Te koop / te huur Nieuwbouw showroom-/kantoorunits Haenkade 7-37 Ridderkerk
Te koop / te huur Nieuwbouw Haenkade 7-37 Ridderkerk Betreft : Nog slechts één unit beschikbaar. Representatief nieuwbouwproject naast bedrijenterrein De Gieterijstraat dat met name bekend is door de grote estiging an Gamma. De Haenkade/Haenstraat ormt een belangrijke erbindingsroute anaf de Bedrijfsterreinen, de Rotterdamseweg en een tweetal woonwijken richting Ridderkerk-centrum. Het project is gerealiseerd in 2 bouwdelen en bestaat uit 14 showroom-/kantoorunits en twee kantoorunits. Veel aandacht is besteed aan de architectuur, het afwerkingsnieau en het gebruik an duurzame materialen. Afmetingen : Zie bijlage. Parkeren : Zie bijlage. Bestemming : Bedrijfsdoeleinden. Bouwaard/algemeen: - Onderheide fundering; - onderheide betonloer; - opbouw staalconstructie; - erdiepingsloeren uitgeoerd in beton (kanaalplaatloeren); - geels metselwerk, geelbeplating en keramische tegels; - aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren; - isolerende beglazing; - unitscheidende wanden kalkzandsteen (ellingkantblokken); - houten of stalen binnendeurkozijnen met stompe deuren; - geïsoleerd staaldak oorzien an bitumineuze dakbedekking; - meterkast met aansluitingen oor gas, water, elektra en telefoon. Pagina 1 an 4
Haenkade 7-37 Ridderkerk Voorzieningen/ specificaties : Voorzieningen/specificaties showroom-/kantoorunits: - kantoorruimte (erdieping): wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel, systeemplafonds met erlichtingsarmaturen, oldoende wandcontactdozen en loze leidingen oor data (exclusief databekabeling), c..-installatie met radiatoren, pantry met onder- en boenkastjes; - showroom: monoliet afgewerkte betonloer, maximale loerbelasting 1.000 kg/m², rije hoogte ca. 6,80 meter onder het staaldak en ca. 3,20 meter onder de erdiepingsloer, elektrisch bedienbare oerheaddeur (ca. 3,30 meter breed en ca. 4,50 meter hoog) met loopdeur, indirect gestookte heater, erlichtingsarmaturen, oldoende wandcontactdozen, toiletruimte; - de units 2 t/m 5 beschikken aan de achterzijde teens oer een glaspui met toegangsdeur. Extra oorzieningen: - Haenkade 35 : airco. Reclameoering : Uitsluitend olgens de richtlijnen an de architect en na goedkeuring eigenaar/erhuurder en na goedkeuring an Gemeente Ridderkerk. Koopsommen : Zie bijlage. Huurprijzen : Zie bijlage. Huurbetaling : Per maand ooruit door middel an automatische oerboeking of automatische incasso. Huurerhoging : Jaarlijks, oor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging an het maandprijs indexcijfer olgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPIalle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau oor de Statistiek (CBS). Huurgarantie : Bankgarantie ter grootte an een kwartaalerplichting huur inclusief sericekosten inclusief BTW. Pagina 2 an 4
Haenkade 7-37 Ridderkerk Huurperiode : In nader oerleg. Sericekosten : In nader oerleg. Omzetbelasting : De huurprijs en de sericekosten worden belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en erhuurder opteren oor een BTW-belaste erhuur. Indien op basis an de nieuwe BTW-wetgeingsoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties erricht oldoet, en zodoende het erzoek om BTW-belaste erhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden erhoogd met een nader door erhuurder ast te stellen percentage. Opleering : Per direct beschikbaar. Inlichtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus 111 2980 AC Ridderkerk Telefoon : 0180-43 43 43 Internet : www.anliet.net E-mail : info@anliet.net Deze rijblijende informatie is met de grootst mogelijke zorguldigheid samengesteld. Voor de juistheid an deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV echter geen aansprakelijkheid worden aanaard, noch kan aan de ermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Pagina 3 an 4
Haenkade 7-37 Ridderkerk Nieuwbouw Haenkade 7 t/m 37 Ridderkerk Afmetingen en prijzen Prijswijzigingen oorbehouden Unit Huis- nummer Metrage Kantoor Metrage showroom Metrage bedrijfsruimte Metrage entresolloer Pp Koopsom Huurprijs Status 1 17 ca. 31,2 m² ca. 63,5 m² - - 3 -- -- 2 15 ca. 38,2 m² ca. 59,5 m² - - 4 -- -- erhuurd 3 13 ca. 38,2 m² ca. 59,5 m² - - 4 -- -- erhuurd 4 11 ca. 38,2 m² ca. 59,5 m² - - 4 -- -- erhuurd 5 9 ca. 38,2 m² ca. 59,5 m² - - 4 -- -- erhuurd 6 7 ca. 98 m² - ca. 18 m² ca. 18 m² 4 -- -- erhuurd 7 37 ca. 102,2 m² - - - 3 -- -- erhuurd 8 35 ca. 38,2 m² ca. 59,5 m² - - 1 -- 950,- 9 33 ca. 38,2 m² ca. 59,5 m² - - 1 -- -- erhuurd 10 31 ca. 38,2 m² ca. 59,5 m² - - 1 -- -- erhuurd 11 29 ca. 38,2 m² ca. 59,5 m² - - 1 -- -- erhuurd 12 27 ca. 38,2 m² ca. 59,5 m² - - 1 -- -- erhuurd 13 25 ca. 38,2 m² ca. 59,5 m² - - 1 -- -- erhuurd 14 23 ca. 38,2 m² ca. 59,5 m² - - 1 -- -- erhuurd 15 21 ca. 37,7 m² ca. 58,6 m² - - 1 -- -- erhuurd 16 19 ca. 217,8 m² - - 8 -- -- erhuurd NB NB NB Boenstaande metrages zijn op basis an bruto loeropperlak (BVO). Boenstaande koopsommen zijn rij op naam exclusief BTW. Boenstaande huurprijzen zijn per maand exclusief sericekosten exclusief BTW. Pagina 4 an 4
ARCHITECTEN B E D R I J F S V E R Z A M E L G E B O U W H A V E N K A D E R I D D E R K E R K
LOCATIE SCHAALLOOS Aan de tekeningen in dit boek kunnen geen rechten worden ontleend. Deze zijn ter informatie, en geen geen exacte weergae an de werkelijkheid ARCHITECTEN BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW RIDDERKERK HAVENKADE
S I T U A T I E Gemeente Ridderkerk kadastraal bekend B 2580 gedeeltelijk opperlakte ca 2190 m! N Haenkade 14 bedrijfsunits in 2 lagen 1 kantoorunit in 2 lagen 1 kantoorunit in 3 lagen exploitatiegebied 2a bedrijfsunits 1 2 3 4 5 6 1 kael 2190 m2 F expeditiestraat F 16 bedrijfsunits 15 14 13 12 11 10 9 8 7 F 2 kael 2190 m2 SCHAAL 1:500 ARCHITECTEN B E D R I J F S V E R Z A M E L G E B O U W H A V E N K A D E R I D D E R K E R K
B E G A N E G R O N D N 1 2 3 4 5 6 11810 ENTREEHAL 8485 5150 5150 5150 5150 7016 163 expeditiestraat 4419 2814 5150 5150 5150 5150 5150 5150 5150 5150 2976 2452 ENTREEHAL 11810 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 V SCHAAL 1:200 ARCHITECTEN B E D R I J F S V E R Z A M E L G E B O U W H A V E N K A D E R I D D E R K E R K
6192 2282 5150 5150 5150 5150 5758 1258 V E R D I E P I N G E N 12310 KANT. 1 2 3 6714 4 5 6 16 11520 5440 11944 250 8474 5150 5150 5150 5150 7016 163 2803 5150 5150 5150 5150 5150 5150 5150 5150 2988 2554 16 12310 5440 6770 15 14 13 12 11 10 9 8 7 SCHAAL 1:200 ARCHITECTEN B E D R I J F S V E R Z A M E L G E B O U W H A V E N K A D E R I D D E R K E R K
D O O R S N E D E S ca. 10,30 m 7,0 m ca. 7,90 m 16 3,50 m 15 14 13 12 11 10 9 3,50 m 8 7 0,0 m 0,0 m 6282 5150 5150 5150 5150 5150 5150 5150 5150 4923 ca. 7,90 m 3,50 m 3,50 m 0,0 m 0,0 m 11800 16370 11800 SCHAAL 1:200 ARCHITECTEN B E D R I J F S V E R Z A M E L G E B O U W H A V E N K A D E R I D D E R K E R K
stalen luifel middengrijs G E V E L S G R O T E B L O K aluminium kozijnen met lak profiel donkeraluminium R E C L A M E R E C L A M E alucobond geelbeplating donkeraluminium R E C L A M E R E C L A M E aluminium kozijnen met lak profiel lichtaluminium R E C L A M E R E C L A M E R E C L A M E R E C L A M E R E C L A M E keramische tegels oranjerood NOORDGEVEL Grote Blok aluminium kozijnen met diepteprofiel donkeraluminium geelmetselwerk donkergrijs geëngobeerd keramische tegels oranjerood 7 aluminium kozijnen met diepteprofiel lichtaluminium 6 aluminium kozijnen met diepteprofiel donkeraluminium naam naam geelmetselwerk donkergrijs geëngobeerd WESTGEVEL Grote Blok stalen luifel middengrijs WESTGEVEL Kleine Blok metalen golflpaat, fijn profiel donkeraluminium stalen luifel middengrijs aluminium kozijnen met lak profiel donkeraluminium 8 9 10 11 12 13 14 15 naam naam naam naam naam naam naam naam ZUIDGEVEL Grote Blok geelmetselwerk roodpaars aluminium kozijnen met lak profiel donkeraluminium oerheaddeuren, electrisch bediend helder roodoranje geelmetselwerk roodpaars ARCHITECTEN B E D R I J F S V E R Z A M E L G E B O U W H A V E N K A D E R I D D E R K E R K
G E V E L S K L E I N E B L O K aluminium kozijnen met lak profiel lichtaluminium alucobond geelbeplating donkeraluminium R E C L A M E R E C L A M E R E C L A M E R E C L A M E R E C L A M E keramische tegels oranjerood ZUIDGEVEL Kleine Blok geelmetselwerk donkergrijs geëngobeerd aluminium kozijnen met diepteprofiel donkeraluminium stalen luifel middengrijs keramische tegels oranjerood stalen luifel middengrijs 16 naam geelmetselwerk donkergrijs geëngobeerd geelmetselwerk roodpaars OOSTGEVEL Kleine Blok aluminium kozijnen met diepteprofiel lichtaluminium OOSTGEVEL Grote Blok stalen luifel middengrijs metalen golflpaat, fijn profiel donkeraluminium 1 2 3 4 5 naam naam naam naam naam NOORDGEVEL Kleine Blok ARCHITECTEN geelmetselwerk roodpaars aluminium kozijnen met lak profiel donkeraluminium oerheaddeuren, electrisch bediend helder roodoranje geelmetselwerk roodpaars B E D R I J F S V E R Z A M E L G E B O U W H A V E N K A D E R I D D E R K E R K
I M P R E S S I E S ARCHITECTEN B E D R I J F S V E R Z A M E L G E B O U W H A V E N K A D E R I D D E R K E R K
C O L O F O N Verkoop: Van Vliet Bedrijfsmakelaars Postbus 111 2980 AC Ridderkerk 0180-43 43 43 Projectmanagement: Prohuis Ontwikkeling BV Postbus 284 3340 AG Hendrik Ido Ambacht Architect: ARCHITECTEN BIAS Architecten Maaskade 127a 3071 NK Rotterdam Aan de tekeningen en afbeeldingen in dit boek kunnen geen rechten worden ontleend; deze zijn schetsmatig en bedoeld ter informatie. Alle oerige informatie in de erkoopomschrijing zoals opgesteld door Van Vliet Bedrijfsmakelaars. datum: 18 no 2009 ARCHITECTEN B E D R I J F S V E R Z A M E L G E B O U W H A V E N K A D E R I D D E R K E R K