ZIE BOUWBIJLAGE ACHTERAAN Gratis huis aan huis in:, Alken, Diepenbeek, Kermt, Kortessem, Kuringen, Stevoort, Sint-Lambrechts-Herk, Zonhoven Editie: Jaargang 19 Nummer 194 7 december 2018 volgende editie: 18 januari 2018 Oplage 50.709 Bedeeld door: v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113-3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. VERHUIZINGEN BEL ONS 7/7 GRATIS verhuisdozen bij vermelding Immokrant 011 606 343 GRATIS OFFERTE Ontdek HIER onze projecten www.verelstgilen.be zie pag. 3 HUIS EN THUISMAKERS - sinds 1989 - SPLENDID WONINGBOUW Industrieweg 41-3583 Paal T. +32 11 45 82 30 WWW.SPLENDID.BE ZIE MIDDENPAGINA laatste appartement Info & bezoek Kramerslaan 13 b 0.2 3500 Tel 011/222 401 BIV 207442 www.lwc.be info@lwc.be EMERALD: Kuringersteenweg PRIJS: v.a. 189.000,00 Trendy appartementen op een boogscheut van het stadscentrum, station en autosnelweg. meer info kijk binnenin grootste aanbod huurpanden in Limburg, zie www.lwc.be ZIE PAGINA 11 Stijlvol en modern wonen kan nu realiteit voor u worden in Residentie de Beemd. PAGINA 11 T. 011 60 16 60 www.palmers.be Axion Vastgoed Century 21 Axion Vastgoed verandert van naam en wordt AXION VASTGOED www.axionvastgoed.be info@axionvastgoed.be 011/82 55 69 214,12 * /mnd VAST per 100.000 IMMO Limburg Vastgoed, thuis in Limburg! Makelaars voor woning en bedrijf - HEERENHOF Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 75%, rentevoet 2,6% vast 10 jaar, JKP 2,98%, tarief 14/12/18 Makelaar in hypothecair krediet bvba IBCC FSMA:2789 Kantoren te Antwerpen,, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout, Geel en Zoutleeuw info@hypocent.com www.hypocent.com BHC BELGISCH HYPOTHEEK CENTRUM HEERENHOF BEGIJNHOFWONINGEN TE GODSHEIDE, dat zijn 8 ruime luxe-woningen in ware begijnhofstijl, authentiek langs de buitenkant, hedendaags vanbinnen, dit alles op een unieke locatie in het groen, vlakbij het prachtige bokrijk en op slechts enkele minuten van het centrum van. Dit kleinschalige project bestaat uit 6 half-open woningen met grondoppervlaktes van 5a33ca tot 7a11ca en 2 gesloten woningen met een grondoppervlakte van elk 4a50ca. Bewoonbare oppervlaktes van 153m² tot maar liefst 213m²! Elke woning beschikt over een overdekte autostaanplaats of inpandige garage. Prijzen vanaf 289.000 (RUWBOUW-WINDDICHT INCL. BUITENAANLEG, excl. kosten) OF vanaf 364.000 (VOLL. AFGEWERKT INCL. BUITENAANLEG, excl. kosten). *lanceringskorting in mindering te brengen op voornoemde prijzen. - lanceringskorting t.b.v. 30.000 (ex. BTW)* - volledige buitenaanleg inbegrepen - inrichting volledig a la carte (indien v. toepassing) - start der werken begin 2019 - prijzen excl. btw, registratie, notariskosten en aansluiting nutsvoorzieningen Thonissenlaan 118-3500 Tel: 011.22.19.17 - info@limburgsvastgoed.be www.limburgsvastgoed.be
2 214,12 * /mnd VAST per 100.000 Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 75%, rentevoet 2,6% vast 10 jaar, JKP 2,98%, tarief 14/12/18 Lenen voor je huis doe je best via Makelaar in hypothecair krediet bvba IBCC FSMA:2789 Kantoren te Antwerpen,, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout, Geel en Zoutleeuw info@hypocent.com www.hypocent.com BHC of bel ons op 011 350 800 BELGISCH HYPOTHEEK CENTRUM Auxifina NV, Brand Whitlocklaan 87/4, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe, 0464.375.028 Immokrant wenst uw fijne feestdagen!
3 Kopen of verkopen? Huren of verhuren? Kies meteen voor dé Limburgse woonspecialist. Info & bezoek Kramerslaan 13 b 0.2 3500 Tel 011/222 400 BIV 207442 www.lwc.be info@lwc.be EMERALD: Kuringersteenweg TE KOOP vanaf 189.000 helchteren: vanaf 164.800,00 laatste appartement TE KOOP: Trendy appartementen op een boogscheut van het stadscentrum, station en autosnelweg. 9 ruime appartementen, opp. 90m 2 tot 110m 2, ruime zuidgeoriënteerde terrassen, TOP-afwerking, granieten werkbladen, D-ventilatiesysteem, zonnepanelen, autostaanplaats vanaf 19.000 X 000.000,00 319.000,00 125.000,00 165.000,00 Nog 18 Serviceresidentie Het Dorp: In het dorpshart van Helchteren bevinden zich 41 assistentiewoningen voor zelfstandig wonen met een opp. van 54 à 72m² met terras. 24/24u. gebruik kunnen maken van een noodoproep, brede gangen en drempelluwe overgangen, rolstoeltoegankelijk. Een veilige investering! Wg-Vg-Gmo-Gvkr-Gvv. 165.000,00 Houthalen 219.000,00 verkocht! Voddefinstraat 2: Instapklare moderne woning aan het water, 3 slpks, badk., open keuken, ruime living, carport & garage. EPC: 180,65 kwh/m 2. Wg-Vg-dv-Gvkr-Gvv. 89.000,00 Pastoor Van Dijck 4/3: Investeringsappartement vlakbij het centrum. Bestaat uit 2 slaapkamers, gesloten keuken en een kelder. EPC: 306kWh/m 2. Wg-Vg-Gmo-Gvkr-Gvv. garages - Herkenrodesingel 21: Enkel ondergr. gar. nr. 10 vlakbij het stadscentrum. Wg-Vg-Gmo-Gvkr-Gvv. 25.000 Oude Truierbaan 126: Te renoveren woning in een doodlopende straat op een steenworp van centrum met 2 slaapkamers en ruime zolder. EPC: 960kWh/m². Wg-Vg-Gmo-Gvkr-VV. 165.000,00 Kempische Steenweg 35: Instapklaar 2-slpk-app. met een ruime koer/tuintje. Glkvlrs gelegen op wandelafst. v. centrum. Badk. recent gerenov. EPC: 385 kwh/m². Wg-Vg-Gmo-Gvkr-Gvv. 225.000,00 Appelaarstraat 3: Rustig gelegen OB op een terrein van 11a 65ca met een grote keuken, 3 slaapkamers, en garage met kelderberging. Wg-Vg-Gmo- Gvkr-Vv. EPC: 755 kwh/m². Boomkensstraat 63: Rijwoning met een stadstuin. Momenteel opgesplitst in 2 app. maar wordt verkocht als woning. EPC: 416 & 776 kwh/m 2. Wg-Vg-Gmo-Gvkr-Gvv. 149.000,00 Kempische Steenweg 27/16: Gemeubelde studio binnen de grote ring van 37m² met terras aan achterzijde. Ideaal als investering! EPC: 162kWh/m². Wg-Vg-Gmo-Gvkr-Gvv. - Maastrichterstnweg 149 nr 31: Ondergr. autost. gelegen tssn de grote en de kleine ring. Wg-Vg-Gmo-Gvkr-Gvv. 16.000 - Kramerslaan 15, ondergr. autostaanpl. nr. 21 19.000 KERMT - Belgiëplein 8 5 ondergr. autostaanpl.. 6.500 /staanplaats - Theresiastraat 33 garagebox 41. (ook mog. tot huren 65/maand) 22.000 Kempische Steenweg 35/3: Gezellig app. 2 de verd. vlakbij stadscentrum. 2 slpks; recente badk; living, terras, keuken en berging. EPC: 273 kwh/m². Wg-Vg-Gmo-Gvkr-GVv. Leopoldplein 35/9: Leuk app. gelegen op de 4 de verd. a.d. rand v.h. stadscentr. met 2 slpks, terras en kelder. Ideaal als investering! EPC: 177kWh/m². Wg-Vg-Gmo-Gvkr-Gvv. verkocht! Pastoor Van Dijckstraat 4/5: Mooi app. op 2de verd. in Runkst met 2 slaapkamers, gesloten keuken en een kelder. EPC: 166kWh/m². Wg-Vg-dv-Gvkr-Gvv. Maastrichtersteenweg 136 b 8: Ruim app. op de 3de verd. met 2 slpk., terras en kelder. EPC: 499 kwh/m². Wg-Gvg-Gmo-Gvkr-Gvv v.a. 300,00/mnd 875,00/mnd 480,00/mnd 1395,00/mnd tongeren 595,00/mnd Diepenbeek 630,00/mnd Nog 5 De Lotus, Kiezelstraat 53: 24 studentenstudio s, indiv. badk. + kitchenette, tel., internet, kabeltv. Bemeubeld. Huur-OV van UCLL/PXL/U; 11mnd. GL: 60/mnd. EPC vanaf: 412 kwh/m². Guido Gezellestraat 12/8: App. 3 de verd. met 2 slpks, 2 terrassen, kelder en ondergr. autostandpl. CV op aardgas. Vrij. Autostpl: 75/mnd. GL: 50/mnd. EPC: 194 kwh/m². Dorpsstraat 28/3: App 2de verd. met 1 slaapkamer, terras en kelder. CV op mazout. Vrij 01/06/2018. GL + verwarming: 100/mnd. EPC: 486kWh/m². Fruitmarkt 8 bus 1: Loft n 1 op 3 de verd. met hoge plafonds en kookeiland met 5 spit-gasfornuis, berg., ruim terras en daktuin. Vrij. GL: 200/mn. Onderh. CV: 10/mnd. EPC: 339kWh/m². sesteenweg 158: Instapklaar woonhuis met 2 slpks, berg; terras, living, open keuken, badk; toilet. Elekt. verwarmd + pelletkachel. Vrij. EPC: 827 kwh/m². Rooierheidestraat 40/11: Appartement 1 ste verdieping met 1 slaapkamer, berging en parking voor gebouw. Vrij. EPC: 187,00 kwh/m². 585,00/mnd 620,00/mnd 550,00/mnd genk 625,00/mnd Zonhoven 790,00/mnd Zonhoven 595,00/mnd Lazarijstraat 153/4: App. 2de verd. met 2 slpks, terras met kleine berging en gemeenschappelijk fietsenrek. Vrij. L: 60/mnd. CV: 70/mnd. EPC: 150/kWh/m². Peter Benoitstraat 21/5: App 1ste verd met 2 slaapkamers, bergplaats, terras en garage. Garage: 50/MND. GL: 50/MND. EPC: 263kWh/m². De Gerlachestraat 8/1: Gelijkvloers app. met 2 slpks, kelder en gemeensch. berging. Vrij vanaf 01/02/2019. GL: 15/mnd. Onderh. Cv: 15/mnd. EPC: 236kWh/m². Plattewijerstraat 29/11: App. 1ste verd. in groene omgeving. living met open keuken, 2 slpks; badk; bergpl; ondergr. garage. Gem. tuin. Onderh. CV: 10 /mnd. EPC: 337 kwh/m². grootste aanbod huurpanden in Limburg, zie www.lwc.be Elstrekenweg 51a: App. 1ste verd. met 3 slpks, berging in kelder en 2 autostaanplaatsen. Vrij vanaf 01/01/2019. Onder. CV: 10/mnd. EPC: 145kWh/m². Grote Hemmeweg 41a/3: App 2de verd. met 2 slaapkamers, wasplaats, garagebox, koer, tuin. Vrij vanaf 01/02/2019. Garage: 25,00/mnd. Onderh. CV: 10/mnd. EPC: 178kWh/m²
4 MET EEN FOTO IN DE IMMOKRANT... BEN IK MIJN HUISSLEUTELS SNEL KWIJTGERAAKT! JOUW WONING MET EEN FOTO IN DE IMMOKRANT? VRAAG HET AAN JE MAKELAAR! IMMOKRANT - Hét huis-aan-huis blad voor kopers van immo -
5 HUIS EN THUISMAKERS ~ SINDS 1989 ~ KOERSEL TE KOOP Nieuwbouwwoningen sleutel op de deur!! Incl. kosten: notaris, grond, reg. recht., architect, veiligheidscoördinator, btw, blowerdoortest, EPB, keuring riolering. KOERSEL KOERSEL PROJECT HELDERBEEK LOT 26 O.B. Bouwperceel: 4 are 44 ca. 95.000,00 excl. kosten GEEN BOUWVERPLICHTING! ZONHOVEN TE KOOP PROJECT HELDERBEEK LOT 31 en 32 H.O.B. Bouwperceel 31: 3 are 66 ca. Bouwperceel 32: 3 are 64 ca. 85.000,00 excl. kosten GEEN BOUWVERPLICHTING! KOERSEL TE KOOP PROJECT HELDERBEEK LOT 12 O.B. Bouwperceel: 4 are 54 ca. 97.000,00 excl. kosten GEEN BOUWVERPLICHTING! WELLEN PROJECT KLAPHOF LOT 12 O.B. 3 are 81 ca. + garage, CV aardgas. Open kkn, grote leefruimte, berg. 3 slpks. + 1 dress., grote badk. Prachtig georiënteerd + mooie afwerking. 315.388 excl. kosten ( 381.865 incl. kosten) HELDERBEEK LOT 13 Moderne H.O.B. + zonnepnl. Open keuken, berg., CV aardgas. 3 slpks. techn. berg., grote badk. Prachtige ligging en afwerking. 265.073 excl. kosten ( 322.710 incl. kosten) PROJECT HOFAKKER - BROEKSTRAAT LOT 5 O.B. Bouwperceel 40: 4 are 90 ca. 104.000,00 excl. kosten GEEN BOUWVERPLICHTING! SPLENDID WONINGBOUW: INDUSTRIEWEG 41 3583 PAAL - T.011 45 82 30 - WWW.SPLENDID.BE Wij wensen u Fijne Feestdagen en een Gelukkig 2019 Bedankt voor het vertrouwen. Lambrechtsplein 2-4 3570 Alken www.meyersco.be TE KOOP: ALKEN TE KOOP : TE KOOP : HOUTHALEN TE KOOP : HEERS TE KOOP : PRIJSVERLAGING PRIJSVERLAGING DIEREGAERTSTRAAT 26 Gezinswonibng (OB) op een grondperceel van 7a 92ca op een rustige ligging te Alken kortbij het centrum - bwj. 1966 / 3 slpks. EPC: 763 kwh/m² jaar VP: 249.000 PIETELBEEKSTRAAT 15 Huis (HOB) op grond 4a21ca als woning of als opbrengstvastgoed; 5 slpks, living, keuken, 2 badk. kelder, garage en berging. EPC: 279 kwh/m² jaar VP: 335.000 bespreekbaar EUROPARKLAAN Z/N perceel bouwgrond van 19a 78ca +/- de helft bouwgrond en andere helft achterliggende tuingrond - straatbreedte 18.9m x 105m diepte VP: 198.000 HIMPEDELSTRAAT 19 project / te renoveren woning (HOB) op een grondperceel van 3a 90ca. VP: 79.000 ST.-TRUIDERSTEENWEG 477 Ruime gezinswoning (HOB) met mogelijke handelsuitbating op grondperc. 14a 28ca met perfecte commerciële ligging. Bew. opp. 314m² excl. garage en veranda en minstens 6 slpks beschikbaar. EPC: 284 kwh/m²jaar VP: 349.000
6 UW DROOM... ONZE PASSIE! Residentiële bouwgrond (OB) in doodlopende straat. Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv ID 3062 200.000 Gerenoveerd instapklaar appartement. EPC: 159 kwh/m² (1481883) ID 3004 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv 210.000 Bouwgrond (OB) van 20 are 49 ca nabij natuurgebied. Lwag, Gmo, Gvkr, Vv ID 2839 275.000 Op te frissen tijdloze villa. EPC: 437 kwh/m² (2109753) ID 3031 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv 395.000 BILZEN Projectgrond of horeca-uitbating met B&B. EPC: 1079 kwh/m² (1774601) ID 2964 Gvg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv 399.000 BOLDERBERG Bouwgrond (OB) van 17a 81ca in de Bloemenwijk. Wp, Gvkr, Vv ID 3019 440.000 GEETBETS Rustig gelegen landelijke villa. EPC: 192 kwh/m² (2105467) ID 3034 Vg, Wglk, Gmo, Gvkr, Gvv 450.000 BOKRIJK Karaktervolle villa te Bokrijk. EPC: 181 kwh/m² (1970143) ID 3003 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv 490.000 GENK Tijdloze instapklare villa met tuin. EPC: 262 kwh/m² (1957043) ID 2974 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv 490.000 Instapklare kwalitatieve stadswoning met tuin. EPC: 365 kwh/m² (2059298) ID 2829 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv 499.000 ZOLDER Recente instapklare villa. EPC: 114 kwh/m² (2018936) ID 3042 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv 570.000 Luxueuze penthouse met ruim zonnig terras. EPC: 108 kwh/m² (00885) ID 3040 Vg, Wug, Gmo, Gvkr, Gvv 575.000 Klassevolle villa met expansiemogelijkheden. EPC: 444 kwh/m² (2034902) ID 3054 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv 600.000 ZELEM Landhuis op 1 ha 20 are verscholen in het groen. EPC: 328 kwh/m² (1992482) ID 2962 Vg, Lwag, Gmo, Vkr, Gvv 645.000 HOUTHALEN Ruime instapklare villa met binnenzwembad. EPC: 404 kwh/m² (2071422) ID 3005 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv 650.000
7 TONGEREN Karaktervol herenhuis in het centrum. EPC: 444 kwh/m² (207652) ID 2890 Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv 650.000 ZONHOVEN Zeer energiezuinige kwalitatieve villa (BEN). EPC: 33 kwh/m² (00085) ID 2835 Vg, Wglk, Gmo, Gvkr, Vv 660.000 HOESELT Eigendom met veel potentieel. EPC: 375 kwh/m² (2036741) ID 2629 Vg, Wglk, Gmo, Gvkr, Gvv 695.000 HAM Kwalitatieve instapklare villa met groen zicht. EPC: 137 kwh/m² (1482310) ID 2996 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv 770.000 Uitzonderlijk wonen in de Mombeekdreef! EPC: 430 kwh/m² (2079374) ID 2896 Vg, Lwag, Gmo, Gvkr, Gvv 825.000 DIEST Unieke eigendom in volledige privacy. EPC: 84 kwh/m² (0389) ID 2946 Vg, Ag, Gmo, Gvkr, Gvv 835.000 BOLDERBERG Zuidgeoriënteerde residentiële villa. EPC: 275 kwh/m² (2109284) ID 2701 Vg, Wp, Gmo, Gvkr, Vv 900.000 SINT-TRUIDEN Gerenoveerd herenhuis met moderne B&B. EPC: 350 kwh/m² (1364864) ID 3033 Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv 985.000 Zonovergoten appartement met uitzonderlijk zicht. EPC: 84 kwh/m² (00518) ID 3032 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv 995.000 Exclusieve penthouse duplex loft met ruim terras. EPC: 125 kwh/m² (467190) ID 2932 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv 1.350.000 DIEST Polyvalent handelspand met woonst op toplocatie. EPC: 127 kwh/m² (2068457) ID 3037 Vg, Iab, Gvkr, Gmo, Gvv 1.475.000 KINROOI Gerenoveerde villa met mooie **** B&B. EPC: 348 kwh/m² (576897) ID 2741 Vg, Wglk, Gmo, Gvkr, Gvv 1.500.000 RIDDERSTRAAT 20 - - T. 011.23 26 04 - INFO@BOESENBOES.BE - WWW.BOESENBOES.BE
8 WIJ LEZEN DE IMMOKRANT! HUISSLEUTELS GEVONDEN VAN ONZE NIEUWE WONING... JOUW WONING MET EEN FOTO IN DE IMMOKRANT? VRAAG HET AAN JE MAKELAAR! IMMOKRANT - Hét huis-aan-huis blad voor kopers van immo -
9 SPOOR NU NAAR DE THUIS VAN JE DROMEN REEDS 65% VERKOCHT Op zoek naar het ideale appartement in Diepenbeek? Eindhalte bereikt! Bij Coupé woon je in eerste klas, of je nu een alleenstaande, jong koppel met een drukke baan of oudere bent. Het project ligt op een boogscheut van, Genk, Bilzen, snelwegen en het station en kent toch alle rust dankzij een gemeenschappelijke tuin en privéterras. En dat maakt van Coupé ook de ideale investering. Koop & verhuur jouw appartement en zet je toekomst meteen op goede rails. Rendementen tot 10% op jouw eigen inbreng. Wonen in Coupé is: 23 appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers centrale ligging zonnig & groen minimale geluidsoverlast levenslang wonen WWW.COUPEDIEPENBEEK.BE Maak snel je afspraak bij: Palmers vastgoed Dorpsstraat 34, 3590 Diepenbeek 011/60 16 60 welkom@palmers.be
BOUWBIJLAGE DUURZAAMHEID EN WOONCOMFORT GAAN HAND IN HAND. In België wordt er vlijtig - maar niet altijd even doordacht - gerenoveerd. Iedereen droomt van een comfortabele woonplek Maar wat betekent comfort precies voor jou? Hoe verbind je wooncomfort met duurzaamheid? En hoe vertaal je jouw specifieke wensen aan de bouwprofessional? Om verbouwers en bouwprofessionals bij hun renovatieproces te helpen, ontwikkelde de Canadese architect Ermal Kapedani in het kader van zijn V-doctoraat de Comforttool. Om een woning te renoveren, een woning te bouwen of een nieuwe woning te huren worden mensen vaak getriggerd door veranderingen in levensstijl. Deze veranderingen kunnen zijn: het voorbereiden op een nieuwe gezinssamenstelling, kinderen die het huis verlaten, voorbereiding op pensioen. Er zijn veel producten en technische oplossingen op de markt. Niet alle oplossingen zijn geschikt voor iedereen. Een expert kan advies geven over de juiste oplossingen en de impact ervan, maar daarvoor moet je weten wat je nodig hebt en bij wie je terecht kan voor jouw vragen. Wooncomfort betekent voor iedereen wat anders. Het is een samenspel van verschil lende aspecten: aanwezigheid van licht, onderhoudsgemak, energie-efficiëntie, toegankelijkheid, esthetiek, Iedereen maakt daarin zijn eigen keuzes en legt zijn eigen prioriteiten. Wat ik als een comfortabele woning ervaar, beantwoordt misschien helemaal niet aan de comforteisen van mijn buurman. En als je dieper nadenkt over die comforteisen dan alleen de voor de hand liggende, zichtbare parameters, spelen energie-efficiëntie en levenslang wonen altijd een rol. De Comforttool ontrafelt deze basisvragen stap voor stap en helpt u om expliciet de zones te identificeren die aandacht nodig hebben, het geeft een brede beoordeling van uw huis over meer dan 20 onderwerpen gebaseerd op uw prioriteiten en voorkeuren. Het biedt ook basisinformatie voor elk comfortaspect met links naar meer gedetailleerde informatie en naar experten over het onderwerp die oplossingen kunnen voorstellen. Licht of energie? Mensen hebben haast nooit maar één reden om te renoveren. En toch expliciteren ze maar zelden ál hun verschillende verwachtingen. Vaak zijn ze zich zelfs niet zo goed bewust van hun totale eisenplaatje. Ze kloppen bij een architect aan met ideeën die ze in magazines gezien hebben of in het huis van vrienden, terwijl - als je het gesprek over wooncomfort in de diepte aangaat - duurzaamheid ook altijd een rol speelt, legt dr. Kapedani uit. Voor een architect is het niet eenvoudig om juist in te schatten waar de prioriteiten van zijn klanten precies liggen. De Comforttool nodigt beide partijen uit om het gesprek heel objectief en expliciet aan te gaan, en verder te kijken dan die eerste, oppervlakkige wensen. Daardoor gaan verbouwers veel bewuster - en vanuit een duidelijk en breed referentiekader - keuzes maken in hun re novatieproject en slagen ze er ook beter in om die wensen helder te communiceren aan de bouwprofessional die hen in dit proces begeleidt. De Comforttool maakt ook het leven van de architect een stuk makkelijker, want ontwerpen betekent altijd keuzes maken, lacht de kersverse architectuurdoctorandus. Licht winnen betekent misschien óók dat je wat aan energie-efficiëntie verliest. En die esthetisch interessante opstapjes in huis, maken je woning onvermijdelijk wel weer minder toegankelijk. Wat vinden mensen het allerbelangrijkste? Welke comforteisen wegen voor hen het zwaarste door? Hoe meer inzicht de architect daarin heeft, des te nauwer zal zijn ontwerp bij de verwachtingen van zijn klanten aansluiten. Bovendien geeft deze tool de architect een objectieve graadmeter waar tegenover hij zijn keuzes kan afwegen en objectiveren naar de klant. Comfort meten De Comforttool is in feite een soort checklist waarmee je de keuzes die je maakt, expliciteert voor alle partijen. Vóór de verbouwingswerken beginnen, dwingt de Comforttool verbouwers om vanuit een brede blik naar hun renovatie te kijken, en om die verwachtingen ook glashelder aan de bouwprofessional te communiceren. Tijdens het proces fungeert de tool als een kompas dat richting geeft, en ervoor zorgt dat bouwheer en bouwteam netjes op koers blijven. En na de renovatie bewijst het instrument haar meerwaarde als meetinstrument. Want hoe meet je comfort anders? Hoe vergelijk je het wooncomfort vóór de renovatie met de situatie nadien? Met de Comforttool brengen we heel precies en objectief in kaart op welke terreinen je met deze renovatie comfort gewonnen hebt. Laagdrempelig instrument Achter de schijnbaar eenvoudige Comforttool gaat enorm veel wetenschappelijk onderzoek schuil. Het ontwikkelingsproces was bovendien bijzonder intens omdat bouwprofessionals, architecten en eindgebruikers continu en intensief betrok ken werden Maar we zijn ontzettend blij met het eindresultaat, zegt dr. Ermal Kapidani. Als we met deze tool verbouwers kunnen stimuleren om dieper na te denken over hun renovatie, hun onderliggende verlangens op vlak van duurzaamheid in kaart te brengen, en tegelijkertijd de communicatie tussen bouwheer en bouwprofessional vlotter en duidelijker kunnen maken: dan zijn we in ons opzet geslaagd. De Comfort Tool is gemaakt door onderzoekers van de Faculteit Architectuur en Kunst van de Universiteit in het kader van het onderzoeksproject Proeftuin Mutatie +, dat werd gefinancierd door VLAIO. De Comforttool is gebaseerd op wetenschappelijk onderzoek, met als doel Belgische inwoners aan te moedigen om hun huizen te renoveren of te bouwen die energie-efficiënter zijn waarbij er gedacht is aan de principes van en Universal Design of met andere woorden: woningen die geschikt zijn om er hun leven lang in te wonen. De Comforttool is gratis te gebruiken. De tool maakt deel uit van academisch onderzoek en heeft geen commercieel belang. Meer weten? www.comforttool.be bron: www.comforttool.be Evelien Baré, Confederatie Bouw Limburg evelien.bare@confederatiebouw.be T 011 30 10 35 F 011 22 29 38 www.confederatiebouw.be/limburg
11 Axion Vastgoed WIJ KUNNEN HET ALVAST GOED MET ELKAAR VINDEN ZONHOVEN: Heuvenstraat 23-3520 Zonhoven T: 011 82 55 69 - info@axionvastgoed.be www.axionvastgoed.be Dringend gevraagd: woningen - appartementen - gronden voor onze kopers ZONHOVEN ZONHOVEN HOUTHALEN Knusse gezinswoning gelegen in een landelijke omgeving, op een steenworp van het centrum van Zonhoven en. Indeling: inkomhal, ruime living, keuken, ruime veranda, wasplaats, badkamer en apart toilet. Op verdiep; 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 3e slaapkamer met badkamer). Inpandige garage en een loods aanwezig. Prijs: 325.000 EURO Epc: 439 kwh/m² VG WG GMO GVKR GVV Meer info op www.axionvastgoed.be Deze mooie bouwgrond is centraal gelegen dichtbij alle verbindingswegen, alsook kortbij het gezellige centrum van Zonhoven. De bouwgrond is goed voor het bouwen van een half-open bebouwing en beschikt over een oppervlakte van 8 are 48 ca. Breedte van het perceel 10,65 m - bouwbreedte 8 m. Bouwdiepte 17 meter (op verdiep 10 m.) Prijs: 135.000 EURO GVG WG GMO GVKR VV Meer info op www.axionvastgoed.be Mooie casco woning waarin je je creativiteit helemaal tot uiting kunt brengen! Indeling; Inkom, toilet, bergplaats, leefruimte en keuken met zicht op de knusse tuin. Op verdiep bevinden zich 2 slaapkamers, toilet en een badkamer. 3de slaapkamer + mogelijkheid tot 2de badkamer aanwezig op het tweede verdiep. Indien u de woning afgewerkt wil kopen komt er 60 000 euro inclusief BTW bij op de verkoopprijs. Prijs: 219.500 EURO VG WG GMO GVKR VV Meer info op www.axionvastgoed.be Gerenoveerd handelshuis met woonst en ruim magazijn, kan gebruikt worden voor diverse doeleinden. De hoofdbouw; handelsruimte met bergruimte, keuken, zitplaats, 4 slaapkamers, de nachthal en badkamer. Gedeeltelijk onderkelderd. Ruim magazijn aanwezig. Parkeermogelijkheden aanwezig. Prijs: 279.000 EURO EPC: 401 kwh/m² VG WG GMO GVKR GVV Meer info op www.axionvastgoed.be BEZORG ONS DEZE WAARDEBON OF BEL ONS VOOR EEN GRATIS SCHATTING VAN UW EIGENDOM Naam: Straat: Postcode: Telefoon: Nr: Plaats: E-mail: Vanaf 188.500,- Stijlvol en modern wonen kan nu realiteit voor u worden in Residentie de Beemd. Aan de Nieuwe Kuilenweg, op wandelafstand van centrum Genk realiseren wij 6 stadswoningen en 17 appartementen. MAAK UW WOONDROOM WAAR! Laat u informeren over Residentie de Beemd maak geheel vrijblijvend een afspraak met onze makelaar: ERA Maximmo 089-350000 Appartementen en stadswoningen bij het centrum van Genk. Wel het gemak, niet de drukte. INFO EN VERKOOP: De bouw is gestart De voorlopige oplevering is eind 2019 gepland MEER INFORMATIE: www.residentiedebeemd.be
12 L estrade L est, thuis best Afgewerkt met hoogwaardige materialen Ruim inrichtingsbudget 82 m2-250m2 1-3 Slaapkamers 10 m2-47m2 terras Vloerverwarming Rapertingenstraat - Vanaf 262.203 EURO (incl. grondprijs, constructieprijs, registratierechten & BTW) ALL-IN Vlotte verbinding met E313 en E314 Vlakbij centrum Ondergrondse parking Groendaken Stijlvol wonen 28 Unieke appartementen Nog 4 Penthouses en 4 appartementen in het van Rapertingen WWW.VERELSTGILEN.BE Info? 011 96 54 09 info@verelstgilen.be Weekend & na kantooruren - Elien - 0470 38 21 30