VERHUURINFORMATIE WILHELMINAPLEIN 1 3262 SW OUD-BEIJERLAND Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Postbus 24040 3007 DA ROTTERDAM tel. 010 424 88 88 fax 010 424 88 89 www.ooms.com
2 VERHUURINFORMATIE WILHELMINAPLEIN 1 3262 SW OUD-BEIJERLAND Algemeen Representatieve commerciële/winkelruimte gelegen aan de buitenzijde van het winkelcentrum De Veilingpassage, op de hoek van de doorgaande weg de Ooststraat en het Wilhelminaplein. Tegenover het object zijn Délifrance en Toerkoop reisbureau gevestigd. In het winkelcentrum zijn daarnaast zowel landelijke ketens zoals Etos, Dixons, Bart Smit, Witteveen, Belcompany, Foto Klein en Shoeby, als lokale ondernemers gevestigd. Oud-Beijerland, gelegen aan de Oude Maas, is de grootste plaats in de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Mogelijkheid tot parkeren (betaald) in de onder de Veilingpassage gelegen parkeergarage. Kadastrale aanduiding Gemeente Oud-Beijerland, Sectie D, Complexnummer 6288, Appartementsindex A1 (ged.). Indeling Ca. 152 m2 winkelruimte gelegen op de begane grond. Huurprijs 36.000,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
3 Bijkomende kosten Een voorschot groot 16,50 per m2 per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten: Levering- en netwerkkosten energie openbaar toegankelijke en algemene ruimten; Onderhoud E- en W-installaties openbaar toegankelijke en algemene ruimten; Inspectie en vervanging lichtbronnen openbaar toegankelijke en algemene ruimten; Onderhoud brandmeldinstallatie inclusief contract doormeldingen; Onderhoud en keuring liften; Reparaties liften; Telefoonlijnen liften + algemene voorzieningen; Schoonmaak en glasbewassing openbaar toegankelijke en algemene ruimten; Onderhoud automatische deuren; Divers onderhoud en storingen; Verzekeringen. De werkelijke servicekosten worden op basis van jaarlijkse nacalculatie verrekend. Winkeliersvereniging 10,00 per m2 per jaar exclusief BTW, voor (verplichte) deelname aan de winkeliersvereniging. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal. Datum van oplevering Per direct. Wijze van oplevering De ruimte wordt vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) casco verhuurd en opgeleverd in de huidige staat. De navolgende aanwezige voorzieningen behoren niet tot het gehuurde en worden om niet ter beschikking gesteld: Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; Pantry met close-in boiler; Toiletten (2x); Verwarming middels CV-installatie met radiatoren; Verwarmingsunit (plafond).
4 Gebruik Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden opgemaakt. Inlichtingen Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. Tel.: 010-424 88 88 Fax: 010-424 88 89 Email: winkels@ooms.com Bezoek ook onze internet-site http://www.ooms.com Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
5 Bron: www.maps.google.nl
6 Bron: BAG Viewer