ZIE BOUWBIJLAGE ACHTERAAN Editie: Jaargang 19 Nummer 185 23 februari 2018 volgende editie: 23 maart 2018 Oplage 50.985 Bedeeld door: Gratis huis aan huis in:, Alken, Diepenbeek, Kermt, Kortessem, Kuringen, Stevoort, Sint-Lambrechts-Herk, Zonhoven v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113-3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. RZK Vastgoed en advies Thonissenlaan 96, - T +32 11 30 76 80 info@rzk.be - www.rzk.be - Volg ons op Facebook: facebook.com/rzknv HASSELT Maastrichtersteenweg 193 HASSELT-CENTRUM 559.000,- Info & bezoek Kramerslaan 13 b 0.2 3500 Instapklaar appartement met 2 slaapkamers 234.000 + 15.000 autostpl. Wg, Vg, Gvd, Gvkr, Gvv EPC 200 www.rzk.be 011 30 76 80 TE KOOP: HASSELT ZOMERSTRAAT 49: Gezinswoning (GB) op een perceel met tuin van 1a 65ca gelegen tussen de grote en kleine ring van omgeving Luikersteenweg. Inkomhal, living, kkn, badk., 3 slpk. en zolderverdieping met vaste trap. EPC: in opmaak - VP: 209.000 RIDDERPORTMANSSTRAAT 14: (TOPLOCATIE! binnen kleine ring) WINKEL 70m² + LUXE APP. 190m² LUXE APPPARTEMENT 3 SLPK. Vlakbij Havermarkt en Grote Markt info@limburgsvastgoed.be Thonissenlaan 118 Tel: 011.22.19.17 www.limburgsvastgoed.be laatste penthouse Tel 011/222 401 BIV 207442 www.lwc.be info@lwc.be Curium - Grote Baan 63 Kuringen PRIJS: 249.000,00 10 nieuwbouwappartementen gebouwd op een mooie locatie in hartje Kuringen op slechts 5 min. v.h. bruisende stadscentrum. Ideale ligging, ruim app van 116,62m 2 met groot terras van 26,44m 2. grootste aanbod huurpanden in Limburg, zie www.lwc.be zie pagina 4 Info & verkoop Palmers vastgoed Dorpsstraat 34, 3590 Diepenbeek 011/60 16 60 welkom@palmers.be MEER ZIEN? ACHTERPAGINA AXION VASTGOED ZIE PAGINA 5 ZONHOVEN: Heuvenstraat 23 3520 Zonhoven T: 011 82 55 69 info@axionvastgoed.be www.axionvastgoed.be IMMO Limburg Vastgoed, thuis in Limburg! Makelaars voor woning en bedrijf 214,12 * /mnd VAST per 100.000 HASSELT - Res. GROENPARK GROEN + TRENDY BATIBOUWKORTING tot 31/03 Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 75%, rentevoet 2,6% vast 10 jaar, JKP 2,98%, tarief 23/02/18 Makelaar in hypothecair krediet bvba IBCC FSMA:2789 Kantoren te Antwerpen,, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout, Geel en Zoutleeuw info@hypocent.com www.hypocent.com BHC BELGISCH HYPOTHEEK CENTRUM UITZONDERLIJKE BATIBOUWACTIE: GRATIS* VLOERVERWARMING Res. GROENPARK, een mooi en betaalbaar nieuwbouwproject, centraal gelegen in de rustige en groene omgeving van verkaveling Korenveld. Vlakbij het station en op fietsafstand van het centrum. In deze kleinschalige residentie worden 8 stijlvolle en ruime appartementen gerealiseerd met hoge afwerkingsgraad en een eigentijds interieurconcept met 2 of 3 slaapkamers. Appartementen van 100m² tot 164m², met ruime terrassen van 12m² tot 37m². Gelijkvloerse appartementen met tuin van 64m² tot 110m². Prijzen v.a. 262.750 voor een 2-slpk app. en v.a. 360.000 voor een 3-slpk app. Een ruime ondergrondse parkeergarage: vanaf 19.950. Kelderbergingen: 2.550. Prijzen excl. notaris aktekosten, bijdrage in de basisakte en aansluiting nutsvoorzieningen. Fietsenstalling en afvalberging voorzien. Oplevering is voorzien februari 2019. Thonissenlaan 118-3500 Tel: 011.22.19.17 - info@limburgsvastgoed.be www.limburgsvastgoed.be
2 Kopen of verkopen? Huren of verhuren? Kies meteen voor dé Limburgse woonspecialist. Info & bezoek Kramerslaan 13 b 0.2 3500 Tel 011/222 401 BIV 207442 www.lwc.be info@lwc.be Curium - Grote Baan 63 - Kuringen PRIJS: 249.000,00 laatste penthouse EMERALD - Kuringersteenweg 140-142 Vanaf 189.000,00 4 VERKOCHT Serviceresidentie Het Dorp - houthalen-helchteren vanaf 164.800,00 10 nieuwbouwappartementen gebouwd op een mooie locatie in hartje Kuringen op slechts 5 min. v.h. bruisende stadscentrum. Ideale ligging, ruim app. van 116,62m 2 met groot terras van 26,44m 2. Een uitstekende woonplaats en investering. Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv Anne Frankplein 9/9 Prijs: 569 000,00 Zeer knap app. van 230m² op 4de verd. met 3 slaapkamers, 2 badk., 2 berg., terras. Ruime garagebox apart aan te kopen. EPC: 149 kwh/m². WG-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv. 9 trendy appartementen op wandelafstand van stadscentrum, oppervlakte variërend van 87,5 m² t.e.m. 109,8 m², 2 of 3 slaapkamers, ruim terras zuidgeoriënteerd. Elke wooneenheid wordt afgewerkt volgens vooropgestelde budgetten zoals beschreven in lastenboek. Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Vv. St-Katarinaplein 3A/32 195 000,00 Ruim app. van 104,00 m² op 5de verd. met 3 slpks; vernieuwde keuken en groot terras. Mogelijkheid tot garage of autostandplaats apart aan te kopen. EPC: 162,00 kwh/m². WG-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv. In het dorpshart van Helchteren bevinden zich 41 assistentiewoningen voor zelfstandig wonen met een opp. van 54 à 72m² met terras. 24/24 gebruik kunnen maken van een noodoproep, brede gangen en drempelluwe overgangen, rolstoeltoegankelijk, Een veilige investering! Tessenderlo Spekestraat 35 Prijs: 249.000,00 HOB gelegen in een rustige woonwijk. Ruime woonkamer met zicht op overdekt terras en omheinde tuin, 2 slpks, modern comfort. Kl. bschr. mog. voor rechthebbenden. EPC: 174 kwh/m² Wg-Gvg-Gvkr-Gdv-Gvv. 22.000,00 149.000,00 14.500,00 HasseLT 329.000,00 Maasmechelen 180.000,00 145.000,00 Theresiastraat 33 b 7: Ondergrondse garagebox vlak buiten de kleine ring. Bouwgronden HEUSDEN-ZOLDER - De Borghgravelaan Prijs: 125.000 - OB van 6a16ca. Maastrichtersteenweg 136 b 8: Ruim app. op de 3 de verd. met 2 slpk., terras en kelder. Kl. beschr. (5% registratier.) mog. voor rechth. EPC: 499 kwh/m². Wg-Gvg-Gdv-Gvkr-Gvv GEnK 225.000,00 Maastrichtersteenweg 164 nr 8: Ondergrondse autostandplaats gelegen tussen de grote en de kleine ring. 16.000,00 Kleinstraat 26: OB gelegen in het mooie Godsheide. Ruime woonkamer met open haard, 3slpks; keuken met ontbijthoek, grote zolder en tuin. EPC: 610,00 kwh/m². Wg-Gvg-Gdv-Gvkr-Gvv. houthalen 325.000,00 Deken Bernardstraat 16 b 4: Rustig gelegen appartement op de 1 ste verd. met 3 slpks. Ondergr. Autostpl apart aan te kopen voor 15.000,00. EPC: 174 kwh/m². 25.000,00 Maastrichtersteenweg 134 b 9: App. gelegen op de 2 de verd. nabij het centrum met 2 slpks en terras. Ondergr. autostpl. apart aan te kopen voor 15.000 EPC: 354 kwh/m². Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv 128.000,00 SINT-TRUIDEN - Voordstraat Lot 1 Prijs: 80.500 - HOB van 5a28ca. Lot 2 Prijs: 81.000 - HOB van 5a63ca. Wg-Gvg-Gdv-Gvkr-Gvv/Vv. MAASMECHELEN - Joseph Smeetslaan 3 loten Van 149.000 tot 195.000 Pastoor Raeymaekersstr. 3 b 21: Prachtig nieuwbouw app. met 2 slpk. en ruim terras. EPC: 122,18 kwh/m². Maastrichtersteenweg 149 nr 31: Ondergrondse autostandplaats gelegen tussen de grote en de kleine ring. Anjelierenstraat 5: OB op een perceel v. 21a82ca met een bewoonbare opp. van 158,33 m², 3 slpks, grote tuin en garage. EPC: 349kWh/m². Herkenrodesingel 21: Ondergrondse garage nummer 10 vlakbij het stadscentrum. Harmoniestraat 47 bus 8: Mooi app. op 3de verd. in Runkst met 3 slaapkamers, gesloten keuken, ruime kelder en fietsenberging. EPC: 381,00 kwh/m². Wg-Vg-dv-Gvkr- Gvv. 295.000,00 198.000,00 St-Lambr.-Herk 279.000,00 123 000,00 Tongeren 185.000,00 249 500,00 Kempenhof 40: Knap gerenoveerde bungalow met 3 slaapkamers, open keuken, berging en inpandige garage. EPC: 322kWh/m². WG-Vg-Gdv-Gvkr-Vv. Leopoldplein 50 bus 3: Charmant en ruim appt. van 119,30 m²op 4de verd. met 3 slaapkamers, vestiaire, terras en berging. EPC: 194 kwh/m². WG-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv Sint-Truidersteenweg 515: Nieuwbouwwoning op 10 min. van het stadscentrum. 4 slpks, bureau, living, open keuken en mooie tuin. EPB: 85,30 kwh/m². Wg-Gvg-Gdv-Gvkr-Gvv. Abelenstraat 6 b 4: Gezellig app. op wandelafst. van de winkels. 2 slpks, private gelijkvloerse berging. EPC: 574kWh/m 2. Wg Gvg Gdv Gvkr-Gvv. Corversstraat 29: Investeringspand in centrum en vlakbij station, best. uit 2 app. met elk 1 slpk. EPC: 262 & 179 kwh/m². Klein beschrijf mogelijk. Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv grootste aanbod huurpanden in Limburg, zie www.lwc.be De Schiervellaan 28 b 1: Prachtig app. van 93.53 m² op gelijkvloers met 2 slpks en berging in het stadscentrum. EPC: 188 kwh/m². WG-Vg-Gdv- Gvkr-Gvv
3 Kopen of verkopen? Huren of verhuren? Kies meteen voor dé Limburgse woonspecialist. Info & bezoek Kramerslaan 13 b 0.2 3500 Tel 011/222400 BIV 207442 www.lwc.be info@lwc.be 495,00/mnd 495,00/mnd 595,00/mnd 650,00/mnd 685,00/mnd zonhoven 775,00/mnd Heilig Hartplein 6 bus 4: Dakapp. 3de verd met 1 slpk, terras en berging. CV op aardgas. Vrij vanaf 01/01/2018. GL: 15/mnd. Onderhoud CV: 10,00/mnd. EPC: 345 kwh/m². Bosstraat 78 bus 12: Gemeubelde duplex studio op 3de verd. met 1 mezzanine slpk en leefruimte met kookgedeelte. CV op elektriciteit. Vrij. GL: 25/mnd. EPC: 248kWh/m². Boerenkrijgsingel 3 b 6: App 1ste verd. met 2 slpks, berging, terras en autostandplaats. CV op aardgas. Vrij. GL: 35,00/mnd. Onderh. CV: 10/mnd. EPC: 143kWh/m² Arnold Maesstraat 18 b 5: App. 1ste verd. rechts met 2 slpk., terras en kelder nr. 10. CV op aardgas. GL: 50/mnd, onderh. CV: 10/mnd. EPC: 548kWh/m². Casterstraat 35 b 7: App 3de verd. met 2 slpks, nieuwe keuken, berging en terras. CV op mazout. Vrij. CV: 95mnd. GL: 50,00/mnd. Onder. Waterver. 10,62. EPC: 549kWh/m². Kleine Eggenstr. 24 b 3: Duplex app. 1 ste verd. 2 slpks, open kkn, terras, ondergr. autostpl. en kelder. CV op aardgas. Vrij v.a. 15/12/2017. GL: 60/mnd. Onderh. CV: 10/mnd. EPC 192kWh/m². zonhoven 880,00/mnd Kuringen 595,00/mnd 725,00/mnd diepenbeek 775,00/mnd kuringen 650,00/mnd 525,00/mnd Donkeindeweg 58A: Gezellige woning instapkl. 3 slpks, dress, 1 badk., tuin en gem. bergruimte. CV op aardgas. Vrij. Onderhoud tuin: 20/mnd. Onderhoud CV: 10 /mnd. EPC: 284kWh/m². Diepstraat 24A b 0.02: Nieuwbouw app met 1 slpk, terras, kelder en bovengrondse autostandplaats. Cv op aardgas. Vrij. GL: 50. Georges ottenbourgsstr. 4/1.02: App. 1 ste verd. met 2 slpks; berg., groot terras, kelder en autostpl. CV op aardgas. Vrij v.a. 1/4/ 18. Autostpl: 50/mnd. GL: 65/mnd. CV: 11,40/mnd. EPC: 90,71 kwh/m². Dorpheidestraat 5 Woonhuis met 3 slpks, berging, wasplaats, garage, tuin en terras. CV op aardgas. Vrij vanaf 01/03/ 18. Onderh. CV: 10/mnd. EPC: 340 kwh/m². Grote baan 63 b 1.03 App 1ste verd. met 2 slpks, terras, kelder, ondergrondse standplaats en fietsenstalling. CV op aardgas. Vrij. Autstpl: 50/mnd. GL: 50/mnd. Onderh. CV: 10/mnd. Kempische steenweg 144/2.07: App. op 2 de verd. met 1 slpk met bergr., badk; ondergr. autostpl. en kelder. CV op aardgas. Vrij v.a. 1/2/ 18. Autostpl: 60/mnd. GL: 45/mnd. EPC: 186,81 kwh/m². 676,00/mnd 495,00/mnd 1.100,00/mnd 565,00/mnd Zonhoven 695,00/mnd 485,00/mnd Maastrichtersteenweg 67: Woning met 4 slaapkamers, kelder en tuin. Verwarming op gaskachels. Vrij vanaf 15/12/2017. EPC: 439kWh/m². Hollandsveldlaan 19 bus 3: Instapkl app. op 1 ste verd. met 1 slpk; liv. met open kkn berging, badk. En kelder. CV op elektr. Vrij v.a. 1/4/ 18. GL: 50mnd. Onderhoud CV: 10,65/mnd. EPC: 682,00 kwh/m². Jordaenslaan 17: Woonhuis, luxe afw.. 2 slpks; badk; liv., dubb. carport, buitenberg. en een zonger. terr. CV op aardgas. Vrij v.a. 1/2/ 18. Onderh. CV: 10/mnd. EPC: 175,99kWh/m². Bloemenstraat 23 b 2 App 1ste verd. met 2 slpks, berging en terras. Cv op aardgas. Vrij vanaf 01/04/2018. Onderh. CV 10/mnd. EPC: 206kWh/m². Halveweg 66A: Instapklaar app. 1e verd. met 2 slpks, berging, terras, kelder en ondergr. autostpl. CV met warmtepomp, warmwaterprod. en airco. GL: 60/mnd. EPC: 68,28kWh/m 2. Demerstraat 40C b 3 App 2de verd. met 1 slpk, berging, terras, fietsenstalling en kelder. Vrij vanaf 1/05/ 18. GL+ CV: 105/mnd. EPC: 626 kwh/m². zonhoven 790,00/mnd 650,00/mnd 650,00/mnd alken 625,00/mnd 480,00/mnd houthalen 595,00/mnd Elstrekenweg 51a App 1ste verd. met 3 slpks, wasplaats, berging, kelder en 2 autostandplaatsen. CV op aardgas. Vrij vanaf 01/05/2018. Onderh. CV: 10/mnd. EPC: 145 kwh/m². Oeverstr. 7/5.17: App. op 5 de verd. met 2 slpks; open kkn, berg., badk, terras, kelder en autostpl. CV op aardgas. Vrij v.a. 1/4/ 18. Autostpl: 50/mnd. GL: 60/mnd. Onderh. CV: 10/mnd. EPC: 169,43 kwh/m². Paul Bellefroidlaan 43 bus 1: Gelijkvlrs app. met 2 slpks; liv., kkn, berg., badk; gar., gemeensch. zolder en tuin. CV op aardgas. Vrij v.a. 1/4/ 18. Onderhoud CV: 10/mnd. EPC: 371 kwh/m². Steenweg 102 bus 7: app. op de 1 ste verd. met 3 slpks; liv., kkn, berg., badk. en terras. CV gemeensch. op mazout. Vrij v.a. 1/3/ 18. GL (incl. provisie verw. + water): 125/mnd. EPC: 275 kwh/m². Dorpsstraat 28 b 3 App 2de verd. met 1 slpk, terras en kelder. Vrij vanaf 01/05/2018. GL: 100. EPC: 486kWh/m². Vijfeindestraat 31: Gezellig gelijkvl. app. met 2 slpks; liv. met open kkn, badk; kelder, carport, terras en gmschp. tuin. CV op aardgas. Vrij. GL: 25/mnd. Onderh. CV: 10/mnd. EPC: 436kWh/m². GENK 630,00/mnd houthalen-helchteren 575,00/mnd 600,00/mnd Alken 525,00/mnd alken 565,00/mnd 575,00/mnd Weg naar As 274 bus 5: Instapkl. app. op 2 de verd. met 3 slpks; liv., nieuwe kkn, nieuwe badk; kelder en ondergr. autostpl. CV op mazout en caloriemeters. Vrij. GL & CV: 100/mnd. EPC: 241 kwh/m². Grote baan 106 b 1.3 App 1ste verd. met 2 slpks, terras, garage, autostandplaats en kelder. CV op mazout. Vrij vanaf 1/4/ 18. GL+CV+ GL garage: 186/mnd. EPC: 150 kwh/m². Walputstraat 3 bus 3 App. 3de verd. met 2 slpks, balkon, kelder en gratis bewaakte fietsenstalling. CV op aardgas. Vrij. GL: 50/mnd. Onderhoud CV: 10/ mnd. EPC: 525,00 kwh/m² (sindsdien dubbele beglazing gezet). Ridderstraat 5 bus 5 App. 2de verd. met 1 slpk, geïnstall. kkn en kelder. CV op elektriciteit. Vrij vanaf 1/2/2018. GL: 45/mnd. Onderhoud CV: 14,16/mnd. EPC: 327kWh/m². Steenweg 113 bus 3: Duplex app. op gelijkvloers met 1 slpk, berging, koer en overdekte autostandpl. CV op mazout. Vrij vanaf 1/2/2018. GL+ CV + water: 85/mnd. EPC: 489 kwh/m². grootste aanbod huurpanden in Limburg, zie www.lwc.be Windmolentraat 26 bus 8: Instapkl. app. op de 3 de verd. met 2 slpks; liv., kkn, berg., badk; 2 terrassen en kelder. CV op aardgas. Vrij v.a. 1/2/ 18. GL & CV: 115/mnd. EPC: 130 kwh/m².
4 WONEN IN ALKEN? WELKOM AAN DE BROUWERIJ! aandebrouwerij.be Bekijk de appartementen op de maquette en beleef de 3D-ervaring, zo ontdek je wat wonen aan de brouwerij kan betekenen. Schrijf je in op www.aandebrouwerij.be Ontdek dit stijlvolle nieuwbouwproject in het hart van het levendige en groene Alken. Met 39 appartementen krijgt de voormalige gisterij van de brouwerij van Cristal Alken een volledig nieuwe bestemming. Het historische karakter van dit gebouw, gecombineerd met een strakke industriële look, zorgt voor een uniek woonproject op een droomlocatie. Een plek waar het aangenaam en eigentijds wonen is, voor jong en oud. Prijs vanaf 177.242,23 (excl. kosten) Opendeurdagen bij Palmers Vastgoed te Diepenbeek > Vrijdag 2 maart: nocturne van 18-21u30 met spreker Beleggen in vastgoed > Zaterdag 3 maart: 10-16u SPOOR NU NAAR DE THUIS VAN JE DROMEN IN DIEPENBEEK Reeds 30% verkocht OP ZOEK NAAR HET IDEALE APPARTEMENT IN DIEPENBEEK? EINDHALTE BEREIKT! RESIDENTIE COUPÉ Aan de Spoorstraat in Diepenbeek WONEN IN COUPÉ IS: 23 appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers centrale ligging zonnig & groen minimale geluidsoverlast levenslang wonen www.coupediepenbeek.be Koop & verhuur jouw appartement en zet je toekomst meteen op goede rails. Rendementen tot 10% op jouw eigen inbreng. Info & verkoop Palmers Vastgoed T. 011 60 16 60 - vastgoed@palmers.be Dorpsstraat 34-3590 Diepenbeek - www.palmers.be
5 AXION VASTGOED ZONHOVEN: Heuvenstraat 23 3520 Zonhoven T: 011 82 55 69 info@axionvastgoed.be www.axionvastgoed.be Dringend gevraagd: woningen - appartementen - gronden voor onze kopers VERKOCHT! ZONHOVEN ZONHOVEN HOUTHALEN ZONHOVEN Centraal gelegen gezinswoning met 4 slaapkamers op 4a42ca. De woning is als volgt ingedeeld; inkomhal, ruime living met open keuken (+ zicht op tuin), op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers (1 met dressing), de badkamer, apart toilet. De woning beschikt over een zuid georienteerde tuin met tuinhuisje voor extra berging. EPC: 141.96 kwh/m² Prijs: 395 000 euro Meer info op www.axionvastgoed.be Deze toffe rijwoning is als volgt ingedeeld; inkomhal met aparte toilet, living met open keuken en zicht op de koer. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap in slaapkamer 2 komt u in de 3 de slaapkamer die zich op de zolderverdieping bevindt. Geen tuin aanwezig, wel een gezellige koer. Parking achter de woning. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! EPC: 275 kw/m² Prijs: 185 000 euro Meer info op www.axionvastgoed.be Op een steenworp van het centrum van Houthalen vindt u dit ruime, instapklare appartement met een oppervlakte van 97 m² terug. Het beschikt over een lift, ruime living met terras, keuken en berging, 2 slaapkamers, nachthal en badkamer. Aan de achterkant van het gebouw beschikt u over uw eigen garagebox voor 1 auto. Dit appartement is zeker de moeite waard om een bezoek te brengen. EPC: 163 kwh/m² Prijs: 175 000 euro Meer info op www.axionvastgoed.be Deze centraal gelegen woning is als volgt ingedeeld; inkomhal, ruime living met palletkachel en de keuken. Er bevinden zich 3 slaapkamers (+ mogelijkheid tot 4de). Mogelijkheid tot kangoeroewoning. De tuin is volledig aangelegd en er zijn 4 garageboxen aanwezig. EPC: 403 kwh/m² Meer info www.axionvastgoed.be BEZORG ONS DEZE BON VOOR EEN GRATIS SCHATTING! Naam: Straat: Postcode: Telefoon: Nr: Plaats: E-mail: Elk kantoor is financieel en jurdisch onafhankelijk. BIV 511108 + 203110 GRATIS SCHATTING - PERSOONLIJKE BEGELEIDING - GEEN VERKOOP = GEEN KOSTEN!! TE KOOP : HASSELT TE KOOP : ALKEN TE KOOP : HASSELT-GENK TE KOOP : HASSELT TE KOOP : HASSELT PRIJSVERLAGING PRIJSVERLAGING Opbrengstvastgoed met bewezen huuropbrengst v. 650 /mnd - betreft een huisje gelegen in de Willekensmolenstr. Kortbij de kleine ring v. - Maastricherstwg. Volledige gerenoveerd en instapklaar geschilderd met achteraan terras. Momenteel nt meer verhuurd - EPC: 187 kwh/m² jaar - niet-geïnd. KI = 185 - VP: 195.000. EIKENBOSWEG 7 landelijk gelegen woning (OB) op een perceel van 1ha in agrarisch gebied - Op te frissen woning met achterliggend 2 grote hangaars vr verschillend gebruik in te richten - uiterst geschikt voor pluimvee, landbouw, paardenstoeterij, enz. EPC: 370kWh/m² jaar - VP: 475.000 HASSELTWEG 507/1 Instapklare woning (HOB) met een bewoonb.opp. van meer dan 206m² + ruime dubb. gar. Z. georiënteerd terras aansluitend op de leefr., privatieve inkomhal met vestiare en gastentoilet, 3 slpks, 2 badks, berg.en waspl. 2 autostaanpl achterzijde + 2 autostaanpl. voorzijde EPC: 381 kwh/m² jaar VP: 295.000 PIETELBEEKSTRAAT 15 Gezinswoning (HOB) met 5 slaapkamers, garage en tuin OF opbrengstvastgoed met 4 studentenkamers en appartement op een perceel van 4a 21ca. EPC : 279 kwh/m² jaar. VP: 342.000 KON. ASTRIDLAAN 37 Een unieke zeldzaamheid van vergund studentenhuis met 8 kamers en 2 studios, voll. gerenov. en goed onderhouden op een toplocatie en vlakbij station; huuropbrengst van 50.000 bruto/jr na recente kamerprijsaanpassing EPC: 291-384 kwh/m²jaar - VP: 864.000 TE KOOP: HEERS TE KOOP : HEERS TE KOOP : HASSELT TE HUUR : HASSELT TE HUUR : HASSELT PRIJSVERLAGING VERHUURD POP-UP MOGELIJK KLEIN-GELMEN, HAMPSTRAAT 7 Goed onderhouden woning (HOB) van 9a77ca en bewoonb. opp. 140m² + gar. + bijgebouwen - rustig gelegen met centrale ligging t.o.v. St-Truiden- Wellen-Alken-Borgloon. Verlaagde registratie mogelijk vr personen die ervoor in aanmerking komen. KI : 466 - EPC: 911kWh/m² VP: 185.000 DAALSTRAAT (tgn. N 46) te Klein-Gelmen/Heers, een bouwgrond (HOB) van 10a 82ca rustig gelegen in het dorpscentrum van Klein-Gelmen/Heers; bouwvoorschriften en info op kantoor. VP: 79.000 ZOMERSTRAAT 49 Gezinswoning (GB) op een perceel met tuin van 1a 65ca gelegen tussen de grote en kleine ring van omgeving Luikersteenweg. Inkomhal, living, keuken, badkamer, 3 slpk. en zolderverdieping met vaste trap. EPC: in opmaak - VP: 209.000 CASTERSTRAAT 60 BUS 8 appartement op 3de verdieping met lichtrijke leefruimte, 2 slpk., afz. toilet, badkamer en terrassen. Bijkomend kelderberging en garage. EPC-waarde : 179 kwh/m² - beschikbaar vanaf 01/02/2018. GENKERSTEENWEG 301-303 3 handelsruimten gelegen in KMO/ ambachtelijke zone voor retailers / 1700m² + 1050m² + 1800m² Instapklare casco s met glasgevels, toeleveringspoorten en gepolierde betonvloeren. HP per m²/jaar bespreekbaar via contact kantoor. store mogelijk vr korte termijnverhuring!
BOUWBIJLAGE Op deze renovatiepremies heb je recht in 2018 waarin alle technische installaties volledig vervangen worden en minstens 75% van de buitenschil wordt (na)geïsoleerd. Behaal je daarmee een E-peil van 60 of lager, dan krijg je gedurende vijf jaar een korting van 100%. Met een E-peil van 60 tot en met 90, heb je recht op een korting van 50%. Vind je het aanbod verwarrend en zie je door het bos de bomen niet meer? Hieronder vind je een overzicht van alle premies die je dit jaar kan aanvragen. 6% BTW Dit is de meest voor de hand liggende premie: in heel wat gevallen betaal je slechts 6% BTW op de renovatiewerken die je laat uitvoeren door een aannemer. De totaalrenovatiebonus Al sinds vorig jaar probeert de overheid mensen te stimuleren om hun woning geheel energiezuiniger te maken. Die trend trekken ze door in 2018 met deze totaalrenovatiebonus. Wil je aanspraak maken op deze premie? Dan moet je in een periode van vijf jaar investeren in minstens drie van de volgende energiebesparende maatregelen: Het isoleren van je dak of zolder van minstens 30m² Het isoleren van je muren van minstens 30m² Het isoleren van je vloer, ook hier van minstens 30m² Het installeren van nieuwe beglazing van 5m² of groter De aanschaf van een zonneboiler De aanschaf van een warmtepomp De aanschaf van een ventilatiesysteem Voer je binnen de drie jaar drie van deze ingrepen uit, dan heb je recht op een bonus van 1.250 euro. Voer je ook een vierde maatregel uit, dan krijg je daarvoor 1.750 euro terug. Vijf of zes ingrepen zijn goed voor respectievelijk 2.750 en 3.750 euro. De hoofdprijs van 4.750 krijg je enkel wanneer je zeven verschillende energiebesparende maatregelen laat uitvoeren. Let op: voor deze ingrepen kan je ook een premie aanvragen bij je distributienetbeheerder. Individuele premies van je distributienetbeheerder Hier een overzicht van de premies waarvoor je zoal in aanmerking komt wanneer je je woning in een energiezuiniger jasje steekt: Premie voor dakisolatie Infrax of Eandis betalen jou 6 euro per m² om je dak te laten isoleren door een aannemer, en 3 euro per m² als je zelf de handen uit de mouwen steekt. De isolatiewaarde of R-waarde moet minstens 4,5 m²k/w bedragen. Premie voor muurisolatie Voor spouwmuurisolatie moet je een aannemer aanstellen en de volledige spouw (50 mm of meer) vullen met een isolatiemateriaal dat een lambdawaarde van maximaal 0,065 W/mK heeft. De premie bedraagt 6 euro per m². Voor na-isolatie aan de buitenmuur krijg je een keurige 15 euro per m². Ook hier moet je aankloppen bij een aannemer. De R-waarde van de isolatie moet minstens 3,0 m²k/w bedragen. Een derde optie is het isoleren aan de binnenzijde. Dit is de ingrijpendste muurisolatieoptie, en je moet ervoor beroep doen op een architect en een aannemer, of een aannemer met een certificaat van bekwaamheid. Je strijkt hiervoor 15 euro per m² op als de R-waarde van je isolatie minstens 2,0m²K/W bedraagt. Premie voor vloerisolatie Voor het isoleren van je vloer mag je rekenen op een premie van 6 euro per m². De werken worden uitgevoerd door een aannemer en de R-waarde van je isolatie moet ook minstens 2,0 m²k/w zijn. Premie voor beglazing Je distributienetbeheerder zal je 10 euro per m² beglazing toekennen wanneer de U-waarde van je glas maximaal 1,1 W/m²K bedraagt. Quasi alle nieuwe beglazing voldoet aan die isolatie-eis. Premie voor een zonneboiler Hiervoor maak je aanspraak op één premie per woning voor maximum 40% van je factuur, en met een maximum van 2.750 euro. Ook hier dien je een aannemer aan te stellen. Premie voor een warmtepomp Er bestaan heel wat verschillende soorten warmtepompen. Voor een geothermische warmtepomp trek je 4.000 euro terug. Voor een lucht/ water-warmtepomp is dat 1.500 euro, tenzij je voor een hybride model kiest. In dat geval is de premie beperkt tot 800 euro. Voor een lucht/lucht-warmtepomp heb je recht op een premie van 300 euro. Ook hier geldt het maximum van 40% van het factuurbedrag. Vervangt je nieuwe warmtepomp een elektrische verwarming of plaats je ze in een gebied waar geen aansluiting op het aardgasnet mogelijk is? Dan krijg je een verdubbeling van de premie. Kleine opmerking: de warmtepomp mag niet gebruikt worden voor actieve koeling én moet beschikken over een A++-label (voor geothermische warmtepompen) of een A+-label (voor alle andere soorten). Ook hier moet je aannemer over een certificaat van bekwaamheid beschikken. Korting onroerende voorheffing De Vlaamse overheid biedt particulieren vijf jaar lang korting op hun onroerende voorheffing als ze een ingrijpende energetische renovatie uitvoeren: een renovatie De renovatiepremie In beperkte gevallen kan je ook aanspraak maken op een renovatiepremie van de Vlaamse overheid. De woning die je wil renoveren moet minstens 30 jaar oud zijn en er geldt ook een inkomensgrens. De premie kan worden aangevraagd van zodra de renovatiewerken voltooid en gefactureerd zijn en bedraagt 20 of 30% van de goedgekeurde facturen exclusief btw, met een maximum van 10.000 euro. Zo zijn er vier verschillende investeringscategorieën waarvoor je telkens maximaal 2.500 euro terugtrekt. De categorieën zijn als volgt: 1. ruwbouw 2. het dak, exclusief isolatie 3. buitenschrijnwerk, exclusief veranda s en 4. technische installaties, exclusief zonneboilers, zonnepanelen en warmtepompen De verbeterings- en aanpassingspremie Naast de renovatiepremie biedt de Vlaamse overheid ook verbeteringsof aanpassingspremies voor inwoners van het Vlaamse Gewest wiens woningen niet meer aan de huidige kwaliteitseisen voldoen, of voor mensen die aanpassingen moeten doen. Denk hierbij aan aanpassingen voor rolstoelgebruikers of 65-plussers. Opgelet: je kan deze premies niet combineren met de renovatiepremie. Premies voor rationeel waterbeheer Woon je in het werkingsgebied van Infrax en ben je van plan om te investeren in een gescheiden afvoersysteem, een regenwaterput met pompinstallatie of een infiltratievoorziening? Dan kan je aanspraak maken op een premie van maximaal 400 euro voor een gescheiden afvoersysteem, of 250 euro voor een regenwater- of infiltratieput. Evelien Baré, Confederatie Bouw Limburg evelien.bare@confederatiebouw.be T 011 30 10 35 F 011 22 29 38 www.confederatiebouw.be/limburg
7 RZK Vastgoed en advies Thonissenlaan 96, - T +32 11 30 76 80 info@rzk.be - www.rzk.be Volg ons op Facebook: facebook.com/rzknv Zoek je een nieuwe voordeur in? HASSELT - Abelenstraat 26 Te renoveren rijwoning met binnenkoer 140.000 Wg, Vg, Gdv, Gvkr, Gvv EPC 731 HASSELT - Martelarenlaan 48 Herenwoning opgedeeld in 3 appartementen 695.000 Wg, Vg, Gvd, Gvkr, Gvv EPC 238 HASSELT - Rederijkersstraat 10/7 Te renoveren appartement 147.000 Wg, Vg, Gvd, Gvkr, Gvv EPC 385 VP: 430.000 HOUTHALEN - Pastorijstraat 30 Nieuwbouwappartement 99m², 2 slaapkamers 186.200 + 18.800 autostpl Wg, Vg, Gvd, Gvkr, Gvv EPC 118 HASSELT - Guffenslaan 50/4 Luxueus appartement van 162m² 375.000 Wche, Vg, Gdv, Gvkr, Vv EPC 148 HASSELT - Rederijkersstraat 11/5 Studio met aparte keuken 87.000 Wg, Vg, Gvd, Gvkr, Gvv EPC 455 VP: 430.000 HASSELT - Boomkensstraat 170 Ruime serviceflat met autostandplaats 263.500 Wg, Vg, Gvd, Gvkr, Gvv EPC 116 HASSELT - Havenstraat 16 Bel-étagewoning met handelsruimte/garage 275.000 Wg, Vg, Gvd, Gvkr, Gvv EPC 184 HASSELT - St-Janshoefstraat Bouwgrond, HOB, +/-6a in Kuringen 132.000 Wg, Wug, Vg, Gvd, Gvkr, Vv
8 L estrade L est, thuis best Uitzonderlijk nieuwbouwproject op de bekendste hoek van Rapertingen! 28 Unieke Appartementen met terras Vanaf 262.203 Rapertingenstraat Luikersteenweg Vlotte verbinding met E313 en E314 Vlakbij centrum Omliggende steden vlot bereikbaar Verschillende winkels en diensten op een steenworp Ruim aanbod openbaar vervoer in nabije omgeving Hoek rapertingenstraat & luikersteenweg INTERESSE? MEER INFO? VRAGEN? CONTACTEER ONS VRIJBLIJVEND OF BEZOEK ONZE WEBSITE 011 96 54 09 INFO@VERELSTGILEN.BE WWW.VERELSTGILEN.BE