Kantoorgebouw. John F. Kennedylaan PS Apeldoorn TE KOOP

Kantoorgebouw John F. Kennedylaan 2 7314 PS Apeldoorn TE KOOP

Kenmerken BTW belast Nee Hoofdbestemming Kantoordoeleinden Bouwjaar 1962 Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Oppervlakte 6.210 m² Perceel oppervlakte 36 a 94 ca John F. Kennedylaan 2 Apeldoorn 2

Omschrijving "Voormalig negenlaags kantoorgebouw van de Rijksbelastingdienst, eveneens met een souterrain. Karakteristieke monumentale bebouwing uit de eerste decennia na de Tweede Wereldoorlog. Ontworpen door de bekende architect Piet Zanstra. Het complex heeft belangrijke stedenbouwkundige waarde door de betekenis als een sterk in het oog vallend focuspunt op het kruispunt van de J.F. Kennedylaan met de Staringlaan, de Sprengenweg en de Henri Dunantlaan. Het object heeft cultuurhistorische waarde als een illustratie van het enorme groei- en ontwikkelingsproces dat Apeldoorn met name na de Tweede Wereldoorlog heeft doorgemaakt. Het object heeft zeldzaamheidswaarde omdat het hier gaat om een uitwendig opmerkelijk gaaf bewaard gebleven voorbeeld van rijksoverheidsbouw in de gemeente Apeldoorn, met slechts een enkele (in aansluiting bij de authentieke situatie uitgevoerde) wijziging" bron: monumentenbeschrijving monumenten advies bureau 2008. Het object is gelegen in Apeldoorn-West, naast het onlangs gerealiseerde Walter Boscomplex en is zowel vanuit invalswegen en rijksweg A1, als vanuit het centrum goed bereikbaar. Het object ligt in een groen opgezette (woon) omgeving met onder meer het Sprengenpark aan de overzijde. Bouwjaar: 1962 John F. Kennedylaan 2 Apeldoorn 3

Kadastrale aanduiding Bijzondere bepalingen Hoog Soeren, sectie R, perceelnummer 3778 Aan verkoper is niet bekend, dat de onroerende Oppervlakte perceel: 36a en 94 ca zaak enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het normale gebruik door de koper of Bestemming die heeft geleid of naar redelijke verwachting zou Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het kunnen leiden tot een verplichting tot schoning object de bestemming kantoordoeleinden (zie van de onroerende zaak, dan wel het nemen van bijlage). andere maatregelen. Indien na eigendomsoverdracht blijkt dat er wel sprake is van Verhuurbaar vloeroppervlak: enige vervuiling, dan aanvaardt verkoper hiervoor geen enkele aansprakelijkheid. souterrain: circa 1.434 m² begane grond: circa 1.361 m² De aanwezige verkenende actualiserende 1e verdieping: circa 1.191 m² bodemonderzoeken zijn op de website in te zien, 2e verdieping: circa 299 m² tevens is er ook een asbestrapportage ter inzage. 3e verdieping: circa 305 m² 4e verdieping: circa 305 m² 5e verdieping: circa 305 m² Het pand wordt geleverd "as is where is"; 6e verdieping: circa 305 m² dus in huidige staat met inbegrip van bekende en 7e verdieping: circa 305 m² onbekende gebreken. 8e verdieping: circa 351 m² 9e verdieping: circa 49 m² Totaal: circa 6.210 m² Voor verdere informatie verwijzen wij u naar de Parkeergelegenheid website: Het object beschikt over ca. 20 parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is er gelegenheid tot https://jfk.rodenburg.nl/ (betaald) parkeren in de directe omgeving. Bijzonderheden Het object, bestaande uit een belastingskantoorgebouw met bijbehorend trafohuis is sinds februari 2010 aangemerkt als gemeentelijk monument (zie bijlage). Aanvaarding In overleg. Zekerheidsstelling 10% van de overeengekomen koopsom. John F. Kennedylaan 2 Apeldoorn 4

Locatie John F. Kennedylaan 2 Apeldoorn 5

John F. Kennedylaan 2 Apeldoorn 6

Plattegronden John F. Kennedylaan 2 Apeldoorn 9

Kadastrale kaart Adres: John F. Kennedylaan 2 Postcode / Plaats: 7314 PS Apeldoorn Gemeente: Hoog Soeren Sectie / Perceel: R/3778 John F. Kennedylaan 2 Apeldoorn 20

Even voorstellen Rodenburg Bedrijfsmakelaars (anno 1930) is één van de grootste makelaarskantoren en marktleider in de regio, met een vestiging in Deventer, Apeldoorn en Zwolle. Rodenburg Makelaars behoort tot de 50 grootste makelaarskantoren van Nederland. Wij zijn volledig thuis op het gebied van koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw, beleggingen en (complexe) taxaties van alle soorten bedrijfsonroerend goed. Rodenburg Makelaars is NVM-lid en partner in Dynamis Nederland, een samenwerkingsverband van landelijk opererende makelaars. Hiermee zijn wij verzekerd van een landelijke dekking in alle facetten van het onroerend goed. Naast bedrijfsmakelaardij, zijn wij ook gespecialiseerd in de koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw en taxaties van Deskundigheid Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar woningen. Tevens is Rodenburg Bedrijfsmakelaars "Regulated by RICS": In de taxatiewerkzaamheden wordt een strikte gedragscode gehanteerd en worden de hoogste professionele en ethische normen nagestreefd. Gecontroleerd door een van de toonaangevende regelgevende instanties ter wereld. Op deze manier wordt een een strikte gedragscode onderschreven en de hoogste professionele en ethische normen nageleefd. Taxaties worden uitgevoerd volgens de voorschriften zoals deze zijn opgenomen in the Red Book van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) Rodenburg Bedrijfsmakelaars, dynamisch tot uw dienst : John F. Kennedylaan 2 Apeldoorn 21

Paslaan 20 7311 AL Apeldoorn apeldoorn@rodenburg.nl rodenburg.nl 055 5 268 268