Alingterp 3, Warmenhuizen
Bouwjaar: 1966 Woonoppervlakte: ca. 145 m² Inhoud: ca. 515 m³ Garage: ca. 30 m² Perceeloppervlakte: 689 m² Aanvaarding: in overleg Een huis moet meer zijn dan 4 muren en een dak. Het moet een woonplek zijn waar u zich geborgen en prettig voelt en bovendien voorzien zijn van eigentijds comfort. Daarbij speelt ook de tuin een belangrijke factor. Onder architectuur en onderhoudsvriendelijk aangelegd biedt deze oase u veel vrijheid en privacy door onder andere enkele goed gekozen terrassen. Gelegen aan wellicht het mooiste straatje van dit dorp. Het ligt zowel aan de buitenkant met gedeeltelijk uitzicht op de duinen, dichtbij de N9, als op loopafstand van het centrum met zijn winkels, scholen en overige voorzieningen. Gelijkvloers wonen is mogelijk, op de begane grond bevinden zich 2 slaapkamers en 2 badkamers. Ook treft u een serre met schuifpui naar de tuin, woonkamer met open haard en de nette half open keuken. De verdieping telt nog eens 3 (slaap)kamers. Maar u kunt dit allemaal zelf ontdekken en ook de prettige woonsituatie van de woning ontdekken, waarbij de makelaar u verder graag van nadere informatie zal voorzien.
Indeling Begane grond: entree, hal met vaste trap, meterkast (5 gr.), toilet (zwevend met fontein) en bijkeuken met wasaansluiting en deur naar buiten. Slaapkamer 1 met badkamer v.v. douchehoek en wastafel. Ouderslaapkamer 2 met luxe badkamer v.v. ligbad, zwevend toilet, wastafel en deur naar de tuin. Woonkamer met houtkachel en toegang tot de half open keuken v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koel-/vriescombinatie, 1 ½ spoelbak en vaatwasmachine. Serre met schuifpui naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met toilet (zwevend) en cv-opstelling (Daalderop hr ketel, bj. 2002). Aan de voorzijde is de grootste (slaap)kamer 3 te vinden v.v. een wastafel. Aan de zijkant is studeer-/slaapkamer 4 gesitueerd. Studeer-/slaapkamer 5 is gelegen aan de achterzijde en is eveneens v.v. een wastafel. Over een groot gedeelte van de verdieping is een dakkapel met automatische zonwering (ter overname) geplaatst.
Garage en tuin Garage Via eigen oprit te bereiken losstaande stenen garage met aan de voorzijde een garagedeur en aan de zijkant een loopdeur naar de achtertuin. De garage is v.v. elektra aansluiting. Tuin Ruime, door een hovenier onder architectuur aangelegde tuin op het zuidwesten. De tuin is ingericht met verschillende terrassen, diverse beplanting en bomen. Achter de garage is een houten berging aangebouwd voor divers opberggemak. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met garage geschikt voor gelijkvloers wonen. - Veel natuurlijk lichtinval door de serre. - Totaal 5 (slaap)kamers en 2 badkamers. - De gehele woonkamer, serre en dakkapel op de verdieping zijn v.v. automatische zonwering (ter overname). - De slaapkamers en badkamers op de begane grond zijn v.v. vloerverwarming. - Privacyvolle tuin op het zuidwesten. - De tuin is aangelegd onder architectuur van een hovenier. - Op loopafstand van de voorzieningen, maar toch in alle rust daar er voornamelijk bestemmingsverkeer komt én dichtbij het park. - Op korte afstand van duinen en strand (ca. 8 km). - Deze woning wordt eventueel aangeboden met Zonnegrond. Hierdoor kunt u zónder zonnepanelen op uw dak toch 20 jaar lang profiteren van 50% besparing op uw energienota. Voor meer informatie zie de website van Zonnegrond.
Kadaster en lijst van zaken blijft achter gaat mee ter overname Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overige tuin, te weten: tafels en stoelen Kadaster: gemeente Warmenhuizen, sectie G, nummer 930, groot: 689 m². Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers. (Voordeur)bel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/vitrages - gordijnen - rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: boiler CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Houtkachel Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - vrieskast Keukenaccessoires, wat nog aanwezig blijft achter Verlichting, wat nog aanwezig blijft achter (Losse) kasten, legplanken Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Over Klaver Makelaardij Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment buitenwonen is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht. v.l.n.r.: Halewijn Vermeulen, Geert Klaver, Dorien Bos-Klaver, Dick Waiboer, Marga Leegwater-Manshanden, Anne Bakker, Anne Reijne, Anja Kater, Matthieu Bink, Mariëlle Duppen-Heisterkamp en Kirsten Snoek. Quotes van enthousiaste klanten: Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam! Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen. Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen. Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.
Klaver Makelaardij B.V. Trambaan 12 Postbus 62 1733 ZH Nieuwe Niedorp T 0226-414008 info@klavermakelaardij.nl www.klavermakelaardij.nl