INFORMATIEBROCHURE Buinerveen, Noorderstraat 6 C
Beste geïnteresseerde, Wij danken u, mede namens de eigenaar, voor uw getoonde interesse in deze woning. In deze brochure treft u een overzicht van de verkoopinformatie van de woning. Mochten er na het lezen van de brochure nog vragen zijn helpen wij u graag verder. Ook als u meer wilt weten over uw financiële mogelijkheden bent u welkom bij ons. Oosterom Makelaardij Ons NVM makelaarskantoor bestaat sinds 1981 en heeft als werkgebied de Drentse Hondsrug en het Veenkoloniale gebied. Onze werkzaamheden bestaan uit het bemiddelen bij de aankoop en verkoop van onroerende zaken, alsmede het uitbrengen van taxaties. U bent welkom op ons kantoor in het centrum van Borger, in de straat Achter de Brink, tussen de supermarkten Boni en Albert Heijn. Aankoopmakelaar Als u een woning zoekt doet u er verstandig aan uw eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. De makelaar die u tegenkomt als u het huis gaat bezichtigen is de makelaar van de verkoper. En die behartigt uitsluitend de belangen van de verkoper. Wij begeleiden u als aankoopmakelaar van eerste bezichtiging tot en met overdracht bij de notaris. En we kennen de markt en zijn een sterke onderhandelaar. Met een aankoopmakelaar bespaart u tijd en geld en voorkomt u problemen! Verkoopmakelaar Als u in ons werkgebied woont en uw huis gaat verkopen helpen wij u graag bij de verkoop van uw woning. Door ons uitgebreide netwerk zijn de woningen die wij te koop aanbieden onder een groot aantal potentiële kopers bekend. En door onze jarenlange ervaring kennen wij de markt als geen ander. Mogen wij u in een persoonlijk gesprek vertellen wat wij voor u kunnen betekenen bij de verkoop van uw woning? Een eerste gesprek en waardebepaling van uw woning kosten u niets! Taxaties Bij financiering, boedelscheiding, bedrijfsbeëindiging of successie aangifte heeft u een taxatierapport nodig. Omdat wij zijn aangesloten bij de NVM, NWWI, Taxateurs Unie en als taxateur zijn gecertificeerd door VastgoedCert worden door ons uitgebrachte taxatierapporten door elke instelling geaccepteerd. Als u een taxatierapport nodig heeft voeren wij dat snel en deskundig voor u uit!
BUINERVEEN NOORDERSTRAAT 6 C Landelijk wonen in een 2-ONDER-1-KAPWONING met slaap- en badkamer op de begane grond. De woning is gebouwd in 1980 en in 1985 is een aanbouw gerealiseerd: een grote bijkeuken/hobbyruimte van 13 m² en garage van 25 m². De woning is voorzien van centrale verwarming met een HR combiketel, daken gevelisolatie en grotendeels dubbele beglazing en kunststofkozijnen met draai-/kiepsysteem op de verdieping. Ligging op een kavel met een oppervlakte van 360 m². Er is een voortuin met gazon, oprit en de achtertuin, met zonneterras en houten tuinhuis, heeft een besloten karakter. De aanbouw (bijkeuken en garage) is voorzien van spouwmuren en de dakbedekking (plat dak) van de garage is aangebracht in 2014. De garage is voorzien van een betonvloer en op afstand bedienbare sectionaaldeur. Indeling: hal, toilet, woonkamer 25 m², keuken 8 m² voorzien van inbouwapparatuur (afzuigkap en inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast en vaatwasmachine), slaapkamer 12 m² met tuindeur en aangrenzende doucheruimte met douchecabine en wastafel, bijkeuken/hobbyruimte met buitendeur en binnendoor naar de garage. Verdieping: overloop, CV-ruimte/berging, 2 slaapkamers (13 m² en 11 m²), bergruimte achter de knieschotten. Vraagprijs 165.000,-- k.k.
Kenmerken Vraagprijs Status Aanvaarding Eigendomssituatie 165.000,- k.k. Beschikbaar In overleg Volle eigendom Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1980, aanbouw 1985 Soort dak Zadeldak bedekt met dakpannen en bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen (= woonoppervlakte) 106 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud Kadastraal Perceeloppervlakte 350 m³ Gemeente Borger, sectie R, nummer 1148 360 m² Indeling Aantal kamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen Voorzieningen Energie Voorlopig energielabel Isolatie Verwarming Warm water C.V.-ketel Buitenruimte Ligging Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur/berging Garage Soort garage Capaciteit Voorzieningen 4 kamers (3 slaapkamers) 1 badkamer en 1 apart toilet Douche, wastafel 2 woonlagen Buitenzonwering C Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbel glas C.V.-ketel C.V.-ketel Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2003, Eigendom) Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen Achtertuin, voortuin en zonneterras 104 m² (9m diep en 11,5m breed) Vrijstaande houten berging Aangebouwde stenen garage 1 auto Elektra en elektrisch bedienbare sectionaaldeur
Ligging
Vooraanzicht Voortuin en straatbeeld Hal
Woonkamer Woonkamer Woonkamer
Woonkamer Eethoek Keuken
Keuken Bijkeuken/hobbyruimte Bijkeuken/hobbyruimte
Bijkeuken/hobbyruimte Slaapkamer 1 Slaapkamer 1
Slaapkamer 1, links de badkamer Badkamer Badkamer
Toilet Trapopgang Overloop Slaapkamer 2
Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3
Slaapkamer 3 Garage Achteraanzicht
Achter de woning Tuin Tuin
Tuin Tuinhuis Naast de woning
Na de bezichtiging De verkoper is uiteraard benieuwd naar uw reactie als u de woning heeft bezichtigd. Daarom stellen wij het erg op prijs als u een vlotte reactie geeft, ook als de woning niet is wat u zoekt. Onderzoeks- en informatieplicht De verkoper van een woning heeft informatieplicht, dat betekent dat de verkoper hem bekende informatie, die voor u als koper van belang kan zijn bij het nemen van de koopbeslissing, moet melden. Daarom is door de verkoper een vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak ingevuld. Die is op ons kantoor ter inzage en wordt op verzoek aan u opgestuurd of gemaild. Aan de andere kant heeft een koper onderzoeksplicht, dat geldt ook voor zaken die zijn op te vragen bij gemeente, provincie of andere openbare instellingen. Om zeker te zijn van uw zaak is het verstandig een aankoopmakelaar in te schakelen. Interesse, en nu? Als u geïnteresseerd bent in de woning en een bod uit wilt brengen is het verstandig eerst te weten wat uw financiële mogelijkheden zijn. Hierbij kunnen wij u van dienst zijn. Het uitbrengen van een bod wil niet zeggen dat u in onderhandeling bent, zolang de verkoper niet reageert op uw voorstel bent u nog niet in onderhandeling. Ook is het van belang dat u de voorwaarden waaronder het bod geldt, aan ons laat weten (denk bijvoorbeeld aan een ontbindende voorwaarde met betrekking tot uw financiering). Koopovereenkomst Als er een overeenkomst wordt gesloten worden de afspraken die door koper en verkoper zijn gemaakt vastgelegd in een NVM koopakte. Dit is een modelovereenkomst, ontwikkeld door de NVM, de Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. De verkoper verlangt van u een waarborgsom of bankgarantie van 10 % van de koopsom, dit wordt vastgelegd in de koopakte. Deze brochure Deze brochure is door ons met zorg samengesteld. Voor de informatie die in deze brochure is weergegeven zijn wij deels afhankelijk van derden. U kunt aan de inhoud van deze brochure geen rechten ontlenen.