project 4 +Od W 61 Project: Plopsaqua, De Panne Tekst: Jan Hoffman Foto's: Plopsaland & Furnibo Op de Werf 38 / 03-2015 Od W 61
Nieuw subtropisch zwemparadijs maakt van attractiepark nog volwaardigere all weather -bestemming Plopsaland De Panne, dat deel uitmaakt van de Plopsa Group die in totaal vijf attractieparken telt, komt op zaterdag 21 maart nog wat dichter bij haar doel om een nog volwaardigere all weather -bestemming te worden. Nadat in 2011 een gloednieuw indoorgedeelte rond Maya de bij en haar vrienden in gebruik genomen werd en er in de zomer van 2013 naast Mayaland ook een gloednieuw Plopsa Theater de deuren opende, pakt men vanaf 22 maart uit met Plopsaqua, een subtropisch zwemparadijs. project 4 - Plopsaqua, De Panne Na het indoor gebouw rond Maya de bij, met daarin tien attracties, twee restaurants, een kleiner horecapunt en een winkel, en het 1400 plaatsen tellende theater, dat zowel voor parkshows als externe bedrijven kan gebruikt worden, is ook Plopsaqua een landmark. Plopsaqua werd gebouwd tussen het Plopsa Theater en de De Pannelaan, op een locatie waar voorheen restaurant De Vergulde Fazant en de voormalige parkingang te vinden waren. Het waterpark is volledig gethematiseerd, met een typische Plopsa-stempel zoals in de andere locaties (naast Plopsaland De Panne zijn dit Plopsa Coo, Plopsa Indoor Hasselt, Plopsa Indoor in het Nederlandse Coevorden en Holiday Park in het Duitse Hassloch). Als hoofdfiguur werd gekozen voor het tekenfilmfiguurtje van Wickie de Viking en alles vindt plaats in een dorpje waarin smeltende sneeuw bij zonsondergang centraal staat. In het waterpark spelen onder meer een grote drakar en enkele Vikinghuisjes een prominente rol. 62 Od W
4000 m² oppervlak Plopsaqua kan indrukwekkende cijfers voorleggen. Zo is er in het grote gebouw plaats voor een gewoon zwembad met drie reuze glijbanen, een golfslagbad met nagebootste regen (regengordijn van 50 m²) en onweer, een lazy river met massagemogelijkheden, enkele peuterbaden, een buitenbad, een aantal kleinere glijbanen en een bioscoopgrot. Het buitengedeelte is voorzien van een terras met ligstoelen en een speeltuin. Het zwembad kan om en bij de 1250 personen tegelijk animeren en beslaat 4000 vierkante meter. In totaal zullen er 50 mensen tewerkgesteld worden. Andere impressionante cijfers zijn onder andere het gebruik van 2600 m³ decoratief spuitbeton en 3500 m³ beton. In Plopsaqua steekt in totaal 1 530 700 liter water, bedraagt de totale lengte van de glijbanen 455 meter en werden er 735 865 tegels verwerkt in vloeren en wanden. Opmerkelijk aan het geheel is dat Plopsaland in dit zwemparadijs nauw samenwerkte met de gemeente De Panne voor de ontwikkeling van een gewoon zwembad onder hetzelfde dak. Zo wordt ingespeeld op het feit dat het verouderde zwembad van De Panne de deuren moest sluiten en kunnen de inwoners, scholen en groepen uit De Panne en omgeving aan speciale tarieven baantjes trekken. Het startschot voor de bouw van Plopsaqua werd gegeven op 1 oktober 2013, toen de grondwerken voor een vier meter onder de grond liggende kelder met een oppervlakte van ongeveer 1000 m² begonnen. Dit betekent dat de bouw op een recordtempo werd gerealiseerd. De uitwerking van alles lag in handen van een intern team, dat actief is in de vijf parken. Voor meer uitleg klopten we aan bij Luc Van der Biest, de bouwcoördinator van het project. Het allerbelangrijkste bij onze attractieparken is dat we die zo snel mogelijk realiseren. Daarbij moet je ook weten dat wij tegelijkertijd bouwheer en uitvoerder zijn, verduidelijkt hij. Eigenlijk komt het er op neer dat wij vanaf het ogenblik dat we een go krijgen tegen de tijd beginnen te werken. Alles start daarvoor bij ontwerptekeningen rond een bepaald thema, waarna we ook in functie van het budget een keuze maken en aan de slag gaan volgens een nauwgezet uitgewerkte timing om een vooraf bepaalde openingsdag te halen. Daarbij is geen enkel excuus goed genoeg om de deuren niet op tijd te openen. Op de Werf 38 / 03-2015 Od W 63
Het sleutelwoord: coördinatie Uit deze woorden wordt duidelijk hoe belangrijk coördinatie op de werf is. Wij bouwen iets op zes maanden tijd, waar anderen 18 maanden over doen, aldus Luc Van der Biest. Bijgevolg moeten alle aannemers maximaal meedenken bij het bouwproces en zijn er boeteclausules voorzien. Het komt er op neer dat het bouwen bij Plopsa nooit stopt, zelfs als het sneeuwt wordt er verder gemonteerd. Verder is de werf naar het einde toe zeven dagen op zeven open en opent ze om 6.45 uur haar deuren en sluiten we pas om 20 uur. project 4 - Plopsaqua, De Panne Om alles in goede banen te leiden, worden er wekelijks op een vaste dag werfvergaderingen belegd. Daar kan elke aannemer zijn mening zeggen, waarna wij wel beslissen wat er uitgevoerd wordt. 64 Od W
www.aspect.be WIJ DENKEN MET U MEE, VAN RUWE SCHETS TOT FIJNSTE DETAIL FURNIBO BEDRIJVENLAAN 7, B-8630 VEURNE T +32 (0) 58 52 49 24 INFO@FURNIBO.BE WWW.FURNIBO.BE Furnibo2-HaiQu-v2.indd 4 27/02/15 11:10
Wij controleren vervolgens alles niet enkel met ijzeren hand, maar verplichten onze aannemers ook een heel strikte planning te volgen, zodat iedereen op het afgesproken tijdstip kan beginnen en we zowel binnen de tijd als binnen het budget afwerken. Aannemers moeten bovendien ook heel flexibel zijn. Zo kunnen bij ons plannen van de ene op de andere dag wijzigen en daarbij is er maar één regel: we breken iets wat gebouwd is nooit meer af. Omgekeerd kunnen aannemers die bewijzen dat ze kunnen meestappen in ons verhaal trouw op ons rekenen, voor wat hoort dat. Wij ondervinden alleszins dat diegenen die het aankunnen om in een bouwteam te werken onze aanpak zeer op prijs stellen. Eén van de aannemers die kunnen getuigen dat bij werken voor Plopsa alles staat of valt met de coördinatie is het uit Veurne afkomstige Furnibo. Furnibo werkte al eerder voor de groep en voerde ongeveer 75% van haar eigen aandeel in de bouw (in het geheel was Furnibo goed voor 15% van alle werken) uit op om en bij de vijf maanden tijd, dit in een periode die liep van eind september 2013 tot einde februari 2014. Furnibo voerde werken uit voor een bedrag in de grootorde van 2 mio euro. Tijdens het drukste moment waren wij actief met 20 tot 25 man. Daarbij ging het vooral om bekisters en ijzervlechters, verduidelijkt Furnibo-projectmanager Nico Dejonckheere. Als ik meegeef dat we alle betonwerken uitvoerden, met ongeveer 7500 m³ beton en 550 000 kg totale wapening, aangevuld met verder alle funderingswerken, alle grondwaterverlaging, alle beschoeiingswerken en verder specifiek uitgevoerde betonwerken zoals de funderingszolen en -palen, de hoofdkelder onder het zwembadencomplex, de buffertanks in de hoofdkelder of de vloerplaat en wanden van het golfslagbad, dan weet de goede verstaander genoeg. Bij dit project was de planning een zelden geziene uitdaging. Op de Werf 38 / 03-2015 Od W 67
project 4 - Plopsaqua, De Panne Technieken Ook op technisch vlak was Plopsaqua speciaal. Alle technieken bekijken, leidt ons te ver, maar neem bijvoorbeeld de waterbehandeling van ten eerste het golfslagbad, ten tweede het boomhuis, de peuterbaden en de bubbelbaben en ten derde het sportbad, dan krijg je te maken met een temperatuurverschil, dat telkens om een andere aanpak vraagt, legt Luc Van der Biest uit. Zo werken we voor de filtratie van het water met meerlaagse zandfilters met hydroantraciet, wordt het water gedesinfecteerd door middel van zoutelektrolyse of verbeteren we de waterkwaliteit via het AOX-systeem (Advanced Oxidation System). Daarnaast maken we van het spoelwater van de buffers via een systeem van Reversed Osmosis weer drinkwater en gebeurt de desinfectie van de douches thermisch. Ook de verwarming en luchtverversing van het complex zijn indrukwekkend. Zo is er onder meer 1500 m² vloerverwarming voorzien onder de perrons naast de baden, en dit op plaatsen waar geen kelder is. Bij de door Six bvba geplaatste HVAC-installatie in Plopsaqua wordt de zwembadomgeving verwarmd door de combinatie van vloerverwarming en lucht. Er wordt immers 105 000 m³/h lucht in de zwembadruimte geblazen en dit door drie luchtgroepen van elk 35 000 m³/h. De verwarming van de kleedkamers en de toren wordt gedaan via twee afzonderlijke luchtgroepen van elk 15 000 m³/h, waardoor er aan verse lucht dus geen gebrek is. Om het volledige zwembad te verwarmen, zowel het water als de lucht, is een totaal verwarmingsvermogen nodig van 2000 kw, wat gelijk staat met het vermogen dat nodig is voor 200 gezinnen. Het verwarmingsvermogen wordt geleverd door twee condenserende gasketels van elk 1000 kw. De volledige HVAC-installatie wordt gestuurd door een op maat gemaakte DDC-regeling. Plopsa Hotel in 2017 Met Plopsaqua is de Plopsa Group allerminst aan het eind gekomen van de investeringen in het masterplan van Plopsaland De Panne. Zo is het management van plan om nog in 2017 een eerste verblijfsaccommodatie te openen: het Plopsa Hotel. Het gaat om een viersterrenhotel met 82 kamers, waarvoor de bouwwerken in april van dit jaar starten. Wij komen met ons team dat verder bestaat uit Guy Callewier voor de bouw, Dieter de Ketelaere voor de technieken en Kristof van Hove voor de decoratie elke dinsdagmorgen samen met de ceo, rondt Luc Van der Biest af. Daarbij kijken we telkens drie jaar vooruit, waarbij we totaal anders denken dan de concullega s, die meestal pas bij de sluiting van hun park voor de winter bekijken wat en hoe. Daarom kan ik nu al meegeven dat we niet enkel bezig zijn met het hotel, maar dat er verder al vaststaat dat we ook 1000 m² van het restaurant in ons Duitse park zullen aanpakken, volgens een nog nader in te vullen timing. Om je een idee te geven van de huidige activiteit: tegelijkertijd met Plopsaqua lopen er nog negen andere projecten in de diverse parken 68 Od W
project 4 - Plopsaqua, De Panne Bouwheer: Plopsaland, De Panne Architectuur: G&B, Hamburg Bekistingwerken en betonwerken: Furnibo, Veurne Bemaling: Monteyne, Jabbeke Beton Prefabtrap: Megaton Prefab systems, Ninove Beton: Holcim, Veurne Betonvloeren: Rambour, Houthulst Binnenschrijnwerk: Hout Decadt, Proven Bouwmaterialen: Verhelst Bouwmaterialen, Veurne Bouwmaterialen: Vinckier, Diksmuide Branddeuren/binnendeuren: Hegrybo, Klerken Bronbemaling: Monteyne, Jabbeke Chape: Carro Bel, Ternat Dakisolatie/dakdichting: ADW, Lochristi Dakwerken/afleiders: Naessens, Zulte Elektriciteitswerken/beveiligingsysteem: Decat energy technics, Diksmuide EPB: Elegast Dobbelaere, Bredene Funderingen: Lameire, Eeklo Gevelbekleding: Cherchye Aspect, Izegem Gipswanden en pleisterwerken: A.O.P, Bredene Grond- en omgevingswerken: Loonbedrijf Marrannes, Wulpen Handgrepen: Robby Inox, Nevele HVAC/sanitair/ventilatie/koeltechniek: Six, Izegem Ijzer: Betonijzerbuigcentrale Inter, Ichtegem Kranen: Noordzee kraanverhuur, Oostende Lichtreclame: New Neon, Pittem Lockers: Afkor, Marke Metaalwerken: Demakon, Dentergem Metselwerken: De Poorter, Veurne Paalfundering: Wigpalen, Oostende Poliervloeren: Delporte, Komen Prefab beton: Cobatim, Komen Ramen: Aludecor, Wevelgem Riolerings- en wegeniswerken: Wegrovan, Kluisbergen Sanitaire wanden: Alpaco, Schoten Staalstructuur: Staalbouw Overpelt, Overpelt Stabiliteit: Stabitec, Brugge Studieburelen: G&B, Brugge Veiligheidscoördinatie: Elegast Dobbelaere, Bredene Verlaagde plafonds: Gedeva, Ingelmunster Verlichtingstoestellen: Painting with light, Genk Wapening en poutrellen: De Waele, Dentergem Welfsels: Structo, Brugge BVBA TECHNISCHE FICHE Waterpark Plopsaqua, De Panne UW BETROUWBARE PARTNER VOOR ALLE IJZERVLECHTWERKEN! Plaatsen van wapening van kelder tot bovenverdieping. Lassen van wapeningskorven op de werf. Plaatsen van netten voor industrievloeren. Onze troef: persoonlijke opvolging van de werven, service, kwaliteit en timing. Samenwerking met ijzerbuigcentrale is mogelijk. De Waele Kapittelstraat 108 8720 Dentergem info@dewaelebvba.be T 051 63 39 03 F 051 68 65 57 G 0475 66 59 79 70 Od W