Bergweg-noord CR Bergschenhoek k.k.

TE KOOP Bergweg-noord 48 2661 CR Bergschenhoek 435.000 k.k.

KENMERKEN Prijs 435.000 k.k. Adres Bergweg-noord 48 Postcode 2661 CR Stad Bergschenhoek Ligging In centrum, Vrij uitzicht Woningtype 2-onder-1-kapwoning Woonruimte 148m² Perceeloppervlakte 592m² Inhoud 430m³ Kamers 6 Slaapkamers 4 Tuin Ja, Achtertuin, West, 1150 3700cm Garage Garage, Vrijstaand steenparkeerplaats Woontype Bestaande bouw Bouwjaar 1960 Oplevering per direct

OMSCHRIJVING Op zoek naar ruimte en wonen op een prachtige locatie nabij het centrum van Bergschenhoek? Wij bieden u deze leuke 2-onder-1-kapwoning met royale loods/garage (ca.95m2) aan welke is gelegen op een ruime kavel van 595m2 eigen grond. De woning is te bereiken via een eigen entree, beschikt over 3/4 slaapkamers, eenvoudige keuken en badkamer en een woonkamer met uitzicht over de achtertuin. De tuin is ca.37m diep en voorzien van een zeer royale garage/loods aan de achterzijde van de tuin. Vanwege de diepte van de tuin heeft u altijd zon en kunt u op diverse momenten daar heerlijk van genieten. Het woonhuis is fantastisch gelegen nabij het centrum van Bergschenhoek, op een paar minuten fietsen van Hillegersberg, het bergse bos en in de directe nabijheid van diverse uitvalswegen (A12, A13 en A16), openbaar vervoer, diverse scholen en kinderopvang, sportscholen en het Centrum van Rotterdam. Kortom, een object met vele mogelijkheden en zeker een bezichtiging waard! Omschrijving Begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping en benedenverdieping/souterrain. Ruime en lichte woon+zitkamer (ca. 32m2) welke zijn voorzien van grote raampartijen en daardoor is er veel daglicht. De keuken (ca. 12m2) in L-vormige hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, vanuit de keuken heeft u een vrij uitzicht over de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en middels vlizotrap heeft u toegang tot de vliering. Slaapkamer 1 (ca. 4.47 x 3.50m) uitzicht op de tuin en toegang tot balkon. Slaapkamer 2 (ca. 3.79 x 2.33m) gelegen aan de voorzijde van de woning met toegang tot balkon. Slaapkamer 3 (ca. 2.14 x 2.41m) gelegen aan de achterzijde van de woning en ook toegang tot balkon. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, 2e toilet en een wastafel met meubel. Souterrain/benedenverdieping: Hal met inbouwkasten kastruimte en toegang tot wasruimte en een vierde slaapkamer, werkkamer of speelkamer (ca. 6.22 x 3.74m) voor de kinderen. Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1960, woonoppervlakte van ca.148m2. - Inhoud 430m3, royale garage/loods van ca.95m2. - Gehele woning is v.v. houten kozijnen met dubbel glas. - Het buitenschilderwerk is in 2016 volledig gedaan. - Gelegen op 592m2 eigen grond met een achtertuin van ca. 37m diep. - Asbest aanwezig in de garage, asbestclausule van toepassing.

OMSCHRIJVING - Recent bouwkundig rapport is aanwezig en ter inzage. - Oplevering in overleg, maar kan spoedig. Wij nodigen u van harte uit om deze 2-onder-1-kapwoning met eigen ogen te bewonderen. Bel of e-mail DB Makelaars voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en weekenden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Toelichtingsclausule NEN2580?De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

FOTO'S

PLATTEGROND