ca m 2 BVO Bedrijfsruimte ca. 240 m 2 BVO Kantoorruimte TE KOOP Populierenlaan 49 Uitgeest

ca. 2.410 m 2 BVO Bedrijfsruimte ca. 240 m 2 BVO Kantoorruimte TE KOOP Populierenlaan 49 Uitgeest

Populierenlaan 49 1911 BK Uitgeest Te koop Royaal bedrijfsgebouw met een oppervlakte van ca. 2.410 m 2 BVO bedrijfsruimte en ca. 240 m 2 BVO kantoorruimte, beide verdeeld over 2 bouwlagen. Het object is gelegen op een royale kavel van 2.347 m 2 op bedrijventerrein Molenwerf te Uitgeest. De bedrijfsruimte op omvat ca. 1.350 m 2 op de begane grond en ca. 1.060 m 2 t.h.v. de eerste verdieping. De kantoorruimte is tevens verdeeld over een tweetal bouwlagen. Locatie en bereikbaarheid Bedrijventerrein Molenwerf te Uitgeest ligt op een gunstige locatie met zeer goede ontsluiting via de A9 richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, de Zaanstreek en Kennemerland. Oppervlakte Begane grond Bedrijfsruimte Kantoor : ca. 1.350 m 2 BVO : ca. 120 m 2 BVO Eerste verdieping Bedrijfsruimte : ca. 1.060 m 2 BVO Kantoor en overig : ca. 120 m 2 BVO Parkeren Er is voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein alsmede in de directe omgeving op openbaar terrein. Indeling Het kantoor is toegankelijk middels een representatieve entree met doorgang naar de bedrijfsruimte alsmede trapopgang naar de 1 e verdieping. De aan het kantoor grenzende bedrijfshal is toegankelijk middels een loopdeur en overheaddeur aan de zijkant (bij Populierenlaan) alsmede middels een overheaddeur en loopdeur aan de Molenwerf. Kuijs Reinder Kakes, (072) 555 55 55 www.krk.nl 2

Voorzieningen- en opleveringsniveau Opleveringsniveau kantoorruimte: - afgewerkte wanden en vloeren; - royale raampartijen; - pantry; - toiletvoorzieningen; - verlichtingsarmaturen; - verwarming. Opleveringsniveau bedrijfshal: - krachtstroomaansluitingen; - tweetal overheaddeuren; - verlichtingsarmaturen; - goederenlift; - betonvloer; - raampartijen. Bestemming Het vigerende bestemmingsplan is Bestemmingsplan Haven en Bedrijventerrein 2011. Kadaster Gemeente : Uitgeest Sectie : B Nummers : 7988, 8405 en 8547 Vraagprijs Kosten koper Aanvaarding 750.000,- kosten koper te vermeerderen met BTW De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting (6% over de koopsom) en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper. In overleg Zekerheidsstelling De borgstelling bedraagt 10 % van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en dient door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie. Ouderdomsclausule De onroerende zaak is van oudere bouwdatum. Bij koop zal koper aanvaarden alle in verband met de dienovereenkomstige staat en de daarmede voorzienbare en/of te verwachten tekortkomingen van de onroerende zaak, in het bijzonder met betrekking tot leidingen, lozingen, daken en eventuele installaties, ook voor zover die een tijdelijke belemmering zouden kunnen zijn voor het normaal gebruik van de onroerende zaak. Kuijs Reinder Kakes, (072) 555 55 55 www.krk.nl 3

Asbestclausule Vanwege de oudere bouwdatum kunnen in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Bij koop zal koper verkoper vrijwaren voor alle aansprakelijkheden die uit de aanwezigheid van asbest in de onroerende zaak zouden kunnen voortvloeien. Voorwaarden Alle door Kuijs Reinder Kakes en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (koopsom) maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt. Courtage Kuijs Reinder Kakes treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u KRK geen courtage schuldig. Inlichtingen Kuijs Reinder Kakes Business Kanaalkade 91 1811 LT Alkmaar T: 072 555 55 55 E: bogalkmaar@krk.nl I: www.krk.nl Kuijs Reinder Kakes, (072) 555 55 55 www.krk.nl 4

Kuijs Reinder Kakes Business Wonen Financiële diensten Kuijs Reinder Kakes heeft 5 vestigingen in Noord-Holland: Alkmaar, Amsterdam, Heerhugowaard, Krommenie en Zaandam. Op alle vestigingen werken woningmakelaars/taxateurs. Alkmaar, Zaandam en Amsterdam houden zich tevens bezig met bedrijfsonroerend goed. Voor de hypotheken werkt Kuijs Reinder Kakes samen met HypotheekNet. Dit is een landelijk opererende organisatie die samenwerkingsverbanden heeft met meerdere makelaarsorganisaties. Voor Vastgoedmanagement en Taxatie & Consultancy vraagstukken kunt u ook bij ons terecht. Ook kunt u terecht bij Kuijs Reinder Kakes voor uw zakelijke verzekeringen. Wij doen zaken met vele verzekeraars en kunnen daardoor op onafhankelijke wijze adviezen uitbrengen waarbij het voor ons een sport is om voor onze relaties de beste en/of goedkoopste producten te vinden. De contactgegevens én ons onroerend goed aanbod kunt u vinden op: www.krk.nl. Kuijs Reinder Kakes, (072) 555 55 55 www.krk.nl 5

Foto s Kuijs Reinder Kakes, (072) 555 55 55 www.krk.nl 6

Kuijs Reinder Kakes, (072) 555 55 55 www.krk.nl 7

Locatie Kuijs Reinder Kakes, (072) 555 55 55 www.krk.nl 10