DERDE FAILLISSEMENTSVERSLAG Nummer: 219048/CAMN Datum: 5 november 2015 Gegevens onderneming : de besloten vennootschap Helhoek Beheer B.V., statutair gevestigd te Oosterhout, bezoekadres Helhoek 30 te (6923 PE) Groessen Faillissementsnummer : C/05/15/294 F Op verzoek : Het faillissement is uitgesproken op eigen aangifte Datum uitspraak : 31 maart 2015 Curator : mr. C.A.M. Nijhuis R-C : mr. P.F.A. Bierbooms Activiteiten onderneming : Beheer, verzorging en verhuur van onroerende zaken Omzetgegevens : Netto omzet 2011: 305.434,- Netto omzet 2012: 338.813,- Netto omzet 2013: 371.434,- Netto omzet 2014: nog onbekend Resultaat : Resultaat 2011: 11.025,- negatief Resultaat 2012: 33.195,- negatief Resultaat 2013: 48.146,- negatief Resultaat 2014: nog onbekend Personeel gemiddeld aantal : 1 Datum eerste verslag : 24 april 2015 Datum tweede verslag : 6 augustus 2015 Verslagperiode : 1 augustus 2015 tot en met 31 oktober 2015 Bestede uren in periode 1 augustus 2015 tot en met 30 september 2015 : 33,00 uren Bijlagen : 1) voorlopig tussentijds financieel verslag 2) lijst boedelvorderingen 3) lijst preferente vorderingen 4) lijst concurrente vorderingen
Voor de leesbaarheid is een deel van de tekst van het vorige verslag grotendeels overgenomen. 1. Inventarisatie 1.1 Directie en organisatie 1.2 Winst en verlies 2011 Over 2011 is een netto-omzet gerealiseerd van 305.434,- Het jaar is afgesloten met een verlies van 11.025,- De netto-omzet wordt gerealiseerd uit huuropbrengsten ad 154.057,- en opbrengsten uit energielevering ad 136.121,- aan de huurders. Daarnaast wordt er voor een bedrag van circa 15.000,- aan servicekosten aan de huurders in rekening gebracht. Grootste kostenpost bestaat uit de door Curanda zelf te betalen huur ad 102.705,- aan haar verhuurder (aandeelhouder Ten Have B.V.) en energierekening ad 138.426,- Tevens wordt een bedrag van 37.356,- betaald aan salaris. 2012 Over 2012 is een netto-omzet gerealiseerd van 338.813,- Het jaar is afgesloten met een verlies van 33.195,- De netto-omzet wordt gerealiseerd uit huuropbrengsten ad 152.697,- en opbrengsten uit energielevering ad 172.293,- aan de huurders. Daarnaast wordt er voor een bedrag van circa 14.000,- aan servicekosten aan de huurders in rekening gebracht. Grootste kostenpost bestaat uit de door Curanda zelf te betalen huur ad 101.798,- aan haar verhuurder (aandeelhouder Ten Have B.V.) en energierekening ad 221.145,- Tevens wordt een bedrag van 20.365,- betaald aan salaris. 2013 Over 2013 is een netto-omzet gerealiseerd van 371.434,- Het jaar is afgesloten met een verlies van 48.146,- 2
De netto-omzet wordt gerealiseerd uit huuropbrengsten ad 151.024,- en opbrengsten uit energielevering ad 209.876,- aan de huurders. Daarnaast wordt er voor een bedrag van circa 14.000,- aan servicekosten aan de huurders in rekening gebracht. Grootste kostenpost bestaat uit de door Curanda zelf te betalen huur ad 100.683,- aan haar verhuurder (aandeelhouder Ten Have B.V.) en energierekening ad 257.088,- Tevens wordt een bedrag van 22.326,- betaald aan salaris. 2014 De curator heeft nog niet de beschikking over de cijfers over 2014. Volgens de bestuurder van Curanda zijn deze stukken ook nog niet opgemaakt. De boekhouder van Curanda zou met behulp van de aanwezige boekhouding en online administratie de jaarrekening kunnen samenstellen, maar daar zijn de nodige kosten aan verbonden. Dat zelfde geldt ten aanzien van de cijfers 2015 tot aan datum faillissement. De curator zal nader beoordelen, of de haar wel ter beschikking staande administratieve bescheiden voldoende is, om een adequaat beeld te verkrijgen van de financiële positie van Curanda. 1.3 Balanstotaal 2011: 60.100,- 2012: 40.004,- 2013: 52.251,- 2014: nog niet bekend. 1.4 Lopende procedures 1.5 Verzekeringen De lopende verzekeringen zijn waar nodig opgezegd. De heer Van Mook heeft de curator desgevraagd bericht dat het onroerend goed adequaat is verzekerd door Ten Have B.V. 3
1.6 Huur Curanda huurt bedrijfsruimten aan de Helhoek te Groessen van haar moedermaatschappij, Ten Have B.V. Daarvan bestaat geen schriftelijke huurovereenkomst. De aan de verhuurder te betalen huurprijs bestaat, naar zeggen van de heer Van Mook, globaal uit 2/3 van de door Curanda zelf ontvangen huurinkomsten uit onderverhuur. Curanda verhuurt bedrijfsruimten gelegen aan het bedrijventerrein aan de Helhoek te Groessen aan circa 19 huurders, met wie zij schriftelijke huurovereenkomsten heeft gesloten. De totale huuropbrengsten bedragen circa 150.000,- op jaarbasis. De verhuurder Ten Have B.V. heeft de huurovereenkomst met Curanda opgezegd bij brief van 23 april 2015. De huurovereenkomst is beëindigd per 1 augustus 2015. De curator heeft de huurders van Curanda bericht dat zij vanaf 1 augustus 2015 geen huurgenot meer kan verschaffen. De curator heeft zowel de huurders van Curanda als aan Ten Have B.V. laten weten dat het hen daardoor vrij staat om met elkaar een (nieuwe) huurovereenkomst aan te gaan. Hierdoor vindt er feitelijk beëindiging met wederzijds goedvinden plaats tussen Curanda en haar huurders. 1.7 Oorzaak faillissement 2. Personeel 3. Activa 3.1 t/m 3.6 4
Voorraden/ onderhanden werk 3.7 Beschrijving voorraden Curanda heeft geen voorraden 3.8 Beschrijving onderhanden werk Afgezien van lopende huurovereenkomsten, is van onderhanden werk geen sprake. 3.9 Verkoopopbrengst Huurpenningen zullen vooralsnog geïncasseerd kunnen worden. Zie hierna sub 7.2. 3.10 Kasgeld Er is geen kasgeld aanwezig. 4. Eigendomsvoorbehoud 5. Debiteuren Omvang debiteuren Op datum faillissement waren er volgens opgave van de bestuurder van Curanda 19 debiteuren met een totale vordering van 60.562,87. Uit later verkregen bescheiden, bleek dat er sprake was van een totale debiteuren vordering op datum faillissement van 55.171,35. Omdat één debiteur, na herhaald verzoek daartoe, weigerachtig bleef de openstaande vordering te voldoen is de curator - na verkregen toestemming van de rechtercommissaris - overgegaan tot beslaglegging. Als gevolg daarvan is de betreffende debiteur overgegaan tot betaling. Met deze debiteur is een betalingsregeling afgesproken inhoudende dat de debiteur in vier termijnen voor betaling zal zorgdragen. De laatste termijn dient eind november 2015 te zijn voldaan. Inmiddels is een bedrag van 11.385,12 geïncasseerd. 5
Met een drietal debiteuren was reeds voor datum faillissement een betalingsregeling getroffen; een viertal debiteuren is in staat van faillissement verklaard. 6. Bank / Zekerheden 6.1 Vordering van de bank Bij brief van 30 april 2015 heeft SNS Bank haar vordering op Curanda ingediend. Opgemerkt zij, dat naast Curanda tevens haar moedervennootschap Ten Have B.V. hoofdelijk is verbonden jegens SNS Bank. Uit hoofde van een lening heeft SNS van Curanda te vorderen een bedrag van 998.509,88 (restant hoofdsom) en 9.250,03 (achterstand). Uit hoofde van een krediet in rekening-courant heeft SNS te vorderen een bedrag van 142.850,75. 6.2 Leasecontracten De curator is niet bekend met leasecontracten. 6.3 Beschrijving zekerheden SNS Bank heeft de volgende zekerheden van Curanda ontvangen: - Pandrecht op de huurpenningen. (Daarenboven heeft SNS Bank van Ten Have B.V. het recht van eerste hypotheek op het pand aan de Helhoek 30 te Groessen verkregen, alsmede een pandrecht op de roerende zaken) 7. Doorstart / voortzetten Voortzetten 7.1 Exploitatie / zekerheden Curanda heeft de verhuur voortgezet tot 1 augustus 2015. 6
7.2 Opbrengst Aan huurinkomsten is tot op heden een bedrag van 24.612,25 geïncasseerd. Thans staat nog open een bedrag van 26.002,38. Hiervan is een bedrag van 4.481,48 als vordering ingediend bij de bewindvoerder van één van de huurders. Dit bedrag zal hoogst waarschijnlijk niet geïncasseerd kunnen worden. SNS Bank heeft een pandrecht op huurpenningen bedongen. Het voornoemde bedrag ziet echter op huurinkomsten vanaf datum faillissement. Dit bedrag valt derhalve vrij in de boedel. De Hoge Raad heeft namelijk in het arrest van 30 januari 1987, NJ 1987, 530 (WUH/Onex) bepaald dat er geen pandrecht tot stand kan komen op de huurpenningen vanaf datum faillissement. In dit arrest is bepaald dat het ontstaan van een huurvordering afhankelijk is van het daadwerkelijk verschaffen van het huurgenot dat daartegenover staat. Vanaf datum faillissement was Curanda niet meer beschikkingsbevoegd tot verpanding van haar vorderingen. Doorstart 7.3 Doorstart Niet aan de orde. 8. Administratie 8.1 Toestand administratie De curator dient nog nadere administratieve bescheiden te ontvangen en zal deze daarna bestuderen. Zie ook hiervoor sub 1.2 onder 2014. 8.2 Goedkeuring verklaring accountant Gezien het bepaalde in art. 2:396 lid 1 BW is de vennootschap vrijgesteld van accountantscontrole. 7
9. Pauliana / Verrekening 9.1 Verdachte transactie In het kader van de normale werkzaamheden zal de curator nagaan of er aanwijzingen zijn van verdachte transacties in de periode direct voorafgaand aan het faillissement. 9.2 Maatregelen Nog niet van toepassing. 10. Bestuurdersaansprakelijkheid 10.1 Boekhoudplicht In het kader van de normale werkzaamheden zal de curator nagaan of er aanwijzingen zijn van schending van de boekhoudplicht. 10.2 Depot jaarrekeningen De jaarrekeningen 2011 tot en met 2013 zijn tijdig gedeponeerd. 10.3 Stortingsverplichting aandelen Voor zover de curator heeft kunnen nagaan, zijn de aandelen volgestort. 10.4 Onbehoorlijk bestuur In het kader van de normale werkzaamheden zal de curator nagaan of er aanwijzingen zijn van onbehoorlijk bestuur. 11. Fiscus / bedrijfsvereniging 11.1 Vorderingen fiscus De belastingdienst heeft een vordering van 136,- ingediend. Dit is ongewijzigd ten opzichte van het vorige verslag. 8
11.2 Vorderingen van de UWV De UWV heeft een preferente vordering van 58,26 ingediend. Daarnaast heeft de UWV een boedelvordering van 1.546,34 kenbaar gemaakt. Deze bedragen zijn ongewijzigd ten opzichte van het vorige verslag. 12. Crediteuren 12.1 Aantal concurrente crediteuren Een tiental crediteuren hebben hun vordering ingediend. 12.2 Bedrag concurrente crediteuren De hiervoor bedoelde crediteuren hebben voor een totaalbedrag van 139.238,02 aan vorderingen ingediend. Een en ander is ongewijzigd ten opzichte van het vorige verslag. 12.3 Wordt het een eigenlijke opheffing of een vereenvoudigde afwikkeling Nog niet bekend. 12.4 Wordt aan concurrente crediteuren uitgedeeld Nog niet bekend. 13. Rechtbank 13.1 Toestemming afkoelingsperiode Er is niet verzocht om een afkoelingsperiode. 13.2 Toestemming voortzetting bedrijf Verwezen zij naar sub 7.1. Curanda ontplooit thans geen activiteiten meer. 9
13.3 Toestemming ontslag Na verkregen toestemming van de rechter-commissaris op 22 april 2015 is de werknemer bij brief van 23 april 2015 door de curator ontslagen. 13.4 Toestemming opzegging huur Niet aan de orde. Verwezen zij naar sub 1.6. De verhuurder heeft de huur opgezegd per 1 augustus 2015. 13.5 Toestemming activatransacties Niet van toepassing. 13.6 Toestemming procederen Zie hiervoor sub 5. De rechter-commissaris heeft toestemming verleend om een debiteur, na beslaglegging, in rechte te betrekken. Na beslaglegging is er met de betreffende debiteur een regeling getroffen waarna de curator het beslag heeft opgeheven. 13.7 Termijn afwikkeling faillissement Nog niet bekend. 13.8 Plan van aanpak De curator zal in de komende verslagperiode onder meer de volgende onderwerpen ter hand nemen: a) verder onderzoek doen naar de oorzaak van het faillissement; b) beoordeling van vóór faillissement gesloten overeenkomsten; c) zodra de ontbrekende (financiële) bescheiden van de administratie van Curanda zijn verkregen, deze beoordelen; d) incasseren huurvorderingen; e) er op toezien dat de debiteuren hun openstaande vorderingen voldoen (zie sub 5); f) onderzoeken bestuurdersaansprakelijkheid/pauliana; en g) overige onderwerpen. 10
13.9 Indiening volgend verslag 5 februari 2016. 14. Overig De stand van de boedel bedraagt per 31 oktober 2015 35.262,95. C.A.M. Nijhuis curator 11