekosten : In nader overleg. Huurperiode : 5 jaar met een optieperiode van 5 jaar. Huurbetaling : Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso. Huurverhoging : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Pagina 3 van 4

Kelvinring 84 Alblasserdam Huurovereenkomst : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW. Omzetbelasting : De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Oplevering : In overleg. Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Postbus 111 2980 AC Ridderkerk www.vanvliet.net Hoofdkantoor: Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Telefoon 0180 43 43 43 E-mail ridderkerk.bedrijfshuisvesting@vanvliet.net Bezoekkantoren: Stationspark 150, Sliedrecht Telefoon 0184 42 42 42 E-mail sliedrecht@vanvliet.net Spuiboulevard 438-440, Dordrecht Telefoon 078 62 000 62 E-mail dordrecht@vanvliet.net Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Pagina 4 van 4

304 421 Uittreksel Kadastrale Kaart 443 417 303 69 79 Ohmweg 305 306 420 480 84 308 479 84a 1 268 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 12 november 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ALBLASSERDAM D 479 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.