Woonoppervlakte ca. 320 m 2 Vraagprijs 180.000, kosten koper TE KOOP Nieuwstraat 135 Almelo
ALGEMEEN Royaal woon/winkelpand op een prima locatie nabij het centrum van Almelo gelegen. Het geheel is opgedeeld in twee woonruimtes, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping en aan de voorzijde van het pand is een winkelruimte gerealiseerd waardoor er diverse mogelijkheden zijn. Aan de achterzijde is er op de begane grond nog een opslagruimte, garage en stenen schuur aanwezig. INDELING Winkelpand (135): ca 60m2 met toilet, pantry en keukenblok. Diverse ruimtes waaronder een stookruimte en kantoorruimte. Badkamer v.v. toilet, wastafelmeubel en stoomcabine. Opslagruimte, garage, stenen schuur en tuin. Woning (135a) entree met trapopgang, hal, gesloten keuken, woonkamer, 3 slaapkamers en badkamer met wastafel en douche. Separaat toilet. De woning dient geheel gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. KENMERKEN Bouwjaar: 1920 Nieuwstraat 135: Gebruiksoppervlakte wonen begane grond: 217,5 m2 Overige inpandige ruimte begane grond: 68,3 m2 Inhoud begane grond: 939 m3 Nieuwstraat 135a: Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m2 Inhoud: 407 m3
KADASTRALE GEGEVENS Adres Nieuwstraat 135 Postcode / Plaats 7605 AD Almelo Gemeente AMBTALMELO Sectie / Perceel H / 7070 Oppervlakte 237 m 2 Soort Volle eigendom Adres Nieuwstraat 135 Postcode / Plaats 7605 AD Almelo Gemeente AMBTALMELO Sectie / Perceel h / 7071 Oppervlakte 162 m 2 Soort Volle eigendom
Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Afzuigkap Inbouwkasten Kast in de keuken Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Winkel Keuken Opslagruimte (Losse) kasten, legplanken, te weten: Kledingkasten en legplanken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Accessoires Badkameraccessoires Accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Eettafel en stoelen Banken Archiefkasten
Opmerkingen
CONTACT Bent u geïnteresseerd om dit object te bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor: Snelder Zijlstra Makelaars Almelo Wierdensestraat 39 b 7607 GE Almelo T 0546 850111 F 0546 811111 almelo@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl Deze brochure is door Snelder Zijlstra Makelaars Almelo met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheden en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Snelder Zijlstra Makelaars Almelo niet aansprakelijk worden gesteld. Snelder Zijlstra Makelaars Almelo Wierdensestraat 39 B 7607 GE ALMELO T 0546 850111 F 0546 811111 almelo@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.