Uw vertrouwde makelaar in de regio Eendrachtsweg 11 Tholen www.leunis.nl
In verband met een verdere groei van onze makelaardij en het doorstromen naar een ruimer kantoorpand, kunnen wij u aanbieden een instap klaar kantoorpand gelegen op een uitstekende zicht A-locatie met een totale oppervlakte van 88 m² verdeeld over 2 bouwlagen. De locatie is uitstekend geschikt voor kantoordoeleinden, maar ook voor kapsalon/ barbier, beauty salon of andere detailhandel. De directe buren zijn een bakkerswinkel en bloemen&lifestyle. Het pand is zeer goed bereikbaar en parkeermogelijkheden voor de deur. Vraagprijs 149.500,-- kosten koper Soort object: Kantoorpand Aantal kamers: 3 Woonopp.: 88 m² Isolatie: Wand, Dak, Glas Inhoud woning: 330 m³ Ligging: In het centrum Perceeloppervlak: 69 m² Onderhoud object: Goed Bouwjaar: 1980 C.V. ketel: Intergas combi compact HRE 28/24 CW4, 2011
Entree/kantoor U betreedt het object via het kantoor. Deze ruime kantoorruimte heeft een radiator, airco, en vloer- en plafondplinten. Het plafond is voorzien van een systeemplafond. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit het kantoor heeft u toegang tot de werkkamer en de archiefruimte. Werkkamer De werkkamer heeft een telefoon- en kabelaansluiting en geeft daarnaast nog extra toegang tot een bergkast. Het plafond is voorzien van een systeemplafond. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. In de bergkast bevindt zich de meterkast. Meterkast De meterkast heeft 9 groepen, dubbeltariefmeter, kabelaansluiting, ISDN aansluiting, 2 aardlek en de water- en gasmeter. Uittreksel Kadastrale Kaart 383 47 949 950 45 43 41 36 861 862 34 1 384 385 51 49 683 48 46 44 42 682 680 40 863 864 865 870 50 6 991 685 992 17 15 681 1036 866 686 52 855 56 1 54 4 867 13-13a 1037 679 10 856 860 858 859 Archiefruimte De archiefruimte heeft een radiator en trapopgang naar de 1e etage. Het plafond is voorzien van een systeemplafond. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de archiefruimte heeft toegang tot de keuken en het toilet. 30 3 872 871 5 869 1011 11 853 8 Bebouwdendam 8 592 11a 1010 851 850 590 10 589 591 14 16 909 13 852 15 17 849 848 5 957 587 956 594 595 18 9 596 19 21 25 23 20 2 826 847 846 641 24 Bebouwdendam 824 26 Eendrachtsweg 825 823 28 30 822 640 638 0 m 5 m 25 m 821 817 Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 februari 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel THOLEN R 1011 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Keuken De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een radiator, vaatwasser (ter overname) en een closein-boiler 10L. Het plafond is voorzien van een systeemplafond. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en zijn gesausd. Achter het aanrechtblad is de wand betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Toilet Het toilet heeft een fonteintje en mechanische ventilatie. Het plafond is voorzien van een systeemplafond. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een sfeervolle en ruime spreekkamer. Deze spreekkamer heeft een archiefkast, radiator, telefoon- en kabelaansluiting, 2x velux en een airco (ter overname). Het plafond is voorzien van gips en is gesausd. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en zijn gesausd. De houtenvloer is voorzien van vloerbedekking. De voor Centrum-1 aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met cat. B1, cultuur en ontspanning en wonen, detailhandel, dienstverlening, kantoor, maatschappelijk en sport. Het object is centraal gelegen nabij de jachthaven en maakt deel uit van het centrum van Tholen. In de nabije omgeving zijn een aantal horecagelegenheden gelegen. De snelweg A4 richting Bergen op Zoom, Rotterdam, Breda, Antwerpen en Middelburg is vanaf de locatie binnen 10 minuten bereikbaar.
U bent één van onze unieke kenmerken! Succes dat we delen Gemiddeld rapportcijfer: 8,9 Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM. nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn. Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk Uitstekende Makelaar gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent! Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure. Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers. GRATIS WAARDE- BEPALING VERKOOPT de meeste woningen in de gemeente Tholen NO CURE, NO PAY Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt dus nooit onnodig! Kantoor is 6 dagen per week geopend. Bezichtigingen ook S AVONDS EN OP ZATERDAG mogelijk. In 2017 verkochten wij ruim 264 woningen KANTOOR met 3 makelaars! Jong en enthousiast team. GROOTSTE AANBOD in de gemeente Tholen UW WONING ONLINE BIJ: www.leunis.nl
Huis kopen? Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar! Huis verkopen? Gratis waardebepaling van uw woning! V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844 KvK-nr.: 54980135 BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A Taxatie? Leunis Makelaars is gecertificeerd & deskundig taxateur. Huis verhuren? Informeer naar onze werkwijze! Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.