Zonnepanelen op VvE De Albatros Amsterdam Michiel Buur 12 april 2018
We weten waarom we hier zitten Genieten van een winters zonnetje. anp 2017 bij warmste drie jaar: 'Risico's voor leven op aarde' 2017 dreigt zich te ontwikkelen tot één van de drie warmste jaren sinds de weerdiensten dat bijhouden, meteen ná 2016 en voor 2015. De periode 2013/2017 wordt de warmste vijfjaarsperiode. Frans Boogaard 06-11-17, 12:00 Laatste update: 17:58 164 1
Zelf aan de slag de eerste stap Well done! Diverse daken met mogelijkheden Starten met één dak en bij voldoende belangstelling meer!?
Wat is jullie dakpotentie? 1-3 daken 200 600 zonnepanelen 55.000 165.000 kwh per jaar 15 50 huishoudens stroom 30.000 90.000 kg CO2 p/j In 25 jaar 750 2.250 ton CO2
Oh ja: wie zijn wij Zon op VvE: voortgekomen uit Zon op Nederland maar specifiek voor VvE s Ervaring met VvE s, met postcoderoos, coöperaties én woningcorporaties Perfecte combi voor PCR op VvE s
Vier mogelijke oplossingen Optie 1: collectieve voorzieningen Optie 2: ieder voor zich Optie 3: zonnestroom verdeler Optie 4: Postcoderoos (virtueel salderen) Elke optie heeft eigen voor- en nadelen
PCR vaak beste oplossing De postcoderoos combineert het beste van alle scenario s: lage kosten, hoge opbrengst, maximale flexibiliteit Én: ook huurders kunnen meedoen, dus steun van De Key
Kenmerken Postcoderoos Collectieve installatie met (vaak) eigen aansluiting op het openbare net Bewoners binnen roos kunnen meedoen NB: voor vve s alléén de vve-bewoners! Grootste voordeel: deelnemers betalen geen energiebelasting voor elke opgewekte kwh Maximale korting ter hoogte eigen stroomverbruik deelnemer Garantietermijn is 15 jaar per project Iedere deelnemer kan eigen leverancier kiezen Niet alle leveranciers ondersteunen regeling
Gelezen in Volkskrant (16 feb jl)
Voordelen postcoderoos BTW voordeel Regeling vast voor 15 jaar Hoge opbrengst deelnemers Geen verplichte deelname leden VvE Flexibiliteit in participatie Bonus energieleveranciers Spijtoptanten kunnen later instappen Geschikt voor gemengd bezit Certificaten overdraagbaar Eigen administratie coöperatie Eigen aansluiting installatie Nieuwe oplossing veel interesse veel potentie VvE s
Nadelen postcoderoos Onbekendheid regeling Vertraging besluitvorming ALV Coöperatie oprichten Contract sluiten VvE coöperatie Sommige energie leveranciers ondersteunen niet Overstap van energieleverancier kost tijd Extra administratie Extra bestuur Nieuwe oplossing veel interesse veel potentie VvE s
Beste keuze voor VvE: PCR-coop Coöperatie voor bewoners Aparte entiteit vrije keuze participatie Niet meedoen geen kosten / geen baten Huurders en eigenaren kunnen meedoen Btw voordeel voor deelnemers Deelnemers krijgen energiebelasting terug Alle productie verkocht aan energiebedrijf Co-financiering Amsterdam gunstig Coöperatieve oplossing meestal meest interessant
Vanuit VvE perspectief 1. Geen project van de VvE zelf 2. Geen risico s VvE 3. Geen investering voor de VvE (reserves!) 4. Geen extra administratie VvE 5. VvE krijgt subsidie voor inzet dak 6. VvE kan meedoen voor CVZ (max 10.000 kwh) 7. Afspraken coöperatie/vve vastgelegd Optimaal profijt door bewoners VvE!
Kosten voor deelnemer Installatie 200 zonnepanelen kost 72.000,- Opbrengst is 55.000 kwh per jaar 220 certificaten van 250 kwh Certificaat 250kWh kost ca 325,- Met financiering gemeente Amsterdam zelfs 125,- Opbrengst privé ca. 30,- pj/ certificaat Opbrengst coöperatie nihil (kosten en aflossing) Inleg terugverdiend in ca. 4 jaar NB: kortste terugverdientijd van alle varianten
Financiering vanuit Amsterdam Gunstige financiering via Amsterdam mogelijk: DuurzaamheidsFonds 35% eigen investering 65% lening 15 jaar 1,5% rente Dit scheelt een paar jaar op de terugverdientijd!
Het draait niet alleen om geld Per paneel bespaar je 3500 kg CO2 uitstoot in 25 jaar Een installatie van 200 panelen is 700 ton CO2 minder Dat scheelt een ijsschots
Besluitvorming komende ALV De ALV stemt in met beschikbaar stellen dak aan coöperatie van bewoners, MITS: De splitsingsakte het toestaat De draagconstructie het toelaat Het meerjarig onderhoudsplan geen belemmering vormt De Key het ondersteunt Er voldoende animo onder bewoners is voor project tenminste 100 panelen Er overeenstemming is over gebruiksovereenkomst NB: vooronderzoek toont aan dat aan alle voorwaarden kan worden voldaan!
Besluitvorming komende ALV De ALV benoemt commissie van 4 personen beoordeelt de gebruiksovereenkomst geeft een bindend advies aan het bestuur De ALV geeft mandaat aan commissie namens de ALV advies uit te brengen aan bestuur gebruiksovereenkomst met coöperatie te sluiten bij positief advies commissie
Zon op VvE De Albatros Volgende stappen na positief besluit Begeleiding door Zon op VvE: Michiel Buur Checks Juridisch Technisch Draagvlak Commissie Oprichten coöperatie Deelnemers voorinschrijven Keuze installateur Vaststellen kosten certificaat In productie Heldere keuzes, transparant proces
En? Krijgt dit voorstel jullie stem? Of
Natuurlijk wordt het: Toch?