Een echt uniek stukje Zaandam! Dr. C.W.H. van Raaltenpark 15 Z dam Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars Amsterdam Amstelveen Zaandam Krommenie
Het Van Raaltepark is een echt uniek stukje Zaandam. Het gebouw is oorspronkelijk in circa 1931 gebouwd en in 1996 omgebouwd tot een hoogwaardig appartementencomplex met behoud van de authentieke details. Het complex is gelegen in een klein park, een rustige en groene omgeving op korte afstand van het centrum van Zaandam en heeft voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. Dit appartement op de tweede verdieping is puur genieten. Het is perfect gesitueerd in het gebouw, biedt een ruime indeling, en een heerlijk zonnig balkon met fraai uitzicht op het park. Het is altijd netjes bewoond geweest. Wacht niet te lang om deze buitenkans te benutten! Indeling: Begane grond: Beltableau en postkasten, centrale hal met toegang tot de berging, lift en trapopgang. Woonverdieping (tweede verdieping): entree/hal, bergkast, kast met c.v.opstelling, keurig hangend toilet met fonteintje, moderne badkamer met douchehoek en wastafelmeubel, lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon (zuidligging), woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, dubbele spoelbak, gasfornuis, magnetron, oven, koel vriescombinatie en een granieten blad, in een aparte kast bevindt zich de wasmachine en droger aansluiting. Vanuit de woonkamer is via een schuifdeur de slaapkamer bereikbaar (circa 11,5 m2). Bijzonderheden: woonoppervlakte circa 59 m2; balkon circa 6 m2 op het zuiden; de servicekosten bedragen 143,57 per maand; actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing; c.v.ketel bouwjaar 2011; eigen inpandige berging in de onderbouw; gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling; voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; De woning heeft kwaliteitsklasse: Ruim voldoende (1), binnen 25 jaar is nauwelijks (extra) scheurvorming of (extra) scheefstand te verwachten, verhoging belasting mogelijk (wel rekentechnisch onderbouwen). Onderzocht in 2005; aanvaarding in overleg. Vraagprijs 200.000, k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Object gegevens Soort appartement Portiekflat Open portiek Nee Bouwjaar 1931 Maten object Aantal kamers 2 kamers Aantal slaapkamers 1 slaapkamer(s) Inhoud woning 186 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 59 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan park, in woonwijk, beschutte ligging C.V.Ketel Dubbel glas C.V.Ketel Box Nee Nee Tuin gegevens Tuin Balkon
Clausules welke opgenomen zullen worden in de koopakte: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1931 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Koper (en diens makelaar) verklaren volledig bekend te zijn met het uitgevoerde funderingsonderzoek door ingenieursbureau Wareco d.d 3 mei 2005, verklaren een afschrijft van de bijbehorende rapportage te hebben ontvangen en vrijwaren verkopers en diens makelaar van iedere aansprakelijkheid te dien aangaande, zie akte van levering pagina 2.
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels n.v.t.
Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: gehele keuken inclusief apparatuur Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... alle verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... kasten slaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:........ Opmerkingen
Makelaars die de Zaanse Huizenmarkt kennen als geen ander Erika, Bert, Famke, Karin, Maaike, Joshua, Erik en Stephanie weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Zaandam Provincialeweg 174176 Postbus 1234 1500 AE Zaandam Tel. 075 617 99 22 info@bertvanvulpen.nl