Zeer aangename, goed onderhouden woning! Zaandijk, Jan van Vleutenstraat 3 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars Amsterdam Amstelveen Zaandam Krommenie
In het oergezellige 'oud Rooswijk' hebben wij een zeer aangename, goed onderhouden eengezinswoning in de verkoop gekregen. Verrassend...is de beste omschrijving die wij u kunnen geven van deze leuke tussenwoning! U wordt hier echt verrast door de omvang en de indeling. Door de DAKOPBOUW heeft u binnen extra ruimte en zijn er vier slaap/werkkamers. De heerlijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en staat dus garant voor heel veel zon. De uitstekende ligging en bereikbaarheid maken het plaatje compleet. De woning ligt op korte afstand van het NSstation, uitvalswegen en winkels. De omgeving is kindvriendelijk met speeltuin, zwembad en sportvelden op 5 minuten loopafstand. Een karakteristiek huis in een gezellige, rustige straat waar veel gezinnen wonen. U kunt zich het beste een beeld vormen door snel zelf te komen kijken! Indeling van de woning: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, half open keuken met diverse inbouwapparatuur. De achtertuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, de ouderslaapkamer biedt u toegang tot de badkamer met douchehoek en wastafel. Tweede verdieping: bereikbaar middels een (bordes)trap, slaapkamer, stookruimte en bergruimte achter knieschotten. Bijzonderheden: dakopbouw 2010; c.v.ketel 2011; funderingscategorie I, fundering dient na 25 jaar opnieuw bekeken te worden, onderzoeksdatum 2009; aanvaarding in overleg. Vraagprijs 219.500, k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1934 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 318 m 3 Perceel oppervlakte 106 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 87 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk C.V.Ketel Dubbel glas C.V.Ketel Vrijstaand hout Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 700 Tuin breedte (cm) 500 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid, West Kwaliteit Normaal
Clausules welke opgenomen zullen wonen in de koopakte: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1934 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Funderingsclausule cat I Koper is er mee bekend dat de woning is gebouwd omstreeks 1934. In deze periode zijn grenen heipalen, maar ook andere houtsoorten voor de fundering toegepast. Waar de grenen heipalen zijn toegepast is niet bekend. De gemeente Zaanstad laat in bepaalde buurten/straten een onderzoek uitvoeren naar de funderingen van deze woningen. Het gaat om een onderzoek naar de bacteriële aantasting van grenen paalfunderingen. Deze woning ligt binnen het onderzoeksgebied en valt in kwaliteitsniveau I, wat inhoudt dat er binnen 25 jaar na onderzoeksdatum niets aan de fundering gedaan hoeft te worden. Koper verklaart bekend te zijn met het onderzoek en verklaart tevens een kopie te hebben ontvangen van het rapport van Wareco Amsterdam bv. inzake het funderingsonderzoek naar de bacteriële aantasting.
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Beplanting voor hortensia Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels n.v.t.
Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Koelkast Vaatwasser Wasmachine Oven/ magnetron Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... Lampen woonkamer Lamp baby kamer Rest van de lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Bruine kasten Rest van de kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:........ Opmerkingen
Makelaars die de Zaanse Huizenmarkt kennen als geen ander Erika, Bert, Famke, Karin, Tristan, Joshua, Erik en Stephanie weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Zaandam Provincialeweg 174176 Postbus 1234 1500 AE Zaandam Tel. 075 617 99 22 info@bertvanvulpen.nl