VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR "Kantoor Tetragona" Barbizonlaan 87 te Capelle aan den IJssel Object Zeer representatieve kantoorvilla aan het water, voorzien van buitenterrassen en parkeerplaatsen op het eigen terrein. Dit gebouw kenmerkt zich door luxe en imponerende representativiteit. Door de ligging aan het water wordt de superieure klasse van deze villa gekarakteriseerd. Locatiegegevens Deze hoogwaardige kantoorruimte in het uiterst representatieve Capelle Office Park in Capelle a/d IJssel is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer door de directe ligging aan de op- en afritten van de rijksweg A20 (afslag Capelle a/d IJssel / Rotterdam-Ommoord). Het kantoorgebouw ligt nabij het Golden Tulip Barbizon hotel waar desgewenst gebruik kan
worden gemaakt van de aanwezige conferentie- c.q. vergaderfaciliteiten en van lunch- en dinermogelijkheden. Een stadsbus stopt nagenoeg voor de deur en heeft een directe aansluiting op het nabijgelegen NS-/ metrostation Alexander. Indeling Het kantoorgebouw bestaat uit 1.817,85 m² kantoorruimte. Op dit moment zijn de volgende units te huur:: Verdieping Metrage v.v.o. incl toeslag gemeens. ruimte Begane grond 436,26 1e verdieping 333,83 2e verdieping 483,36 3e verdieping 414,86 Voorzieningen Het kantoorgebouw wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van: Bouwkundig imponerende, representatieve gebouwenentree; een vrije hoogte tot aan het dak; tochtportaal en schoonloopzone; inpandige balkons van de aangrenzende verdiepingen; receptieruimte, verbonden met de entree, omgeven door een wachtruimte met een granieten vloer; ruime trappartij, afgewerkt met vloerbedekking, een reling van geborsteld staal en uplightverlichting; buitenbalkon op de bovenste etage, met zicht over het water; akoestische systeemplafonds; ingebouwde beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen; isolerend, warmtewerend getint glas; te openen ramen; afgewerkte wanden en kolommen; wandkabelgoten met elektrabekabeling en aansluitdozen; zeer luxe afgewerkte m/v-toiletgroepen; pantryvoorzieningen; invalidentoilet op de begane grond; werkkast op de etages; noodtrappenhuis; brievenbus per huurder; overdekte fietsenstalling op het terrein. Installaties viervoudige ventilatie met topkoeling;
centrale verwarming, radiatoren met thermosstatische ventielen; overwerktimers per etages en centraal op de begane grond; videofooninstallatie met spreek-luisterverbinding en ontgrendelfaciliteit; 160 liter close-in boiler op de begane grond; luxe 8 persoonslift max. 630 kg, voorzien van granieten vloer, leuning en spiegelachterwand en invalide-bedienbare knoppen; beveiligingsinstallatie; brandmeldinstallatie en brandslaghaspels; verlichtingsschakeling, zowel per etage als per kamer volgens de huidige indeling. Ter overname van de laatste huurder: vloerbedekking en laminaat; kamerscheidende wanden; telefoon-/databekabelingen inclusief patchkast(-restanten); kantinefaciliteiten op de begane grond. Huurprijs Kantoorruimte 125,-- per m² exclusief b.t.w. en servicekosten. Parkeerplaatsen 550,-- per plaats per jaar, exclusief servicekosten en b.t.w. Huurtermijn 5 jaar alsmede aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Oplevering Per direct. Voorschot service- en energiekosten De service- en verwarmingskosten worden doorberekend op basis van een voorschotbijdrage, welke tegelijkertijd met de verschuldigde huurpenningen in rekening wordt gebracht. Het voorschot servicekosten bedraagt 25,-- per m² per jaar, inclusief de kosten van energie en water. Jaarlijks worden de kosten naar rato van het verhuurbaar vloeroppervlak vastgesteld en verrekend met de in rekening gebrachte voorschotbijdragen. Het voorschot stook- en servicekosten omvat onder meer de navolgende leveringen en diensten: klein technisch onderhoud, keuring en inspectie van alle tot het complex behorende installaties en verlichting; klein technisch onderhouden reparaties, binnenschilderwerk etc. van gemeenschappelijke ruimten, groenvoorzieningen, parkeerplaatsen en tuin inclusief noodzakelijke
vervangingen; schoonhouden van gemeenschappelijke ruimten, toiletten, beglazing en gevel, parkeerplaatsen en tuin groenvoorziening, inclusief containerhuur en vuilafvoer; gebruikersdeel van overheidsheffingen waaronder rioolrecht, zuiveringsheffing, OZB-belasting, polderlasten, waterschapslasten e.d.; glasverzekering gevelglas en glas algemene ruimte; aanbrengen en onderhouden van bewegwijzering en naamsvermeldingen; beveiliging; levering van water; levering elektriciteit voor gemeenschappelijke verlichting en koeling; levering elektriciteit voor gehuurde ruimten; levering van warmte; 5% administratiekosten. Parkeren Naast en voor het gebouw beschikt het gebouw over 30 eigen parkeerplaatsen (norm 1:60). Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Inlichtingen De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam Telefoon: 010-453 03 03 Internet: www.demik.nl