VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE NICOLAAS BEETSSTRAAT 47 HENGELO OV

VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE NICOLAAS BEETSSTRAAT 47 HENGELO OV

VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE NICOLAAS BEETSSTRAAT 47 7552 HX HENGELO OV Kadastrale gegevens : Gemeente HENGELO Sectie M Nummer(s) 2072 Grootte 233 m 2 Woonoppervlakte : Circa 140 m 2 Inhoud : Circa 465 m 3 Bouwjaar : 1972 Omschrijving : Zeer royale hoekwoning met o.a. ruime garage (circa 9x3 meter), bijkeuken en oprit met plaats voor meerdere auto's gelegen in de gewilde wijk Groot Driene. Deze woning heeft aan de voorzijde fraai uitzicht over een plantsoen. Indeling: Begane grond: entree/hal met plavuizen vloer, toiletruimte voorzien van wandcloset en hoekfonteintje (2012). Ruime en lichte Z-vormige woonkamer met laminaatvloer en trapkast. Open keuken met L-vormige keukenunit (2000) voorzien van o.a. keramische kookplaat, schouw, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger en fonteintje. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de oprit en tuin. 1e verdieping: overloop met bergruimte (voormalige badkamer), 3 ruime slaapkamers; 2 kamers zijn voorzien van inbouwkasten. Moderne en geheel betegelde badkamer (2001) met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, wandcloset, vloerverwarming, designradiator en inbouwspots. Vaste trap naar 2e verdieping. 2e verdieping: overloop met knieschotten, 4e slaapkamer met dakkapel, ruimte met mogelijkheid tot 5e slaap-/werkkamer met dakraam (2014). Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1972, inhoud ca. 465 m3 excl. garage, perceelgrootte 233 m² Nagenoeg de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing (2000/bijkeuken 2014) Verwarming middels HR combiketel Daalderop Combifort (2009, lease) De dakbedekking van het platte dak van de dakkapel is vervangen in 2000 De dakbedekking van de platte daken van de garage en de bijkeuken is vervangen in 2006 Het externe schilderwerk is uitgevoerd in 2014 Voordeur is vervangen in 2014 Bijkeuken: alle deuren en het kozijn zijn vervangen in 2014 Aanvaarding in overleg.

Aanvaarding : in overleg Bijzonderheden : Eigen grond 'Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Nadere informatie : ten Hag woningmakelaars Burg Jansenplein 30 7551 ED HENGELO OV Tel. 074-250 65 66 Fax. (053) 850 60 60 hengelo@tenhag.nl

Deze tekening is verschaald; er kunnen géén rechten aan worden ontleend.

Deze tekening is verschaald; er kunnen géén rechten aan worden ontleend.

Aan bovenstaande kunnen géén rechten aan worden ontleend.

Aan bovenstaande kunnen géén rechten aan worden ontleend.

Aan bovenstaande kunnen géén rechten aan worden ontleend.

Deze tekening is verschaald; er kunnen géén rechten aan worden ontleend.

Deze tekening is verschaald; er kunnen géén rechten aan worden ontleend.

Deze tekening is verschaald; er kunnen géén rechten aan worden ontleend.

ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN Koopovereenkomst De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte volgens het laatste model vastgelegd door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Voor de verkoop zijn verkoopvoorwaarden gesteld die hieronder zijn opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van een koopovereenkomst wordt men geacht bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. Waarborgsom Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Bouwtechnische keuring Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of de grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper. Bedenktijd Een aspirant-koper die in zijn hoedanigheid van consument een woning koopt, krijgt drie dagen bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. Deze bedenktijd begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte en door beide partijen ondertekende akte (in kopie) aan de aspirant-koper ter hand is gesteld, voor welke ontvangst aspirant-koper een ontvangstbevestiging ondertekent. Deze bedenktijd eindigt tegen 24.00 uur van de laatste dag die van de bedenktijd deel uitmaakt. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. Aankoopmakelaar inschakelen Voor deze woning treedt een medewerker van ten Hag makelaarsgroep op als verkoopmakelaar. Wij raden u aan om bij interesse in deze woning zelf ook een makelaar in te schakelen. Uw eigen aankoopmakelaar zorgt ervoor dat u de beste deal sluit en u zich niet teveel door emoties laat beïnvloeden. Hij of zij wint belangrijke informatie in over de woning zoals (verborgen) gebreken, erfdienstbaarheden, de bouwkundige staat, de omgeving en het bestemmingsplan en geeft inzicht in de reële waarde van de woning. Uw eigen aankoopmakelaar verdient zich zonder meer terug, hij of zij zal voor u de meest voordelige aankoopprijs realiseren. U koopt zekerheid én het bespaart u tijd en geld. De makelaars van ten Hag Makelaarsgroep bemiddelen ook graag voor úw aankoop wanneer u voor een woning kiest, die niet in onze portefeuille zit.