FEDERALE OVERHEIDSDIENST FINANCIEN Administratie van de B.T.W. registratie en domeinen ------ Comité tot Aankoop van onroerende goederen te GENT I ------ Dossier nr: 44052/249/1 Repertorium nr. ------ ONTWERP AKTE KOSTELOZE AFSTAND VAN ONROEREND GOED. Het jaar tweeduizend en twaalf op Wordt door mij, Patrick VAN BEVER, Commissaris bij het Aankoopcomité Gent 1, de hierna volgende overeenkomst vastgelegd tussen : ENERZIJDS, De PROVINCIE OOST-VLAANDEREN, waarvan de burelen gevestigd zijn te 9000 Gent, Gouvernementstraat 1, met nationaal nummer 0207.725.795, handelend ingevolge machtiging verleend door de Provincieraad van Oost-Vlaanderen in vergadering van vijf september tweeduizend en twaalf; hier vertegenwoordigd door * Een voor éénsluidend verklaard afschrift van voormelde beslissing zal aan onderhavige akte gehecht blijven. Hierna genoemd "de afstanddoende partij". EN ANDERZIJDS, Het VLAAMSE GEWEST, met ondernemingsnummer 0220.819.807, Agentschap Wegen en Verkeer, waarvan de burelen gevestigd zijn te 1000 Brussel, Graaf de Ferrarisgebouw - 440520249001KAF.doc Blad nr 1
Koning Albert II-laan 20 bus 4, vertegenwoordigd door de instrumenterende ambtenaar krachtens de Wet van 18 december 1986 houdende bevoegdverklaring van de Administratie van de belasting over de toegevoegde waarde, registratie en domeinen tot het uitvoeren van bepaalde vermogensrechtelijke verrichtingen voor rekening van de gemeenschaps- en gewestinstellingen en het decreet van 23 december 1986 houdende bevoegdverklaring van de Administratie van de belasting over de toegevoegde waarde, registratie en domeinen tot het uitvoeren van bepaalde vermogensrechtelijke verrichtingen voor rekening van het Vlaamse Gewest en van de instellingen die ervan afhangen, Hierna genoemd "de overnemende partij",. VOORAFGAANDE UITEENZETTING Bij Ministerieel Besluit van de Vlaamse minister van Openbare Werken, Energie, Leefmilieu en Infrastructuur genomen op zeven januari tweeduizend en negen werden de weggedeelten van de provinciewegen (vermeld in de bij het besluit gevoegde tabel) op het grondgebied van de provincie Oost-Vlaanderen ingedeeld bij de gewestwegen en dus overgedragen naar het Vlaamse Gewest. In het bijhorend protocol betreffende de overdracht van de provinciewegen is bepaald dat de kadastrale percelen eigendom van de provincie en die verband houden met de wegen bij akte kosteloos dienen overgedragen te worden naar het Vlaamse Gewest. OVERDRACHT De afstanddoende partij doet afstand van de hierna beschreven goederen, tegen de hierna vermelde voorwaarden, aan de overnemende partij die aanvaardt: I. - AANDUIDING VAN HET GOED. 1. GEOGRAFISCHE EN KADASTRALE BESCHRIJVING Gemeente OOSTERZELE 2de afdeling (voorheen BALEGEM) Drie aren zeventig centiaren achtenzeventig vierkante decimeter (3a 70ca 78dm²) grond, gelegen langs de Oudenaardsesteenweg, gekadastreerd of gekadastreerd geweest als bouwgrond, sectie C deel van nummer 917 R (voorheen delen van nummers 917 N en 917 P), met een totale oppervlakte volgens kadaster van vier aren vierenzestig centiaren (4a 64ca). 440520249001KAF.doc Blad nr 2
Het resterend gedeelte van voornoemd perceel werd bij voormeld Ministerieel Besluit reeds overgedragen aan het Vlaamse Gewest. Hierna genoemd het goed of de goederen". 2. - EIGENDOMSTITEL. Het goed behoort toe aan de afstanddoende om het verkregen te hebben jegens 1) mevrouw De Witte Françoise, echtgenote van de heer De Paepe Marc, toen wonende te Melle, 2) mevrouw De Witte Lucie, echtgenote van de heer Sibille François, toen wonende te Jabbeke en 3) de heer De Witte Jacques, echtgenoot van mevrouw Van De Vyver Agnes, toen wonende te Zottegem; bij akte verleden vóór mevrouw Marita Van Winghem, commissaris bij het Aankoopcomité Gent 2, op negen november tweeduizend en één, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Gent op achttien december daarna, ref dep. 68-T- 18/12/2001 13047. Het hierboven beschreven goed behoorde oorspronkelijk toe aan de heer De Witte François ingevolge aanwerving in de verdeling blijkens akte verleden voor notaris Verbrugghen te Sint-Lievens- Houtem op twee januari negentienhonderd achtenvijftig. Bij akte schenking verleden voor notaris De Vuyst te Borsbeke op zestien oktober negentienhonderd zesentachtig, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Gent op dertien februari negentienhonderd zevenentachtig, boek 3996 nummer 27 heeft de heer De Witte François de blote eigendom geschonken aan zijn drie kinderen, voornoemd, elk voor een derde deel, onder voorbehoud van vruchtgebruik aan de langstlevende schenker of zijn echtgenote. Er was ophouding van het vruchtgebruik door de overlijdens van de heer De Witte François op acht januari negentienhonderd vierennegentig en van zijn echtgenote mevrouw De Wolf Agnes, overleden op vijf maart tweeduizend. De overnemende partij verklaart genoegen te nemen met de oorsprong van eigendom zoals hierboven aangegeven en eist van de verkoper geen andere titel dan een uitgifte van onderhavige akte. 3. - STEDENBOUWKUNDIGE ZONERING MONUMENTEN EN LANDSCHAPPEN. Door het college van burgemeester en schepenen van Oosterzele werd op zevenentwintig juli tweeduizend en elf een stedenbouwkundig uittreksel afgeleverd. De partij anderzijds verklaart dat dit uittreksel haar werd overhandigd. Uit dit uittreksel blijkt het volgende: 440520249001KAF.doc Blad nr 3
1. Voor het goed werd nog geen stedenbouwkundige vergunning uitgereikt. 2. Het goed is volgens het gewestplan Aalst-Ninove- Geraardsbergen-Zottegem goedgekeurd bij Koninklijk Besluit van dertig mei negentienhonderd achtenzeventig, gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied. 3. Voor het goed werd geen dagvaarding uitgebracht overeenkomstig artikelen 6.1.1 of 6.1.41 tot en met 6.1.43 van de Vlaamse codex Ruimtelijke Ordening. 4. Op het goed is geen recht van voorkoop op basis van artikel 2.4.1 van de Vlaamse codex Ruimtelijke Ordening van toepassing. 5. Voor het goed is geen verkavelingsvergunning van toepassing. 6. Het goed is gelegen in een rooilijnenplan. Op vraag van de instrumenterende ambtenaar verklaart de partij enerzijds uitdrukkelijk geen kennis te hebben ingevolge betekening of anderszins, van enige voorlopige of definitieve bescherming van voormeld goed als monument, beschermd archeologisch monument en/of zone, stads- of dorpsgezicht, of als landschap. 4. - BODEMSANERING. De afstanddoende partij bevestigt uitdrukkelijk dat het goed geen risicogrond is, zoals bedoeld in het Bodemdecreet. De instrumenterende commissaris bevestigt dat uit een schrijven van de gemeente Oosterzele blijkt dat het goed niet is opgenomen in de gemeentelijke inventaris van risicogronden. De afstanddoende partij verklaart tevens dat zij, vóór het sluiten van de huidige overeenkomst, bodemattesten (voor de percelen 917 N en P) heeft aangevraagd bij de OVAM betreffende het goed en de overnemende partij in kennis heeft gesteld van de inhoud hiervan. De inhoud van de attesten, afgeleverd door de OVAM op de vijf maart tweeduizend en negen luidt telkens als volgt: 1. Kadastrale gegevens Datum : toestand op : 01.01. 2008 Afdeling : 44007 2 AFD/BALEGEM Straat + nr. : OUDENAARDSESTEENSWEG Sectie : C Nummer : 0917 N Verder deze grond genoemd. 2. Inhoud van het bodemattest 440520249001KAF.doc Blad nr 4
De OVAM beschikt voor deze grond niet over informatie met betrekking tot de bodemkwaliteit. Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten. 1. Kadastrale gegevens Datum : toestand op : 01.01. 2008 Afdeling : 44007 2 AFD/BALEGEM Straat + nr. : OUDENAARDSESTEENSWEG Sectie : C Nummer : 0917 P Verder deze grond genoemd. 2. Inhoud van het bodemattest De OVAM beschikt voor deze grond niet over informatie met betrekking tot de bodemkwaliteit. Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten. Opmerkingen 1. Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend bodemonderzoek aan de OVAM is bezorgd met melding van de overdracht. 2. Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: www.overdracht.ovam.be. 3. Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet. Meer informatie vindt u op www.ovam.be/grondverzet. De instrumenterende commissaris verklaart dat de bepalingen van Hoofdstuk VIII van het bodemdecreet van 27 oktober 2006 bij de bij deze akte vastgelegde overdracht van gronden werden nageleefd. II. - VOORWAARDEN. 1. - WAARBORG - HYPOTHECAIRE TOESTAND. Het goed wordt afgestaan voor vrij en onbelast van alle bevoorrechte en hypothecaire lasten, zowel in hoofde van de afstanddoende partij als in hoofde van de vorige eigenaars. 2. - ERFDIENSTBAARHEDEN. De overnemende partij ondergaat alle lijdende, zichtbare en niet zichtbare, voortdurende en niet voortdurende erfdienstbaarheden die het goed zouden kunnen bezwaren, en zij zal genieten van de heersende erfdienstbaarheden, indien er zijn, dit alles op haar kosten, lasten en risico, en zonder dat dit beding 440520249001KAF.doc Blad nr 5
aan om het even wie meer rechten zou geven dan hij er zou bezitten ingevolge regelmatig overgeschreven en niet verjaarde titels of ingevolge de wet. De overdragende partij verklaart dat hijzelf geen erfdienstbaarheden gevestigd heeft op het verkochte goed en dat er bij zijn weten geen andere bestaan dan deze die zouden kunnen voortvloeien uit wettelijke beschikkingen. 3. - STAAT VAN HET GOED - OPPERVLAKTE AFPALING. Het goed wordt afgestaan in de staat waarin het zich bevindt, zonder enige waarborg wat betreft de zichtbare of verborgen gebreken, noch wat betreft de opgegeven maten, waarvan het verschil in min of in meer met de werkelijke maten, al overtrof het één/twintigste, verlies of winst zal uitmaken voor de overnemende partij. De overnemende partij zal geen enkele vergoeding mogen eisen wegens vergissing in benaming, beschrijving, ligging, aanduiding der aangrenzende eigenaars, noch wegens gebrek aan toegang. 4. - VOORBEHOUD. Alle meters en leidingen die zich thans in het goed zouden bevinden en aan de afstanddoende partij niet toebehoren maken geen deel uit van deze overdracht en worden voorbehouden aan wie er recht zou op hebben. III. - GEBRUIK - INGENOTTREDING BELASTINGEN. Het afgestane goed is vrij van gebruik. De overnemende partij heeft de volle eigendom en het genot van het goed vanaf heden. Zij zal de onroerende voorheffing en de andere belastingen van alle aard die betrekking hebben op het afgestane goed te haren laste nemen vanaf één januari aanstaande. IV. - VERGOEDING. In uitvoering van het voormeld Ministerieel Besluit van zeven januari tweeduizend en negen en het bijhorend protocol worden de kadastrale percelen eigendom van de provincie en die verband houden met de wegen kosteloos overgedragen door de provincie, afstanddoende partij, aan het Vlaamse Gewest, overnemende partij. V. WETTELIJKE VERMELDINGEN. 1. - DECREET RUIMTELIJKE ORDENING. 440520249001KAF.doc Blad nr 6
ART 4.2.1 Vlaamse codex Ruimtelijke Ordening De partij anderzijds verklaart door de instrumenterend ambtenaar te zijn gewezen op de inhoud van artikel 4.2.1 van de Vlaamse codex Ruimtelijke Ordening. 2. - POSTINTERVENTIEDOSSIER. Op vraag van de instrumenterende ambtenaar of er voor het hoger beschreven goed, overeenkomstig het Koninklijk Besluit van 25 januari 2001 betreffende de tijdelijke of mobiele bouwplaatsen een postinterventiedossier werd opgesteld, heeft de afstanddoende partij ontkennend geantwoord, en heeft zij bevestigd dat er aan dit goed sinds 1 mei 2001 geen werken werden uitgevoerd door één of meerdere aannemers waarvoor, overeenkomstig het voormelde Koninklijk Besluit van 25 januari 2001, een postinterventiedossier diende te worden opgesteld. VI. SLOTBEPALINGEN. 1. - KOSTEN. Alle kosten van deze akte, zijn voor rekening van de afstanddoende partij. 2. EIGENDOMSTITEL. Geen ander bewijs van eigendom wordt verstrekt dan een uitgifte van deze akte 3. - WOONSTKEUZE. Voor de uitvoering van deze akte, doen beide partijen keuze van woonst op hun respectievelijke adressen. 4. - IDENTIFICATIE. De instrumenterende ambtenaar verklaart de aanwezige personen geïdentificeerd te hebben aan de hand van hun identiteitskaart. 5.- VERKLARING PRO FISCO. Hierbij verzoekt de overnemende partij om de kosteloze registratie, voorzien door artikel 161,2 van het Wetboek van de Registratie-, Hypotheek- en Griffierechten. 6. - VERKLARINGEN. De overnemende partij verklaart volledig rechtsbekwaam te zijn en niet in staat van faillissement of onbekwaamheid te verkeren, noch een gerechtelijk akkoord aangevraagd te hebben en niet te vallen onder de toepassing van de collectieve schuldenregeling. 440520249001KAF.doc Blad nr 7
6. TOELICHTING VAN DE AKTE. 1.De partijen erkennen ieder een ontwerp van onderhavige akte ontvangen te hebben minstens vijf werkdagen voor het verlijden van de akte 2.Onderhavige akte werd integraal voorgelezen voor wat betreft de vermeldingen aangaande : -naam, gebruikelijke voornaam en standplaats van de instrumenterend ambtenaar; -naam, voornamen en woonplaats van de partijen; -plaats waar en datum waarop de akten worden ondertekend; -evenals de wijzigingen die werden aangebracht aan het vooraf medegedeelde ontwerp van akte. 3.De gehele akte werd door ons, instrumenterend ambtenaar, ten behoeve van de partijen toegelicht. WAARVAN AKTE Verleden te Gent Na lezing en uiteenzetting van de inhoud van de akte tekenen wij, de afstanddoende partij en de instrumenterende ambtenaar. 440520249001KAF.doc Blad nr 8