VAN LEERDAM MAKELAARDIJ EN ADVIES Café De Oude Haven met bovenliggende 2-kamer appartement Ring 25 te Simonshaven Altijd al een droom gehad om uw eigen café te beginnen? Dan is dit uw kans! Café De Oude Haven met bovenliggend appartement in Simonshaven is te koop. Het café is gelegen aan een doorgaande weg met een groot zonnig aangrenzend terras. Het café beschikt over een leuke speelse indeling met veel vloeroppervlakte en een praktische grote onderliggende kelder. Boven het café is een 2 kamerappartement gelegen dat in 2017 geheel is gerenoveerd. Vraagprijs: 269.000,- k.k. Oplevering: in overleg Fluitekruid 64, 2635 KT Den Hoorn
Bouwjaar ca. 1954 Opp. café Ca. 135 m² Woonopp. ca. 66 m² Inhoud ca. 661 m³ Perceelopp. 345 m² Postcode 3212 LR Indeling café: Binnenkomst in het café met massieve houten bar. Enkele treden omhoog leiden naar een tussengedeelte met de toiletruimte en toegang tot de kelder en het appartement. Ernaast is een glazen rookruimte gecreëerd. Achterliggend een royaal (ook te gebruiken als restaurant) stagedeelte dat nu wordt gebruikt voor dartwedstrijden. Hier is tevens een trap naar beneden aanwezig naar de vergaderruimte. Deze ruimte is voorzien van ramen en is via de achterzijde separaat te betreden. Indeling woonhuis: Entree via het café naar een overloop met het toilet, badkamer en slaapkamer. Middels 3 treden toegang tot de royale woonkamer met open moderne keuken. Er is een aparte wasruimte aanwezig en een open stalen trap naar een kleine vliering. Terras: Het terras aan de achterzijde is maar liefst ca. 175 m² en voorzien van nette terrastegels. Het terras is zowel via de straat als het café (middels een stalen buitentrap) te bereiken. Naast de ingang van het café, dus voor het café langs de doorgaande weg, is eveneens een terras van ca. 30 m². Ideaal voor de voorbijgangers om even lekker in het zonnetje te genieten. Bijzonderheden café: Binnenkomst in het cafégedeelte van ca. 47 m² met massieve houten bar. Via 3 treden toegang tot het achterliggende gedeelte. Dit verhoogde gedeelte is ca. 45 m 2 en in 2015 voorzien van een mooie nieuwe parketvloer. In het verhoogde gedeelte geven 2 deuren toegang tot een stalen buitentrap naar het achterliggende terras. Er zijn 2 toiletten aanwezig met beiden een wasbak. De rookruimte is voorzien van glazen wanden. Achterin het café is middels een trap toegang tot de vergaderruimte. De vergaderruimte is ca. 24 m² en voorzien van een tapijtvloer, ramen en deur naar kleine achterliggende berging welke toegang geeft naar buiten. Deze vergaderruimte is uiteraard ook voor andere doeleinden te gebruiken. Onder het café is een grote kelder van ca. 105 m² welke is ingedeeld in verschillende kamers. De kelder heeft een hoogte van ca. 2,25 meter en is voorzien van een betonvloer en deur naar buiten. In de kelder is de CV-ketel opgesteld (Intergas Kompact HRE, 2018, lease). Dit leasecontract kan worden overgenomen of worden afgekocht. VAN LEERDAM MAKELAARDIJ EN ADVIES BV
Het café is rondom voorzien van deels houten en kunststof kozijnen met dubbel glas en houten vloeren. In 2018 zijn de houten boeidelen en kozijnen geschilderd. Bijzonderheden woning: Het appartement is in 2017 geheel gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toilet en nieuwe vloeren. Entree van de woning via het café, d.m.v. een afsluitbare trap. De woonkamer is ca. 40 m² en voorzien van een laminaatvloer en open keuken. Door het hoge plafond en de vele ramen rondom is de woonkamer zeer ruimtelijk. De open keuken in L-opstelling is modern ingericht en v.v. een 5-pits kookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en combimagnetron. Er is een wasruimte aanwezig met opstelplaats voor de wasmachine. In de woonkamer is een stalen open trap naar een kleine vliering in de nok boven de keuken. De badkamer is voorzien van modern tegelwerk, een douchehoek en wastafel met meubel. De slaapkamer is ca. 9 m² met laminaatvloer. Het moderne toilet is half betegeld. Het appartement is gebouwd met een houten vloer. De woning wordt op dit moment verhuurd; het is bespreekbaar of de huidige huurder de woning blijft huren of dat de woning leeg wordt opgeleverd. Het betreft een object met eigen grond, met een oppervlakte van 345 m² met horecabestemming. Dit object is voor de liefhebber een prachtige uitdaging om een eigen café en/of restaurant te gaan exploiteren. VAN LEERDAM MAKELAARDIJ EN ADVIES BV
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, echter kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. VAN LEERDAM MAKELAARDIJ EN ADVIES BV