Woonoppervlakte 116 m 2 Vraagprijs 249.000,- kosten koper TE KOOP Churchilllaan 1 Eygelshoven
ALGEMEEN INDELING In een rustige straat gelegen keurig onderhouden bungalow met tuin en garage. Aan de achterzijde van de woning kunt u uw auto ideaal parkeren en de woning gemakkelijk zonder trappen bereiken. Uiteraard kunt u ook via de voorzijde naar binnen. Eygelshoven staat bekend als een veelzijdige woonomgeving met volop groen, een kern met gevarieerd winkelaanbod, goed basisonderwijs en uitstekende verbindingswegen richting Heerlen en Aken. De indeling is als volgt: Verdieping -1: Een benedenverdieping met garage, opstelplaats witgoed, volop bergmogelijkheden en toegang tot de kruipruimte. De garage beschikt over een automatische sectionaal poort. Begane grond: Vanuit de sfeerrijke ontvangsthal toegang tot een slaapkamer, de woonkamer met halfopen keuken en via een tussenportaal doorgang naar twee slaapkamers, het gastentoilet en de badkamer. De woonkamer is voorzien van een haardpartij, nette plavuizenvloer en keurig afgewerkte wanden. Via openslaande tuindeuren toegang tot de fraai aangelegde tuin.
INDELING De halfopen keuken is in 2014 nieuw geplaatst en naast voldoende kastruimte voorzien van een heteluchtoven, keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap met koolstoffilter. Via het tussenportaal doorgang naar slaapkamer 2 en 3 (circa 3.90x 3.40 en 2.40 x 4.50 meter) en de moderne badkamer (2010) met inloopdouche en wastafel. De tuin is georiënteerd op het zuid westen en naast een zonnig (deels overdekt) terras voorzien van een gazon, diverse beplantingen en vooral veel privacy. Bijzonderheden: Bijna helemaal voorzien van dubbel glas in houten en kunststof kozijnen, deel voorzien van rolluiken, keurige en zorgvuldige staat van onderhoud. Aanvaarding op korte termijn(na overleg) mogelijk
KADASTRALE GEGEVENS Adres Churchilllaan 1 Postcode / Plaats 6471 VT Eygelshoven Gemeente Kerkrade Sectie / Perceel N / 246 Oppervlakte 436 m 2 Soort Volle eigendom
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Makelaars Akerstraat 41 6411 GW Heerlen T 045-5743233 F 045-5600909 info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl