TE KOOP Rumpenerstraat 110 te 6443 CH Brunssum
Documentnummer R154892.003 TE KOOP Rumpenerstraat 110 te 6443 CH Brunssum KvK 14064867 BTW 8085.98.971.B.01 Bankrekening 15.48.05.890 BIC RABONL2U IBAN NL03 RABO 0154 8058 90 Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV Kerkstraat 4 Kerkstraat 2 Amerikalaan 78 6367 JE Voerendaal 6095 BE Baexem 6269 DA Margraten T (045) 575 32 55 T (0475) 459 260 (043) 303 01 17 info@aelmans.com www.aelmans.com Op onze dienstverlening zijn de Algemene voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing die u vindt op www.nvm.nl en www.aelmans.com
DE ONROERENDE ZAAK : Commercieel object, meest recentelijk benut als zijnde horecaobject met bovenwoning. De vigerende bestemming laat toe dat er meerdere gebruiksmogelijkheden zijn met betrekking tot dit pand. Denk hierbij aan retail, dienstverlening, praktijkruimte, atelier et cetera. Het object is gesitueerd op een ruim perceel. Aan de achterzijde is een ruime, diepe tuin aanwezig alwaar eveneens een ruime garage is gelegen. De bovenwoning is thans onzelfstandig, maar is met minimale middelen te verzelfstandigen. De commerciële ruimte is goed onderhouden, maakt een zeer frisse en nette indruk en is gunstig ten opzichte van een breed pallet aan voorzieningen gelegen. BEREIKBAARHEID : Het object is gelegen op een goede zichtlocatie aan de Rumpenerstraat met optimale verbindingen naar het winkelhart van Brunssum alsmede de steden Heerlen, Sittard, Maastricht en Aken. Recht voor de deur stoppen lijnbussen. OBJECT : Het gebouw bestaat uit: Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte Souterrain Opslagruimte ca. 32 m 2 Begane Grond Café-gedeelte ca. 61 m 2 Begane Grond Zaal ca. 26 m 2 Begane Grond Sanitair/keuken ca. 38 m 2 1 e +2 e +zolder Bovenwoning ca. 100 m 2 Totaal ca. 257 m² Informatiebrochure 2
PARKEREN : De openbare weg biedt voldoende parkeergelegenheid. Tevens is aan de achterzijde van de tuin een grote garage gelegen. In deze garage zouden 4 auto s geparkeerd kunnen worden. OPLEVERINGSNIVEAU : - traditionele bouw met steen en hout; - gevels bestaan deels uit metselwerk; - betonnen vloeren, deels voorzien van betegeling en vloerdekking; - meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, riolering en telecommunicatie; - individuele centrale verwarming; - opbouw verlichtingsarmaturen; - bedrijfskeuken; - grote buitenberging. BOVENWONING : Interne opgang, hal, grote woonkamer, eetkamer, aparte keuken, badkamer, apart toilet, drie slaapkamers, groot dakterras. VRAAGPRIJS : EUR 172.500,- k.k. Informatiebrochure 3
BESTEMMING : Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan Centrum, vastgesteld op 24-02-2010, bestemd als gemengd-1, horeca, detailhandel op begane grond en dienstverlening op begane grond. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor. KADASTER : Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Brunssum, sectie B, nummer 3390, groot 0.05.43 ha. Informatiebrochure 4
Foto 1 Tweede verdieping Foto 2 Tweede verdieping Foto 3 Eerste verdieping Foto 4 Eerste verdieping Foto 5 Keuken woning Foto 6 Opgang naar tweede verdieping Informatiebrochure 5
Foto 7 Keukenruimte begane grond (horeca-gedeelte) Foto 8 Horeca ruimte begane grond Foto 9 Horeca ruimte begane grond Foto 10 Tuin Informatiebrochure 6
Overige voor u belangrijke informatie Brochure Uitnodiging Bezichtiging Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland via de dienstdoende makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verkoper/verhuurder een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) verrichten. Voor de bieding Aankoopmakelaar Uitbrengen bod Gunning Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de onroerende zaak, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Vaak is het verstandig om u te laten vertegenwoordigen door een collega (NVM-) makelaar die uw belangen in het aankoop/aanhuurproces behartigt. Als verkopend/verhurend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper/verhuurder. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij uw tegenpartij. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over onder andere de navolgende zaken: - eventuele ontbindende voorwaarde(n); - de gewenste datum van aanvaarding; - laten uitvoeren van bodemonderzoek; - laten uitvoeren van een bouwkundig onderzoek; - aanvullende condities en voorwaarden. Over ontbindende voorwaarden en aanvullende condities moeten partijen het gezamenlijk eens worden. Als bieder krijgt u namelijk niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
NVM Onafhankelijkheid Uw eigen bedrijfspand Gegevens Aelmans Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM). Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd. Wilt u uw eigen bedrijfspand verkopen/verhuren? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoop/verhuurproces voor u kunnen betekenen. Kerkstraat 2 Kerkstraat 4, Ubachsberg Amerikalaan 78 6095 BE Baexem 6367 JE Voerendaal 6269 DA Margraten T (0475) 459 260 T (045) 575 32 55 T (043) 303 01 17 F (0475) 459 282 F (045) 575 15 09 info@aelmans.com www.aelmans.com