Houten, Heidetuin
EXECUTIEVEILING (ex art. 514 e.v. Rv) Op zal online via https://www.nationalevastgoedveiling.nl t.o.v. notaris mw. mr. E.M. Dutmer verbonden aan Nysingh advocaten notarissen N.V. te Arnhem, krachtens artikel 514 e.v. Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering, in het openbaar bij opbod en afmijning executoriaal verkocht worden. LOCATIE Een perceel grond ten behoeve van de ontwikkeling van nieuwbouwwoningen, plaatselijk bekend als Heidetuin te Houten, kadastraal bekend gemeente Houten, sectie B nummer 3605, waaraan door het kadaster een administratieve (voorlopige) kadastrale grens en voorlopige oppervlakte van ongeveer negenenzestig are en drieënzestig centiare (00.69.63 ha.) is toegekend, maar dat daadwerkelijk groot is ongeveer zevenenveertig are en zes centiare (00.47.06 ha.) en van welk perceel de westelijke grens wordt bepaald door de op zeven januari tweeduizend en negen (07-01-2009) geldende planologische grens van het toenmalige bestemmingsplan Castellum. Het perceel is schetsmatig weergegeven op de in de zip bestanden weergegeven tekening. ONDERHANDSE BIEDING Het is niet mogelijk om voorafgaand aan deze veiling een onderhandse bieding te doen. VEILINGVOORWAARDEN Veilingvoorwaarden zullen uiterlijk 30 dagen voor de veiling ter inzage liggen ten kantore van de notaris en zullen op de website www.nationalevastgoedveiling.nl worden gepubliceerd. In geval van tegenstrijdigheid tussen deze brochure en de veilingvoorwaarden, gelden de veilingvoorwaarden. 2
Object Een perceel grond ten behoeve van de ontwikkeling van nieuwbouwwoningen, plaatselijk bekend als Heidetuin te Houten, kadastraal bekend gemeente Houten, sectie B nummer 3605, waaraan door het kadaster een administratieve (voorlopige) kadastrale grens en voorlopige oppervlakte van ongeveer negenenzestig are en drieënzestig centiare (00.69.63 ha.) is toegekend, maar dat daadwerkelijk groot is ongeveer zevenenveertig are en zes centiare (00.47.06 ha.) en van welk perceel de westelijke grens wordt bepaald door de op zeven januari tweeduizend en negen (07-01-2009) geldende planologische grens van het toenmalige bestemmingsplan Castellum. Het perceel is schetsmatig weergegeven op de in de zip bestanden weergegeven tekening. Locatie De bouwkavel is gelegen in het deel "De Tuin", van de populaire woonwijk Loerik. Loerik is gelegen in het zuidoosten van Houten, nabij de Rietplas. Deze wijk is een aantrekkelijke nieuwbouwwijk, die grotendeels is uitontwikkeld. De wijk is ruim en groen opgezet en beschikt over diverse voorzieningen. In de nabije omgeving zijn onder andere basisschool De Vlinder en Ridderspoor gesitueerd. Tevens is Winkelcentrum Casstellum, alsmede het gelijknamige NS-station op slechts 5 minuten lopen gelegen. Bereikbaarheid Houten is goed bereikbaar middels de Rijksweg A27 en A12. Ook is de stad Utrecht slechts 10 minuten rijden. Middels de rijksweg A2 op korte afstand is het zuiden van Nederland goed bereikbaar. Middels de verschillende provinciale wegen rondom Houten is ook de regionale bereikbaarheid goed. De bereikbaarheid middels openbaar vervoer is zeer goed. Op korte afstand van het object is het station Houten Castellum gelegen. 3
Kadaster Adres: Gemeente: Sectie en nummer: Oppervlakte: Eigendom: Opmerkingen: Heidetuin, Houten Houten Sectie B, nummer 3605 (ged) Houten, sectie B nummer 3605, waaraan door het kadaster een administratieve (voorlopige) kadastrale grens en voorlopige oppervlakte van ongeveer negenenzestig are en drieënzestig centiare (00.69.63 ha.) is toegekend, maar dat daadwerkelijk groot is ongeveer zevenenveertig are en zes centiare (00.47.06 ha.) en van welk perceel de westelijke grens wordt bepaald door de op zeven januari tweeduizend en negen (07-01-2009) geldende planologische grens van het toenmalige bestemmingsplan Castellum. Het perceel is schetsmatig weergegeven op de in de zip bestanden weergegeven tekening. Volledig eigendom Voor bijzonderheden wordt verwezen naar de in de zip bestanden opgenomen stukken en/of de op de website opgenomen links bijzondere veilingvoorwaarden. Bestemming Naam Hofstad III Loerik V Goedkeuring Raad 15 mei 2013 Bestemming Exploitatieplan Wonen Aan het bestemmingsplan is een exploitatieplan verbonden. Voor nadere informatie wordt verwezen naar de gemeente Houten. Het ons laatst bekende exploitatieplan is eveneens in de zip bestanden 4 opgenomen.
Het verkoopproces: Opbod De kavels worden minimaal 15 minuten per opbod aangeboden. Start- en sluitmoment van het opbodproces staan vermeld bij het te verkopen object. Indien in de laatste vijf minuten voor het sluiten van een kavel nog een bod wordt uitgebracht, dan wordt de openingstijd met vijf minuten verlengd. Conform het bepaalde in artikel 7 lid 1 van de AVVI 2015 heeft de hoogste bieder bij opbod (Inzetter) recht op inzetpremie, indien het kavel wordt gegund en afgenomen. Deze inzetpremie (plok) bedraagt een procent (1,0%) van de inzetsom. Inzetpremie wordt slechts aan één persoon (de inzetter) en op één bankrekeningnummer uitbetaald. Indien de inzetter de koper is, worden de koopsom en de inzetpremie met elkaar verrekend. Lees verder de bijzondere veilingvoorwaarden voor de exacte regeling. Het verkoopproces: Afslag Na de inzet volgt, na ten minste 5 minuten pauze, de afslag. Tijdens de afslag wordt er groot een teller getoond. In deze teller is het totaalbedrag van de inzetsom en het bod op afslag bij elkaar opgeteld. Degene die op MIJN drukt is -onder voorbehoud van gunning - de koper voor het bedrag waarbij degene op MIJN drukte, plus verkoopkosten, inzetpremie, overdrachtsbelasting en/of BTW. Zodra iemand op de knop MIJN drukt stopt de veiling en zal het hoogste bod worden voorgelegd bij de opdrachtgever of executant. Wanneer er tijdens de afslag niet wordt gemijnd is de hoogste bieder in het opbodtraject de koper, onder voorbehoud van gunning. Het uiteindelijk door de koper te betalen bedrag is het hoogste bod plus verkoopkosten, overdrachtsbelasting en/of BTW. Lees verder de bijzondere veilingvoorwaarden voor de exacte regeling. Gunning door verkoper en definitieve verkoop Na afloop van de online verkoop start de periode van recht van beraad c.q. gunning van 5 werkdagen. Verkoper bepaalt uiteindelijk of het kavel wordt gegund. De bieder aan wie gegund wordt, ontvangt daarvan binnen genoemde periode bericht en is daarmee de koper. Notarieel transport vindt uiterlijk zes weken na gunning plaats. Indien tot het gekochte kavel een gedeeltelijk kadastraal perceel behoort, draagt koper zelf in overleg met het Kadaster en de eigenaar/eigenaren van het/de naburige percelen - zorg voor aanwijzing van de kadastrale grenzen. De kadastrale kosten van inmeting worden bij levering al door verkoper voldaan. Lees verder de bijzondere veilingvoorwaarden voor de exacte regeling. 5
2015 Ondanks het gegeven dat de inhoud van dit document nauwkeurig is gecontroleerd, kan DTZ Zadelhoff v.o.f. geen verantwoordelijkheid nemen voor enige geleden schade of verlies als gevolg van welke onjuiste gegevens dan ook weergegeven in dit document. Niets van deze uitgave mag worden overgenomen en/of vermenigvuldigd zonder schriftelijke goedkeuring van DTZ Zadelhoff v.o.f. In geval van tegenstrijdigheid tussen de gegevens in deze brochure en de veilingvoorwaarden, gelden de veilingvoorwaarden. Nadere inlichtingen worden verstrekt via www.nationalevastgoedveiling.nl Op de website kunt u ook de datum en tijd van de eventuele kijkdag vinden. DTZ Zadelhoff v.o.f., tel. 020-6644644, e-mail: onlineverkoop@dtz.nl Op onze dienstverlening zijn de Algemene Voorwaarden DTZ Zadelhoff v.o.f. en de Algemene Voorwaarden Online Vastgoed Verkoop DTZ Zadelhoff van toepassing. Wat betreft juridische vragen kunt u contact opnemen met mevrouw I. Noort-Klomp, verbonden aan Nysingh advocaten-notarissen N.V., op tel. 026 357 56 66 of per e-mail veilingen@nysingh.nl. Xander Lausberg Bart Hermans T. + (31) 20 5 711 424 T. + (31) 20 5 711 428 M. + (31) 6 22 941 254 M. + (31) 6 30 621 293 E. xlausberg@dtz.nl E. bhermans@dtz.nl Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt 24.200 vaste medewerkers en is wereldwijd actief met 209 vestigingen in 52 landen.