Provincie Oost-Vlaanderen - Arrondissement Oudenaarde UITTREKSEL UIT DE NOTULEN VAN HET COLLEGE VAN BURGEMEESTER EN SCHEPENEN Zitting van woensdag 14 november 2018 Aanwezig: Verontschuldigd: Jurgen Soetens, burgemeester; Erna Antoine, André Eeman, Marc De Ville, Steven Vekeman, Katelijne Scheirlinckx, schepenen; Nathalie Meersman, Algemeen directeur. Dagorde Dienst Aktename van de melding van de heer Van Lierde Kris voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit (IIOA) van de derde klasse te 9570 Lierde, Watermolenstraat 43b (dossiernummer Omgevingsloket OMV-2018102311 - gemeentelijk dossiernummer 2018/89) Grondgebiedzaken Het College van burgemeester en schepenen, Juridisch kader De terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder het decreet d.d. 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet d.d. 05 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten. Artikel 111 van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning luidt: De bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, gaat na of de gemelde handelingen of exploitatie meldingsplichtig zijn of niet verboden zijn bij of krachtens: 1 artikel 5.4.3, 3, van het DABM; 2 artikel 4.2.2, 1, van de VCRO. Als de handelingen of de exploitatie meldingsplichtig en niet verboden zijn, neemt de bevoegde overheid, vermeld in artikel 107, akte van de melding. Ze bezorgt de meldingsakte per beveiligde zending aan de persoon die de melding heeft verricht binnen een termijn van dertig dagen vanaf de dag na de datum van ontvangst van de melding. Als de handelingen of de exploitatie niet meldingsplichtig of verboden zijn, stelt de overheid, vermeld in artikel 107, de persoon die de melding heeft verricht binnen dezelfde ordetermijn daarvan in kennis. In dat geval wordt geen akte genomen en wordt aan de melding geen verder gevolg gegeven. Voorwerp en motivering De melding ingediend door Kris Van Lierde met als adres Strichtstraat 27 te 9570 Lierde werd per beveiligde zending verzonden op 19 oktober 2018. De melding heeft betrekking op een terrein, gelegen te Watermolenstraat 43b, 9570 Lierde, kadastraal bekend als: Afdeling LIERDE 3 AFD (DEFTINGE), sectie A, 0660 B De melding omvat de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit (iioa) van de derde klasse. De iioa omvat: Rubriek Omschrijving Hoeveelheid + eenheid 3.4.1 a) Lozen van waswater van de voertuigen: max. 1,5 m³/uur; 1,50 m³/uur max. 4,0 m³/dag; max. 350 m³/jaar 6.4.1 Opslag van 1.900 L motorolie: - 1.500 L motorolie in een bovengrondse DW tank, 1900 L
- 400 L olie in vaten op lekbak 6.5.1 Eén brandstofverdeelslang" 1 stuk 15.1.1 Stallen van 25 voertuigen en/of aanhangwagens 25 stuks 15.2. Werkplaats voor onderhoud van eigen voertuigen 1 werkplaats 15.4.2 a) Wasplaats voor het wassen van eigen voertuigen: 10 2 voert./dag voertuigen per week: 2 voertuigen per dag 17.3.2.1.1.1 b) Opslag van 1,25 ton mazout in een bovengrondse DW 1,25 Ton houder van 1.500 L met slang 17.3.6.1 b) Opslag van 200 kg hydraulische olie in een vat op lekbak 200 kg 17.4. Opslag van fytoproducten in kleinverpakking in een afgesloten fytokast: max. 400 kg/l 400 kg De melding heeft betrekking op BVBA KVL gelegen Watermolenstraat 43b te 9570 Lierde. Bevoegdheid De melding heeft geen betrekking op een Vlaams of provinciaal project, noch op een ingedeelde inrichting van klasse 1, noch op een gemeentegrensoverschrijdend project. Het college van burgemeester en schepenen is dan ook bevoegd voor de aktename. Onderzoek van het meldingsplichtig en niet-verboden karakter Er zijn geen vergunningsplichtige stedenbouwkundige handelingen verbonden aan de melding. De iioa is louter en alleen in de derde klasse ingedeeld, de exploitatie ervan is dus meldingsplichtig. Er wordt voldaan aan artikel 5.4.3, 3 van het decreet van 5 april 1995 houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid betreffende verbods- en afstandregels. De gemelde exploitatie is meldingsplichtig en niet verboden. TOETSING AAN DE REGELGEVING EN DE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN OF VERKAVELINGSVOORSCHRIFTEN STEDENBOUWKUNDIGE BASISGEGEVENS UIT PLANNEN VAN AANLEG Ligging volgens de plannen van aanleg + bijhorende voorschriften De aanvraag is volgens het gewestplan AALST - NINOVE - GERAARDSBERGEN - ZOTTEGEM (KB 30/05/1978) gelegen in een landschappelijk waardevol agrarisch gebied. In deze zone gelden de stedenbouwkundige voorschriften van arts. 11.4.1. en 15.4.6.1. van het koninklijk besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen. Deze voorschriften luiden als volgt: De agrarische gebieden zijn bestemd voor de landbouw in de ruime zin. Behoudens bijzondere bepalingen mogen de agrarische gebieden enkel bevatten de voor het bedrijf noodzakelijke gebouwen, de woning van de exploitanten, benevens verblijfsgelegenheid voor zover deze een integrerend deel van een leefbaar bedrijf uitmaakt, en eveneens para-agrarische bedrijven. Gebouwen bestemd voor niet aan de grond gebonden agrarische bedrijven met industrieel karakter of voor intensieve veeteelt, mogen slechts opgericht worden op ten minste 300 m van een woongebied of op ten minste 100 m van een woonuitbreidingsgebied, tenzij het een woongebied met landelijk karakter betreft. De afstand van 300 en 100 m geldt evenwel niet in geval van uitbreiding van bestaande bedrijven. De overschakeling naar bosgebied is toegestaan overeenkomstig de bepalingen van artikel 35 van het Veldwetboek, betreffende de afbakening van de landbouw- en bosgebieden. De landschappelijke waardevolle gebieden zijn gebieden waarvoor bepaalde beperkingen gelden met het doel het landschap te beschermen of aan landschapsontwikkeling te doen. In deze gebieden mogen alle handelingen en werken worden uitgevoerd die overeenstemmen met de in grondkleur aangegeven bestemming, voor zover zij de schoonheidswaarde van het landschap niet in gevaar brengen. Bepaling van het plan dat van toepassing is op de aanvraag Het goed is niet gelegen binnen de grenzen van een goedgekeurd plan van aanleg, noch binnen de omschrijving van een behoorlijk vergunde en niet vervallen verkaveling. Het blijft de bevoegdheid
van de overheid de aanvraag te toetsen aan de gebruikelijke inzichten en noden betreffende een goede aanleg der plaats, gebaseerd op de eerder geciteerde voorschriften van het van kracht zijnde gewestplan. Overeenstemming met dit plan De aanvraag is in overeenstemming met het geldende plan, zoals hoger omschreven. Het betreft een aanvraag om een landbouwloods te exploiteren voor het stallen en onderhouden van landbouwtractoren en machines. Afwijkings- en uitzonderingsbepalingen /// VERORDENINGEN De gemeentelijke, provinciale en gewestelijke stedenbouwkundige verordeningen zijn van toepassing op deze aanvraag: Algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer, goedgekeurd op 29 april 1997; Gemeentelijke verordening betreffende de lozing van huishoudelijk afvalwater, de verplichte aansluiting op de openbare riolering en de afkoppeling van hemelwater afkomstig van particuliere woningen, goedgekeurd op 28 december 1999; Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake openluchtrecreatieve verblijven en de inrichting van gebieden voor dergelijke verblijven, goedgekeurd op 8 juli 2005. Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid, goedgekeurd op 5 juni 2009 en gewijzigd op 18 februari 2011; Gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, goedgekeurd op 5 juli 2013; Provinciale stedenbouwkundige verordening inzake weekendverblijven, goedgekeurd op 13 juli 2015. ANDERE ZONERINGSGEGEVENS De aanvraag is gelegen langs een gemeenteweg. RICHTLIJNEN EN OMZENDBRIEVEN De omzendbrief van 8 juli 1997 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerpgewestplannen en gewestplannen, gewijzigd via omzendbrief d.d. 25 januari 2002 is van toepassing op de aanvraag. HISTORIEK Op 17/08/2010 werd een stedenbouwkundige vergunning verleend voor het bouwen van een landbouwloods op naam van VAN LIERDE Kris en Freddy (ref.gemeentedossier nr 35/2010). TOETSING AAN DE REGELGEVING, DE STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN EN DE GOEDE RUIMTELIJKE ORDENING Op 17/08/2010 werd een stedenbouwkundige vergunning verleend voor het bouwen van een landbouwloods die bestemd is als opslag voor hooi en stro, berging van voertuigen en machines voor de landbouw. Het betreft een aanvraag om een landbouwloods te exploiteren voor het stallen en onderhouden van landbouwtractoren en machines. Deze functiewijziging is zone eigen en impliceert dus niet een zonevreemde functiewijziging. Enkel en alleen indien effectief landbouwvoertuigen van overwegend plaatselijke landbouwers in Lierde worden hersteld is dit stedenbouwkundig niet in strijd met de agrarische bestemming. ALGEMENE CONCLUSIE Uit bovenstaande motivering blijkt dat de aanvraag, mits het opleggen van de nodige voorwaarden,
in overeenstemming kan gebracht worden met de wettelijke bepalingen, alsook met de goede plaatselijke ordening en met zijn onmiddellijke omgeving. Besluit Éénparig. Artikel 1. Er wordt akte genomen van de melding ingediend door Kris Van Lierde met als adres Strichtstraat 27 te 9570 Lierde, voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit (iioa) met inrichtingsnummer 20180825-0001, zijnde KVL bvba, gelegen te Watermolenstraat 43b, 9570 Lierde, kadastraal bekend als: Afdeling LIERDE 3 AFD (DEFTINGE), sectie A, 0660 B omvattende: De aanvraag omvat voor de ingedeelde inrichting of activiteit: Rubriek Omschrijving Hoeveelheid + eenheid 3.4.1 a) Lozen van waswater van de voertuigen: max. 1,50 m³/uur 1,5 m³/uur; max. 4,0 m³/dag; max. 350 m³/jaar 6.4.1 Opslag van 1.900 L motorolie: 1900 L - 1.500 L motorolie in een bovengrondse DW tank, - 400 L olie in vaten op lekbak 6.5.1 Eén brandstofverdeelslang" 1 stuk 15.1.1 Stallen van 25 voertuigen en/of aanhangwagens 25 stuks 15.2. Werkplaats voor onderhoud van eigen 1 werkplaats voertuigen 15.4.2 a) Wasplaats voor het wassen van eigen 2 voert./dag voertuigen: 10 voertuigen per week: 2 voertuigen per dag 17.3.2.1.1.1 b) Opslag van 1,25 ton mazout in een 1,25 Ton bovengrondse DW houder van 1.500 L met slang 17.3.6.1 b) Opslag van 200 kg hydraulische olie in een vat 200 kg op lekbak 17.4. Opslag van fytoproducten in kleinverpakking in een afgesloten fytokast: max. 400 kg/l 400 kg Artikel 2. Artikel 3. De plannen en het meldingsdossier waarop deze akte gebaseerd is, maken integraal deel uit van de meldingsakte. De aktename is afhankelijk van de strikte naleving van de volgende milieuvoorwaarden: 1. De algemene en sectorale milieuvoorwaarden van titel II van het VLAREM: hoofdstukken 4.1, 4.7 en 4.9 hoofdstuk 4.5 met bijlagen 2.2.1, 2.2.2, 4.5.1, 4.5.2, 4.5.3, 4.5.4, 4.5.5 en 4.5.6 hoofdstukken 4.4 en 4.10 met bijlagen 4.4.1, 4.4.2, 4.4.3, 4.4.4, 4.4.5, 4.4.6, 4.4.7.1 en 4.4.7.2. hoofdstuk 4.6. hoofdstuk 4.2 met bijlagen 2.3.1, 4.2.5.1, 4.2.5.2 en 4.2.5.4 - Algemene milieuvoorwaarden - algemeen - Algemene milieuvoorwaarden - geluid - Algemene milieuvoorwaarden - lucht - Algemene milieuvoorwaarden - licht - Algemene milieuvoorwaarden oppervlaktewater De opgesomde algemene en sectorale milieuvoorwaarden staan in titel II van het VLAREM. Deze opsomming is louter indicatief. Bij wijziging van VLAREM wordt de exploitant geacht de meest actuele versie van de van toepassing zijnde bepalingen na te leven. De integrale en geconsolideerde tekst van titel II van het VLAREM is raadpleegbaar op de Milieunavigator, via de link: https://navigator.emis.vito.be/
2. Volgende bijkomende bijzondere voorwaarden worden opgelegd: In de exploitatie kunnen er kunnen enkel en alleen landbouwvoertuigen van overwegend plaatselijke landbouwers in Lierde worden hersteld. Namens het college van burgemeester en schepenen Voor eensluidend uittreksel: De Algemeen directeur Getekend door: Nathalie Meersman (Signature) Getekend op: 2018-11-16 13:10:57 +01:00 Reden: Ik keur dit document goed Nathalie Meersman De burgemeester Getekend door: Jurgen Soetens (Signature) Getekend op: 2018-11-16 12:46:38 +01:00 Reden: Ik keur dit document goed Jurgen Soetens