Sfeervolle eengezinswoning met drie ruime slaapkamers! Zaandam, Ouverture 9 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars Amsterdam Amstelveen Zaandam Krommenie
Verrassend lichte en sfeervolle eengezinswoning met drie ruime slaapkamers gelegen in de gewilde wijk Westerwatering! De woning is centraal gelegen in Zaandam. Zo bevinden zich diverse voorzieningen nabij deze woning. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het centrum van Zaandam welke in nog geen 15 minuten loopafstand te bereiken is. Hier vindt u diverse winkels en eetgelegenheden. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Deen op nog geen 7 minuten lopen. Qua uitvalswegen en het openbaar vervoer is de woning ook ideaal gelegen. Zo rijdt u binnen 10 minuten op de A8 en met 15 minuten op de Ringweg A10. Het station van Zaandam ligt op 7 minuten lopen. Daar kunt u de trein nemen naar bijvoorbeeld Amsterdam (12 min) of Schiphol (17 min). De globale indeling is als volgt: Entree, ruime hal die u enerzijds toegang geeft tot de toiletruimte en anderzijds u toegang geeft tot de woonkamer en keuken. De riante open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien, denk hierbij aan een koel/vries combinatie, een 5 pits gaskookplaat, een combi oven en een vaatwasser. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Doordat de woning met de achterzijde op het zuid/westen is gelegen komt er veel daglicht de woonkamer binnen. De achtertuin is bereikbaar via een schuifpui. Via de vaste trap betreedt u de eerste verdieping. De ruime overloop geeft u toegang tot maar liefst drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn alle drie van een uitstekend formaat. De ouderslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 15m2. De overige twee slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 11m2 en 9m2. De vernieuwde badkamer is voorzien van een ruime douche, een dubbele wastafel en zwevend toilet. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting. Tot slot heeft u de beschikking over een ruime berging op de begane grond die u vanaf de straatkant kunt benaderen. Kortom, bent u opzoek naar een sfeervolle woning gelegen in een populaire wijk van Zaandam met een heerlijke zonnige tuin op het zuid/westen, maak dan nu een afspraak! Bijzonderheden: Bouwjaar 1988; Oppervlakte 96m2; 3 Slaapkamers; CV ketel uit 2006; Erfpacht afgekocht tot 30 november 2038; Dak opnieuw bedekt mei 2015, garantie t/m begin mei 2025; Badkamer vernieuwd januari 2017; Mechanische ventilatie vervangen 2017; Oplevering in overleg. Vraagprijs 235.000, k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1988 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 336 m 3 Perceel oppervlakte 119 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 96 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering In woonwijk C.V.Ketel Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.Ketel Vrijstaand hout Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) 969 Tuin breedte (cm) 539 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid, West Kwaliteit Fraai aangelegd
Clausules welke opgenomen zullen worden in de koopakte: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1988 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels n.v.t.
Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Alle apparatuur Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:........ Opmerkingen
Makelaars die de Zaanse Huizenmarkt kennen als geen ander Erika, Bert, Famke, Karin, Joshua,Erik en Stephanie weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Zaandam Provincialeweg 174176 Postbus 1234 1500 AE Zaandam Tel. 075 617 99 22 info@bertvanvulpen.nl