Uw vertrouwde makelaar in de regio Nieuwstraat 45 B Sint-Annaland www.leunis.nl
Ideale woning voor 1- of 2-persoons huishouden! Deze halfvrijstaande, knusse woning met grote schuur is gelegen op 151 m2 eigen grond. In 2010 is de woning gemoderniseerd waarbij er een plavuizenvloer met vloerverwarming is aangelegd op de begane grond, het elektra deels is vervangen, de keuken en badkamer zijn vervangen, overal dubbele beglazing is geplaatst en er een nieuwe cv ketel is opgehangen. Op de begane grond zijn de woonkamer, open keuken en de badkamer gelegen. Op de 1e verdieping bevindt zich een slaapkamer met vaste kastruimte. De ruime schuur ( 3,45 x 5,30m) is geïsoleerd, voorzien van elektra en heeft een pannendak. De woning is bereikbaar via het wandelpad tussen huisnummers 45 en 47. Vraagprijs 99.900,-- kosten koper Soort woning: Eengezinswoning Aantal kamers: 2 Type woning: Halfvrijstaande woning Isolatie: Glas Woonopp.: 47 m² Ligging: In een woonwijk Externe bergruimte: 18 m² Onderhoud woning: Goed Inhoud woning: 174 m³ Achtertuin: Zuid-West Perceeloppervlak: 151 m² C.V. ketel: Daalderop combipact, Bouwjaar: 1904 2010 Schuur/berging: Vrijstaand hout
Entree U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich de meterkast. De meterkast heeft 1 kookgroep, 12 groepen, kabelaansluiting, ISDN aansluiting, 2 aardlek en een slimme meter. De watermeter bevindt zich onder het luik. Het plafond in de hal is voorzien van gips en spots. De wanden zijn afgewerkt met behang. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer. Woonkamer De doorzon woonkamer heeft een gasmeter, vaste kast en een radiator. Het plafond is voorzien van gips en spots. De wanden zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. Uittreksel Kadastrale Kaart 14 142 25 30 852 853 29 2168 754 4 854 2063 33 1878 35 1642 10 8 6 1877 2062 1125 1126 37 39 270 275 1643 1120 2260 2261 1121 45e 45f 1123 33a 1122 45d 33b 45c 45b 1127 1124 45a 2303 2301 12 266 267 268 269 1117 1765 999 45g 261 260 2327 1140 Keuken De open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, (combi) magnetron, afzuigkap, oven, vaste kast met wasmachine aansluiting en een 4-pits keramisch. Het plafond is voorzien van gips en spots. De wanden zijn voor 1/2 betegeld en zijn verder gesausd. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer. 1138 41 1485 45 1130 1131 32 Nieuwstraat 2302 1132 1137 75 34 36 47 2167 1136 58 49 867 38 51 448 42 40 1135 60 868 869 53 62 155 44 1487 1134 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 22 januari 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel SINT ANNALAND G 2301 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Badkamer De badkamer heeft een toilet, douche met stoomdouchecabine en thermostaatkraan, wastafel met badmeubel, raam en designradiator. Het plafond is voorzien van gips en spots. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Eerste verdieping Aankomend op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot één slaapkamer. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met daarin de c.v. ketel. De houtenvloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer Slaapkamer 1 heeft een knieschotberging, radiator, dakkapel en airco. Het plafond is voorzien van houtenschroten. De wanden zijn afgewerkt met granol. De houtenvloer is voorzien van laminaat. Tuin De achtertuin heeft buitenverlichting, sierbestrating en een vrij achterom. Oppervlakte: 74 m². Berging De vrijstaande houten berging heeft een pannendak, gaskachel, elektra en is volledig geïsoleerd. Afmeting: 3,45 x 5,30.
U bent één van onze unieke kenmerken! Succes dat we delen Gemiddeld rapportcijfer: 8,9 Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM. nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn. Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk Uitstekende Makelaar gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent! Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure. Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers. GRATIS WAARDE- BEPALING VERKOOPT de meeste woningen in de gemeente Tholen NO CURE, NO PAY Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt dus nooit onnodig! Kantoor is 6 dagen per week geopend. Bezichtigingen ook S AVONDS EN OP ZATERDAG mogelijk. In 2017 verkochten wij ruim 264 woningen KANTOOR met 3 makelaars! Jong en enthousiast team. GROOTSTE AANBOD in de gemeente Tholen UW WONING ONLINE BIJ: www.leunis.nl
Huis kopen? Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar! Huis verkopen? Gratis waardebepaling van uw woning! V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844 KvK-nr.: 54980135 BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A Taxatie? Leunis Makelaars is gecertificeerd & deskundig taxateur. Huis verhuren? Informeer naar onze werkwijze! Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.