ADRIANALAAN 156
ADRIANALAAN 156 OMSCHRIJVING Deze recent gerenoveerde ruime ZESKAMER woning met voor- en zonnige achtertuin is gelegen in de leuke en kindvriendelijke wijk Schiebroek. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van winkels; openbaar vervoer; scholen; uitvalswegen en recreatievoorzieningen. In 2013 hebben de meeste werkzaamheden plaats gevonden, zoals bijvoorbeeld een nieuwe keuken. Dit is een zeer strak afgewerkte woning voor het moderne gezin!!!! Indeling: Begane grond: Voortuin. Entree, hal met trapopgang; garderoberuimte; een modern toilet en toegang naar het souterrain. Woonkamer voorzien van nieuwe en-suite schuifdeuren en kasten; een gietvloer met vloerverwarming en open slaande deuren naar de zonnige achtertuin. Open keuken voorzien van een modern blok met apparatuur. De tuin is voorzien van een mooi terras; een nieuwe schuur over de volle breedte met een achterom, en is gelegen op het Z/W. Souterrain: Onder de gehele woning is deze gelegen met een stahoogte van 1,80m1. Verder is daar de meterkast (6 grp+als) en de cv-ketel opstelling (Nefit Ecomliner). Eerste verdieping: Overloop met trapopgang. Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een schuifpui naar het balkon. Slaapkamer aan de voorzijde met ook een schuifpui en balkon. Kleine voor-zijkamer. Badkamer voorzien van een bad; douche; toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte. Achterkamer voorzien van een grote dakkapel. Ruime voorkamer met dakkapel; Velux dakvenster en bergruimte. Algemeen: Bouwjaar 1931, woonoppervlakte 210 m², inhoud 521m³. Gelegen op 171 m² eigen grond. Verwarming en warm water door middel van een cv-combi ketel. De plattegrond kunt u vinden in de brochure en op: studiobreed.floorplanner.com/adrianalaan-156 Via deze link komt u terecht op een interactief platform. Op deze site kunt u eenvoudig de plattegrond inrichten. Hooft & Mooij makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Hooft & Mooij makelaardij is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. www.rvm.nl Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
ADRIANALAAN 156 KENMERKEN OVERDRACHT Vraagprijs Aangeboden sinds Status Aanvaarding BOUW Soort woonhuis Bouwvorm Bouwjaar Soort dak Specifiek OPPERVLAKTEN EN INHOUD Woonoppervlakte Inhoud Perceel oppervlakte Overige inpandige ruimte INDELING Aantal slaapkamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen ENERGIE Energieklasse Isolatie Verwarming Warm water BUITENRUIMTE Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin BERGRUIMTE Schuur/berging Voorzieningen Aantal Isolatie GARAGE Soort garage Capaciteit Voorzieningen Aantal Isolatie PARKEERGELEGENHEID Faciliteit 449.000,- k.k. 02-09-2015 Beschikbaar in overleg eengezinswoning, tussenwoning bestaande bouw 1931 zadeldak, bedekt met pannen 208 m² 521 m³ 171 m² 1 m² 7 kamers (4 slaapkamers) 4 dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C.V.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk Nefit Ecomliner aan rustige weg, in woonwijk achtertuin, voortuin zuidwest vrijstaand hout elektra 1 geen garage openbaar parkeren
LOCATIE ADRIANALAAN 156
PLATTEGROND ADRIANALAAN 156
PLATTEGROND ADRIANALAAN 156
PLATTEGROND ADRIANALAAN 156
PLATTEGROND ADRIANALAAN 156
PLATTEGROND ADRIANALAAN 156
Ÿ Ê h l q à o w o ³ ì Æ ø ^ Ù ¹ o p o p h l s h l h i l ú û ü à á â ² ³ æ ç è ì í ø ù Ù Ú h ~ o p v h l m h l j o u h i s ã ä å Ø ¹ º ž Ÿ h l l h i Ñ Ò Ó r r h i j Ô Õ Ö É Ê ž Ÿ Å h l ~ o u v h i m h i l x y z { { } { { ± _ ` f f b g g e d a b c d l l ~ u v i l i m l j i l š i s Š Œ Ž Î Ï Ð i Æ Ç È i i r t Ã Ä k s Ë Ì Í œ ƒ h i k q r ¾ o ˆ ý þ ÿ ñ ò ó Þ ß À Á  î ï ð h i n ô õ ö h k m µ h k l Û Ü Ý é ê ë i k» ¼ ½ k j i n ª «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
Rotterdam, 25-08-2015 Meetrapport : Objectgegevens : Plaats : A, HM00065 Borchsatelaan 152a, 3055 ZN Rotterdam Opdrachtgever : Hooft en Mooij makelaardij Datum van inmeten : 21-08-2015 Soort Object : Bovenwoning Bijzonderheden : N.v.t. Inhoud: ca. 213 m3 Ingemeten volgens de Meetinstructie; deze meetinstructie geeft een praktische handleiding om voor woningen de gebruiksoppervlakten, zoals gedefinieerd in de Nen 2580 en ondermeer toegepast in de basisregistratie gebouwen, te meten. De meetinstructie is een gezamenlijk initiatief van NVM, VBO, BAG en de waarderingskamer. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. T: 010 843 46 43 M: 062 617 66 28 @: info@studiobreed.nl Studio Breed is kvk geregistreerd onder nummer 53629434
NIEUWSGIERIG GEWORDEN NAAR DEZE WONING? Neem contact op via 010-218 88 18 of mail naar info@hooftenmooij.nl Hooft & Mooij Makelaardij Bergse Dorpsstraat 18B 3054 GD Rotterdam T: 010 218 88 18 www.hooftenmooij.nl