erhuurder uurder ABC-onderhoudslijst Algemeen Repareren/vervangen van onderdelen van het gehuurde die gevolg zijn van beschadiging, vernieling of onjuist gebruik door huurder. Aanrecht Repareren/vervangen gootsteenafvoerstop (en ketting). Repareren/vervangen afdekstrips, kitvoegen. Repareren/vervangen aanrechtblad, keukenblok -frame/casco (vervangen compleet keukenblok). Afvoer Schoonmaken/ontstoppen goten, duplexwoningen. Schoonmaken/ontstoppen goten, eengezinswoningen. Ontstoppen sifon wastafel, gootsteen, douche-afvoer, afvoer wasmachine, terrasput. Schoonmaken/ontstoppen straatkolken in de bestrating van de brandgangen. Repatatie/vervangen afvoer. Afzuigkap Schoonmaken afzuigkap. ervangen afzuigkap. Beglazing Repareren/vervangen van gebroken/gebarsten binnen- en buitenbeglazing. Repareren/vervangen lekkend isolatieglas. Behang erwijderen/aanbrengen van behang op behanggeschikte wanden. Bel Repareren/vervangen beldrukker bij voordeur. Repareren/vervangen mechanische en elektrische bel. Bestrating Repareren/vervangen ongelijk/kapot standaard terras/pad. Binnendeuren Repareren sluitkom/-plaat, kruk, schild, slot in de woning en berging. "Smeren" (met grafiet) sloten, scharnieren. ervangen kozijnen, deuren, scharnieren in de woning en berging. Pagina 1
erhuurder uurder Buitendeur Repareren deurknop, kruk, schild (in overleg met aannemer). "Smeren" (met grafiet) sloten, cilinders, scharnieren. ervangen kozijnen, deuren, schrnieren, slot, cilinder, grendel, raamboompje van woning en berging. ervanging sleutels als gevolg van verlies van huurder. Buitenverlichting Zie "verlichting". Bomen Kappen/onderhouden van bomen. Onderhoud van heersters, struiken en overige beplanting. Brievenbus Repareren/vervangen brievenbus, -klep bij/in voordeur. Repareren/vervangen briefkastentableau, slot briefkast. v Centraleverwarming Bijvullen/ontluchten van de individuele c.v. Roestvrij houden van zichtbare leiding en radiatoren van de c.v. orstvrij houden van leidingen en radiatoren in de woning. Repareren/vervangen radiator. Repareren/vervangen thermostaatkraan. Repareren/vervangen thermostaat. Repareren/vervangen/schoonmaken c.v.-ketel. Repareren/vervangen radiatorkraan, ontluchtingsnippel. Closetpot Douche Zie "toilet". Repareren/vervangen handdouche, doucheslang, opsteekpen, glijstang, zeepbakje. Zie ook "Kranen, spiegel wastafel". Elektra-instalatie Repareren/vervangen schakelaar, stopcontact, licht, aansluitpunt. Repareren/vervangen installatie als gevolg van overbelasting of kortsluiting. Pagina 2
erhuurder uurder Repareren/vervangen overige elektra-onderdelen (inclusief groepenkast). Erfafscheiding Repareren/vervangen tuinhekjes. Gaskraan Repareren/vervangen gemetselde muren, voor zover aangebracht door verhuurder. Repareren/vervangen gaskraan keuken (de- /monteren bij onderhoud) dient te geschieden door een erkend installateur. Goten Zie "afvoeren". ang- en sluitwerk Zie "binnen-/buitendeur" en "ramen". Kasten Losse kasten worden niet gerepareerd/vervangen door de verhuurder. aste kasten zie "binnendeur". Keukenblok/ keukenkast Zie "aanrecht". Kozijnen Zie "binnen-/buitendeur". Kranen ervangen kraanleertje, draaiknop, perlator. Smeren binnenwerk kraan. astzetten kranen, kraanuitloop. Repareren/vervangen kranen, hoekstopkraan (toilet), tapkraan, het huurdersonderhoud heeft alleen betrekking op kranen in de woning of eventuele berging/garage. Leuning astzetten/vervangen leuning, -houder, traphekje. astzetten/vervangen leuning aan gips-/gibo-wand (deze werkzaamheden kunnen niet eenvouding door de huurder worden uitgevoerd, zodat deze in afwijking van het voorafgaande voor rekening van de verhuurder komen). Metselwerk Open/vrijhouden ventilatieroosters. erwijderen klimop/struiken van metselwerk. Muren Naamplaat Zie "sauswerk, stucwerk, tegelwerk, wanden". Aanbrengen/vervangen standaard naamplaatje. Uitgezonderd naamplaatje appartementencomplexen (verhuurder) Pagina 3
erhuurder uurder Ongedierte Bestrijding ongedierte in en om het gehuurde. Bestrijding ongedierte in meerder aangrenzende woningen of gemeenschappelijke ruimtes. Bestrijding houtworm, boktor, faraomier. Bestrijding wespen. Plafonds Repareren/dichtzetten kleine scheuren. Repareren/vervangen loszittend stucwerk of gipsplaat. Plinten Repareren/vastzetten/vervangen plafond- /vloerplinten. Ramen Repareren/vervangen uitzetijzer, raamboompje, espanjoletslotjes, grendel, sluitplaatje/-kom, of een combinatie van deze. Schoonhouden ventilatierooster in ramen. Repareren/vervangen raamhout, kozijnen, scharnieren. Repareren/vervangen ventilatierooster in ramen. Zie ook "beglazing, schilderwerk". Ruiten Zie "beglazing". Sauswerk Schakelaar stopcontact Sauzen (regelmatig) van plafonds, niet behangen/ niet betegelde muren, zodanig dat egaal, niet gebladderd oppevlak ontstaat in witte of pastelkleuren. Zie "elektra-installatie". Schilderwerk Schilderen (regelmatig) van binnenkozijnen en deuren, de binnenzijde van buitenkozijnen (vooral de liggende delen van ramen, deuren en kozijnen) radiatoren en leidingen (in de woning en voor zover deze bereikbaar zijn voor de huurder), leuningen traphekjes, trapstootborden/ -bomen, plinten. Zie ook "sauswerk". Schoonhouden Schoonhouden van het in- en het exterieur (bijvoorbeeld galerijen) van en in het gehuurde (dus ook de buitenzijde van de woning, de tuin en de berging). Schoorsteen Aanbrengen/repareren/vervangen kraaien- /regenkap op kanaal. Sleutels ervangen van zoekgeraakte sleutels. Sloten Zie "binnendeuren, buitendeuren" Pagina 4
erhuurder uurder Spiegel astzetten/vervangen gebroken spiegel. astzetten/vervangen planchet. ervangen standaard spiegel (60x40cm) waar het 'weer' in zit. Stofdorpel astzetten/vervangen van drempels. Stormschade Schade aan de woning als gevolg van stormschade komt voor rekening van de verhuurder met uitzondering van de volgende zaken - eigendommen van de huurder waaronder de inboedel - door huurder aangebrachte wijzigingen aan het gehuurde - indien de huurder nalatig is geweest in het treffen van de voorzieningen, bijvoorbeeld het open laten staan van ramen en deuren tijdens storm. Stortbak Zie ook "toilet". Stucwerk Repareren/vervangen los zittend stucwerk met afmeting kleiner dan 20x20 cm2. Dichtzetten krimpscheuren (scheuren in stucwerk). Repareren/vervangen grote gaten en scheuren in stucwerk. Tegelwerk astzetten losse vensterbanktegel. astzetten/vervangen los wand-/vloertegelwerk. ervangen kapotte vensterbanktegels. Tochtprofiel-/strip astzetten/vervangen opbouw- tochtprofielen. Toilet Repareren/vervangen toiletbril, brildeksel. Repareren/vervangen aan-/afvoersok van closetpot. Repareren/vervangen stortbak-vlotter. astzetten closetpot/stortbak/fonteintje enz. astzetten/vervangen closetrolhouder. ervangen toiletpot, stortbak, stopkraan, fonteintje. Pagina 5
erhuurder uurder Traphekje Zie "leuning". Tuin Levering tuingrond of zand bij verzakking ensterbanken Repareren/vastzetten/vervangen vensterbank entilatie Schoonhouden roosters, afuigkap Reparatie/vervangen mechanische ventilatie-unit. Zie ook "afzuigkap", "metselwerk" en "ramen". erlichting ervangen lampen en starters in gemeenschappelijke ruimten. liezotrap Repareren/vervangen armaturen en installatie onderdelen in gemeenschappelijke ruimten. Zie "zoldertrap" loeren ewijderen van bijvoordeeld lijm-/specieresten als gevolg van onderhoud door huurder. Wanden Repareren/dichtzetten gaten (kleiner dan 20x20 cm2) en scheuren (korter dan 20 cm) Wastafel astzetten wastafel, fonteintje. ervangen wastafel afvoerstop (en ketting). Repareren/vervangen wastafel/fonteintje. Zie ook "afvoeren" en "kranen". Waterleiding orstvrij houden van alle leidingen door voldoende verwarming of afdekking. Repareren/vervangen leidingen als gevolg van vorstschade die huurder had kunnen voorkomen. Repareren/vervangen leidingen als gevolg van lekkages. Windscherm astzetten privacy-/ wind-/ terrasscherm. Repareren/vervangen privacy-/ wind-/ terrasscherm voor zover aangebracht door verhuurder Zoldertrap Repareren mechanische vliezotrap, traptreden. ervangen zoldertrap Pagina 6