DIRECTIECOMITÉ BESLISSINGEN 29 AUGUSTUS 2018 A = AANWEZIG VO = VERONTSCHULDIGD AFW = AFWEZIG NAAM ORGANISATIE / FUNCTIE STATUS Kris Declercq voorzitter A Luc Vanparys ondervoorzitter A Eric De Keyser ondervoorzitter A Christof Dejaegher bestuurslid VO Toon Vancoillie bestuurslid A Jean Vandecasteele bestuurslid A Jef Verschoore bestuurslid A Anthony Dumarey bestuurslid A Luc Vannieuwenhuyze bestuurslid A Geert Sanders algemeen directeur A Patrick Zutterman directeur A
GOEDKEURING VERSLAG VORIGE VERGADERING WONEN 1 grondaankoop Bevestigd: - Staden project De Twee Hofsteden Kennisneming: - stand van de aankopen van gronden in 2018 2 uitrustingswerken ramingen Volgende raming voor nutsvoorzieningen zal aan de raad van bestuur voorgelegd worden: - Langemark-Poelkapelle project Schiethoek infrastructuur, aanleg waterleidingnet Goedkeuring aan ons aandeel in de offerte bekrachtigd Volgende ramingen voor infrastructuurwerken zullen aan de raad van bestuur ter goedkeuring voorgelegd worden: - Diksmuide project Tuinwijk infrastructuur: aanleg elektriciteit, aardgas, kabeldistributie en openbare verlichting, offerte - aanleg waterleidingsnet, offerte 291 685,80 EUR - aanleg telecommunicatie, offerte - Tielt project Kasteelstraat Ontwerpdossier infrastructuur en aandeel van WVI in de raming goedgekeurd aanbestedingen - Ieper (Vlamertinge) project du Parcwijk Resultaat van de gunningsprocedure en het aandeel van WVI in de werken goedgekeurd - Izegem project Kokelarestraat Toegewezen opdracht voor infrastructuurwerken bekrachtigd - Knokke-Heist project Heulebrug fase 1 aanleg Kraaiennestplein De directie heeft het volgende beslist op basis van het mandaat verleend in het directiecomité 27-06-2018: het verslag van de ontwerper goedgekeurd de werken toegewezen Beslissingen bekrachtigd vorderingsstaten, facturen en erelonen Goedgekeurd: - Beernem (Sint-Joris) project Galgenveld infrastructuur, vorderingsstaten 1 en 2 - Heuvelland project Blauwpoort fase 2 infrastructuur, factuur F2018-205 2
- Hooglede project Kleine Stadenstraat - archeologisch onderzoek proefsleuvenonderzoek, factuur 2018/180261 - Lichtervelde project De Stegen Akker infrastructuur, vorderingsstaten 1 en 2 - Oostkamp project Liematestraat infrastructuur, ereloonnota 18062 - Oudenburg project Bellerochelaan infrastructuur, vorderingsstaten 1, 2 en 3 - Ruiselede project Ter Beke infrastructuur, creditnota 5800345767 - Staden project De Vlaschaard infrastructuur, ereloonnota 2018/299 - Tielt project Kasteelstraat infrastructuur, factuur SMF180023502 - Vleteren (Oostvleteren) project Hendrik Deberghstraat fase 2 infrastructuur, vorderingsstaten 6 en 7 - Zedelgem project Den Hilt infrastructuur, vorderingsstaat 14 overname - Oostkamp (Ruddervoorde) project Liematestraat Proces-verbaal van definitieve overname dd. 21-03-2018 betreffende het uitvoeren van infrastructuurwerken goedgekeurd 3 verkopen Bevestigd: - Houthulst (Klerken) project Sint-Laurentiusstraat: lot 6 en lot 7 - Ieper (Elverdinge) woonproject Bourgondiëstraat: lot 14 - Knokke-Heist (Heist) woonproject Heulebrug fase 1: appartement 19/1.1 (Strandjutter) 23/1.000 en garagebox 4 (Zandbank) 6,3/1.000 - Knokke-Heist (Heist) woonproject Heulebrug fase 2: lot 4.50, lot 5.15, lot 5.19, lot 5.20, lot 5.22, lot 5.28, lot 6.01, lot 6.02, lot 6.03, lot 6.18, lot 6.28, lot 7.16, lot 7.21, lot 10.10 Kennisneming: - stand van de verkoop in woonprojecten 2018 ONDERNEMEN 1 grondaankoop - aankopen: vierde deellijst 2018 - akteneming - bedrijventerrein Vierschaere fase III, Ledegem: vestiging gcv Lebbe Renting Beslist het perceel terug te kopen volgens de modaliteiten voorzien in de overeenkomst dd. 06-06-2018. Het betreft een verwerving voor algemeen nut. - bedrijventerrein Oost, Menen: vestiging Immo Kijk en Bouw nv 3
Beslist om, wanneer er op 30-09-2018 geen aanvraag tot omgevingsvergunning die voorafgaandelijk met de bevoegde stadsdiensten werd afgetoetst, werd ingediend, de procedure tot terugkoop op te starten - bedrijventerrein Kromme Elleboog, Oostende: vestiging vzw Hoger Streven Beslist het perceel terug te kopen volgens de modaliteiten voorzien in de overeenkomst, dd. 08-08-2018. Het betreft een verwerving voor algemeen nut. - Bedrijvenpark Beveren-Onledebeek, Roeselare: vestiging bvba Egimax Beslist in uitvoering van art. 5 over te gaan tot ingebrekestelling desgevallend gevolgd door terugkoop van het goed en principiële goedkeuring te verlenen aan de doorverkoop op voorwaarde dat 50% van de gerealiseerde meerwaarde wordt betaald aan WVI, zoals gestipuleerd in art. 6.2 2 uitrustingswerken vorderingsstaten Goedgekeurd: - bedrijventerrein Moerkerkebrug LO, Damme infrastructuurwerken, staat 8 en staat 9 - lokaal bedrijventerrein Houthulstseweg, Langemark-Poelkapelle, aandeel WVI Infrastructuurwerken, staat 6 - bedrijvenpark Beveren Krommebeek (NO), Roeselare infrastructuurwerken, staat 15 - bedrijventerrein Roeselaarseweg GRB en GLB, Torhout infrastructuurwerken, staat 1 en staat 2 - site Suikerfabriek, Veurne sloopwerken, staat 8 - dienstenzone Lobeek, Wielsbeke infrastructuurwerken, staat 2 nutsleidingen Goedgekeurd: - Pontstraat uitbreiding, Wervik - factuur aanleg LS- en LD-net - Ovenhoek Zone D (West Zuid), Roeselare - voorschotfactuur aanleg waternet en voorschotfactuur aanleg versterkingsleiding - Bundingstraat Zone II, Ruiselede - saldofactuur aanleg waternet - Roeselaarseweg GRB & GLB, Torhout - offerte verplaatsen leidingen Meibosstraat ter hoogte van pompstation ereloonnota Goedgekeurd: - Plassendale II deelzone, Oudenburg-Oostende - infrastructuurwerken definitieve oplevering - Hostede Uitbreiding, Alveringem - 1 ste voorschot voorontwerpdossier - Autohandelszone Minerva, Izegem - ereloonnota bij definitieve oplevering - Sasbrug, Izegem - ereloonnota assistentie opmaak inrichtingsplan 4
facturen Goedgekeurd: - Hostede Uitbreiding, Alveringem - archeologisch proefsleuvenonderzoek - Ostend Airport Business Park, Oostende - conformverklaring technisch verslag - Industriepark Oost, Beernem - factuur vervoer grond Gaillaert - Toor, Ledegem - opmaak archeologienota - Glastuinbouwzone, Roeselare milieuhygiënisch onderzoek + technisch verslag - Dienstenzone Lobeek, Wielsbeke - aanvullend milieuhygiënisch onderzoek - Middelpolder RO, Middelkerke - milieuhygiënisch onderzoek + technisch verslag - Ostend Airport Business Park, Oostende - milieuhygiënisch onderzoek + technisch verslag aanbesteding - bochtversteviging in bedrijventerreinen van WVI Beslist dat per opgestart dossier de goedkeuring van de gemeente dient gevraagd te worden in functie van het gegeven van hun openbaar domein en goedkeuring verleend aan de lijst van aan te schrijven kandidaatuitvoerders - bedrijventerrein Toor, Ledegem: goedkeuring ontwerp en raming infrastructuurwerken Beslist de bundel ter goedkeuring voor te leggen aan de raad van bestuur en tevens deze bundel voor verdere goedkeuring en het bekomen van de voorziene subsidies in de uitgaven van de werken en de eraan verbonden algemene kosten - in het kader van het Besluit van de Vlaamse regering houdende subsidiëring van bedrijventerreinen dd. 15-07-2016 - over te maken aan het bevoegde agentschap van de Vlaamse Overheid overname - autohandelszone Minerva, Izegem: definitieve oplevering infrastructuurwerken Proces-verbaal van definitieve oplevering dd. 27-06-2018 betreffende de infrastructuurwerken op het bedrijventerrein autohandelszone Minerva te Izegem en vrijgave van het saldo van de gewone en de aanvullende borgtocht goedgekeurd - bedrijventerrein Moerkerkebrug LO, Moerkerke: overdracht van de rapporten van veiligheidscoördinatie Proces-verbaal van overdracht van de veiligheidscoördinatie alsook het coördinatiedagboek, het postinterventiedossier en het geactualiseerd V&G-plan goedgekeurd 4 grondverkoop - opgemeten percelen: tiende deellijst 2018 - akteneming - verkochte percelen: negende deellijst 2018 akteneming - bedrijventerrein Herdersbrug, Brugge: vestiging bvba Shappiro Gelet op de behandelingstermijn van 40 dagen werd reeds, onder voorbehoud van goedkeuring door de vergunningverlenende overheid, akkoord verleend voor de doorverkoop en verzaakt aan het terugkooprecht. 5
- Transportzone, Brugge-Zeebrugge: vestiging bvba Bratolo Gelet op de in de akte opgenomen behandelingstermijn werd reeds goedkeuring verleend aan de voormelde verkoop mits de WVI-voorwaarden die op het goed rusten worden gerespecteerd. - bedrijventerrein Ieperleekanaal, Ieper: vestiging McBride nv (voorheen Yplon) Gelet op de in de aktes voorziene behandelingstermijnen werd reeds goedkeuring verleend voor de doorverkoop en verzaakt aan het terugkooprecht en voorkooprecht van WVI mits de WVI-voorwaarden gerespecteerd blijven. - Ieper Business Park, Ieper: vestiging bvba Denp Assets (voorheen Hero Assets) Gelet op de behandelingstermijnen werd reeds op 01-08-2018 goedkeuring verleend aan de doorverkoop en verzaakt aan het recht van terugkoop mits de voorwaarden die op het goed rusten worden gerespecteerd. - bedrijventerrein Ringzone, Ingelmunster: vestiging bvba M Car Tech Gelet op de in de akte voorziene behandelingstermijn werd reeds goedkeuring verleend aan de doorverkoop en verzaakt aan het recht van terugkoop mits de WVI-voorwaarden gerespecteerd blijven. - bedrijventerrein Gavershoek, Meulebeke: vestiging nv Emere Gelet op de in de akte opgenomen behandelingstermijn en gelet de termijn van 15 jaar binnen dewelke de goedkeuring van WVI tot doorverkoop en verhuring is vereist inmiddels is verstreken, werd reeds goedkeuring verleend aan de doorverkoop en verzaakt aan het terugkooprecht mits de WVI-voorwaarden gerespecteerd blijven. - bedrijventerrein Briekhoek, Moorslede: vestiging nv Futurn B Gelet op voorziene behandelingstermijn werd reeds goedkeuring verleend voor de doorverkopen en verzaakt aan het recht van voorkoop en terugkoop mits de WVI-verkoopvoorwaarden zoals opgenomen in de verdelingsakte worden gerespecteerd. Het directiecomité bekrachtigt deze beslissing. - bedrijventerrein Noord, Roeselare: vestiging nv Wilharay Gelet op de voorziene behandelingstermijn werd reeds goedkeuring verleend voor de beoogde verlenging van het opstalrecht en verzaakt aan het recht van terugkoop mits de toepassing van de voorwaarden van WVI gegarandeerd blijven. - bedrijventerrein Beveren - Onledebeek, Roeselare: vestiging bvba Maxicon Gelet op de in de akte voorzien behandelingstermijn werd reeds goedkeuring verleend voor het verlenen van het recht van opstal en de leasing en werd verzaakt aan het recht van voorkoop en terugkoop mits de toepassing van de voorwaarden van WVI gegarandeerd blijven. - bedrijventerrein Ovenhoek Zone C, Roeselare : vestiging Vanrolleghem-Callewaert Gelet op de hoogdringendheid van het dossier werd reeds goedkeuring verleend aan het erfpachtrecht en verzaakt aan het recht van voorkoop en terugkoop mits de toepassing van de voorwaarden van WVI gegarandeerd blijven. Het directiecomité bekrachtigt deze beslissing. - bedrijventerrein Roeselare Noord, Roeselare: vestiging bvba Vacoma Gelet op de in de akte voorziene behandelingstermijn werd reeds goedkeuring verleend aan de overdracht ingevolge fusie en verzaakt aan het recht van terugkoop en voorkoop op voorwaarde dat de WVIvoorwaarden gerespecteerd blijven. - bedrijventerrein Noord L.O., Tielt: vestiging Vanderbeke Gelet op de in akte voorziene behandelingstermijn werd reeds goedkeuring verleend aan de voormelde doorverkoop en verzaakt aan het recht van voorkoop en terugkoop onder voorbehoud van goedkeuring door 6
de vergunningverlenende overheid en mits de WVI-verkoopvoorwaarden zoals opgenomen in de initiële akte worden gerespecteerd en mits aanpassing van art.1.b) van de initiële akte nl. De aanleg van alle openbare wegenis en nutsleidingen zal voor zover noodzakelijk mogen geschieden op het perceel op een strook die een breedte van vijf meter vanaf de rooilijn niet zal mogen overschrijden. De toegang tot deze strook voor de aanleg van deze openbare wegenis en nutsleidingen, alsook voor de uitvoering van onderhouds- en herstellingswerken, mag voor de daarmee belaste diensten niet verhinderd worden. - bedrijventerrein Noord Zone E, Torhout: vestiging bvba Beto Gelet op de behandelingstermijn van 30 dagen werd reeds goedkeuring verleend aan de doorverkoop en verzaakt aan de optie tot aankoop. - bedrijventerrein De Hille, Wingene: vestiging Rilaco Gelet op de hoogdringendheid van het dossier werd reeds goedkeuring verleend aan het voormelde opstalrecht mits de toepassing van de voorwaarden van WVI gegarandeerd blijven. - bedrijventerrein De Schatting, Zedelgem: vestiging de heer en mevrouw Bosch- Vanheule Gelet op de behandelingstermijn van 30 dagen werd reeds goedkeuring verleend aan de overdracht en verzaakt aan het recht van terugkoop. - bedrijventerrein Blauwe Toren, Brugge: vestiging de heer en mevrouw Dagraed- Stragier Verhuring van maximum 50% van de bedrijfsoppervlakte voor een maximale verhuringstermijn van 5 jaar goedgekeurd - bedrijventerrein Herdersbrug, Brugge: vestiging bvba De Smet Kasseien (voorheen bvba Sascha De Smet) Vestiging van de erfdienstbaarheid goedgekeurd en verzaakt aan zijn voorkooprecht en optie tot aankoop - bedrijventerrein Herdersbrug, Brugge: vestiging nv Globalindus Gelet op het verstrijken van de voormelde termijn akte genomen van de te nemen verkoop - bedrijventerrein Rademakers (kazerne Lissewege), Brugge: vestiging bvba Truck en Trailer Repair Doorverkoop goedgekeurd - bedrijventerrein Industriepark Oost, Beernem: vestiging Jan Lambrecht Beslist het beleid van WVI te handhaven en verhuring van maximum 50% van de bedrijfsoppervlakte voor een maximum periode van 5 jaar goedgekeurd - bedrijventerrein Kaaskerke Zuid LO, Diksmuide: vestiging bvba Renovex Doorverkoop goedgekeurd - bedrijventerrein Zone II, Diksmuide: vestiging bvba Mamo Gelet de termijn van 20 jaar binnen dewelke de goedkeuring van WVI tot doorverkoop is vereist inmiddels verstreken is, doorverkoop goedgekeurd onder voorbehoud van goedkeuring door de vergunningverlenende overheid - bedrijventerrein Sportcentrum, Ichtegem: vestiging de heer Steven Van Massenhove Doorverkoop goedgekeurd - bedrijventerrein Zandberg, Ingelmunster: vestiging nv Loumatt Het rechttrekken van de perceelsgrenzen principieel goedgekeurd, onder voorbehoud van goedkeuring door de vergunningverlenende overheid en mits de WVI-voorwaarden op de bedrijfspercelen gerespecteerd blijven - bedrijventerrein Vierschaere uitbreiding, Ledegem: vestiging bvba De Zilverberg Doorverkopen goedgekeurd mits de WVI-verkoopvoorwaarden zoals opgenomen in de verdelingsakte worden gerespecteerd 7
- bedrijventerrein Breulstraat, Moorslede: vestiging mevrouw Fanny Durant goedgekeurd mits de toepassing van de voorwaarden van WVI gegarandeerd blijven - bedrijventerrein Kampveld, Oostkamp: vestiging Ansaelens-Mahjoub en Ansaelens-Van Doesselaere Beoogde transactie goedgekeurd mits de WVI-voorwaarden gerespecteerd blijven - bedrijventerrein Steengoed, Oudenburg: vestiging de heer Koen Vandendriessche Overdracht goedgekeurd - bedrijventerrein Posterij Zone D, Pittem: vestiging Devoldere Wino Uitstel verleend voor het starten van de bouwwerken mits het bekomen van de bouwvergunning vóór eind 2018 en aanvang van de bouwwerken vóór juni 2019 waarna de economische activiteit ten laatste in juni 2020 dient te worden aangevat - bedrijventerrein Ovenhoek Zone C, Roeselare: vestiging bvba Vetria Verhuring van een oppervlakte van 120,43 m² voor een termijn van 3 jaar aan BUR-O en Parketline bvba goedgekeurd - bedrijventerrein Noord Zone E, Torhout: vestiging P.P.L. Decosil nv Uitstel verleend voor de economische activering van het voormeld bedrijfsgoed tot uiterlijk eind juni 2019 en de betaling van de dwangsom op te schorten tot eind juni 2019 - bedrijventerrein Monnikenhoek RO, Veurne: vestiging bvba Proostdijk Gevraagde verhuring van 890 m² bedrijfsoppervlakte voor een maximum periode van 5 jaar principieel goedgekeurd, op voorwaarde dat de economische activiteit van de kandidaat-huurder conform de bestemmingsvoorschriften is en ter goedkeuring wordt voorgelegd aan het directiecomité van WVI - bedrijventerrein Zone II, Veurne: vestiging de heer Frank Seru Verzaakt aan zijn recht van terugkoop - bedrijventerrein Fabriekweg fase II, Ichtegem: vestiging Guy Vanborm Beslist over te gaan tot een ingebrekestelling gelinkt aan de dwangsom en daartoe het kantoor van Lust & partners aan te stellen 5 varia - bedrijventerrein Moerkerkebrug, Damme: bedrijfsverzamelgebouw Beoordeling goedgekeurd en Preferred Bidder aangeduid. De rangschikking zal vervolgens aan de inschrijvers worden medegedeeld en de Preferred Bidder zal worden uitgenodigd voor onderhandeling. - PRUP Afbakening Kleinstedelijk gebied Diksmuide Samenwerkingsovereenkomst tussen WVI, familie D Hulster en Gautaxel goedgekeurd - Afbakening Regionaal Stedelijk Gebied Brugge: Zedelgem Sint-Elooi-Zuid Kennisneming stand van zaken - zonnepanelen op daken van bedrijven op WVI bedrijventerreinen Specifieke uitgiftevoorwaarden met betrekking tot optimalisatie potenties hernieuwbare energie op bedrijventerreinen toegelicht. Deze zullen als piloot worden geïntroduceerd op de nieuwe bedrijvenzone Torhout. Verdere - al of niet algemene - toepassing van deze aanvullende uitgiftevoorwaarden wordt na evaluatie terug aan het directiecomité voorgelegd 8
ZOWEL VOOR WONEN ALS VOOR ONDERNEMEN - Plan-MER Watergevoelige Openruimtegebieden Kennisneming van de opmerkingen op kennisgeving van Departement Omgeving, Dienst milieueffectenrapportage en het opmaken van een milieueffectenrapport voor de watergevoelige open ruimte gebieden (WORG). Het betreft drie projectgebieden, waarvan WVI eigenaar of deels eigenaar is, die opgenomen zijn in de afbakening van de WORG als zijnde signaalgebieden met bouwvrije opgave: Groene Meersen, WUG Patrijzenhoek-Snippenlaan in Zedelgem; Mispelaar, Stedelijk woongebied Michel Van Hammestraat in Brugge (Assebroek); Sasbrug, Regionaal bedrijventerrein met watergebonden karakter Sasbrug in Izegem. Beslist deze opmerkingen over te maken aan de bevoegde diensten in het kader van het openbaar onderzoek - reconversie kazerne Sijsele, Damme: onteigeningsmachtiging - engagementsverklaring saneringskosten Beslist te verklaren dat WVI als onteigenende instantie bereid is de kosten van de sanering op zich te nemen, ongeacht wie er uiteindelijk voor de kosten zal moeten opdraaien - bedrijventerrein De Rootputten en project De Vlasschaard, Staden Akkoord verleend aan de verkoop aan de gemeente Staden van de strook met een oppervlakte van 149 m² zoals opgenomen in het meetplan met referentie Dossier 09.63G dd. 19-06-2018 tegen een verkoopprijs van 80,- EUR/m² - Veurne - reconversie site Suikerfabriek sloopwerken: verrekening Meerwerken nr. 01 en 02 goedgekeurd - juridische dienstverlening kantoor Lust & Partners Toelichting stand van zaken naar aanleiding van het overlijden van meester Antoon Lust RUIMTELIJKE PLANNING EN MOBILITEIT Kennisneming ingediende offertes en nieuw toegekende opdrachten MILIEU, NATUUR, KLIMAAT EN ENERGIE Kennisneming lopende Vlaremdossiers, stand van zaken Vlaamse energielening (overzicht werkingsjaar 2018) en projectoproep klimaatfonds REGIEOPDRACHTEN Kennisneming ingediende offertes en nieuw toegekende opdrachten 9
REGIONALE WERKING - DVV Midwest Agenda van de algemene vergadering DVV Midwest dd. 18-12-2018 goedgekeurd en beslist de vertegenwoordiger op te dragen de op de agenda geplaatste punten van de algemene vergadering van de DVV Midwest goed te keuren VARIA - uittreding provincie Kennisneming stand van zaken - statuten lokale mandatarissen Kennisneming van het besluit van de Vlaamse regering houdende het statuut van de lokale mandatarissen 10