TE KOOP Waltmann Makelaars Uw actieve regiomakelaar ZWIJNDRECHT Wadden 6 Bieden-vanaf-prijs: 150.000,-- k.k. Boven het uitgebreide winkelcentrum Walburg, met daarmee een compleet winkelaanbod binnen handbereik, ligt dit drie-kamer appartement met een riant en zonnig balkon van ca. 14 m² op het zuiden / zuidwesten. Het appartementencomplex is voorzien van een lift en een veilige entree. Het appartement beschikt over een berging op de begane grond, een open keuken met een gemoderniseerde keukenopstelling en twee slaapkamers. Dit is één van de weinige "rechte" 3 kamer appartementen in het appartementencomplex. De servicekosten bedragen ca. 186,84 per maand. 078-6205777 1 www.waltmann.com
omschrijving Indeling LET OP! DE GENOEMDE VRAAGPRIJS BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS. DIT BETEKENT DAT U WORDT UITGENODIGD OM VANAF DIT BEDRAG EEN BIEDING UIT TE BRENGEN. Indeling: Centrale entree met de brievenbussen en het bellentableau. Riante hal met de trapopgang en de lift. Zowel via de buitenzijde als via de centrale hal zijn de bergingen bereikbaar. Indeling appartement: Entree met daarnaast de meterkast. Hal met toegang tot 2 slaapkamers, het toilet, een separate berging met de cv-opstelling. Badkamer met een wastafel, een inloopdouche en witgoedaansluitingen. Sfeervolle woonkamer met een prettige lichtinval en toegang tot het zonnige balkon. Open keuken met een complete keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, de keukenopstelling is recent gemoderniseerd door een speciale folie welke aangebracht is op alle frontjes. Algemeen Het betreffende appartement is in tegenstelling tot veel appartementen in dit complex, een rechthoekig 3 kamer appartement, waarvan er slechts enkele in het appartementencomplex gesitueerd zijn. Het appartementencomplex heeft meerdere ingangen, hetgeen erg praktisch is. Afmetingen: Woonkamer / keuken 5,19m x 7,79m / 6,51m Balkon 2,50m x 5,19m Slaapkamer 3,24m x 3,43m Slaapkamer 2,81m x 3,51m Badkamer 2,81m x 1,68m Berging begane grond ca. 6,3 m² Bijzonderheden - 3-kamer appartement met een zonnig én riant balkon op het zuiden / zuidwesten - Zowel op de begane grond als in het appartement een berging - Gunstige ligging boven winkelcentrum Walburg - Woonoppervlakte: ca. 78,8 m²; inhoud: ca. 247,1 m³ (conform NEN 2580 meting) - Servicekosten ca. 186,84 per maand - Deels voorzien van dubbele beglazing en rolluiken - Een ruim aantal gratis parkeervoorzieningen rondom winkelcentrum Walburg en het appartementencomplex. Oplevering In overleg 078-6205777 2 www.waltmann.com
fotogalerij 078-6205777 3 www.waltmann.com
fotogalerij 078-6205777 4 www.waltmann.com
fotogalerij 078-6205777 5 www.waltmann.com
fotogalerij 078-6205777 6 www.waltmann.com
omschrijving Adresgegevens Wadden 6 3332 EW Zwijndrecht Locatiekaart Objectgegevens Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van de woning. Soort woning Appartement Type woning Galerijflat Bouwjaar 1972 Kadastrale aanduiding Zwijndrecht, sectie A, nummer 5163 (109) Specificaties Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Volume ca. 247 m³ Woonoppervlakte ca. 79 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m² 078-6205777 7 www.waltmann.com
omschrijving Details Ligging object Gelegen boven winkelcentrum Walburg, centraal gelegen. Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel CV Nefit Economy VR (2008) Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Lift aanwezig Ja Garage Garage Voorzieningen Geen garage Openbare parkeervoorzieningen Waltmann Makelaars Waltmann Makelaars Laan van Walburg 8 3332 GJ Zwijndrecht Tel. 078-6205777 zwijndrecht@waltmann.com www.facebook.com/waltmannmakelaarswonen 078-6205777 8 www.waltmann.com
lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij het perceel. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer / laminaat -plavuizen c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: n.v.t. 078-6205777 9 www.waltmann.com
lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -vaatwasser -koelkast -oven -gaskookplaat -afzuigkap keukenaccessoires -losse oven verlichting, te weten: -hanglampen 2x woonkamer -toilet -badkamer -slaapkamers + entree (losse) kasten, legplanken, te weten: -tv-unit woonkamer -garderobe slaapkamer + kasten entree -ladekast slaapkamer vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) -toiletaccessoires badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) -wastafelkastje -douchegordijn sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig n.v.t. zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: 078-6205777 10 www.waltmann.com
plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend) 078-6205777 11 www.waltmann.com
plattegronden Kadastrale kaart (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend) 078-6205777 12 www.waltmann.com
aanvullende informatie Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Artikel: NEN2580 meting De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Zwijndrecht. De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt een afspraak maken, zij zijn bereikbaar op telefoonnummer 078-6135433. Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt. 078-6205777 13 www.waltmann.com