INFORMATIEBROCHURE Borger, Dingspil 18
Beste geïnteresseerde, Wij danken u, mede namens de eigenaar, voor uw getoonde interesse in deze woning. In deze brochure treft u een overzicht van de verkoopinformatie van de woning. Mochten er na het lezen van de brochure nog vragen zijn dan helpen wij u graag verder. Ook als u meer wilt weten over uw financiële mogelijkheden bent u welkom bij ons. Oosterom Makelaardij Ons NVM makelaarskantoor bestaat sinds 1981 en heeft als werkgebied de Drentse Hondsrug en het Veenkoloniale gebied. Onze werkzaamheden bestaan uit het bemiddelen bij de aankoop en verkoop van onroerende zaken, alsmede het uitbrengen van taxaties. U bent welkom op ons kantoor in het centrum van Borger in de straat Achter de Brink, tussen de supermarkten Boni en Albert Heijn. Aankoopmakelaar Als u een woning zoekt doet u er verstandig aan uw eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. De makelaar die u tegenkomt als u het huis gaat bezichtigen is de makelaar van de verkoper. En die behartigt uitsluitend de belangen van de verkoper. Wij begeleiden u als aankoopmakelaar van eerste bezichtiging tot en met overdracht bij de notaris. En we kennen de markt en zijn een sterke onderhandelaar. Met een aankoopmakelaar bespaart u tijd en geld en voorkomt u problemen! Verkoopmakelaar Als u in ons werkgebied woont en uw huis gaat verkopen helpen wij u graag bij de verkoop van uw woning. Door ons uitgebreide netwerk zijn de woningen die wij te koop aanbieden onder een groot aantal potentiële kopers bekend. En door onze jarenlange ervaring kennen wij de markt als geen ander. Mogen wij u in een persoonlijk gesprek vertellen wat wij voor u kunnen betekenen bij de verkoop van uw woning? Een eerste gesprek en waardebepaling van uw woning kosten u niets! Taxaties Bij financiering, boedelscheiding, bedrijfsbeëindiging of successie aangifte heeft u een taxatierapport nodig. Omdat wij zijn aangesloten bij de NVM, NWWI, Taxateurs Unie en als taxateur zijn gecertificeerd door VastgoedCert worden door ons uitgebrachte taxatierapporten door elke instelling geaccepteerd. Als u een taxatierapport nodig heeft voeren wij dat snel en deskundig voor u uit!
BORGER DINGSPIL 18 Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs. Ieder bod vanaf de bieden-vanaf-prijs zal worden besproken met de verkoper. De bieden-vanaf-prijs is een startpunt voor onderhandeling naar een verkoopprijs. Aan de voor- en achterzijde uitgebouwde EENGEZINSTUSSENWONING met achtertuin op het zuiden die grenst aan een gemeentelijke groenstrook, er is geen bebouwing direct achter de woning. Deze woning is gebouwd in 1979 en staat in een fijne omgeving om te wonen. Voorzien van dak- en gevelisolatie, dubbele beglazing en centrale verwarming met een HR combiketel. De achtertuin, met zonneterras en houten berging, is bereikbaar via een achter de woning gelegen pad. Ligging in een groene omgeving en op korte afstand van bossen. Kaveloppervlakte 152 m². Dit is een ideaal huis voor een gezin: het is voorzien van een stenen bijkeuken/berging (voorzijde) die van binnenuit bereikbaar is, een ruime tuingerichte woonkamer met prettige lichtinval, moderne inbouwkeuken, modern sanitair, mogelijkheid van 5 slaapkamers en een besloten achtertuin. Ligging aan de rand van kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van scholen, subtropisch zwembad (Hunzedal) en tennisbaan. Het gezellige dorpscentrum is dichtbij en heeft een compleet winkelaanbod. In het dorp bevinden zich verder ondermeer: huis- en tandarts, apotheek, kerk, diverse recreatie- en sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Borger ligt op de Drentse Hondsrug in bosrijke omgeving en direct bij de rijksweg N34 met goede verbindingen naar o.a. Assen, Emmen en Groningen. Bieden-vanaf-prijs 200.000,-- k.k.
BORGER DINGSPIL 18 De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: hal met plavuizenvloer, lichtkoepel en kastenwand, bijkeuken, toilet (wandcloset), woonkamer met tuindeuren en glaspui aan de achterzijde, houtkachel, vaste kast en open keuken voorzien van inbouwapparatuur (afzuigkap, gaskookplaat, combi magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine) totaal 48 m² voorzien van laminaatvloer. 1 e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3), badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, kast en 2e toilet, vaste trap naar de... 2e verdieping: overloop en wasruimte met CV-opstelling, bergruimte, werk-/slaapkamer met kasten, dakraam en vast werkblad, slaapkamer met dakkapel en inbouwkasten. Bieden-vanaf-prijs 200.000,-- k.k.
Kenmerken Bieden-vanaf-prijs Status Aanvaarding Eigendomssituatie 200.000,- k.k. Beschikbaar In overleg Volle eigendom Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1979, aanbouw voorzijde 1988, aanbouw achterzijde 1995 Soort dak Zadeldak bedekt met dakpannen en bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen (= woonoppervlakte) 135 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud Kadastraal Perceeloppervlakte 375 m³ Gemeente Borger, sectie L, nummers 1781 en 3427 133 m² en 19 m² (totaal 152 m²) Indeling Aantal kamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen Voorzieningen Energie Energielabel Isolatie Verwarming Warm water C.V.-ketel Buitenruimte Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin Bergruimte Schuur/berging Voorzieningen 5 kamers (4 slaapkamers, 5 slaapkamers mogelijk) 1 badkamer en 1 apart toilet Ligbad, douche en toilet 3 woonlagen Mechanische ventilatie, dakraam, TV kabel en rookkanaal C Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas C.V.-ketel C.V.-ketel Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, Eigendom) In woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Achtertuin en zonneterras 54 m² (10,4m diep en 5,2m breed) Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom Vrijstaande houten berging Elektra
Ligging
Dingspil 18 te Borger, plattegrond ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
Dingspil 18 te Borger, plattegrond ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
Dingspil 18 te Borger, plattegrond ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
Vooraanzicht Omgeving Voordeur en deur berging
Hal, links kastenwand Hal Hal, rechts de deur naar de woonkamer
Bijkeuken/berging Woonkamer Woonkamer
Woonkamer Woonkamer Woonkamer
Woonkamer Woonkamer Eethoek
Naar de 1 e verdieping Slaapkamer 1 Slaapkamer 1
Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 Overloop
Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 Slaapkamer 2
Badkamer Badkamer Badkamer
Naar de 2 e verdieping Overloop Werk-/slaapkamer
Werk-/slaapkamer Slaapkamer met dakkapel Slaapkamer met dakkapel
Inloopkast Tuin Tuin met berging
Achter de woning Achter de woning Achter de woning
Omgeving Omgeving Omgeving
Omgeving Omgeving Achteraanzicht
Na de bezichtiging De verkoper is uiteraard benieuwd naar uw reactie als u de woning heeft bezichtigd. Daarom stellen wij het erg op prijs als u een vlotte reactie geeft, ook als de woning niet is wat u zoekt. Onderzoeks- en informatieplicht De verkoper van een woning heeft informatieplicht, dat betekent dat de verkoper hem bekende informatie, die voor u als koper van belang kan zijn bij het nemen van de koopbeslissing, moet melden. Daarom is door de verkoper een vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak ingevuld. Die is op ons kantoor ter inzage en wordt op verzoek aan u opgestuurd of gemaild. Aan de andere kant heeft een koper onderzoeksplicht, dat geldt ook voor zaken die zijn op te vragen bij gemeente, provincie of andere openbare instellingen. Om zeker te zijn van uw zaak is het verstandig een aankoopmakelaar in te schakelen. Interesse, en nu? Als u geïnteresseerd bent in de woning en een bod uit wilt brengen is het verstandig eerst te weten wat uw financiële mogelijkheden zijn. Hierbij kunnen wij u van dienst zijn. Het uitbrengen van een bod wil niet zeggen dat u in onderhandeling bent, zolang de verkoper niet reageert op uw voorstel bent u nog niet in onderhandeling. Ook is het van belang dat u de voorwaarden waaronder het bod geldt, aan ons laat weten (denk bijvoorbeeld aan een ontbindende voorwaarde met betrekking tot uw financiering). Koopovereenkomst Als er een overeenkomst wordt gesloten worden de afspraken die door koper en verkoper zijn gemaakt vastgelegd in een NVM koopakte. Dit is een modelovereenkomst, ontwikkeld door de NVM, de Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. De verkoper verlangt van u een waarborgsom of bankgarantie van 10 % van de koopsom, dit wordt vastgelegd in de koopakte. Deze brochure Deze brochure is door ons met zorg samengesteld. Voor de informatie die in deze brochure is weergegeven zijn wij deels afhankelijk van derden. U kunt aan de inhoud van deze brochure geen rechten ontlenen.