VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE MULDERSHOF 1 STEENDEREN

VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE MULDERSHOF 1 STEENDEREN

VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE MULDERSHOF 1 7221 EA STEENDEREN Vraagprijs : 579.000,- k.k. Kadastrale gegevens : Gemeente STEENDEREN Sectie O Nummer(s) 2308/2307 Grootte 715 m 2 Woonoppervlakte : Circa 200 m 2 Inhoud : Circa 750 m 3 Bouwjaar : 1826 Omschrijving : In het hart van het dorp Steenderen gelegen Monumentale Woonboerderij met bijgebouwen op een perceel van 1.425 m². Dit charmante huis is voorzien van alle moderne gemakken en beschikt o.a. over drie ruime slaapkamers waarvan er één op de begane grond ligt (met aansluitend badkamer). De garage, hobbyschuur (10x8m met vliering), de rietgedekte kantoor- /praktijkruimte met toiletvoorziening, de veranda en de fraai aangelegde tuin maken het plaatje compleet. Ofwel rust en ruimte in een sfeervol dorp met goede voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid. Indeling woonboerderij: Begane grond: De voordeur ligt weliswaar aan de Muldershof, maar zoals het bij een boerderij gebruikelijk is wordt er meer gebruik gemaakt van de achterom aan de Bronkhorsterweg. Entree: Hal; Toiletruimte met hangcloset en fonteintje; Lichte woonkamer, voorzien van een bij de stijl van het huis passende handvorm plavuizenvloer met vloerverwarming, een fraaie schouw met gashaard; Eetkamer met houten vloer; De woon- en eetkamer zijn samen ca. 85 m² groot. De open keuken met kookeiland is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, combi magnetron, koelkast, vaatwasser, apothekerskast en een granieten aanrechtblad; Hal met toegang naar een forse inloop/provisiekast; Bijkeuken met opstelplaats wasmachine en droger; Slaapkamer groot ca. 17 m² met laminaatvloer en aansluitend een badkamer v.v. vloerverwarming, badmeubel met wastafel, ligbad, douche en hangcloset. 1e Verdieping: Via een fraaie bordestrap bereikbare verdieping met een overloop met toegang tot een inloopkast en twee grote slaapkamers (ca. 18 en 14 m²). Beide slaapkamers zijn voorzien van een kastenwand met spiegeldeuren.

Aanvaarding : in overleg Bijzonderheden : De Voormalige deeldeuren zijn vervangen door ramen met uitzicht op het terras en de tuin. Vanaf de achterentree is een sfeervolle veranda bereikbaar. Overdekt eten of kokkerellen behoort dus tot de mogelijkheden. De rietgedekte kantoor-/praktijkruimte, groot ca. 36 m² biedt net als de grote hobbyschuur diverse mogelijkheden. Uitermate geschikt voor mensen die een praktijk/kantoor bij huis willen hebben. Er is bovendien meer dan voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Een boerderij in het hart van Steenderen op korte afstand van de kerk en op fietsafstand van het pontje van Bronkhorst. De diverse uitvalswegen naar bijvoorbeeld Zutphen en Doetinchem zijn uitstekend bereikbaar. In het verslag van de monumentencommissie van Steenderen staat vermeld dat de ontwerper van het huis een belangrijke rol gespeeld heeft in de bouwkunst en dat het huis een gaaf voorbeeld is van de stijl en bouwwijze. In collegiale verkoop met Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Nadere informatie : ten Hag makelaarsgroep Spittaalstraat 93 7201 EC ZUTPHEN Tel. 0575-51 63 61 Fax. 0575-54 22 10 zutphen@tenhag.nl

Deze tekening is verschaald; er kunnen géén rechten aan worden ontleend.

Deze tekening is verschaald; er kunnen géén rechten aan worden ontleend.

Deze tekening is verschaald; er kunnen géén rechten aan worden ontleend.

ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN Koopovereenkomst De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte volgens het laatste model vastgelegd door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Voor de verkoop zijn verkoopvoorwaarden gesteld die hieronder zijn opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van een koopovereenkomst wordt men geacht bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. Waarborgsom Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Bouwtechnische keuring Koper wordt in de gelegenheid gesteld de woning voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, danwel de woning te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of de grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. De kosten voor deze keuring komen voor rekening van de koper. Bedenktijd Een aspirant-koper die in zijn hoedanigheid van consument een woning koopt, krijgt drie dagen bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. Deze bedenktijd begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte en door beide partijen ondertekende akte (in kopie) aan de aspirant-koper ter hand is gesteld, voor welke ontvangst aspirant-koper een ontvangstbevestiging ondertekent. Deze bedenktijd eindigt tegen 24.00 uur van de laatste dag die van de bedenktijd deel uitmaakt. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. Aankoopmakelaar inschakelen Voor deze woning treedt een medewerker van ten Hag makelaarsgroep op als verkoopmakelaar. Wij raden u aan om bij interesse in deze woning zelf ook een makelaar in te schakelen. Uw eigen aankoopmakelaar zorgt ervoor dat u de beste deal sluit en u zich niet teveel door emoties laat beïnvloeden. Hij of zij wint belangrijke informatie in over de woning zoals (verborgen) gebreken, erfdienstbaarheden, de bouwkundige staat, de omgeving en het bestemmingsplan en geeft inzicht in de reële waarde van de woning. Uw eigen aankoopmakelaar verdient zich zonder meer terug, hij of zij zal voor u de meest voordelige aankoopprijs realiseren. U koopt zekerheid én het bespaart u tijd en geld. De makelaars van ten Hag Makelaarsgroep bemiddelen ook graag voor úw aankoop wanneer u voor een woning kiest, die niet in onze portefeuille zit.