Bergse Dorpsstraat 78-80 te (3054 GE) Rotterdam Twee geschakelde winkelruimtes van ca. 80 m² per winkel op de begane grond HUURPRIJS 35.000,00 per winkel, per jaar exclusief BTW en servicekosten
Kenmerken Huurprijs 70.000,00 ( 35.000,00 per winkel) per jaar, exclusief BTW en servicekosten Huurtermijn 5 jaar (flexibele huurtermijn bespreekbaar) Parkeerplaats Nee Opleveringsniveau In alsdan aanwezige staat Verlengingstermijn 5 jaar Opzegtermijn 12 maanden BTW belast Ja Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom Indexering Jaarlijks Servicekosten Thans niet van toepassing Betalingen Per maand Datum van oplevering In overleg Totale oppervlakte Ca. 160 m² Energielabel Nee Bergse Dorpsstraat 78-80, Rotterdam 2
Omschrijving Algemeen In de nabije omgeving zijn tevens diverse Twee geschakelde winkelruimtes op A1-locatie in horecagelegenheden gevestigd waaronder het kernwinkelgebied van Hillegersberg. De Eetcafé Facet, restaurant Gauchos, wijnbar winkelruimtes kennen een hoogwaardig Mendoza, Abrazo en restaurant Three. afwerkingsafwerkings en kunnen zowel als geheel (ca. 160 m²) als in delen (Ca. 80 m²) worden Kadastrale aanduiding opgeleverd. Gemeente Hillegersberg, Sectie F, Nr. 1185 (gedeeltelijk). Het gebied kenmerkt zich door een bijzonder aantrekkelijke sfeer. Het is de combinatie van de Indeling ambachtelijke bakkers, slagers, groenteboer, Totaal ca. 160 m² winkelruimte (ca. 80 m² per visboer en ijzerwaren-winkel en daarnaast een winkel), gelegen op de begane grond. grote diversiteit aan mode en horeca. Huurprijsaanpassing Omliggende winkels zijn o.a.: Tommy Hilfiger, River Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum Woods, J.C. Hair, Rituals, Parfumerie Douglas, Gall huuringang, op basis van de wijziging van het & Gall, Albert Heijn, Van den Assem, Roobol, Simon prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex Levelt, Hema, Blokker, Gant, Kool Optiek, Van der (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), Linde Lingerie, Be One, Decorette Woonatelier, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Repeat Cashmere, Superdry en Bridgeport. Statistiek (CBS). Bergse Dorpsstraat 78-80, Rotterdam 3
Vervolg omschrijving Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar (flexibele huurtermijn is bespreekbaar). Omzetbelasting Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs. Bijkomende kosten Thans niet van toepassing, eventueel nader te bepalen. Zekerheidsstelling Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. Datum van oplevering In overleg. Wijze van oplevering De winkels zullen vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de alsdan aanwezige staat. Energielabel De objecten hebben vooralsnog geen energielabel. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-gravenhage, worden opgemaakt. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Bergse Dorpsstraat 78-80, Rotterdam 4
Locatie Bereikbaarheid De winkels zijn goed bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Parkeren Voldoende parkeergelegenheid (betaald) in directe omgeving. Bergse Dorpsstraat 78-80, Rotterdam 5
Bestemmingsplan Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Kern en plassen' van de Gemeente Rotterdam, onherroepelijk d.d. 16 maart 2013 en is bestemd voor 'gemengde bebouwing I'. De gronden aangewezen voor 'gemengde bebouwing I' zijn bestemd voor: a. woningen, uitsluitend op de verdiepingen; b. winkels, op de begane grond; c. horeca resp. verkooppunt motorbrandstoffen (zonder LPG), op de begane grond, waar zulks op de plankaart is aangegeven; d. overbouwde doorgang, waar zulks op de plankaart is aangegeven; e. archeologisch waardevol gebied (als bedoeld in artikel 30); f. een bedrijf (smederij, lasinrichting, bankwerkerij) aan Bergse Dorpsstraat 132 in categorie 3.1 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorend bij deze regels. Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl Bergse Dorpsstraat 78-80, Rotterdam 6
Bergse Dorpsstraat 78-80, Rotterdam 7
Bergse Dorpsstraat 78-80, Rotterdam 8
Plattegrond Bergse Dorpsstraat 78-80, Rotterdam 9
U bent van harte welkom Neem vrijblijvend contact op via: E-mail: bog@ooms.com Telefoonnummer: 010-424 88 88 Deskundigheid Maaskade 113 3071 NJ Rotterdam Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Bergse Dorpsstraat 78-80, Rotterdam 10