TE KOOP NIEUWBOUWPROJECT SION APPARTEMENTEN

TE KOOP NIEUWBOUWPROJECT SION APPARTEMENTEN Sionsplein 2500 Lier First Immo N.V. Frankrijklei 156-158 2000 Antwerpen Tel. : 03/206.76.76 Fax 03/227.33.44 www.firstimmo.be - e-mail : info@firstimmo.be B.T.W. BE 0894.328.815 RPR Antwerpen ING 363-0262501-59

OMSCHRIJVING : Prachtig nieuwbouwproject gelegen aan de Mechelsepoort op een boogscheut van het bruisende centrum van Lier. Invalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen, enz. op wandelafstand! Het project (fase 1) bestaat uit 35 appartementen en 19 woningen, verspreid over 3 of 4 verdiepingen en een gelijkvloers. De gelijkvloers appartementen beschikken over een tuin en terras! Elk appartement beschikt over een leefkamer met open geïnstalleerde keuken, berging, badkamer met ligbad en dubbele lavabo, toilet en 2 of meerdere slaapkamers. Alle appartementen zijn voorzien van tuin en/of terras. Kwalitatieve en thermische en akoestische isolatie voorzien (maximum E60!) die voldaan aan de hedendaagse normen van comfortabel wonen! De appartementsgebouwen zijn voorzien van luxe 8 persoonsliften. Aankoop van meer dan één ondergrondse staanplaats is mogelijk. Tevens is er per appartement een berging voorzien en twee fietsenhaken. De verkoopprijzen van de appartementen starten vanaf 159.000 (exclusief kosten en BTW). De verkoopprijzen van de woningen starten vanaf 268.000 (exclusief kosten en BTW). First Immo N.V. Frankrijklei 156-158 2000 Antwerpen Tel. : 03/206.76.76 Fax 03/227.33.44 www.firstimmo.be - e-mail : info@firstimmo.be B.T.W. BE 0894.328.815 RPR Antwerpen Belfius BE37 0682 5054 1428

INDELING APPARTEMENTEN (kleine afwijkingen per appartement mogelijk) : Zeer knappe moderne appartementen te koop met terras en/of tuin! Ideaal gelegen nieuwbouwproject met in totaal 35 appartementen en 19 woningen in het hartje van Lier! Oplevering gepland tegen juni 2016. Indeling: Via de hal komen we in de zitruimte en eetruimte met bijhorende open keuken. Deze leefruimte geeft uit op de grote tuin met bijhorend terras. De keuken is voorzien van kastenensemble, inox spoelbak, koelkast, oven, vaatwasser, dampkap, elektrische kookplaat. Naast de keuken treffen we een handige berging met aansluiting wasmachine/droogkast en de installatie van de centrale verwarming. De hal biedt toegang tot de aparte wc, douchekamer en de drie slaapkamers. De wc is voorzien van een enkele handenwasser. In de douchekamer treffen we een lavabo en bad of douche aan. De grootste kamer voorziet plaats voor een dubbel bed en een grote kast. In deze kamer bevindt zich tevens de badkamer met ligbad en dubbele lavabo. In de andere slaapkamer(s) is er plaats voorzien voor bed, kast en bureau. De vloerbekleding kan gekozen worden volgens het budget vermeldt in het lastenboek. Een ondergrondse staanplaats kost 21.400 exclusief BTW Afhankelijk van de grootte bedraagt de prijs van een aparte berging tussen 5000 en 10.000 exclusief kosten. Er zijn twee fietshaken voorzien per appartement in de ondergrondse garage voor 900 /stuk exclusief kosten. Bijzonderheden: Zeer mooi en ideaal gelegen nieuwbouwproject in hartje Lier Rustig en groen, doch zeer dicht bij het centrum. Het appartement wordt schilderklaar opgeleverd Aanpassingen en personaliseringen zijn mogelijk. Ventilatie systeem type D (mechanische toe- en afvoer van lucht) Geen stedenbouwkundige vergunning uitgereikt - Woongebied - Geen dagvaarding uitgebracht - Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig - Geen verkavelingvergunning. First Immo N.V. Frankrijklei 156-158 2000 Antwerpen Tel. : 03/206.76.76 Fax 03/227.33.44 www.firstimmo.be - e-mail : info@firstimmo.be B.T.W. BE 0894.328.815 RPR Antwerpen Belfius BE37 0682 5054 1428

PRIJSLIJST APPARTEMENTEN : App. Verdieping m² # slk m² tuin/terras Grondaandeel 10% RR Constructie 21% BTW Totaal * D2.0/01 Glv 102 2 61 14.800 237.200 252.000,00 D2.0/02 Glv 102 2 19 14.500 232.500 247.000,00 D2.0/03 Glv 139 3 117 20.900 336.100 357.000,00 D2.1/04 1 103 2 6 13.800 221.200 VERKOCHT D2.1/05 1 110 2 19 14.900 240.100 VERKOCHT D2.1/06 1 139 3 19 19.500 312.500 332.000,00 D2.2/07 2 108 2 5 13.800 221.200 235.000,00 D2.2/08 2 110 2 19 16.100 258.900 VERKOCHT D2.2/09 2 139 3 19 20.300 326.700 VERKOCHT D2.3/10 3 71 2 5 9.300 149.700 159.000,00 D2.3/11 3 110 2 19 18.200 291.800 VERKOCHT D2.3/12 3 125 3 19 20.900 336.100 257.000,00 D2.4/13 4 148 2 19 32.600 524.400 VERKOCHT E2.0/01 Glv 102 3 105 14.700 235.300 250.000,00 E2.0/02 Glv 144 2 133 21.400 344.600 VERKOCHT E2.0/03 Glv 90 2 40 12.600 202.400 215.000,00 E2.1/04 1 101 3 10 13.500 216.500 230.000,00 E2.1/05 1 144 2 19 20.300 326.700 VERKOCHT E2.1/06 1 98 2 19 13.800 221.200 VERKOCHT E2.2/07 1 103 2 5 13.200 211.800 VERKOCHT E2.2/08 2 144 3 19 21.500 344.500 VERKOCHT E2.2/09 2 98 2 19 14.900 240.100 VERKOCHT E2.3/10 3 144 3 19 24.900 400.100 VERKOCHT E2.3/11 3 98 2 19 15.500 249.500 VERKOCHT E2.4/12 4 145 3 19 30.200 484.800 VERKOCHT F2.0/01 Glv 101 2 171 15.500 249.500 265.000,00 F2.0/02 Glv 90 2 94 13.600 218.400 232.000,00 F2.0/03 Glv 114 3 108 17.300 277.700 295.000,00 F2.1/04 1 91 2 10 12.300 197.700 VERKOCHT F2.1/05 1 100 2 19 13.800 221.200 VERKOCHT F2.1/06 1 114 3 17 16.100 258.900 VERKOCHT F2.2/07 2 129 2 6 14.200 227.800 242.000,00 F2.2/08 2 100 2 19 15.600 251.400 VERKOCHT F2.2/09 2 114 3 17 17.900 287.100 VERKOCHT F2.3/10 3 102 2 19 19.000 306.000 VERKOCHT *Excl. Notariskosten, beschrijvingskosten, aansluiten nutsleidingen First Immo N.V. Frankrijklei 156-158 2000 Antwerpen Tel. : 03/206.76.76 Fax 03/227.33.44 www.firstimmo.be - e-mail : info@firstimmo.be B.T.W. BE 0894.328.815 RPR Antwerpen Belfius BE37 0682 5054 1428

PLANNEN: First Immo N.V. Frankrijklei 156-158 2000 Antwerpen Tel. : 03/206.76.76 Fax 03/227.33.44 www.firstimmo.be - e-mail : info@firstimmo.be B.T.W. BE 0894.328.815 RPR Antwerpen Belfius BE37 0682 5054 1428

First Immo N.V. Frankrijklei 156-158 2000 Antwerpen Tel. : 03/206.76.76 Fax 03/227.33.44 www.firstimmo.be - e-mail : info@firstimmo.be B.T.W. BE 0894.328.815 RPR Antwerpen Belfius BE37 0682 5054 1428

First Immo N.V. Frankrijklei 156-158 2000 Antwerpen Tel. : 03/206.76.76 Fax 03/227.33.44 www.firstimmo.be - e-mail : info@firstimmo.be B.T.W. BE 0894.328.815 RPR Antwerpen Belfius BE37 0682 5054 1428

First Immo N.V. Frankrijklei 156-158 2000 Antwerpen Tel. : 03/206.76.76 Fax 03/227.33.44 www.firstimmo.be - e-mail : info@firstimmo.be B.T.W. BE 0894.328.815 RPR Antwerpen Belfius BE37 0682 5054 1428

First Immo N.V. Frankrijklei 156-158 2000 Antwerpen Tel. : 03/206.76.76 Fax 03/227.33.44 www.firstimmo.be - e-mail : info@firstimmo.be B.T.W. BE 0894.328.815 RPR Antwerpen Belfius BE37 0682 5054 1428

First Immo N.V. Frankrijklei 156-158 2000 Antwerpen Tel. : 03/206.76.76 Fax 03/227.33.44 www.firstimmo.be - e-mail : info@firstimmo.be B.T.W. BE 0894.328.815 RPR Antwerpen Belfius BE37 0682 5054 1428

First Immo N.V. Frankrijklei 156-158 2000 Antwerpen Tel. : 03/206.76.76 Fax 03/227.33.44 www.firstimmo.be - e-mail : info@firstimmo.be B.T.W. BE 0894.328.815 RPR Antwerpen Belfius BE37 0682 5054 1428

First Immo N.V. Frankrijklei 156-158 2000 Antwerpen Tel. : 03/206.76.76 Fax 03/227.33.44 www.firstimmo.be - e-mail : info@firstimmo.be B.T.W. BE 0894.328.815 RPR Antwerpen Belfius BE37 0682 5054 1428

First Immo N.V. Frankrijklei 156-158 2000 Antwerpen Tel. : 03/206.76.76 Fax 03/227.33.44 www.firstimmo.be - e-mail : info@firstimmo.be B.T.W. BE 0894.328.815 RPR Antwerpen Belfius BE37 0682 5054 1428

First Immo N.V. Frankrijklei 156-158 2000 Antwerpen Tel. : 03/206.76.76 Fax 03/227.33.44 www.firstimmo.be - e-mail : info@firstimmo.be B.T.W. BE 0894.328.815 RPR Antwerpen Belfius BE37 0682 5054 1428

First Immo N.V. Frankrijklei 156-158 2000 Antwerpen Tel. : 03/206.76.76 Fax 03/227.33.44 www.firstimmo.be - e-mail : info@firstimmo.be B.T.W. BE 0894.328.815 RPR Antwerpen Belfius BE37 0682 5054 1428

First Immo N.V. Frankrijklei 156-158 2000 Antwerpen Tel. : 03/206.76.76 Fax 03/227.33.44 www.firstimmo.be - e-mail : info@firstimmo.be B.T.W. BE 0894.328.815 RPR Antwerpen Belfius BE37 0682 5054 1428

First Immo N.V. Frankrijklei 156-158 2000 Antwerpen Tel. : 03/206.76.76 Fax 03/227.33.44 www.firstimmo.be - e-mail : info@firstimmo.be B.T.W. BE 0894.328.815 RPR Antwerpen Belfius BE37 0682 5054 1428

First Immo N.V. Frankrijklei 156-158 2000 Antwerpen Tel. : 03/206.76.76 Fax 03/227.33.44 www.firstimmo.be - e-mail : info@firstimmo.be B.T.W. BE 0894.328.815 RPR Antwerpen Belfius BE37 0682 5054 1428

First Immo N.V. Frankrijklei 156-158 2000 Antwerpen Tel. : 03/206.76.76 Fax 03/227.33.44 www.firstimmo.be - e-mail : info@firstimmo.be B.T.W. BE 0894.328.815 RPR Antwerpen Belfius BE37 0682 5054 1428

FOTO S : First Immo N.V. Frankrijklei 156-158 2000 Antwerpen Tel. : 03/206.76.76 Fax 03/227.33.44 www.firstimmo.be - e-mail : info@firstimmo.be B.T.W. BE 0894.328.815 RPR Antwerpen Belfius BE37 0682 5054 1428

First Immo N.V. Frankrijklei 156-158 2000 Antwerpen Tel. : 03/206.76.76 Fax 03/227.33.44 www.firstimmo.be - e-mail : info@firstimmo.be B.T.W. BE 0894.328.815 RPR Antwerpen Belfius BE37 0682 5054 1428

First Immo N.V. Frankrijklei 156-158 2000 Antwerpen Tel. : 03/206.76.76 Fax 03/227.33.44 www.firstimmo.be - e-mail : info@firstimmo.be B.T.W. BE 0894.328.815 RPR Antwerpen Belfius BE37 0682 5054 1428

First Immo N.V. Frankrijklei 156-158 2000 Antwerpen Tel. : 03/206.76.76 Fax 03/227.33.44 www.firstimmo.be - e-mail : info@firstimmo.be B.T.W. BE 0894.328.815 RPR Antwerpen Belfius BE37 0682 5054 1428

OMGEVING : First Immo N.V. Frankrijklei 156-158 2000 Antwerpen Tel. : 03/206.76.76 Fax 03/227.33.44 www.firstimmo.be - e-mail : info@firstimmo.be B.T.W. BE 0894.328.815 RPR Antwerpen Belfius BE37 0682 5054 1428

VERKOOPLASTENBOEK [SIONSITE LIER] VERKOOPLASTENBOEK Woonproject Sion Lier Appartementen FASE 1 22/03/2013 Gvg / Wg / Gdv / Vkr / Gvv 1

VERKOOPLASTENBOEK [SIONSITE LIER] I. II. 1) PROJECTTEAM 2) ALGEMEEN 3) Leidinggevend Technische Projectteam studies architect...... III. 4) Nutsvoorzieningen IV. 5) Stedenbouwkundige vergunning... 1) BESCHRIJVING VAN HET PROJECT... 2) ONDERGRONDSE RUWBOUWWERKEN 3) Grondwerken... 4) Ondergrondse Funderingen metselwerk ruwbouwstructuur...... V. 5) 6) Voorzieningen tegen opstijgend vocht 1) Rioleringsnetten... 2) BOVENGRONDSE BOUWWERKEN... 3) Gewapend beton... 4) Staal 5) Metselwerk Gevels... 6) Thermische... 7) 8) Akoestische Rook- Dakwerken verluchtingskanalen isolatie VI. 9) 10) Buitenschrijnwerk... 1) AFWERKING Terrassen... 2) 3) Vloeren 4) Wandafwerking 5) Plafondafwerking Binnenschrijnwerk... 6) 8) Handgrepen, Afwerking inkomhal/lifthal leuningen en borstweringen 9) Decoratiewerken Schilderwerken...... 2 Inhoud Projectteam Nutsvoorzieningen 4 5... 5 5 Grondwerken 5 Funderingen... 5 6 7 8 Rioleringsnetten... 8... 8 8 Staal 9 Metselwerk 9 Gevels... 9 Thermische 10 10... 10 Dakwerken... 10 Buitenschrijnwerk... 11 Terrassen isolatie... 11 11 Vloeren 12 Wandafwerking... 12 Plafondafwerking... 13 Binnenschrijnwerk... 14 15... 15 Schilderwerken... 17 ken... 18... 19 20 21... 21... 21

10) VERKOOPLASTENBOEK Diversen [SIONSITE LIER] VII. 1) 2) TECHNISCHE 3) Elektriciteit Videofooninstallatie: 4) 5) Teledistributie Sanitaire installatie en telefoon: INSTALLATIES... 6) Verwarmingsinstallatie Ventilatie en warmwaterproductie... VIII. 7) 8) Keukeninstallatie Liftinstallatie... IX. BUITENAANLEG... ALGEMENE Overeenkomst ADMINISTRATIEVE Dienst Interieuradvies BEPALINGEN......... Diversen Videofooninstallatie: iciteit... 22 23 Ventilatie... 23... 26 Liftinstallatie 26 26 29... 31 Keukeninstallatie... 31... 32 34 36 40 3

I. VERKOOPLASTENBOEK PROJECTTEAM [SIONSITE LIER] BOUWHEER THV Sion AANNEMER THV Democo, Van Hout, Willemen General Contractor ARCHITECT Visserstraat A20 architecten 2 STABILITEIT 3500 Hasselt TECHNIEKEN EPB VERSLAGGEVING Kunstlaan 1210 GRONTMIJ Brussel 3/4/5 Belgium NV NOTARIS Kasteelpleinstraat 2000 CELIS, Antwerpen CELIS & LIESSE 59 VERKOOP www.sion-lier.be 4

II. VERKOOPLASTENBOEK [SIONSITE LIER] 1) ALGEMEEN Projectteam het Leden goede van verloop het projectteam van het project worden te aangeduid verzekeren bij kan de start de bouwheer van een project. ten allen Teneinde tijde 2) Leidinggevend leden van het projectteam wijzigen. Het architect wijzigingen een ereloon aan van de de oorspronkelijke architect is inbegrepen plannen in gevraagd de verkoopprijs, door de koper. met uitzondering Hiervoor wordt van toestemming Verder supplementair wordt te in krijgen dit ereloon verkooplastenboek van de aan bouwheer de koper met aangerekend. aannemer. architect, de Wijzigingen leidinggevende dienen architect eerst de 3) Technische bedoeld. Het studies van toegestaan ereloon wijzigingen door van de aan studiebureaus aannemer/bouwheer. de oorspronkelijke is begrepen Hiervoor plannen, in de kan gevraagd verkoopprijs, een supplementair door met de uitzondering koper ereloon en 4) Nutsvoorzieningen de koper worden aangerekend. abonnementskosten riolering, De aankoppelings-, T.V.-FM-distributie, van de aansluitings-, nutsvoorzieningen internet), plaatsings-, coördinatiekost (water, gas, indienststellings-, elektriciteit, diensten telefoon, van de en De te aannemer realiseren, zijn de diensten niet van verkoopprijs onderaannemers, inbegrepen die nodig en zijn zijn ten om laste deze van aansluitingen aangevraagd aansluitingen voor rekening van de van nutsvoorzieningen de koper de zullen voorlopige door oplevering. de bouwheer de kopers. worden 5

VERKOOPLASTENBOEK De kopers zullen op eerste [SIONSITE verzoek LIER] nutsmaatschappijen ofwel aan de aannemer voldoen, hun op aandeel voorlegging de kosten van een van factuur de nutsleidingen rechtstreeks met de en nutsmaatschappijen van de (onder)aannemer regelen, die afhankelijk deze werken van de uitvoert, situatie van ofwel en de 5) Stedenbouwkundige geplogenheden van de vergunning lokale maatschappijen. De stad stedenbouwkundige Lier. vergunning voor woonproject Sion werd aangevraagd bij de 6) EPB en Het uitzondering toegestaan ereloon van voor door wijzigingen de de aannemer/bouwheer. EPB-verslaggeving de oorspronkelijke is Hiervoor inbegrepen plannen, kan een in gevraagd de supplementair verkoopsprijs, door de ereloon koper met aan koper worden aangerekend. 6

III. VERKOOPLASTENBOEK BESCHRIJVING VAN [SIONSITE HET PROJECT LIER] Algemeen De bouwplannen wijzigingen oprichting en van het het verkooplastenboek. gebouw gebeurt Tijdens in overeenstemming de uitvoering met kunnen de er vergunde noodzakelijke optreden ingrepen. op de vergunde bouwplannen ten gevolge van technisch steeds Aanpassingen stedenbouwkundige De architect staat in vraag aanvraag. voor van het opstellen de koper van mogen de plannen, geen aanleiding technische geven beschrijvingen tot een nieuwe stedenbouwkundige periodieke controle op de werf tijdens de duur van de werken. Alle wijzigingen die en goedkeuring dragen. vergunning in het gedrang zouden brengen, dienen zijn de dienst De Uitvoeringsplan stedenbouwkundige ruimtelijke Sion ordening (RUP voorschriften of Sion). via de Deze website zijn documenten van vastgelegd de stad zijn Lier. in vrij het te raadplegen Gemeentelijk op Ruimtelijk de Lierse De Dit lastenboek. lastenboek ondergrondse heeft delen, betrekking voor staanplaats op de bovengrondse kelderberging, delen. ondergrond De zijn vermeldingen informatief. die voorkomen dit lastenboek zijn met omschreven betrekking in tot een de apart 7

IV. VERKOOPLASTENBOEK ONDERGRONDSE RUWBOUWWERKEN [SIONSITE LIER] 1) Grondwerken De funderingen funderingen, omvatten kelders alle en uitgravingwerken rioleringen. De volgens uitgravingen de plannen zijn diep voor genoeg het uitvoeren om stevige van onderzoekskamers afkomstig te bekomen eventuele draineringwerken tevens het aanleggen te van maken. sleuven, De gronden riolen, worden op van bouwwerf. uitgravingen, De zullen overtollige voor gronden zoveel als zullen mogelijk worden afgevoerd. nodig terug Indien uitgespreid nodig 2) Funderingen wordt grond aangevoerd om het terrein op het gewenst niveau te brengen. en resultaten De aanduiding wordt definitief van de bepaald funderingen door op studie de plannen van van de ingenieur, de architect die is zich enkel steunt hypothetisch gebouw. van het bodemonderzoek en de berekening van belastingen van op het de betonkwaliteit. een aardingslus Aldus Conform onder bepaalt de het funderingen «Algemeen ingenieur aangebracht. Reglement het exacte op funderingstype, Elektrische Installatie afmetingen», wordt en 3) Ondergrondse Alle ruwbouwstructuur gewapend conform structurele de beton richtlijnen betonwanden, en/of van metselwerk. het ingenieursbureau. vloerplaten, Volgens balken de De richtlijnen lift- kolommen van trapkernen het worden ingenieursbureau, zijn voorzien uitgevoerd aangepast worden De indicaties waar conform nodig op de structurele de architectuurplannen stabiliteitsberekening. elementen zijn voorzien louter in informatief: staal. alle afmetingen worden 8

4) Ondergronds VERKOOPLASTENBOEK ds metselwerk [SIONSITE LIER] De scheidingen betonblokken scheidingswanden tussen de tussen ondergrondse privatieve lokalen gemeenschappelijke onderling worden delen, uitgevoerd alsmede de gevoegd, tenzij en/of anders snelbouw voorzien door dikte het volgens ingenieursbureau aanduiding (cf. op punt plan 3 hierboven). achter hand in 5) Voorzieningen Waar nodig worden tegen vochtschermen opstijgend vocht voorzien. 6) Rioleringsnetten Het buizen afvoeren ganse en hulpstukken rioleringsstelsel voor wordt de verticale uitgevoerd afvoerkolommen volgens de geldende zijn voorzien normen in kunststof. terzake. niveaus wordt in de het appartementen rioleringsstelsel worden zichtbaar uitgevoerd opgehangen, in kunststof. zodanig In dat ondergrondse eenvoudige Alle Indien controle uitgevoerd ingevolge steeds kunststof. gemeentelijke mogelijk De aansluiting blijft. bepalingen Het op rioleringsstelsel de moerriool een septische gebeurt onder put, via de regenput, sifon funderingsplaat met bufferput verluchting. of is gecementeerd diensten andere dient worden geplaatst metselwerk de nodige en/of worden, doorvoeren kunststof. wordt voor deze Volgens het uitgevoerd binnenbrengen de voorschriften geprefabriceerd van van de de nutsleidingen bevoegde beton, aangebracht waterdicht afgewerkt waar nodig. 9

V. VERKOOPLASTENBOEK BOVENGRONDSE BOUWWERKEN [SIONSITE LIER] 1) Gewapend Worden beton Alle vloerplaten voorzien in gewapend en dakplaten beton voor : platte daken worden uitgevoerd met welfsels, breedplaatvloeren gehouden Alle balken, met wanden, een of gebruikslast kolommen ter plaatse van gegoten trappen 2 kn/m². platen. nodig Voor voor een vloerplaten goede constructie wordt rekening volgens Binnentrappen, stabiliteitsberekeningen. indien nodig volgens de stabiliteitsberekeningen. - worden De indicaties terrassen aangepast op de conform die architectuurplannen aangeduid de stabiliteitsberekening. zijn met zijn een louter prefab/betonafwerking, informatief : alle afmetingen worden De eveneens indicaties uitgevoerd op de architectuurplannen in geprefabriceerd zijn beton. louter informatief: alle afmetingen worden 2) Staal aangepast conform de stabiliteitsberekening. Volgens de richtlijnen van het ingenieursbureau, worden waar nodig structurele 3) elementen voorzien in staal. Dragend Metselwerk De bouwwijze metselwerken, scheidingswanden uitgevoerd, in combinatie bepaald met door de betonconstructie, de verantwoordelijke worden ingenieur. op traditionele uitgevoerd in kalkzandsteen, met gemeenschappelijke snelbouwstenen van delen gebakken en buitenomgeving aarde, betonblokken, worden De Gemene silicaatblokken gedimensioneerd scheidingsmuren of door betonwanden ingenieur volgens dit volgens de geldende dikte normen. aangeduid op de plannen 10

VERKOOPLASTENBOEK [SIONSITE LIER] Niet-dragende De gemene scheidingsmuren binnenwanden worden dubbelwandig uitgevoerd, met spouwisolatie. traditioneel niet-dragende metselwerk, binnenwanden snelbouwbaksteen, of scheidingsmuren kalkzandsteen of worden gipsblokken, uitgevoerd volgens in 4) Gevels dikte vermeld op de bouwplannen, bepaald door de verantwoordelijke ingenieur. De recht van gevels de voor gewijzigde worden bepaalde afgewerkt materialen conform zal te wijzigen nooit de plannen, minderwaardig het kader doch de van zijn ontwikkelaar de t.o.v. uitvoering. de oorspronkelijke houdt De kwaliteit zich het Op materialen. De gevels verschillende worden plaatsen hoofdzakelijk worden uitgevoerd details voorzien paramentmetselwerk. in zichtbeton (terrassen) en plaatwerk 5) Thermische (afkastingen ramen, erkers, etc). In bouwvergunning, overeenstemming isolatie geldende zullen met de de gebouwen EPB regelgeving voorzien worden op moment van een van isolatie indienen om van aan Alle eisen voldoen. de berekeningen. De buitengevels daken worden geïsoleerd, type en dikte volgens de EPB worden Het vloeren geïntegreerd. worden voorzien van een isolerende uitvullaag waarin tevens leidingen appartement, ontwikkelaar. maximale Bij berekend E-peil oplevering van wordt de elk bouwaanvraagplannen, appartement het exacte E-peil E60. berekend. kan Het opgevraagd verwachte E-peil worden van via het de 6) Akoestische De isolatie volgens van wooneenheden luchtgeluid, norm contactgeluid NBN voldoen S01-400-1. en aan gevelgeluidisolatie. Hiervoor normaal zijn akoestisch diverse maatregelen comfort voor getroffen appartementen op gebied 11

7) Rook- VERKOOPLASTENBOEK en verluchtingskanalen [SIONSITE LIER] systeem) De rookafvoer gebeurt van bovendaks. de individuele Voor verwarming het ventilatiesysteem op gas aanvoer worden diverse lucht kanalen (CLV- installaties. voorzien beschrijving verbonden van dit ventilatiesysteem met een is unit uitgewerkt die is ondergebracht in het onderdeel in de technische berging. De De afmetingen van de schouwen, kanalen en kokers zijn indicatief en kunnen tijdens het 8) Dakwerken verdere ontwerpproces wijzigen. 8.1. Algemene Platte daken (alle platte daken exclusief deze boven parkeergarage) dragende opbouw vloerplaat : hellingsbeton in gewapend beton dampremmende isolatie functie laag bitumineuze dakdichting van de EPB-berekening - extensief voor de dakterrassen: groendak voor vlakke niet-toegankelijke betonnen terrastegels daken van minstens 40x40 cm ( 8.2. kleurkeuze volgens keuze architect) Dakdichting boven parkeergarage dragende hellingsbeton dampremmende vloerplaat laag in gewapend beton - bitumineuze niet-beloopbaar gedeelte dakdichting gedeelte : klinkers, : groenaanleg, tegels of grind volgens op aanduidingen bedding voor de op terrassen plan. 12

8.3. VERKOOPLASTENBOEK Hellende daken [SIONSITE LIER] berekening. Algemene Er worden hellende daken voorzien met dakpannen en isolatie volgens EPB- Gordingen opbouw: Systeem Panlatten met dragende dakplaten/isolatieplaten 8.4. - Dakpannen De Dakafvoeren worden zichtbare uitgevoerd regenafvoeren in kunststof. worden uitgevoerd in zink. De niet-zichtbare leidingen 9) Buitenschrijnwerk 9.1. Het Ramen in aluminium aluminiumprofielen. ontwikkelaar buitenschrijnwerk De wordt kleur van uitgevoerd profielen in gemoffeld wordt door thermisch de architect onderbroken Indien bepaald. zal grenzen minstens er een één ruimte, draai-kipraam met uitzondering geplaatst van worden, leefruimte, tenzij alle ramen ramen worden in de voorzien Het aan het terras. ruimte onderdelen. regelmatige beslag De zal bevestiging aangepast van worden het schrijnwerk aan de afmetingen aan de bouwconstructie en het gewicht gebeurt van op inwerkende Er worden aluminiumdorpels belastingen afstanden en te kunnen in voorzien toereikend weerstaan. aantal de ramen, om zonder gelakt vervormingen dezelfde kleur, aan de of ruwbouwdetaillering tot betonnen op raamdorpels, grond hebben de dorpel volgens een overbodig detailleringen dorpel maakt). in van zichtbeton de architect. (uitgezonderd Ramen en/of indien deuren 13

VERKOOPLASTENBOEK Het [SIONSITE LIER] aangepast buitenschrijnwerk wordt voorzien van thermisch isolerende beglazing, Het aan de geldende normen m.b.t. EPB en windbelasting. ramen voorschriften project deuren voldoet van aan de gemeenschappelijke glasnorm NBN S 23-002. en privatieve Zo wordt delen de in beglazing functie van in de Als voorzien van veiligheidsglas. gevelmetselwerk aangebracht standaarduitvoering door geplaatst. de ramen worden Op dieperliggend diverse de ramen plaatsen te plaatsen tegen zijn met er de architecturale een achterzijde aluminium accenten van kader het in 9.2. de gevelopening of door het gevelmetselwerk naar binnen te metsen. Alle Borstweringen aan terrassen op basis terrasleuningen van de geldende worden veiligheidsnormen uitgevoerd in staal volgens of aluminium, detailleringen en gedimensioneerd van de architect. 10) Terrassen Muurafdek- en dakrandprofielen zijn voorzien in aluminium. Een degelijke afwatering van de terrassen is voorzien. De dakterrassen worden Type dienstig waterdicht voor afgewerkt. een privatief Waterstagnatie element van van het gebouw. enkele mm is toelaatbaar. Elk terras is terrassen rondom. 1: terras met vloer van in prefabbeton beton, deze (op heeft verkoopplan een lichte helling zonder arcering een opstaande aangeduid) randen plaatsen. Type De koper kan op eigen initiatief hierop een bijkomende lichte afwerking evenwijdige 2: lijnen) met zwevende terras boven afwerking een plat (op dak verkoopplannen dat afgewerkt wordt aangeduid met vlakke met verkoopplan) Type betonnen 3: De terrastegels gelijkvloerse van minstens terrassen 40x40 de cm tuinen volgens (aangeduid kleurkeuze door architect. geplaatst op een krijgen gestabiliseerde een afwerking zandfundering. met vlakke betontegels van minstens arcering 40x40 cm, op 14

VI. VERKOOPLASTENBOEK AFWERKING [SIONSITE LIER] 1) Vloeren A. Gemeenschappelijke delen In keramische De gelijkvloerse tegels inkomhal met aangepaste wordt plinten stijlvol en ingericht een duurzaam met een brievenbusgeheel. vloerbekleding in voorzien. de inkomhal op de gelijkvloerse verdieping wordt een ingewerkte vloermat De met karakter vloeren de overige van van het gebruikte gebouw. gemeenschappelijke materialen en delen in overeenstemming zullen gekozen worden met het in residentiële harmonie De beton trappen eerste met ingewerkte slede die zich van in antislipneus een de afgesloten trap in zonder traphal open bijkomende bevinden traphal afwerkingen. op worden het gelijkvloers, voorzien in prefab wordt B. afgewerkt met tegels. Standaardtype Privatieve delen Appartementen: D 2.2/09, E D D 2.3/10 D 2.0/03, D 2.1/04, D 2.1/05, D 2.1/06, D 2.2/07, D 2.2/08, D F 2.0/01, E E 2.0/03, E 2.1/04, E 2.1/05, E 2.1/06, E 2.2/07, E 2.2/08, E vloeren In de F basisprijs 2.0/02, F 2.0/03, van het F appartement 2.1/04, F 2.1/05, is de F 2.1/06, levering F 2.2/07, en plaatsing F 2.2/08, van F 2.2/09 voorziene opgenomen particuliere voor handelswaarde hal, leefruimte, voor keuken, de levering badkamer, van W.C. de tegels en berging. is stenen 32,00 De 15

VERKOOPLASTENBOEK [SIONSITE LIER] Bij beschikbaar /m² (excl. in BTW) een gamma en voor van de minimaal plinten 8,0 5 verschillende /lm (excl. hedendaagse BTW). De basistegel tinten. is opgegeven handelswaarde tijdige beslissing door de zal aannemer/bouwheer. de koper zelf een keuze Voor keuze mogen van maken tegels bij met leverancier, Bij bijzondere legpatronen zal een verrekening of tegelformaten gebeuren. formaten met uitzonderlijk een hogere veel worden vloertegel snijverlies opgesteld omwille 30x30 tot voor van 46x46 plaatsingseisen de plaatsingsprijs. cm recht welke verband, afwijken zal van tevens de gewone een verrekening standaard voorzien Voor de leefruimte met bijhorende is er ook plint, de zoals mogelijkheid aangeduid om op een de vloerbekleding verkoopplannen. in laminaat te een rondom In de chape slaapkamers voorzien, voorkomend bekleed met geval een nachthal zachte vloerbekleding van de appartementen (laminaat) wordt levering voorzien van een bijhorende plint. De particuliere handelswaarde voor voor Eveneens de bijhorende plaatsing plinten van 8,00 zachte /lm vloerbekleding (excl. BTW). 30,00 /m² (excl. BTW) en leverancier, vloerbedekking kan opgegeven koper door zelf, de bij tijdige aannemer/promotor. beslissing een Indien keuze de maken koper bij de door uitvoeringstermijn dit lastenboek kiest waarvoor standaard de gedefinieerde droogtijd van vloerbedekking, chape langer is dan dan wordt voor een de Scheidingen tussen van verschillende het appartement vloerbekledingen met eenzelfde tijd worden verlengd. voorzien van een Luxe-type inox/messing scheidingsprofiel of overgangsprofiel. Appartementen: D E F 2.3/10, 2.3/11, E D 2.3/11, 2.3/12, E D 2.4/12 2.4/13 Deze onderstaande appartementen handelswaarden worden worden voorzien gehanteerd. van een luxueuzere afwerking waarbij 16

VERKOOPLASTENBOEK In basisprijs [SIONSITE van het appartement LIER] is de levering en plaatsing van voor berging, gerectificeerde volgens stenen aanduidingen vloeren opgenomen plan. De voorziene hal, keuken, particuliere badkamer, handelswaarde W.C. en /lm verschillende (excl. levering BTW). van De basistegel tegels 37,00 is beschikbaar /m² (excl. in BTW) een gamma en voor van plinten minimaal 10,0 Bij hedendaagse tinten. 5 opgegeven handelswaarde tijdige beslissing door zal aannemer/bouwheer. koper zelf een keuze Voor keuze mogen van maken tegels bij met de leverancier, Bij bijzondere legpatronen zal een verrekening of tegelformaten gebeuren. formaten met uitzonderlijk een hogere veel worden vloertegel snijverlies omwille 30x30 tot van 46x46 plaatsingseisen cm recht welke verband, afwijken zal van tevens de gewone een verrekening standaard In opgesteld voor de plaatsingsprijs. voorzien /m² woonkamer met een particuliere en slaapkamers handelswaarde wordt een voor semi-massieve levering en plaatsing één-stroken-parket van (excl. BTW) en bijhorende plinten van 12,00 /lm (excl. BTW). van De 60,00 massieve de massieve toplaag bedraagt minimaal 5mm; de dikte van de semi- dikte minimaal 12 parket cm. bedraagt minimaal 12 mm. De breedte van de stroken is 2) Wandafwerking A. Gemeenschappelijke De delen gemeenschappelijke trappenhuizen wanden van circulatieruimtes, gelijkvloerse de inkomhallen, bovengrondse liftsassen bovengrondse kleur. worden uitgevlakt of bepleisterd geschilderd in een neutrale de Voor hand De de gevoegd. wanden De van wanden ondergrondse in beton krijgen geen verdere wordt het afwerking. metselwerk achter de wel liftsassen geschilderd. traphallen in kelderverdieping worden niet bepleisterd, maar 17

VERKOOPLASTENBOEK [SIONSITE LIER] B. Alle Privatieve delen wanden van bezetting het appartement op de metselwerken worden klaar in snelbouw voor de schilder opgeleverd: - d.m.v. door voorzien het een polieren van uitvlaklaag hetzij van de op affilmlaag plaasterwanden betonwanden op gipsblokken of spuitpleister op de De muren uit silicaatsteen uit oneffenheden van voorbereidende dit bestek. Klaar werken voor voor de schilder het schilderen betekent van dat de de muren koper maken de kleine geen deel In nog dient te plamuren, te schuren en af kitten. voorzien elke badkamer rondom bad en douchekamer of douche. wordt 10m² muurtegels waterdichting bovenkasten van In de keuken en worden dampkap muurtegels van voorzien standaardkeuken, boven het en werkblad voor een tot oppervlakte onder de bedraagt 2.5 m². standaard De particuliere 25,00 handelswaarde /m² (excl. voor BTW). levering Voor van de de luxe-types faiencebetegeling (zoals Bij opgesomd in punt VI. 1) B.) bedraagt dit 30 /m² (excl. BTW). veel standaard bijzondere snijverlies plaatsingspatronen omwille van plaatsingseisen of tegelformaten welke en afwijken formaten van met uitzonderlijk worden opgesteld wandtegel voor gaande plaatsingsprijs. van 15x15 tot 35x35 cm, zal tevens een verrekening gewone 3) Plafondafwerking De A. Gemeenschappelijke delen circulatieruimtes plafonds van en de de gelijkvloerse liftbordessen inkomhallen, worden uitgevlakt de gemeenschappelijke en geschilderd opgeleverd. bovengrondse 18

Bij VERKOOPLASTENBOEK [SIONSITE LIER] en Van blijft gesloten het zichtbaar traphallen beton. wordt de onderkant van de prefab betontrappen glad afgewerkt onderzijde eerste slede van trap in open traphal op het gelijkvloers, wordt de Gipsplaten uitgevlakt en geschilderd. plafond technische of worden afkasting waar om nodig leidingen en volgens onzichtbaar aanduidingen te maken op plan met gebruikt uitzondering als verlaagd van de B. Privatieve lokalen, delen bergingen en de ondergrondse ruimtes. De Gipsplaten plafonds bedekt klaar voor met de een schilder spuitpleister, afgewerkt in gladde (cfr artikel effen over afwerking. onzichtbaar worden waar nodig gebruikt als verlaagd plafond of afkasting de wanden). is te maken het appartement, behalve in de berging. Op de verkoopplannen om leidingen geplaatst een eerste waar indicatieve noodzakelijk aanduiding om de ventilatieleidingen gemaakt van de te verlaagde verbergen. plafonds. Deze worden 4) Binnenschrijnwerk A. Deuren Alle verfdeuren. binnendeuren Waar in de brandnorm gemeenschappelijke het eist worden delen zelfsluitende zijn vlakke, brandwerende afgewerkte deuromlijstingen voorzien worden zoals uitgevoerd aangegeven in hout op of gelijkwaardig architectuurplannen. materiaal om Alle te De van schilderen. het nodige Alle hang- binnenschrijnwerk sluitwerk. in de gemeenschappelijke delen is voorzien 3-puntssluiting, inkomdeuren overeenstemming van de met appartementen brandweervoorschriften hebben een brandweerstand zijn voorzien van van ½ uur, schilderen veiligheidscilinder, deurkruk, rozetten een spionoog, een van het publieke aan de deel, binnenzijde wordt door geschilderd koper. in De een buitenzijde kleur die van door de de deur, architect zijde 19

VERKOOPLASTENBOEK [SIONSITE LIER] Het wordt en een bepaald. kruk aan De binnenkant. wordt voorzien van een vaste knop aan buitenkant De deurkozijn. brandwerend deurvleugels De brandweerstand deurgeheel zijn gemerkt bestaat wordt met geattesteerd uit vermelding één houten door van het deurvleugel Benor-ATG duur van in merk. een de De brandweerstand. schilderdeuren, kruk. binnendeuren Onderaan gevat de in deur in een wordt appartementen houten een spleet omlijsting van worden 1 à voorzien 2 uitgevoerd cm voorzien van een in om tubespaan aluminium ventilatie B. Trappen mogelijk te maken volgens richtlijnen van de EPB-adviseur. In treden worden duplex-wooneenheden worden behandeld met worden 2 lagen trappen vernis. voorzien De leuning met en houten balustrades treden. De hebben uitgevoerd geen tegentreden in hout tenzij volgens de het ruimte ontwerp onder van de de trap architect. deel uitmaakt De trappen van een C. Gordijnkasten andere ruimte dan inkomhal of de leefruimte. C. Er Toezichtluiken worden géén gordijnkasten voorzien in de basisuitrusting. Indien schacht. noodzakelijk wordt een toezichtluik geplaatst in de wand van de technische 5) Handgrepen, leuningen borstweringen van De een trapleuningen de afgesloten architect. traphal, de trappenhuizen worden uitgevoerd op het in staal gelijkvloers of aluminium, waar de volgens trap zich het niet ontwerp bevindt in 20

In VERKOOPLASTENBOEK [SIONSITE LIER] nodig de afgesloten afgewerkt met traphallen, een roestwerende worden trapleuningen schilderlaag en uitgevoerd afwerkingslaag. metaal en indien 6) Afwerking inkomhal/lifthal aan De inkomhal inkomdeur straatkant zijn voorzien beveiligd sasdeur van veiligheidsglas, (indien met een aanwezig) elektrisch deurpomp op slot dat en gelijkvloerse vanuit siertrekker. de appartementen verdieping De sasdeur naar wordt kan de 7) Brievenbussen worden geopend via de videofooninstallatie. harmonie geen In het inkomhal inkomsas met het aanwezig van geheel elke is, van appartementsblok worden het gebouw de brievenbussen en wordt volgens een aan aanduidingen brievenbusgeheel de buitengevel op plan. bevestigd. geplaatst, Indien er in 8) Schilderwerken Het een inkomgeheel, neutrale kleur. het Voor trappenhuis de privatieve en delen liftbordessen zijn geen schilderwerken worden geschilderd voorzien. opgeleverd in in Noot een : neutrale alle deuren kleur. worden langs de zijde van de gemeenschappelijke delen geschilderd 9) Decoratiewerken Privatieve opgenomen koper decoratiewerken kan zijn appartement zijn niet naar voorzien. schilderklaar maken in van basisakte. muren en Met plafonds, privatieve eigen keuze het decoratiewerken schilderen afwerken of binnen behangen, wordt de voorschriften bedoeld meubilering, het het gordijnen, Deze appartement. privatieve gordijnkasten, decoratiewerken verlichtingsarmaturen, dienen te gebeuren enz in na het de appartement. voorlopige oplevering van 21

10) Diversen VERKOOPLASTENBOEK [SIONSITE LIER] In een zijn de borstwering appartementen eveneens een granito, wordt onderaan raamtablet een doorlopende tussen geplaatst. de vloerbekleding raamdagkanten De tabletten of van een alle vensterdeuren afwerking ramen met Onder aluminium de inkomdeur dezelfde kleur van als het de appartement ramen naar gelang wordt een het detail tussendorpel van de constructie. geplaatst Er natuursteen wordt een (blauwe sleutelplan steen opgesteld, of gelijkwaardig) zodat zoveel mogelijk deuren voorzien van een in - De cilinderslot brandweer. brandbestrijdingsinstallatie met eenzelfde sleutel wordt kunnen voorzien worden bediend. conform de voorschriften van de 22

VII. VERKOOPLASTENBOEK TECHNISCHE INSTALLATIES [SIONSITE LIER] 1) Elektriciteit A. Algemeen De Reglement plaatselijke installatie op wordt de Elektrische uitgevoerd Installatie volgens de (AREI) Belgische en de normen, voorschriften het Algemeen Voor elektriciteitsmaatschappij. van de privatieve het in als gebruik gemene nemen delen, van gekeurd het gebouw worden door zal de een volledige door de installatie, overheid erkend zowel B. Gemeenschappelijke controleorganisme. delen gekozen. ondergronds Voor alle De gemeenschappelijke verlichting wordt delen zowel worden voor het passende bovengronds verlichtingsarmaturen bewegingsdetector. gedeelte aangesloten op een regelbare tijdschakelaar als voor en een het De In noodverlichtingsinstallatie installatie trappenhuizen, voor het ondergronds lifthallen gedeelte en de wordt ondergrondse in opbouw uitgevoerd. garage wordt een voorzien. De buitenverlichting werkt bestaat via uit: een schemerschakelaar en een timer. Verlichting aan elke brievenbusgeheel ingang van de gebouwen ondergrondse parking De elektriciteitsverdeling - en/of volgens aanduidingen van de gemeenschappelijke op plan delen gebeurt als volgt : 23

VERKOOPLASTENBOEK per [SIONSITE LIER] verlichtingstoestellen sasdeur, inkomhal etc. worden wordt van aangesloten. een de gemene elektriciteitsmeter delen, lift, geplaatst de bediening waarop van alle de C. Appartementen - voor ondergrondse garage wordt een afzonderlijke meter geplaatst. bevindt Ieder elektrische appartement verdeelbord, heeft voorzien een afzonderlijke van een dag- mono-fasige nachtteller. aansluiting Het individuele zekeringen, zich in berging van het appartement en is uitgerust met automatische (230V 40A) aarding. verschillende De elektrische verliesstroomschakelaars leidingen vertrekken (300mA vanaf en 30mA) dit verdeelbord en een aangepaste In lichtpunten contactdozen van het appartement. naar muren, berging alle bewoonbare plafonds (kelder) zullen ruimten vloeren. ze zichtbaar zullen In de niet-bewoonbare de zijn. leidingen of kabels ruimten, ingewerkt o.a. garage worden in de lampen, Original Alle afdekplaten of gelijkwaardig. zijn uitgevoerd De installatie kunststof is zonder crèmekleurig inbegrip van of armaturen wit type en Niko Er enkel zijn geplaatst geen uitgezonderd lichtarmaturen worden terras. in verlaagde voorzien in plafonds, de privatieve indien delen. er voldoende Inbouwspots ruimte mogen onder welfsels stabiliteitsredenen of naast gemaakt technische worden. mogen kanalen uitsparingen De voorkomende beschikbaar spots lichtarmaturen is. Om niet akoestische in de van breedvloerplaten terrassen - en of De inplanting koper ervan ontvangt zijn bepaald een elektriciteitsplan door Architect waarop kunnen de voorziene niet gewijzigd configuratie worden. is of aangegeven uitgewerkt punten stopcontacten wijzigen of en vermeerderen. lichtpunten. De Extra koper stopcontacten mag de plaatsen, lichtpunten van de wijzigen andere van uitrustingen de plaats (bv kan domotica-installatie) een meerprijs tot gevolg zullen hebben. verrekend Deze worden. meerwerken Ook het Wijzigingen afspraak kunnen enkel dienen uitgevoerd schriftelijke uiterlijk worden bevestiging datum door die de van bij erkende start installateur meerwerken van de kopersbegeleiding van door verkoper, de koper. zal na 24

VERKOOPLASTENBOEK worden vastgelegd [SIONSITE te worden LIER] doorgegeven, teneinde de coördinatie tijdig vermits correct Het is verboden te deze laten deel verlopen. eigen uitmaakt wijzigingen van een aan keuringsverslag. de elektrische installatie aan te brengen Volgende Hoofdslaapkamer lichtpunten en 1 stopcontacten zijn voorzien : lichtpunt, 1 lichtschakelaar, 2 enkele en Andere hal slaapkamer(s) 2 : stopcontacten, 1 lichtpunten, lichtpunt, 13 lichtschakelaar, aansluitingspunt lichtschakelaars 1 datakabel en 2 + dubbele coax - badkamer : 1 (bij schakelaars aanwezigheid verdeel van over nachthal beide worden hallen) de lichtpunten en voor schakelaar lichtpunt, badkamermeubel 1 centraal lichtschakelaar, lichtpunt), (eveneens 1 stopcontacten stopcontact, bediend door 1 voor voeding zijn wasmachine de berging) droogkast (tenzij deze plan voorzien W.C. berging 1 wasmachine lichtpunt, 1 en lichtschakelaar, droogkast (tenzij stopcontacten deze plan voor voorzien zijn gaswandketel, de badkamer), aansluiting stopcontacten TV- modem voor ventilatorbox, woonkamer keuken 2 dubbele lichtpunten lichtpunt, stopcontacten, 1 met lichtschakelaar, 2 lichtschakelaars, aansluiting 2 dubbele datakabel 2 enkele stopcontacten, + coax 3 - elk terras : 1 dampkap stopcontact lichtpunt en met voor vaatwasser verlichtingsarmatuur, aansluiting oven, kookplaat, 1 lichtschakelaar koelkast, 25

VERKOOPLASTENBOEK [SIONSITE LIER] 2) Videofooninstallatie: In het brievenbusgeheel van het inkomsas het appartementsgebouw wordt een een oproeptoestel geïnstalleerd geïnstalleerd. woonkamer. De Deze videofoon bedient ontvanger tevens de sasdeur wordt in van ieder het inkomsas appartement Aan elektrisch slot. via zoemer De de bedient. inkomdeur van elk appartement wordt een beldrukknop voorzien welke een toegankelijke entiteiten deel, die hebben een voordeur geen videofoon, hebben maar die enkel rechtstreeks een beldrukknop uitgeeft aan op de het voordeur publiek 3) Teledistributie en zoemer in het appartement. Het buizennet met en telefoon: standaardbekabeling voor de aansluiting van teledistributie telefoon voorgaande Elk voorzien appartement in elk appartement. aansluitingspunt lijst) welke in wordt de zijn berging. uitgerust verbonden Dit met centraal via een een aantal aansluitingspunt datakabel telefoon (UTP Cat aansluitingspunten is verbonden 5) met een met centraal (zie het voorgaande technisch Elk appartement lokaal voor wordt telefonie uitgerust van met het volledige een aantal gebouw. distributiemaatschappij) lijst) welke met verbonden een centraal zijn aansluitingspunt via een teledistributie coaxkabel in de berging. (goedgekeurd aansluitingspunten door (zie de verzoek, van De kosten de gebruikers de van nodige indienststelling, stappen op eigen ter van zake initiatief aanvraag zullen of ondernemen. door tot tussenkomst abonnement van de syndicus zijn ten op laste hun 4) Sanitaire installatie van Algemeen: De sanitaire diameters het plaatselijk installatie van waterbedrijf afvoer- wordt en berekend en toevoerleidingen de van en toepassing uitgevoerd zijn conform gedimensioneerd zijnde normen de normen reglementeringen. op en basis voorschriften van het 26

aantal VERKOOPLASTENBOEK sanitaire toestellen [SIONSITE opgenomen LIER] in dit lastenboek en op basis van standaard De kraanwerk. aangepaste Alle voedingsleiding stijgleidingen, aanvoerleidingen voor water tussen afvoerleidingen tellerlokaal zijn appartement uitgevoerd is in opgenomen, kunststofbuizen. een diameter. Elk appartement wordt voorzien van een algemene afsluitkraan, met Het heeft terugslagklep private waterverbruik en een collector wordt rechtstreeks waar elk vertrekpunt aan koper is aangesloten. zijn persoonlijke meter. verrekend. Elk appartement De warmwaterbereiding wordt omschreven in het deel verwarming. toestellen. bouwheer kan een variante aanbieden met het gebruik van regenwater aan sommige Voor WC Sanitaire de afvoerleidingen leidingen: Badkamer: : Closetpot wordt (hangwc) uitgegaan en van handwasbakje; de volgende toestellen per appartement: Douchekamer (indien Ligbad/douche aanwezig op en verkoopplan): twee wastafels; Douche en één wastafel; Keuken: Berging: Wasmachine, Aanrecht gaswandketel; (afvoer verluchtingssysteem vaatwasmachine zal met aangesloten warmteterugwinning worden op en Belangrijke afvoer gootsteen van voorzien de gootsteen, moet worden) vandaar dat vaatwasmachine naast de luchtkanaal opmerking: de droogkast dient van het condenserend type te zijn. Er is geen Voor de koud- voorzien. warm waterleidingen gaan we uit van dezelfde toestellen: Douchekamer WC: Badkamer: en warm voor water wc en voor handwasbakje; Berging: (indien aanwezig): Koud en warm ligbad/douche water voor en douche twee en wastafels; Keuken: Koud water voor gaswandketel en wasmachine; één wastafel; van vaatwasmachine de en gootsteen) warm water zal gekoppeld voor aanrecht worden (aanvoer de koud aanvoer water koud voor water de 27

VERKOOPLASTENBOEK [SIONSITE LIER] Indien sanitaire inplanting toestellen leidingnet op het verplaatst, plan veroorzaken bijgevraagd de hoger wordt vernoemde of weggelaten een verrekening voorzieningen. worden, gemaakt dewelke Deze op wijzigingen werken basis van zullen in het de start uitgevoerd leidingnet moet worden aan na de schriftelijk klantenbegeleiding akkoord van worden koper. gemeld Elke uiterlijk gewenste de datum wijziging die van bij het besteltermijnen van kopersbegeleiding zal worden vastgelegd, dit om vertragingen de Uitzondering: wijziging van materialen van het leidingenwerk plaatsingstermijnen van bad te naar vermijden. douche is zonder meerkost, in Sanitaire indien dit tijdig wordt aangevraagd zoals hierboven omschreven. Voor Volgende een Hang appartement toestellen zijn met inbegrepen, één badkamer: inclusief de plaatsing ervan: Handwasbakje WC incl. kraanwerk Voor een Badkamermeubel incl. kraanwerk met twee wastafels en spiegelpaneel Hang Handwasbakje appartement WC met badkamer en douchecel: incl. kraanwerk incl. kraanwerk Douche incl. kraanwerk twee wastafels en spiegelpaneel Voor Badkamermeubel totaliteit der sanitaire met één toestellen, wastafel kasten spiegelpaneel en toebehoren werd een particuliere opgegeven zal handelswaarde koper zelf voor een levering keuze kunnen voorzien maken zoals bij hieronder een leverancier opgegeven. van Bij sanitaire tijdige toestellen, beslissing In de de basisaankoopprijs door de aannemer/bouwheer. appartement basis sanitaire er een toestellen basisopstelling van het appartement zoals opgemaakt aangeduid is dus door op begrepen de de toonzaal. verkoopplannen. : levering en plaatsing Voor van elk 28

VERKOOPLASTENBOEK [SIONSITE LIER] Standaardtype: Particulierprijzen 2.500,00 voor levering van sanitaire toestellen : 3.000,00 één of twee slaapkamers Luxe-type: 4.000,00 en (excl.btw) voor een appartement met drie slaapkamers, 1 badkamer 4.000,00 1 douchecel 5.000,00 (excl. BTW) voor een appartement met een drie slaapkamers of twee slaapkamers 5) Verwarmingsinstallatie Op het vooropgestelde budget sanitair kan niet in min worden afgeweken. warmwaterproductie met berging. De appartementen gesloten verbrandingskamer worden elk individueel op aardgas, verwarmd geplaatst door tegen middel de van leidingenkoker een gaswandketel gaswandketel Het vermogen van ketel wordt bepaald door het studiebureau. in de nachtregeling. collector wordt De leidingen gestuurd worden door uitgevoerd een centrale in geïsoleerde kamerthermostaat V.P.E.-leidingen. met dag- De en andere bevinden. leidingen wordt open in de geplaatst berging in blijven nabijheid zichtbaar, van uitgezonderd ketel, zonder deze die omkasting. zich de Ook vloer de De op aansluiting regime warmte-afgifte 70/50/20 gebeurt en norm door NBN middel EN 442, van in compacte standaard plaatstalen gelakte afwerking, radiatoren witte geselecteerd douchekamers van de verwarmingselementen gebeurt via de wand. De radiatoren in kleur. bad- De Thermostatische zijn van het type handdoekdroger. geen ruimten, radiatoren tenzij dit geplaatst kranen noodzakelijk worden in toiletten, blijkt voorzien uit bergingen, berekeningen de slaapkamers nacht/inkomhal installateur. en de badkamer. gemeenschappelijke Er worden deze De installateur. plaats van Indien de radiatoren koper radiatoren wordt aangeduid wenst te op verplaatsen een plan volgens of aan te de passen, studie van dienen de planning wijzigingen (deadlines), aan interieuradviseur dit om vertragingen worden in gemeld besteltermijnen uiterlijk de datum van materialen genoteerd op 29

plaatsingstermijnen VERKOOPLASTENBOEK [SIONSITE LIER] hiervoor Op basis een van positief de gevraagde te advies vermijden. aflevert. wijzigingen Radiatoren kan verplaatsen een prijsverrekening mag enkel indien worden de opgemaakt. installateur De wijziging Bij goedkeuring kan eventueel van deze een meerwerken gevolg hebben door op de de koper uitvoeringstermijn. zal de plaats vinden. Elke van wordt studie het individuele met betrekking appartement tot het en warmteverlies de complete wordt situering berekend van het volgens gebouw. de Deze oppervlakte De uitgevoerd door de aangestelde installateur. studie in Volgende temperatuurregeling woonkamer. gebeurt door middel van een digitale kamerthermostaat, gelegen NBN B62-003: lokaaltemperaturen worden gegarandeerd bij -8 C buitentemperatuur conform woonkamer, slaapkamer, keuken berging, hal 18 C 21 C Elk badkamer 24 C bevindt appartement conform de beschikt richtlijnen over van een de eigen nutsmaatschappij. gasteller welke zich in een centraal tellerlokaal Alle De Sanitair warmwaterproductie Warm Water (SWW) kunststofleidingen. sanitaire apparatuur De collector gebeurt wordt wordt door gevoed open de condenserende geplaatst met warm in water gaswandketel nabijheid vanaf van de met de collector ketel, doorstromer. zonder via van omkasting. technieken De warmwaterproductie kraanwerk kan een verhoging is gebaseerd van het een debiet maximaal vereisen. debiet Daarom van 12 zal l/minuut. het studiebureau De keuze meerkosten eerst zullen onderzoeken aan koper of worden bepaalde doorgerekend. keuzes technisch mogelijk zijn. Eventuele 30