Wie maakt van deze 2onder1 kapwoning een droompaleis? Wormerveer, Meidoornstraat 2 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars Amsterdam Amstelveen Zaandam Krommenie
Heerlijk wonen in deze tweeonderkapwoning in een van de gezellige straatjes die Wormerveer rijk is. In deze woning kom je nog veel oude details tegen. Alsof de tijd heeft stil gestaan. Afgezien van het feit dat de voormalige bewoonster hier zo gelukkig en heerlijk heeft gewoond al die jaren, verwachten wij wel dat u het wilt gaan moderniseren. Maar als u dat eenmaal heeft gerealiseerd, heeft u hier wel een heerlijke woning op een perfecte plek. De woning is heel centraal gelegen met vele voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u het gezellige Marktplein voor uw dagelijkse boodschappen en de Zaanbocht met vele leuke boetiekjes en restaurantjes. Diverse scholen, het NSstation en uitvalswegen in de nabijheid. Indeling: Begane grond Entree, hal met toilet, doorzon woonkamer met erker aan de voorzijde en dichte eenvoudige keuken met deur naar de tuin. In de tuin bevindt zich nog een kunststof berging. 1e verdieping: Overloop, bergkast, 3 slaapkamers en de badkamer. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken. Royale zolderkamer eventueel 2 slaapkamers te realiseren met veel bergruimte. Bijzonderheden: 2 onder 1 kapwoning; bouwjaar 1938; woonoppervlak: 104 m2; inhoud van de woning: 370 m3; moederhaard, CVketel (20 jaar oud) dient vervangen te worden; gelegen in het centrum; bouwkundige keuring aanwezig; meetrapport paalfundering, gemeente Zaanstad aanwezig. Vraagprijs 185.000, k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning 2onder1kapwoning Bouwjaar 1938 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 370 m 3 Perceel oppervlakte 121 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 104 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering In centrum, in woonwijk Moederhaard Gedeeltelijk dubbel glas Geiser Vrijstaand kunststof Ja Ja Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 952 Tuin breedte (cm) 545 Hoofdtuin Achtertuin Positie Oost, Zuid Kwaliteit Normaal
Clausules: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1938 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Er is asbest aanwezig in de afvoerpijp op zolder. Palenclausule buiten het onderzoeksgebied Koper is er mee bekend dat de woning is gebouwd in 1938. In deze periode zijn grenen heipalen, maar ook andere houtsoorten toegepast. Waar de grenen heipalen zijn toegepast is niet bekend. De Gemeente Zaanstad heeft in bepaalde buurten/straten een onderzoek laten uitvoeren naar de fundering van deze woningen. Het gaat om een onderzoek naar bacteriële aantasting van grenen paalfundering. Het verkochte valt buiten het onderzoeksgebied. Koper aanvaarden alle risico's en vrijwaren verkopers van aanspraken inzake eventueel funderingsherstel, nu en in de toekomst. Wel is er door Gemeente Zaanstad een meetrapport monitoring paalfundering opgesteld, d.d. 29 mei 2017. Koper verklaart hiermee bekend te zijn. Nietbewonersclausule Koper verklaart ermee bekend te zijn dat verkoper het hierbij verkochte al 25 jaar niet meer bewoond en derhalve niet op de hoogte kan zijn van eventuele gebreken, welke aan een feitelijk gebruiker bekend zouden kunnen zijn. Verkoper aanvaardt in voorkomende gevallen dan ook geen enkele aansprakelijkheid.
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels n.v.t.
Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:........ Opmerkingen
Makelaars die de huizenmarkt in Wormerveer kennen als geen ander Alice, René Jon, Sabine, Denise en Rob weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Krommenie Provincialeweg 21 Postbus 110, 1560 AC Krommenie Tel. 075 647 20 50 info@bertvanvulpen.nl