Tochtsloot 1, Waarland
Bouwjaar: 1910 Woonoppervlakte: ca. 216 m² Inhoud: ca. 470 m³ Schuren totaal: ca. 770 m² Perceeloppervlakte: 4700 m² (eventueel uit te breiden met ca. 25.000 m²) Aanvaarding: in overleg Op een zeer rustige en landelijke plek tussen Zijdewind en Waarland staat deze stolpboerderij met 2 schuren (totaal ca. 770 m²). De stolp is rond 1910 gebouwd, maar in 1999 volledig gerenoveerd. Hierbij is het originele vierkant blijven staan en de rest helemaal vernieuwd en aangepakt. Op de begane grond vindt u o.a. de woonkamer v.v. openslaande tuindeuren, 2 slaapkamers, badkamer, kantoorruimte en een inpandig te bereiken garage (70 m²). Op de eerste verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers gesitueerd. Achter de stolp staan 2 grote schuren die veel mogelijkheden bieden. Wilt u wonen op een rustige landelijke plek met veel ruimte en mogelijkheden? Dan is dit uw kans!
Begane grond Begane grond: zijentree, hal met toegang tot 2 slaapkamers, toilet en een badkamer v.v. een ligbad, douche, wastafel en toilet. Woonkamer v.v. openslaande tuindeuren en een elektrische haard. Open keuken v.v. 5 pits gasfornuis, afzuigschouw, spoelbak en een koel/- vriescombinatie. Vanuit de woonkamer bereikt u de kantoorruimte. Bijkeuken v.v. was-aansluiting, meterkast (8 gr.) en de CV-opstelling (Nefit bj. 1999). Garage (70 m²) is v.v. openslaande deuren, een loopdeur en elektra. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming m.u.v. de 2 slaapkamers. Eerste verdieping: via een vaste trap vanuit de hal te bereiken. Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een open ruimte. De slaapkamers zijn beide v.v. een dakkapel. De open ruimte wordt nu gebruikt als berging, maar kan ook als slaap/studeerkamer gebruikt worden. Tweede verdieping: bergzolder, via een vlizotrap bereikbaar.
Schuren Schuur 1: deze schuur is ca. 465 m² groot en v.v. 2 koelingen, kantoorruimte, meterkast (2 gr.), toilet en een oude badkamer met een douche en wastafel. De schuur is te bereiken via een overheaddeur en een loopdeur. Schuur 2: dit betreft een schuur met aanbouw van totaal ca. 300 m². Deze is nu in gebruik als opslag en bestaat uit 2 delen. Het linkerdeel is 19,5 x 9,5 meter en het rechterdeel (aanbouw) is 19,5 x 6 meter. Beide schuren zijn bereikbaar via grote openslaande deuren.
Tuin en perceel De tuin is rondom gelegen en v.v. een eigen oprit met parkeergelegeheid, overkapping (6 x 4,5 m), gazon en verschillende terrassen. De beschutte privacyvolle tuin is fraai aangelegd met verschillende bomen en beplanting. Bijzonderheden - In 1999 verbouwde stolpboerderij - Zeer rustig en landelijk gelegen - Aangebouwde garage van ca. 70 m² - Twee schuren van totaal ca. 770 m² - Eventueel uit te breiden met extra land (ca. 25.000 m²) - Fraai aangelegde en rondom gelegen tuin
Lijst roerende zaken blijft achter gaat mee ter overname Kadaster Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tuinhuis/buitenberging Werkbank in tuinhuis/berging Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (Voorzet) open haard met toebehoren Isolatievoorzieningen Keukenblok met bovenkasten Kadaster: gemeente Harenkarspel, sectie C, nummer 958 (gedeeltelijk), groot: ca. 4700 m² Luchtfoto Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - 5-pits gasfornuis - oven - vaatwasmachine - afzuigkap Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Over Klaver Makelaardij Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment buitenwonen is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht. v.l.n.r.: Halewijn Vermeulen, Geert Klaver, Dorien Bos-Klaver, Dick Waiboer, Marga Leegwater-Manshanden, Anne Bakker, Anne Reijne, Anja Kater, Matthieu Bink, Mariëlle Duppen-Heisterkamp en Kirsten Snoek. Quotes van enthousiaste klanten: Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam! Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen. Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen. Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.
Klaver Makelaardij B.V. Trambaan 12 Postbus 62 1733 ZH Nieuwe Niedorp T 0226-414008 info@klavermakelaardij.nl www.klavermakelaardij.nl