Voor meer informatie bel: 040-2544737 TE KOOP Veldhoven Hoogepat 23 VRAAGPRIJS: 325.000,- K.K. Mooi gelegen, uitgebouwde twee onder een kap woning met een multifunctioneel bijgebouw (55 m2), gesitueerd in een mooi stukje Veldhoven aan een prachtige rustige straat, gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen en op loopafstand van het City Centrum en het gezellige centrum van Zeelst. Woonoppervlakte : ca. 125 m2 + bijgebouw 55 m2 Perceel oppervlakte : ca. 323 m2 Bouwjaar: : ca. 1960 Aanvaarding : in overleg eventuele afwijkingen met betrekking tot de werkelijk situatie aanvaarden wij echter geen aansprakelijkheid. D E M AKELAARSM AATSCHAP M IJNTJE V ISSERS, T ASVELD 18, 5502 DD V ELDHOVEN, T EL. 040-2544737 F AX 040-7508522 E-MAIL: INFO@MAKELAARSMAATSCHAP.NL WWW.MAKELAARSMAATSCHAP.NL RABOBANK 1836.65.473 KVK 17196542 BTW NR. N L 8 1 7 0 5 6 1 4 2 B 0 1
INDELING BEGANE GROND Via een overdekte entree komt men in de hal met tegelvloer. De hal geeft toegang tot het toilet voorzien van een wandcloset en een raam, de meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaars.
Vanuit deze hal bereikt men de L-vormige woonkamer met een mooie erker (2003) en een houtkachel, de tegelvloer is voorzien van vloerverwarming, via de uitgebouwde open keuken heeft men heeft een mooi uitzicht op de tuin.
De sfeervolle keuken (2007) is voorzien van alle gemakken zoals: een granieten werkblad, een dubbele spoelbak met een qoocker, een vaatwasser, een Boretti 6-pits gasfornuis met 2 ovens en een dubbele afzuigkap, een koelkast, veel opbergruimte en een groot raam waardoor men van veel lichtinval geniet en een prachtig uitzicht heeft op de tuin.
Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken (2002) met wasmachine aansluiting, opbergkasten met een extra koelkast en een apothekerslade. Via de bijkeuken toegang tot de tuin en het bijgebouw.
1 E VERDIEPING Vanuit de hal via een vaste trap met gevelraam naar de overloop op de 1ste verdieping. Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1, ligt aan de achterkant van het huis (ca. 3,45 x 3,45 m.). Slaapkamer 2, ligt aan de voorkant van het huis (ca. 3,45 x 2,85 m.) en is voorzien van een wastafel. Slaapkamer 3, ligt aan de achterkant van het huis (ca. 2,50 x 2,25 m.).
De geheel betegelde badkamer met vloerverwarming is voorzien van een ligbad met een thermostaatkraan, een aparte douche met thermostaatkraan, een wastafel, een hangend toilet, een design radiator en een raam.
2 E VERDIEPING Vanuit de 1e verdieping via een vaste trap naar de 2e verdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met CV-ketel (2003) en opbergruimte, de voorzolder geeft toegang tot slaapkamer 4 voorzien van een dakkapel en een wastafel.
BIJGEBOUW Het ruime bijgebouw ( begane grond 55 m2) is voor verschillende doeleinden bruikbaar zoals, praktijkruimte, hobbyruimte, garage etc. en is voorzien van gas, elektra, warm en koud water, een roldeur en een aparte deur. De 1e verdieping is via een vaste trap te bereiken en biedt nogmaals 55 m2 opbergruimte. In 2013 is er in een gedeelte van het bijgebouw een praktijkruimte met wachtkamer gemaakt met een aparte toegang.
TUIN De woning heeft een royale voor- en achtertuin. De aangelegde achtertuin met verlichting biedt veel privacy en heeft een ruim terras met grote zonneluifel, het geheel is netjes afgewerkt met een schutting, en er is een achterom via de oprit.
ALGEMEEN - Bijzonder woonhuis, gelegen in een mooi stukje Zeelst. - Ruim bijgebouw voor verschillende doeleinden. - Grote oprit met carport. - Gehele woning voorzien van dubbel glas. - 1e verdieping in 2006 alle kozijnen en ramen vervangen en zijn voorzien van draai/kiep ramen. - Meterkast met nieuwe groepenkast voorzien van 8 groepen en aardlekschakelaars (2002). LIGGING Kindvriendelijke, rustige straat. Gunstig gelegen t.o.v. allerlei voorzieningen en uitvalswegen, zoals op loopafstand van een sportcentrum, een park, het City Centrum en het centrum van het gezellige Zeelst.
Wilt u een juiste indruk krijgen van de woning? Maak dan geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging met Mijntje Vissers 040-2544737 Deze brochure bevat informatie over de woning Hoogepat 23 te Veldhoven, die aan meerdere personen is uitgereikt. De vermelde informatie is van algemene aard en is voor u niet meer dan een uitnodiging voor een bezichtiging om nadien met ons in onderhandeling te treden. Wij wijzen u er uitdrukkelijk op dat deze informatie alléén is bestemd voor diegene waaraan de informatie is uitgereikt met een algemeen doel. Omdat de verkoop van de woning ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid is zouden wij graag van u vernemen wat u van de woning vindt. In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen. Geheel vrijblijvend informeren wij u tevens over de mogelijkheden van een eventuele verkoop van uw eigen woning. Wij kunnen u geheel vrijblijvend een hypotheekadvies geven. Doordat wij werken met diverse geldverstrekkers, kunnen wij u een geheel onafhankelijk hypotheekadvies geven.
3913 18 35 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 2549560 84 3708 3711 924 3707 37 82 923 1222 3706 80 922 3705 921 31 33 3704 920 3702 3703 916 918 919 23 25 27 29 Hoogepat 20 3700 3898 914 915 17 19 21 936 16 14 3730 937 2870 15 12 938 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 14 februari 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel VELDHOVEN D 918 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart Klantreferentie: 2549560 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal object VELDHOVEN D 918 Hoogepat 23, 5502 HA VELDHOVEN De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.