Vrijblijvende objectinformatie bedrijfsruimte met buitenterrein en berging 1
Algemeen : het betreft hier een multifunctionele binnenstedelijke bedrijfsruimte onder een bovenwoning met een ruim buitenterrein en een stenen berging. Stand en ligging : de bedrijfsruimte is gelegen aan de Mandarijnstraat midden in de Vruchtenbuurt van Den Haag. De Vruchtenbuurt is een gegoede woonomgeving met incidentele bedrijvigheid. De Mandarijnstraat kent nagenoeg over de hele breedte van de straat bedrijvigheid onder wonen alwaar veelal lokale ondernemers zijn gevestigd. Adres : te 2564 SZ Den Haag. Kadastrale gegevens : Gemeente : s-gravenhage Sectie : I Nummer : 7100 App. Index : A-1 Aandeel VVE : ½ aandeel in de VVE Bijdrage VVE : 0, -- per maand (slapend) Soort : erfpacht, voor gehele duur afgekocht Bestemming DSO : bedrijfsruimte Zakelijke lasten : Onroerende zaak belasting eigenaar 2015 282,72 Onroerende zaak belasting gebruiker 2015 238,59 Rioolrecht 2015 133,31 Waterschapsbelasting 94,38 Bruto vloeroppervlak : begane grond ca. 117 m² bedrijfsruimte; begane grond ca. 60 m² verhard buitenterrein; begane grond ca. 20 m² berging. Parkeergelegenheid : aan de openbare weg zijn in redelijke mate parkeermogelijkheden aanwezig. Gebruik : onderhavige unit mag worden gebruikt conform artikel 7:230a BW en is bij uitstek geschikt voor opslag, groothandel e/o lichte assemblage. Iedere vorm van productie binnen het gehuurde is onderhevig aan vergunningen en zal door huurder dienen te worden getoetst bij de plaatselijke overheid. 2
Opleveringsniveau : de bedrijfsruimte is onder meer uitgerust met: Koopvoorwaarden : - koopsom : 149.500, -- kosten koper. - eigen nutsvoorzieningen; - handbediende overheaddeur met loopdeur aan voorzijde; - handbediende overheaddeur aan achterzijde; - betonvloer met dubbelhardgebakken vloertegels, waarover laminaat is gelegd. - CV gasinstallatie met radiatoren; - pantryblok met warmwaterboiler; - toilet; - B.T.W. : over de koopsom is geen B.T.W. verschuldigd. - overdracht : zo spoedig mogelijk na wilsovereenstemming. - notaris : Ellens & Lentze Notarissen. - koopakte : standaard koopakte notaris (kosten voor rekening koper). 10 % waarborgsom binnen 14 dagen na wilsovereenstemming door koper te storten op derdenrekening va de notaris. - overige kenmerken : de overige kenmerken zullen in de koop- c.q. overdrachtsakte worden omschreven, te weten: het is verkoper niet bekend dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt in onderhavig object (ouderdomsclausule van toepassing). het is verkoper niet bekend dat er sprake is van bodemverontreiniging dan wel dat er sprake is van de aanwezigheid van een ondergrondse tank t.b.v. de opslag van vloeistoffen (milieuclausule van toepassing). Wel is verkoper bekend met een Nulonderzoek in het kader van de hinderwet d.d. april 1993 (via ons kantoor verkrijgbaar). verkoper zijn geen voor het oog verborgen, doch aan verkoper bekende gebreken aan onderhavige onroerende zaak bekend. 3
verkoper zijn geen eigendom belemmerende erfdienstbaarheden dan wel kwalitatieve verplichtingen, welke zouden kunnen rusten op onderhavige onroerende zaak bekend. verkoper zijn geen belemmeringen met betrekking tot het huidige gebruik en de bestemming van onderhavige onroerende zaak (bedrijfs-/opslagruimte) bekend. 4
Courtage : mocht door bemiddeling van Reibestein en Partners Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Inlichtingen en bezichtigingen : Reibestein en Partners Bedrijfshuisvesting Stevinstraat 157 2587 ED Den Haag telefoon : 070-331 97 99 e-mail : onno@reibestein.nl internet : www.reibestein.nl facebook : www.facebook.com/reibesteinenpartners Disclaimer : alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en, ons inziens, uit betrouwbare bron afkomstig. Echter, ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. 5
6
7