Dit verslag ziet uitsluitend op hetgeen zich in de afgelopen verslagperiode heeft voorgedaan. Daar waar de nummering ontbreekt, zijn de hoofdstukken reeds afgesloten en wordt voor informatie verwezen naar de eerdere openbare verslagen. TWEEDE OPENBAAR, TEVENS EINDFAILLISSEMENTSVERSLAG IN DE FAILLISSEMENTEN VAN LEMMER VASTGOED BV, IJSSELMEER VASTGOED BV EN CNH VASTGOED BV d.d. 18 juli 2012 Gegevens ondernemingen : de besloten vennootschap Lemmer Vastgoed BV, de besloten vennootschap IJsselmeer Vastgoed BV de besloten vennootschap CNH Vastgoed BV Faillissementsnummers : 12/165 F 12/166 F 12/167 F Datum uitspraken : 20 maart 2012 Curator : mr J.A.A. Boers R-C : mr Y. Sneevliet Rechtbank : Utrecht Activiteiten Lemmer Vastgoed BV : bemiddeling bij handel, huur of verhuur van onroerend goed en projectontwikkeling Activiteiten IJsselmeer Vastgoed BV en CNH Vastgoed BV : handel in eigen onroerend goed Omzetgegevens : 2009: nihil 2010: nihil 2011: nihil Deze omzetgegevens gelden voor de 3 ondernemingen Personeel gemiddeld aantal : 0 Verslagperiode : 19 april 2012 t/m 13 juli 2012 1
Bestede uren in verslagperiode : Lemmer Vastgoed BV : 31 en 6 minuten (bijlage 1) IJsselmeer Vastgoed BV: 32 uur en 47 minuten (bijlage 2) CNH Vastgoed BV : 31 uur en 9 minuten (bijlage 3) 7. Rechtmatigheid 7.1 Boekhoudplicht Op basis van de informatie, die de curator op dit moment heeft, is voldaan aan de administratieplicht ex artikel 2:10 BW. 7.2 Depot jaarrekeningen In alle drie de faillissementen zijn de jaarrekeningen als volgt gepubliceerd: 2008 : 3 november 2009 2009 : 26 januari 2011 2010 : 31 oktober 2011 De jaarrekeningen zijn derhalve in de afgelopen jaren tijdig gedeponeerd. 7.3 Goedkeurende verklaring accountant De accountant van de drie vennootschappen, Van Braak Accountants Veenendaal BV, heeft voor de drie gefailleerden een samenstellingsverklaring afgegeven. 7.4 Stortingsverplichting aandelen Indien en voorzover niet aan de stortingsverplichting is voldaan, is de vordering terzake verjaard. 7.5 Onbehoorlijk bestuur 7.6 Paulianeus handelen Met betrekking tot de feiten en de grondslagen, waarop de curator het onbehoorlijk bestuur en het paulianeus handelen heeft gebaseerd, verwijst de curator naar verslag nummer 1. 2
Als gevolg van dit handelen was slechts de fiscus de dupe. In overleg met en met toestemming van is met de Belastingdienst Noord/kantoor Groningen een dading getroffen als volgt: 1. CN Hardeman Holding BV betaalt de helft van de openstaande aanslagen vennootschapsbelastingen 2010 van de drie gefailleerde vennootschappen. 2. De verkrijger van de onroerende zaken, Hardstaal Groep BV verlaagt in haar boeken de verkrijgingsprijs met de helft van het belastbare bedrag van de drie genoemde aanslagen. Dit komt neer op een verlaging van 160.440,00. In de jaarrekening 2011 van Hardstaal Groep BV wordt de verkrijgingsprijs en de algemene reserve met dit bedrag verlaagd. Indien Hardstaal Groep BV in de toekomst verkoopt en daarmee een winst behaalt, zal voor een bedrag van 160.440,00 niet verrekend worden met een eventueel aanwezig fiscaal verrekenbaar verlies. Als gevolg daarvan zal Hardstaal Groep BV alsnog vennootschapsbelasting moeten betalen over een bedrag van 160.440,00, indien en voorzover die winst gerealiseerd wordt. Met deze regeling ontvangt de fiscus thans de helft van de openstaande aanslagen VPB 2010 van de gefailleerde vennootschappen en mogelijk bij een verkoop in de toekomst de andere helft. Daarnaast heeft de curator bedongen dat CN Hardeman Holding BV in de drie faillissementen in totaliteit een boedelbijdrage betaalt voor de faillissementskosten van 42.840,00 inclusief BTW. Zowel het aan de Belastingdienst te betalen bedrag van in totaliteit 32.932,50 als de boedelbijdrage ad 42.840,00 ofwel in totaliteit 75.772,50 zijn tijdens deze verslagperiode door CN Hardeman Holding BV voldaan. De boedelvergoeding ad 42.840,00 heeft de curator verdeeld over de drie gefailleerde vennootschappen, ieder één derde deel. Als gevolg daarvan is het actief in de drie faillissementen thans als volgt: - Lemmer Vastgoed BV : 8.939,50 + 14.280,00: 23.219,50 3
- IJsselmeer Vastgoed BV : 15.048,50 + 14.280,00: 29.328,50 - CNH Vastgoed BV : 8.944,50 + 14.280,00: 23.224,50 ----------------- Totaal 75.772,50 8. Crediteuren 8.1 Boedelvorderingen Het kantoor van de curator heeft inmiddels de navolgende boedelvorderingen voldaan, die nog vanuit de boedel moeten worden voldaan: Faillissement Lemmer Vastgoed BV - uittreksel Kadaster (0% BTW) : 2,95; - uittreksels KvK (19% BTW) : 28,80; - nota notariskantoor Alberda (19% BTW) : 250,00. In dit faillissement is nog het griffierecht deponering slotuitdelingslijst als boedelschuld te verwachten van 566,00. Faillissement IJsselmeer Vast Goed BV - uittreksels Kadaster (0% BTW) : 72,50 - griffierecht Rechtbank Utrecht : 267,00 - uittreksels KvK (19% BTW) : 14,00 - nota notariskantoor Van Putten Van Apeldoorn (19% BTW) : 450,00 Ook in dit faillissement valt nog een nota griffierecht deponering slotuitdelingslijst van 566,00 te verwachten. Faillissement CNH Vastgoed BV - uittreksel Kadaster (0% BTW) : 2,95 - uittreksels KvK (19% BTW) : 38,50 4
Ook in dit faillissement valt een nota griffierecht deponering slotuitdelingslijst van 566,00 te verwachten. 8.2 Preferente vorderingen van de fiscus De Belastingdienst Noord/kantoor Groningen heeft de navolgende vorderingen bij de curator ingediend: Lemmer Vastgoed BV : 17.879,00 IJsselmeer Vastgoed BV : 30.097,00 CNH Vastgoed BV : 17.889,00 8.3 Preferente vorderingen van het UWV Het UWV heeft geen preferente vordering bij de curator ingediend. Evenmin valt indiening van enige vordering van het UWV te verwachten, nu bij de gefailleerde vennootschappen geen personeelsleden in dienst zijn geweest. 8.4 Andere preferente vorderingen Onbekend. 8.5 Aantal concurrente crediteuren 8.6 Bedrag concurrente crediteuren Er zijn bij de curator geen concurrente vorderingen ingediend. Indiening valt evenmin te verwachten. De enige concurrente crediteur is CN Hardeman Holding BV. Zij heeft haar vordering evenwel niet bij de curator ingediend. 8.7 Verwachte wijze van afwikkeling De faillissementen zijn thans volledig afgewikkeld. Er is een regeling getroffen met de fiscus. Het door CN Hardeman Holding BV te betalen bedrag is door de curator ontvangen, terwijl eveneens de boedelbijdrage door CN Hardeman Holding BV is betaald. 5
De curator zal de Rechter-commissaris verzoeken het salaris curator vast te stellen, waarna dit faillissement vereenvoudigd kan worden afgewikkeld. Als bijlagen 4 tot en met 6 hecht de curator het voorlopig financieel eindverslag, tevens slotuitdelingslijst aan dit verslag aan. 10. Overig 10.1 Termijn afwikkeling faillissement Het faillissement kan direct worden afgewikkeld. Veenendaal, 18 juli 2012 mr J.A.A. Boers curator 6