Te huur De Roysloot 8b 2231 NZ Rijnsburg Vrijheidslaan 35, 2321 JR Leiden (071) 5 233 277 leiden@basis.nl www.basis.nl
Omschrijving Ca. 104 m² turn key bedrijfsruimte op de begane grond en circa 101 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping van een zeer markant kantoorgebouw gelegen op bedrijventerrein 'Klei-Oost' te Rijnsburg. In de directe omgeving van het object bevinden zich o.a. Kamsteeg Autolease, Vishandel Klaas Hartevelt, BMP Datapartners en Sportschool Olympia. Samen met de bedrijventerreinen 't Heen en 's-gravendijck vormt bedrijventerrein 'Klei Oost' een groot gebied vol commerciële dynamiek. BEREIKBAARHEID Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N206. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object. OPPERVLAKTE / INDELING Het onroerend goed heeft in totaal een oppervlakte van ca. 205 m² en is gelegen op de begane grond en de eerste etage PARKEERMOGELIJKHEDEN Op eigen terrein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen. Vrij parkeren op openbaar terrein. OPLEVERINGSNIVEAU Het onroerend goed beschikt onder andere over: - systeemplafond met verlichtingsarmaturen - laminaat - elektrische overheaddeur - pantry - toiletgroep - scheidingswanden - cv-verwarming - kabelgoten - dubbele beglazing HUURPRIJS 16.200,-- per jaar. OMZETBELASTING Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. HUURTERMIJN Flexibele huurtermijn (vanaf 1jaar) bespreekbaar HUURPRIJSBETALING De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). AANVAARDING In overleg met verhuurder. COURTAGE Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Rijnsburg Sectie: B Nummer: 6381 Groot: 29a (gedeeltelijk) BIJZONDERHEDEN Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. OVERIG Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.
Plattegrond
Foto's