Uitgebouwde kwadrantwoning op EIGEN GROND!

Uitgebouwde kwadrantwoning op EIGEN GROND! Zaandijk, Triangelhof 155 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars Amsterdam Amstelveen Zaandam Krommenie

Wonen aan het Triangelhof klinkt u vast als muziek in de oren! Aan een heerlijk autoluw hofje hebben wij op een unieke locatie deze uitgebouwde kwadrantwoning op EIGEN GROND in verkoop gekregen. Gelegen in de rustige woonwijk 'Rooswijk' met al haar goede verbindingen en uitstekende faciliteiten is deze woning echt een bezichtiging waard. De omgeving is zeer kindvriendelijk, want in de directe omgeving vindt u overzichtelijke speelvelden. Op korte afstand zijn winkels, scholen, NS station en uitvalswegen bereikbaar (via A8 op 15 min. afstand van Amsterdam). Qua woning en omgeving echt een mooie plek voor een gezin met kinderen. De woning zelf is keurig onderhouden en sfeervol ingericht. De houten vloer op de begane grond geeft de woning een warme uitstraling. In totaal tellen we vier slaapkamers waarvan drie van royaal formaat. De ruim opgezette badkamer ziet er keurig verzorgd uit. Tot slot heeft u nog de beschikking over een dakterras. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang en een keurig toilet met fonteintje. Ruime uitgebouwde en zeer lichte woonkamer voorzien van een keurige houten vloer. Via de uitbouw heeft u toegang naar de achtertuin met stenen berging. Open keuken met veel werkruimte en toegang tot de trap/voorraad kast. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, waarvan twee zeer ruim, badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar, overloop met bergruimte, stookruimte en wasmachine aansluiting, vierde ruime slaapkamer met entree naar dakterras. Bijzonderheden: Eigen grond! Veilige en sociale buurt; Zeer geschikt voor gezinnen, speelterrein en natuurgebied in de directe omgeving met vaarmogelijkheden; Drie ruime slaapkamers en een werkkamer; Scholen in de omgeving (5 min. lopen): basisschool, kinderopvang, naschoolse opvang en voortgezet onderwijs; Oplevering in overleg. Vraagprijs 325.000, k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1992 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 508 m 3 Perceel oppervlakte 139 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 126 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging C.V.Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.Ketel Aangebouwd steen Ja Nee Tuin gegevens Tuin Zijtuin Tuin diepte (cm) 2.100 Tuin breedte (cm) 300 Hoofdtuin Zijtuin Positie Zuid, West

Clausules welke opgenomen zullen worden in de koopakte: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1992 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen hardhouten vloer Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels n.v.t.

Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser combi oven koelvries combinatie gas kookplaat Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... bad badmeubel douchecabine Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:........ Opmerkingen

Makelaars die de Zaanse Huizenmarkt kennen als geen ander Erika, Bert, Famke, Karin, Tristan, Joshua, Erik en Stephanie weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Zaandam Provincialeweg 174176 Postbus 1234 1500 AE Zaandam Tel. 075 617 99 22 info@bertvanvulpen.nl