INFORMATIEBROCHURE Borger, Achter de Brink 30
Beste geïnteresseerde, Wij danken u, mede namens de eigenaar, voor uw getoonde interesse in deze woning. In deze brochure treft u een overzicht van de verkoopinformatie van de woning. Mochten er na het lezen van de brochure nog vragen zijn helpen wij u graag verder. Ook als u meer wilt weten over uw financiële mogelijkheden bent u welkom bij ons. Oosterom Makelaardij Ons NVM makelaarskantoor bestaat sinds 1981 en heeft als werkgebied de Drentse Hondsrug en het Veenkoloniale gebied. Onze werkzaamheden bestaan uit het bemiddelen bij de aankoop en verkoop van onroerende zaken, alsmede het uitbrengen van taxaties. U bent welkom op ons kantoor in het centrum van Borger in de straat Achter de Brink, tussen de supermarkten Boni en Albert Heijn. Aankoopmakelaar Als u een woning zoekt doet u er verstandig aan uw eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. De makelaar die u tegenkomt als u het huis gaat bezichtigen is de makelaar van de verkoper. En die behartigt uitsluitend de belangen van de verkoper. Wij begeleiden u als aankoopmakelaar van eerste bezichtiging tot en met overdracht bij de notaris. En we kennen de markt en zijn een sterke onderhandelaar. Met een aankoopmakelaar bespaart u tijd en geld en voorkomt u problemen! Verkoopmakelaar Als u in ons werkgebied woont en uw huis gaat verkopen helpen wij u graag bij de verkoop van uw woning. Door ons uitgebreide netwerk zijn de woningen die wij te koop aanbieden onder een groot aantal potentiële kopers bekend. En door onze jarenlange ervaring kennen wij de markt als geen ander. Mogen wij u in een persoonlijk gesprek vertellen wat wij voor u kunnen betekenen bij de verkoop van uw woning? Een eerste gesprek en waardebepaling van uw woning kosten u niets! Taxaties Bij financiering, boedelscheiding, bedrijfsbeëindiging of successie aangifte heeft u een taxatierapport nodig. Omdat wij zijn aangesloten bij de NVM, NWWI, Taxateurs Unie en als taxateur zijn gecertificeerd door VastgoedCert worden door ons uitgebrachte taxatierapporten door elke instelling geaccepteerd. Als u een taxatierapport nodig heeft voeren wij dat snel en deskundig voor u uit!
BORGER ACHTER DE BRINK 30 In het centrum van Borger wonen met alle voorzieningen om de hoek! PENTHOUSE met goed op de zon liggende buitenruimte ca. 68 m² (dakterras) en berging in de kelder. Het penthouse bevindt zich op de 3e verdieping van een kleinschalig appartementengebouw dat gerealiseerd is in 1994. Voorzien van goede isolerende voorzieningen (dak- en gevelisolatie, isolerende beglazing), video-intercom, centrale verwarming met een HR combiketel, buitenzonwering en mechanische ventilatie. Er is een actieve vereniging van eigenaren. Het gebouw is voorzien van een lift en trappenhuis, automatische deuren en keurig afgewerkte centrale ruimten. Bijdrage VvE per maand ca. 170,--, huur bijbehorende parkeerplaats per jaar ca. 110,--. Ligging midden in het dorpscentrum, je stapt de deur uit en je bent bij de winkels. Het gezellige dorpscentrum heeft een compleet winkelbestand. Daarnaast heeft Borger alle basisvoorzieningen zoals huisen tandarts, apotheek, scholen, kerk, goede sport- en recreatieve voorzieningen (w.o. subtropisch zwembad Hunzedal), goede busverbindingen met Assen, Emmen en Groningen. Eens per week is er een markt op het dorpsplein, dichtbij het appartementengebouw. Indeling: via de galerij kom je in de hal, toilet, CV-ruimte/berging, 2 slaapkamers 7 m² en 11,5 m² voorzien van kastenwand, badkamer met douchecabine, wastafel en witgoedaansluiting, woonkamer met schuifpui naar het dakterras en half open keuken voorzien van afzuigkap, gaskookplaat en oven (totaal 51 m²), riant dakterras ca. 68 m² dat op het zuidwesten is georiënteerd. Vraagprijs 249.000,-- k.k.
Kenmerken Vraagprijs Status Aanvaarding Eigendomssituatie 249.000,- k.k. Beschikbaar In overleg Volle eigendom (appartementsrecht) Bouw Soort appartement Penthouse (bovenappartement) Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1994 Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen (= woonoppervlakte) 91 m² Gebouwgebonden 68 m² buitenruimte Externe bergruimte 6 m² Inhoud 265 m³ Indeling Aantal kamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen Gelegen op Voorzieningen Energie Voorlopig energielabel Isolatie Verwarming Warm water C.V.-ketel Buitenruimte Balkon/terras Ligging Bergruimte Schuur/berging Voorzieningen Garage Soort garage 3 kamers (2 slaapkamers) 1 badkamer en 1 apart toilet Douchecabine, wastafel, witgoed-aansluiting 3 woonlagen (het appartement betreft één woonlaag) 3e (= bovenste) woonlaag Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel B Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas C.V.-ketel C.V.-ketel Remeha avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2006, Eigendom) Dakterras ca. 68 m² georiënteerd op het zuidwesten Vrij uitzicht, in het centrum van Borger (direct bij de winkels) en in bosrijke omgeving In de kelder van het appartementengebouw Elektra Parkeerplaats bij het appartementengebouw, huur ca. 110,- per jaar
Ligging
Berging in de kelder, Achter de Brink 30 te Borger Plattegronden ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
Plattegrond, Achter de Brink 30 te Borger Plattegronden ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
Vooraanzicht Vooraanzicht Entree van het gebouw
Entree van het gebouw Lift en trappenhuis Galerij, links de entree van het appartement
Hal Hal Woonkamer
Woonkamer, links de schuifpui naar het dakterras Woonkamer Woonkamer
Woonkamer Schuifpui naar riant dakterras Riant dakterras
Vanuit de keuken naar de woonkamer Keuken Keuken
Keuken Keuken CV-ruimte/berging en toilet
Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 Badkamer
Slaapkamer 2 Slaapkamer 2 Dakterras
Dakterras Dakterras Dakterras
Na de bezichtiging De verkoper is uiteraard benieuwd naar uw reactie als u de woning heeft bezichtigd. Daarom stellen wij het erg op prijs als u een vlotte reactie geeft, ook als de woning niet is wat u zoekt. Onderzoeks- en informatieplicht De verkoper van een woning heeft informatieplicht, dat betekent dat de verkoper hem bekende informatie, die voor u als koper van belang kan zijn bij het nemen van de koopbeslissing, moet melden. Daarom is door de verkoper een vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak ingevuld. Die is op ons kantoor ter inzage en wordt op verzoek aan u opgestuurd of gemaild. Aan de andere kant heeft een koper onderzoeksplicht, dat geldt ook voor zaken die zijn op te vragen bij gemeente, provincie of andere openbare instellingen. Om zeker te zijn van uw zaak is het verstandig een aankoopmakelaar in te schakelen. Interesse, en nu? Als u geïnteresseerd bent in de woning en een bod uit wilt brengen is het verstandig eerst te weten wat uw financiële mogelijkheden zijn. Hierbij kunnen wij u van dienst zijn. Het uitbrengen van een bod wil niet zeggen dat u in onderhandeling bent, zolang de verkoper niet reageert op uw voorstel bent u nog niet in onderhandeling. Ook is het van belang dat u de voorwaarden waaronder het bod geldt, aan ons laat weten (denk bijvoorbeeld aan een ontbindende voorwaarde met betrekking tot uw financiering). Koopovereenkomst Als er een overeenkomst wordt gesloten worden de afspraken die door koper en verkoper zijn gemaakt vastgelegd in een NVM koopakte. Dit is een modelovereenkomst, ontwikkeld door de NVM, de Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. De verkoper verlangt van u een waarborgsom of bankgarantie van 10 % van de koopsom, dit wordt vastgelegd in de koopakte. Deze brochure Deze brochure is door ons met zorg samengesteld. Voor de informatie die in deze brochure is weergegeven zijn wij deels afhankelijk van derden. U kunt aan de inhoud van deze brochure geen rechten ontlenen.