BEVEREN-LEIE PARK INTERLIN appartement
*Alle afbeeldingen in deze brochure zijn ter illustratie en dus niet bindend.
GENIET VAN JE EIGEN THUIS Maak je droom werkelijkheid. Dit plannenboek vertelt je in detail hoe aangenaam wonen kan zijn. Hoe het hoort te zijn. Comfortabel en betaalbaar. Zo profiteer je van de tijd en ruimte om te genieten van je gezin, je thuis, je groene en levendige omgeving. Kortom van het leven zelf. Laat je inspireren. Ontdek hoe eenvoudig en persoonlijk bouwen is. Jij kiest, jij beslist. Alle koopwoningen hebben één zaak gemeen: de handtekening van Groep Huyzentruyt. Het is onze garantie dat we fier zijn op ons werk en je thuis.
AANNEMER VAN HET LEVEN Bouwen. Aan huizen en aan relaties. Al vier generaties lang werken we met mensen en gebouwen. Voor starters, gezinnen, ouderen en investeerders. Plaatsen waar je als gezin droomt en waar jong en oud zijn toekomst realiseert. Het is de reden waarom we ons als groep en individu dagelijks inzetten in verkavelingen en appartementsgebouwen. Om een thuis te realiseren voor jou. Een thuis waar we samen trots op zijn en waar je je toekomst met twee handen grijpt. Philippe Huyzentruyt, CEO en gedelegeerd bestuurder
BOUWEN MET MENSEN Van bouwvakker tot coördinator. Van postdame tot CEO. Groep Huyzentruyt bouwt met mensen, meer dan met stenen. Elke schakel is van het grootste belang. De dynamiek en inzet van elke medewerker is de mortel van ons bedrijf. Want bij elke inspanning hoort een gezicht. Dat weten wij. En dat weet jij.
Christoph - Intern projectleider Veerle - Receptioniste Nadine - Coördinator Peter - Bouwadviseur Stefaan - Commercieel medewerker Jörgen - Magazijnier Elien - Tekenaar Nicolas - Marketing coördinator
HET PROJECT MEER INFO: 056 736 736 - WWW.GROEPHUYZENTRUYT.BE/BEVEREN-LEIE PARK INTERLIN Park Interlin staat voor rustig en comfortabel wonen, vlakbij het centrum van Beveren-Leie, dichtbij alle noodzakelijke buurtfuncties. Woningbouw Huyzentruyt biedt hier 3 appartementsblokken met 30 villa-appartementen, 109 voorgecreëerde woningen en 9 bouwgronden aan. De woningen en appartementen genieten een uitzonderlijk rustige ligging midden in de parkzone en bieden de toekomstige bewoner een plek waar het aangenaam thuiskomen is. WONEN IN HET PARK We hebben gekozen voor een uniek woonconcept met als thema Wonen in het park. Het hoofdaccent ligt dan ook op wonen, groen en ontspanning. Een derde van de openbare ruimte zal worden ingericht als parkzone met waterpartijen. Zo is er een parkzone met integratie van 3 villa-appartementsblokken, een woonzone met koppelwoningen en een zone bestaande uit speelstraten met aaneengesloten bebouwing. Elke individuele woning zal langs strakke, groene woonstraten rechtstreeks toegang en zicht geven tot de parkzone. LAATSTE 10 VILLA-APPARTEMENTEN Residentie Zomerlinde telt 10 villa-appartementen waarvan 2 penthouses. De 8 appartementen op het eerste en tweede verdiep hebben telkens twee slaapkamers en een aangename open keuken. Zo blijf je steeds in contact met de rest van je leefruimte. Bovenaan bevinden zich twee penthouses met telkens drie slaapkamers, een open keuken en een groot terras. Elk appartement heeft bovendien een toegewezen parking en berging en is voorzien van een terras. De gebouwen zijn eveneens voorzien van een lift. TROEVEN Centrale ligging, vlakbij centrum Uitzicht over parkzone met waterpartijen Elk appartement heeft een terras, toegewezen autostaanplaats en berging Het appartementsgebouw is voorzien van een lift Geen voorbijgaand verkeer en kindvriendelijk RESIDENTIE ZOMERLINDE
*Alle afbeeldingen in deze brochure zijn ter illustratie en dus niet bindend.
VERKAVELINGSPLAN N Schoolstraat Koning Albertstraat Kleine Heerweg BLOK 3 122 113 121 117 114 120 118 119 115 116 BLOK 2 BLOK 1 110 104 103 109 105 108 112 111 106 107 85 83 84 82 81 102 86 92 93 99 91 90 89 88 87 98 97 95 96 94 100 101 595857565554 5253 48 50 49 51 58 57 54 56 55 59 53 52 48 50 49 51 65 64 60 61 62 63 70 69 66 68 67 71 76 75 72 74 73 77 7170696867 606162636465 66 727374757677 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 31 25 30 29 26 27 28 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 1 2 3 4 6 7 8 9 5 12 10 11
Te bereiken via: Kortrijkseweg - Schoolstraat - Koning Albertstraat LIGGINGSPLAN
RESIDENTIE ZOMERLINDE VOORGEVEL ACHTERGEVEL APPARTEMENTEN
RESIDENTIE ZOMERLINDE GEVEL RECHTS GEVEL LINKS
N PLAN GELIJKVLOERS 163 164 314 Gastellers Elektriciteit- & watertellers 202 Berging 2.4 344 399 619 Parking 2.4 535 Parking 1.1 435 319 150 150 150 226 548 Berging 1.1 Berging 1.2 Berging 1.3 190 147 276 276 Berging 2.2 Berging 2.3 Berging 3.1 Berging 2.1 Berging 1.4 268 264 308 805 Parking 3.1 Parking 1.4 Parking 3.2 196 Berging 3.2 Traphal Lift 259 327 Inkom 155 835 355 825 1665 687 250 Parking 1.2 500 Parking 1.3 Parking 2.1 Parking 2.2 790 790 425 Inkom 1187 233 Parking 2.3 APPARTEMENTEN
N VERDIEPING 1 N Appartement 1.4 Opp.98,15m² Appartement 1.1 Opp.103,03m² Appartement 1.3 Opp.93,18m² Appartement 1.2 Opp.101,31m² APPARTEMENTEN
N APP B1.4 SCHAAL 1/80 OPP APPARTEMENT: 98,15M 2 OPP TERRAS: 12,76 M 2 OVERZICHT : 1ste verdieping N Appartement 1.4 Opp.98,15m² Appartement 1.1 Opp.103,03m² Terras Opp. 12,76m² 410 110 Appartement 1.3 Opp.93,18m² Appartement 1.2 Opp.101,31m² Opp. 6,00m² 516 158 225 345 860 110 Opp. 39,63m² 826 380 236 326 Opp. 97 1,36m² 97 140 126 Opp. 8,55m² 815 Opp. 11,11m² 380 164 Opp. 13,11m² Opp. 7,61m² O 1, 54 APPARTEMENTEN 449 305 276 Opp. 8,34m² 126 Opp. 1,44m² O 1,0
N VERDIEPING 3 N Appartement 3.1 Opp. 146,93m² Appartement 3.2 Opp. 152,33m² APPARTEMENTEN
N N APP. B3.1 SCHAAL 1/80 OPP APPARTEMENT: 146,93 M 2 OPP TERRAS: 48,89 M 2 Appartement 3.1 Opp. 146,63m² Appartement 3.2 Opp. 152,33m² 437 270 190 Opp. 16,61m² Opp.10,26m² Opp. 7,22m² 925 610 380 437 287 152 236 Opp. 12,54m² Opp. 4,97m² Opp. 7,61m² 326 327 97 380 989 140 126 Opp. 1,36m² Opp. 1,22m² 97 Opp. 12,92m² 380 164 Opp. 49,03m² 801 Terras Opp. 48,89m² 790 556 Opp. 6,90m² Opp. 1,26m² Opp.5,30m² Opp. 4,67m² 292 291 291 706 Opp.3,56m² 231 402 540 Terras Opp. 41,82m² APPARTEMENTEN 760 776 Opp. 41,82m² 1032 193 173 240 470 100 157 Opp. 16,08m² 400
BEZOEK ONZE KIJKWONINGEN De kijkwoningen en toonzaal zijn open op afspraak of raadpleeg onze website voor onze opendeurdagen.
LASTENBOEK ERELONEN De erelonen van de architect, stabiliteitsingenieur, veiligheidscoördinator en EPB verslaggever zijn inbegrepen in de verkoopprijs. ONDERBOUW Er is een gedeeltelijke kelder/ gelijkvloers voorzien voor 10 parkings en 10 bergingen. De nodige septische-, regenwater- en toezichtputten worden uitgevoerd zoals aangeduid op het uitvoeringsplan. BOVENBOUW De buitenmuren zijn samengesteld uit een dragende prefab betonmuur, spouwisolatie conform de energieprestatierichtlijn en een luchtspouw als thermische en akoestische isolatie. Gevelmaterialen in lichtgrijs (Vandersanden Attitude Quartis M50, toon op toon gevoegd). De binnenmuren worden opgetrokken in snelbouwsteen of gipsblokken. Bij scheidingsmuren tussen de appartementen is er ±3cm akoestische muurisolatie voorzien. DAKWERKEN De dakconstructie wordt uitgevoerd met prédallen, daarop een hellingsbeton en dampscherm. Er wordt dakisolatie geplaatst (PUR dikte 10 cm). De dakbedekking wordt uitgevoerd in kunststof- of polyesterroofing en voorzien van aluminium dakranden. Afvoer van regenwater is voorzien via PE-leidingen in binnenkokers, deze zijn niet zichtbaar op de gevel. BUITENSCHRIJNWERK - GEVELSLUITING Het buitenschrijnwerk is uitgevoerd in PVC kleur buiten: ±RAL7039 (kwartsgrijs) kleur binnen: wit Alle ramen worden uitgevoerd met dubbel isolerende beglazing (U-waarde 1,1 W/m²K). Alle ramen en deuren worden uitgepleisterd. De nodige verluchtingsroosters worden geplaatst conform de energieprestatierichtlijn. Tussen gevelmetselwerk en schrijnwerk wordt een elastische voeg voorzien. Waar nodig voortvloeiend uit de berekeningen van de EPB regelgeving zijn er zonnescreens voorzien met elektrische bediening. Borstweringen worden uitgevoerd in glas. Deur- en raamdorpels voorzien in blauwe hardsteen (arduin) of alu onderdorpel. Er wordt een poort/schuifpoort of rolhekken voorzien als afsluiting van de parkings in overeenkomst met de brandweer. BINNENAFWERKING BINNENPLEISTERWERKEN Gipsblokmuren worden gelisseerd (= naden opvullen en glad zetten). De garages en bergingen worden meegaand gevoegd. Alle raamopeningen worden uitgepleisterd. Alle andere muren worden machinaal gepleisterd. Plafonds worden voorzien van een dunpleister, met uitzondering van de garages en bergingen. BINNENVLOERAFWERKINGEN Gemeenschappelijk De vloer in de gemeenschappelijke delen bestaat uit een hoogwaardige keramische tegel type Regard light grey bocc. 60 x 60 gerectifieerde, met ingewerkt vloermatkader thv. de inkomdeur. De vloerafwerking in de parkeerzone / berging is uitgevoerd in polybeton. Privatief Er is een standaard vloertegel voorzien met HW 30,00 /m² (excl. BTW), afgewerkt met bijhorende plinten HW 10.50 /lm (excl. BTW). In de slaapkamers is een vlakgestreken cementchape voorzien. In optie is een vloertegel, laminaat of parket mogelijk. BINNENDEUREN EN - RAMEN Gemeenschappelijk De inkomdeuren van de appartementen zijn brandvertragende schilderdeuren met drie-puntsluiting. Privatief Alle binnendeuren zijn schilderdeuren met inox-deurkruk. APPARTEMENTEN
BINNENTRAPPEN EN LEUNINGEN In de gemeenschappelijke trappenhal zijn de trappen uitgevoerd in beton bekleed met dezelfde vloertegel als de trappenhal, en handgreep in aluminium. VAST BINNENMEUBILAIR Keuken is voorzien met een handelswaarde van 6.000,00 (excl. BTW). TABLET- EN WANDBEKLEDINGEN Wandtegels worden voorzien t.h.v. bad en lavabo (10m²) met HW 25,00 /m² (excl. BTW). SANITAIR EN VERWARMING SANITAIRE INSTALLATIE De sanitaire installatie wordt berekend en uitgevoerd conform de Belgische norm. Collectoren worden zichtbaar geplaatst in de berging. Een aparte teller wordt per appartement voorzien. Warm water in keuken en badkamer. Koud water in keuken, badkamer, toilet, handwasbakje, dubbeldienstkraan wasmachine en CV-ketel. SANITAIRE TOESTELLEN Hangtoilet met grote en kleine spoeling. Handwasbakje met enkele kraan en spiegel. Ligbad met thermostatische mengkraan. Douche met thermostatische mengkraan. Lavabo met ééngreeps mengkraan. Dit pakket heeft een handelswaarde van 2 151,54 (excl. BTW). VERWARMING Hoogrendements dubbele condensatie gaswandketel werkend met aardgas en gekeurd door erkende instantie. Verwarming in living, keuken, badkamer en slaapkamer(s). Radiatoren met aansluiting via de muur en voorzien van thermostaatkranen Digitale, programmeerbare kamerthermostaat. BRANDPREVENTIE Brandpreventie, brandsignalisatie en noodverlichting zijn voorzien volgens de van kracht zijnde normen. VENTILATIE Er is een natuurlijke toevoer van verse lucht voorzien en een mechanische afvoer van vervuilde lucht. De ventilatiebox per appartement hangt aan het plafond in de berging en blijft zichtbaar. ELEKTRISCHE INSTALLATIE TECHNIEKEN Elektriciteitsuitrusting: gesplitst in meerdere stroomkringen. Installatie omvat: tellerkast, verdeelkast, automatische zekeringen, verliesstroomschakelaars. Ruim en comfortabel pakket lichtpunten, stopcontacten, bijhorende schakelaars, aansluitingspunt voor de telefoon, TV-distributie, UTP en radio De inrichting voldoet aan het technisch reglement en wordt gekeurd door een erkend keuringsorganisme. De inkomhal en traphallen zijn van standaard armaturen voorzien. In de inkom en de parkeerzone wordt de verlichting bediend via automatische detectie. In de traphallen wordt de verlichting bediend via drukknoppen met minuterie. LIFT Er is een elektrische lift zonder machinekamer voorzien voor algemeen gebruik, toegankelijk voor rostoelgebruikers. SCHILDERWERKEN Muren, deuren en plafonds van de zichtbare gemene delen en frontpanelen van de lift worden geschilderd. APPARTEMENTEN
MEER INFO: 056 736 736 - WWW.GROEPHUYZENTRUYT.BE/BEVEREN-LEIE Wagenaarstraat 33, 8791 Beveren-Leie, T +32 56 736 736 Bergensesteenweg 704a, 1600 Sint-Pieters-Leeuw, T +32 2 334 05 11 info@groephuyzentruyt.be - www.groephuyzentruyt.be Versie 02/2017 - Vg/Wg/Gvkr/Gdv/VV - EPB E54 - BTW BE 0424 720 537 RPR Gent, afdeling Kortrijk