Wonen in De Wijk aan de Dunningerhof 8 royale rijwoningen
Dunningerhof verrassend veel ruimte! De locatie Dunningen ligt aan de zuidkant van De Wijk. Deze nieuwbouwwijk wordt een woonbuurt die passend is in de omgeving en aangelegd wordt met aandacht voor het landschap, aansluiting met het dorp en de overgang naar het Reestdal. Dunningen is een rustige woonbuurt waar het goed wonen is. De tien woningen in de Dunningerhof bestaan uit twee blokken van vier woningen en een blok met twee twee-onder-een kapwoningen. De woningen zijn kenmerkend door een asymmetrische kap. De woningen zijn bijzonder ruim en met name geschikt voor gezinnen. Dunningerhof is knus en gezellig, veilig en vertrouwd. U zult zich er direct thuis voelen. Royale Rijwoningen De rijwoningen zijn riante betaalbare woningen, op mooi opgezette ruime kavels. De tuinen zijn gunstig gelegen op het (zuid)westen. Ontworpen in een sfeervolle traditionele dorpse stijl. En het mooie is alle woningen worden standaard voorzien van op de begane grond. Heerlijk comfortabel en energiezuinig. Alle woningen zijn efficiënt en praktisch ingedeeld. Heb je echter andere wensen, dan zijn er nog diverse opties mogelijk. Bekijk deze mogelijkheden op pagina 14/15 de Reest 2
De woningen worden gerealiseerd aan de Dunningerhof het groene middengebied van het plan Dunningen fase 3. 1 2 3 4 Dunningerhof 5 6 7 8 9 10 De Wijk Dunningen Een voormalige havezate Het Buurtschap Dunningen werdt voor het eerst op een kaart ingetekend door Cornelis Pijnacker in 1634 (atlas van Blaeu). Dunningen was een havezate in het gelijknamige buurschap tussen het Drentse dorp de Wijk en de Overijsselse plaats IJhorst in het Dieverderdingspel, nabij het riviertje de Reest. IJhorst 3
4 De woningen
5
th Begane grond schaal 1:50 f cai tel cai tel f 5700 4110 d Woonkamer 4110 e 15 1550 2000 90 Wc 2000 900 Wc Trapkast 1200 Entree a 3209 1660 a b g e d kk mv ak kt c I 3209 I Keuken c 2970 brievenbus b Eindgevel bwnrs. 4 en 8 Bouwnummers 1 t/m 8 Eindgevel bwnr. 1 6 Tuin op het zuidwesten, zo fijn in de zomer!
Eerste verdieping schaal 1:50 cai 2600 3000 Slaapkamer 1 5020 3940 4090 4090 Slaapkamer 3 tel g g j 2150 2150 h i Badkamer h i 2730 Eindgevel bwnrs. 4 en 8 3260 Slaapkamer 2 Bouwnummers 1 t/m 8 2900 Eindgevel bwnr. 1 7
Tweede verdieping schaal 1:50 w cv wm spijlenhek 1000+vloer mv j Zolder 5700 I 6444 I I 5366 I I 2993 I ca. 1000+vloer ca. 1500+vloer ca. 2600+vloer j 2600+vloer ca. 1500+vloer ca. 1000+vloer +vloer +vloer +vloer j +vloer +vloer +vloer Eindgevel bwnrs. 4 en 8 Bouwnummers 1 t/m 8 Eindgevel bwnr. 1 8 Behoefte aan een extra kamer, dat kan!
ca.+ 9781 1000 1500 2600 Zolder + 5800 2640 Slaapkamer 3 Badkamer + 2900 2640 Woonkamer Entree Doorsnede 9
p p Voorgevel Bouwnummers 2 t/m 7 Achtergevel Bouwnummers 2 t/m 7 Gevels tussenwoning Bouwnummers 2, 3, 6 en 7 10
p p Voorgevel Achtergevel Gevels hoekwoning Bouwnummers 4 en 8 Zijgevel 11
p p Voorgevel Achtergevel Gevels hoekwoning Bouwnummer 1 p Zijgevel 12
Bergingen schaal 1:50 2840 2840 1840 1840 1840 Dubbele berging bwnrs 2 en 3, 6 en 7 Enkele berging bwnrs 1, 4, 5 en 8 Gevel tuinzijde Gevel tuinzijde 0 13
th th 1 f 2 f tel cai f d 5700 tel cai f 5700 5310 d 6510 d extra lichtpunt extra wcd Woonkamer Woonkamer extra wcd e 9600 extra wcd e 10780 Trapkast e d c Trapkast e d c kk kk g mv Keuken mv Keuken Entree a a c Entree a a c b b Wc ak kt Wc ak kt brievenbus b brievenbus b Begane grond Begane grond Begane grond 1 uitbouw woonkamer 1200 mm 2 uitbouw woonkamer 2400 mm 3 bijkeuken Tweede verdieping 4 dakraam 5 zolderberging 6 zolderkamer 3 7 dakkapel 4 Achtergevel 1 2 14
th j j Opties Opties f wm/wd f f1 2000 3000 f1 Bijkeuken 3 4 tel cai d Woonkamer Trapkast e d c g mv e Keuken cv mv I I 3203 2650 5Berging wm spijlenhek 1000+vloer I 5366 I I 2993 I 2980 6 Zolderkamer 1500+vloer 2600+vloer 2600+vloer I ca. 2001 I 1500+vloer Entree a c a Wc brievenbus b b ak kt 7 Begane grond Tweede verdieping 4 7 p p Achtergevel 3 Voorgevel 15
Puur wonen...voor nu en in de toekomst Wat betekent dat voor u? U zoekt een huis omdat u lekker wilt wonen en kunt genieten van het leven. Naast een aansprekende uitstraling moet een huis vooral gewoon goed zijn, degelijke kwaliteit. U verlangt luxe en comfort, gecombineerd met een gezond leefklimaat. Een energiezuinige woning met toekomstwaarde. Wij noemen dat; puur wonen Energielabel A++ Wist u dat de energieprijzen de afgelopen 10 jaar bijna verdubbeld zijn? Het is de verwachting dat de energieprijzen ook in de toekomst sterk blijven stijgen. Gelukkig behoren onze nieuwbouwwoningen met een A++ energielabel tot de 6% meest energiezuinige woningen van Nederland zodat u minder last heeft van toekomstige prijsstijgingen. Zuinig omgaan met energie, puur verstandig! Toekomstwaarde Wist u dat uit onderzoek blijkt dat professionele vastgoedbeleggers momenteel een hogere prijs toekennen aan energiezuinig vastgoed? Vanwege de verwachtte langere economische levensduur, hogere inkomsten uit verhuur, door lagere energielasten en een verwachtte hogere toekomstige verkoopprijs waarderen zij energiezuinig vastgoed hoger. Uw besparing! Om u een indicatie te geven van de besparing van de woning met A++ label: U bespaart al gauw zo n 1.200,- per jaar op de energierekening van de hoekwoning en circa 950,- per jaar op de energierekening van de tussenwoning ten opzichte van een zelfde woningtype met energielabel C. Klaar voor de toekomst Een nieuwe woning is een flinke uitgave, wij begrijpen dat keuzes gemaakt moeten worden. Onze woningen kunnen vanuit de optielijst worden voorzien van aanvullende energiezuinige toepassingen zoals bijvoorbeeld zonnecellen. Wilt u dat nú nog niet maar de mogelijkheid voor de toekomst niet uitsluiten? Geen probleem, wij denken met u mee en hebben in elke woning al rekening gehouden met aansluitmogelijkheden en plaatsingsruimte van toekomstige wensen. Optie Deze woningen met Energiela Hoogwaardige isolatie Optimale isolatie van gevel, vloer en dak vormt de degelijke basis voor een behaaglijk comfort en een lage energierekening. HR++ dubbelglas Modern HR++ dubbelglas beperkt warmteverlies en bespaart op energieverbruik. PV Panelen De woning is technisch voorbereid op het aanbrengen van PV panelen. De koper kan te zijner tijd uit diverse pakketten een keuze maken. 16
Energielabel woning A B A ++ C D E F G bel A++ zijn standaard voorzien van o.a.: Vloerverwarming (begane grond) Geen radiatoren, volop ruimte en indelingsijheid. Minder stofcirculatie en een behaagelijke warmte. Zelfregulerende gevelroosters Gezond ventileren met buitenlucht, beperkt tocht in de woning. Zuinige HR-ketel Beproefde techniek voor een hoog rendement en een laag energie-verbruik, geschikt voor aansluiting van een zonneboiler. Klaar voor de toekomst Robuste basiskwaliteit van de standaard woning, in het ontwerp is rekening gehouden met opstelruimte en aansluitmogelijkheid van aanvullende installaties. Geluidsisolatie Uitstekende geluidsisolerende eigenschappen door juiste detaillering en gebruikte materialen. 17
Goed om te weten! Op deze pagina vindt u een beknopt overzicht van praktische punten die voor u als mogelijke koper interessant kunnen zijn. Compleet met sanitair, tegelwerk en keuken Uw woning wordt opgeleverd met sanitair van het topmerk Villeroy & Boch en voor het tegelwerk is er keuze uit een tegelpakket. In de toiletruimte vindt u een ij hangend wandcloset en een fonteintje, en in de badkamer een ijhangend wandcloset, een wastafel en een douchecombinatie. U kunt het sanitair en tegelpakket met eigen ogen bekijken in de showroom. Daar ziet u welke mogelijkheden er zijn om uw badkamer helemaal naar eigen wens in te richten en welke kosten daaraan verbonden zijn. U kunt de badkamer ook casco ( kaal ) laten opleveren en zelf een leverancier voor sanitair en tegelwerk kiezen. De woning is standaard voorzien van een complete keuken inclusief apparatuur. Informeer bij onze keukenshowroom naar de verschillende mogelijkheden. Materiaalgebruik De woningen danken hun karakter aan de hoogwaardige architectuur en het gebruik van uitgesproken materialen, zoals een geschilderde (keim) metselwerkgevel met accentvlakken van rood genuanceerde bakstenen en hardhouten kozijnen. De tabel zelf geeft een overzicht van de toegepaste kleuren en materialen. Woningborg garantie Voor deze woningen is de Woningborggarantie- en waarborgregeling (Woningborg) van kracht waarvan u na de koop een certificaat van de Woningborg ontvangt. Met dit certificaat bent u verzekerd van de afbouw van uw woning in geval de aannemer om wat voor reden dan ook dit niet zou doen en heeft u een kwaliteitsgarantie die in principe zes jaar (en in enkele gevallen zelfs tien jaar) geldig is. De bij Woningborg aangesloten ondernemers onderscheiden zich in de koopwoningmarkt doordat ze een eigen gecertificeerd kwaliteitssysteem hebben. De kwaliteit van de woningen is dus gewaarborgd! Voor meer info: www.woningborg.nl. Eigen wensen? Bij de woningen zijn al enkele uitbreidingen mee ontworpen. U kunt op een uitgebreide meer- en minderwerklijst uw voorkeur voor opties aangeven, zoals een uitbouw, maar ook bijvoorbeeld het plaatsen van een extra wandcontactdoos. Heeft u wensen die niet op de lijst staan? Schroom niet te agen, dan bekijken we samen of we uw wensen (ook in technisch opzicht) kunnen realiseren. Tot slot Deze brochure geeft een eerste indruk van de woningen in het project. Wij informeren u graag nader. Bij de makelaar ligt een uitgebreide documentatiemap voor u klaar. 18
Afwerkstaat Onderdeel Materiaal Kleur Gevel Gevel Metselwerk Oranje/rood voegwerk oranje/rood metselwerk Voegmortel grijs Grijs Lichtere vlakken Gekeimd metselwerk Wit voegwerk tpv Keimwerk Voegmortel Wit Kozijnen Dark Red Meranti Creme wit Draaiende delen en deuren Dark Red Meranti Grijs Panelen boven kozijnen Rockpanel o.g. Creme wit Waterslag Raamdorpelstenen Basalt grijs Ventilatie roosters Aluminium Antraciet Onderdorpel buitendeuren Hardsteen of Kunststeen Antraciet Dak Dakpannen Beton Grijs Nokvorst Beton Grijs Overstek en boeiboard Rockpanel o.g. Creme wit Goot Zink Naturel Hemelwaterafvoer PVC Naturel grijs Dakkapel boei en zijwangen Rockpanel o.g. Creme wit Diverse Erfafscheidng voortuin Erfafscheiding zijtuin Haag Deels haag en deels metalen hekwerk met hedera begroeing Renvooi mv wm ak kt enkelpolige schakelaar wisselschakelaar serieschakelaar bediening mechanische ventilatie combinatie (2 dozen) enkele wandcontactdoos dubbele wandcontactdoos enkele wandcontactdoos tbv mechanische ventilatie enkele wandcontactdoos tbv wasmachine enkele wandcontactdoos tbv wasemkap aansluitpunt tbv kooktoestel kk p tel/cai th enkele wandcontactdoos tbv koelkast aansluitpunt tbv televisie/radio plafondlichtpunt/centraaldoos wandlichtpunt beldrukker schelbel rookmelder thermostaat radiator ventilatierooster paneel hemelwaterafvoer brievenbus 19
Wilt u meer weten over dit unieke nieuwbouw project ga naar www.dunningerhof.nl of neem contact op met de makelaar Initiatief Realisatie Informatie en verkoop Hoofdstraat 66 7921 AN ZUIDWOLDE (0528) 371496 www.hentenaarmakelaardij.nl