Zaandam, Spitsbergen 29

Transcriptie

1 Zaandam, Spitsbergen 29 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars Amsterdam Amstelveen Zaandam Krommenie

2 Wat een uitzonderlijk fijn appartement op de vierde verdieping! Deze woning heeft echt klasse! Het appartement is zeer licht en er is goed nagedacht over de indeling. Zo is een van de slaapkamers bij de woonkamer getrokken en dit zorgt voor een prettig geheel. Er zijn twee goede slaapkamers en het sanitair is erg netjes. Daarbij is het uitzicht, door de ligging op een hogere verdieping ook nog eens heel mooi! Wat de locatie betreft, ideaal! Met 20 autominuten bevind je je in het centrum van Amsterdam! Maar ook diverse uitvalswegen richting Purmerend, Haarlem en Alkmaar zijn nabij. Mocht je je liever verplaatsen door middel van het openbaar vervoer dan is het NSstation Zaandam een goede optie, maar ook bushaltes zijn hier in de buurt. Winkels voor dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand. Op het balkon zit je super lekker in de zon. Op de begane grond is er nog een eigen berging voor je (brom)fiets en spullen. Wij laten u de woning graag zien, dus bel/mail ons even voor een afspraak! De indeling: Begane grond: entree met beltableau en postvakken, afgesloten centrale hal met trapopgang, lift en toegang tot de bergingen. Woonverdieping (vierde): entree, Lvormige gang met meterkast en toegang tot de diverse vertrekken, ruime en lichte Lvormige woonkamer met laminaatvloer (vergroot door samenvoeging met de voormalige derde slaapkamer). Er zijn twee slaapkamers waarvan één met toegang tot het op het oosten gelegen balkon. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een wasmachine aansluiting. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Er is een separaat toilet. In de onderbouw bevindt zich een eigen fietsenberging. Bijzonderheden: woonoppervlakte circa 72 m2; de badkamer is in 2014 vernieuwd, tevens zijn toen de standleidingen vervangen; de servicekosten bedragen 210, per maand (inclusief een voorschot stookkosten van 85, en inclusief een voorschot water); geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; aanvaarding in overleg. Vraagprijs , k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

3

4

5 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

6 Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

7 Object gegevens Soort appartement Galerijflat Open portiek Nee Bouwjaar 1965 Maten object Aantal kamers 3 kamers Aantal slaapkamers 2 slaapkamer(s) Inhoud woning 225 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 72 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering In woonwijk Blokverwarming Vloerisolatie, Dubbel glas Geiser eigendom Box Nee Nee Tuin gegevens Tuin Balkon

8 Clausules welke opgenomen zullen worden in de koopakte: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1965 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

9 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Gordijnrails in huiskamer + slaapk. blijft achter Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander n.v.t.

10 Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires.... Wasmachine Ijskast Verlichting, te weten:.... Alle plafondverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Kledingkast Slaapbankje Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Spiegelkast Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

11

12 Makelaars die de Zaanse Huizenmarkt kennen als geen ander Erika, Bert, Famke, Karin, Maaike, Joshua, Erik en Stephanie weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Zaandam Provincialeweg Postbus AE Zaandam Tel