Bijlage 2: Voorbeeld demarcatielijst
A Voorbeeld demarcatielijst Airco's Locatie: X * Onderhoudscontract incl. (wettelijke) keuringen * controle temperaturen dagelijks gebruik * Schoonmaken afvoer airco Armaturen * Vervangen van armaturen * Onderhoud van armaturen B Bekabeling * Alle bekabeling (tel./data/cai) tot en met wcd * Elektrabekabeling tot en met wcd * Alle bekabeling tussen de apparatuur en wcd Bestrating * Herstellen en reparatie van verzakte bestrating * Vervangen bestrating * Kolken reinigen Bewegwijzeringssysteem (buitrrein) * Onderhoud, herstel en vervangen bewegwijzering Binnenkozijnen-, ramen en -deuren (incl. glas) * Vervangen breuk en schade door toedoen VRZ t.l.v. VRZ Binnenwanden * Reparatie van constructieve gedeelten (scheuren, etc) breuk en schade door toedoen VRZ t.l.v. VRZ * Schoonmaken, binnenwanden, tegel- en stucwerk Bliksembeveiliging * Controle en onderhouden van de installatie incl. (wettelijke) keuringen * Vervangen installatie Brandbeveiliging * Brandslanghaspels en brandblussers onderhoud * Brandslanghaspels en brandblussers vervangen * Brandmeldinstallatie vervangen + onderdelen * Brandmeldinstallatie: Abonnement meldkamer Brandweer * Brandmeldinstallatie Onderhoudscontract * Brandmeldinstallatie: Contract alarmoverdrager Siemens Buitendeuren en ramen * Onderhoud (smeren)van hang- en sluitwerk Voorbeeld demarcatielijst 2
Buitenkozijnen, ramen en -deuren * Schoonmaken van kozijnen, ramen en deuren Buitenmetselwerk * Schoonmaken van vervuiling op metselwerk en gevelbeplating * Onderhoud en reparatie van metselwerk in buitengevels * Onderhoud /reparatie/ventilatie openingen * Onderhoud/reparatie voegwerk * Onderhoud en reparatie kitvoegen Buitenverlichting *Onderhoud buitenverlichting schoonmaken en vervangen lampen door VRZ * Vervangen buitenverlichting (armaturen) C CAI aansluiting * Contract Camerasysteem * Onderhoud camerasysteem * Vervangen monitoren en camera's Constructieve onderdelen * Onderhoud, herstel en vernieuwing van constructieve onderdelen (funderingen, kolommen, balken, bouwvloeren, platen e.d.) D Databekabeling * Onderhoud en reparatie van bekabeling voor spraak en data vanaf wcd Daken * Schoonmaken en schoonhouden van daken en dakbedekking * Onderhoud, reparatie en vervanging van dakbedekking en hulpstukken * Dakafzuigventilatoren onderhouden * Dakafzuigventilatoren vervangen Deuren * Onderhoud automatische deuren * Vervangen automatische deuren * Deuren en ramen overig: * Onderhoud hang- en sluitwerk * Onderhoud deurdrangers * Vervangen deurdrangers * vervangen deuren en hang- en sluitwerk Drinkwatervoorziening * Vervangen drinkwaterinstallatie, verwarmd tap- Voorbeeld demarcatielijst 3
waterinstallatie Locatie: X * Vervanging van koud- en warmwater- tapkranen * Onderhoud thermostatische centraal mengkraan * Vervangen thermostatische centraal mengkraan * Onderhoud aan koud- en warmwater-tapkranen o.a. vervangen van leertjes, ontkalken, e.d. Douche-installatie *Douche-installatie onderhoud *Douche-installatie vervangen E Elektra * Incidel vervangen van schakelmateriaal/wcd * Periodiek vervangen van schakelmateriaal en wcd * Verplichte veiligheidskeuring NEN 3140 (vanaf meter t/m stopcontact) * Verplichte veiligheidskeuring NEN 3140 (vanaf stopcontact t/m apparatuur) Energie * Energiekosten * Energiemonitoring (energiemangementsprog.) F G Gebruiksvergunning * Aanvragen en onderhouden Glasbewassing * Alle ruiten binnen en buitenzijde Glasschade * Vervangen ruiten door breuk en beschadiging Glas * Vervangen beglazing wegens veroudering Graffiti * Verwijderen en herstellen ondergrond Groenvoorzieningen * Onderhoud groenvoorziening binnen * Onderhoud/vervanging van begroeiing, tuinonderhoud * Onkruidbestrijding terrassen, etc * Gladheidsbestrijding terrassen en paden H Hemelwaterafvoeren * Ontstoppen van hemelwaterafvoeren Voorbeeld demarcatielijst 4
* Vervangen van hemelwaterafvoeren I Inbraakbeveiliging * Onderhoudscontract van inbraakbeveiligingsinstallatie * Abonnement meldkamer tbv inbraakbeveiligingsinstallatie * Vervangen inbraakmeldcentrale en nevencomponn *Alarmopvolging Inventaris * Onderhouden inventaris * Vervangen inventaris K Keuken * Schoonhouden * Onderhoud vaste keukenblokken * Onderhoud losse keukeninventaris * Vervangen vaste keukeninrichting, eclusief inbouw- en los witgoed apparatuur * Vervangen inbouw- en los witgoedapparatuur Klimaatregeling * Onderhoud regelapp. verwarming en luchtbehandeling * Contract regeltechniek verwarming en luchtbehandeling * Vervanging van regelapp. verwarming en luchtbehandeling * Vervangen van opnemers (temperatuur en RV) * Vervangen radiatorkranen en bediening Koeling * Onderhoud koelmachines tbv horeca * Verplichte milieukeuringen (Stek) tbv horeca Kranen Zie drinkwatervoorziening L Lampen * Vervangen van lichtbronnen (lampen) Lamellen (binnenzonwering) * Schoonhouden lamellen/gordijnen * Vervangen lamellen/gordijnen Legionellapreventie * Risico-inventarisatie * Logboekbeheer Voorbeeld demarcatielijst 5
*Controle tapwatertemperaturen i.v.m Legionellapreventie * Uitvoeren beheersmaatregel Liftinstallatie Voorbeeld demarcatielijst 6 Vereiste aanpassingen aan installatie door geme. Overige door VRZ * Onderhoud en keuringen incl. (wettelijke) keuringen * Liftstoringen/ onderhoudscontract Luchtbehandelingsinstallatie * Vervangen filters * Coördinatie bestellen filters * Bijhouden logboek * Vervangen van luchtbehandelingunits, afzuigventilatoren, luchtkanalen en roosters * Schoonmaken van afzuig- en inblaasroosters * Ventilator(en) schoonmaken * Ventilator(en) vervangen * Onderhoudscontract en 1 per jaar schoonmaken (desinfecteren) complete luchtbehandeling, luchtkanalen M Meubilair * Onderhoud en vervanging van alle losse meubilair, (bureau's, stoelen, horeca, e.d.) N Noodverlichting * Jaarlijks verplichte controle noodverlichting + onderhoud * Vervangen van nood- + transparantverlichting * Vervangen lampen noodverlichting Nutsvoorziening * Eventuele aanpassingen in omvang, zwaarte en type O Omroepinstallatie * Onderhoudscontract * Opheffen gebruikerstoringen * Vervangen installatie Ontruimingsinstallatie * In combinatie met brandmeldinstallatie * Vluchtwegaanduiding en ontruimingsplan P Plafonds * Systeemplafonds en verlaagde plafonds: incidel vervangen plafondplaten * Volledig vervangen systeemplafonds en
verlaagde plafonds R Rioleringen * Onderhoud en schoonmaken van vetvangputten * Schoonmaken en ontstoppen van de buitenriolering incl. kolken en hemelwaterafvoeren tot aan de perceelgrens * Ontstoppen en schoonmaken van afvoeren van gootsteen, wc, douche, wasbak e.d (binnenrioleringen) * Onderhoud en reparatie en vervangen van verzakte en/of gebroken rioolafvoeren S Sanitaire voorzieningen * Vervanging leidingen, kranen, mengkranen en afvoeren * Onderhoud sanitaire accessoires. (closetzittingen, -rolhouders, spiegels, zeepbakjes, -dispensers, handdoekautomaaten, haardrogers, douchekoppen, kraanleertjes) * Vervangen sanitaire accessoires. (closetzittingen, -rolhouders, spiegels, zeepbakjes, -dispensers, handdoekautomaaten, haardrogers, douchekoppen, kraanleertjes) Schilderwerk * Buitenschilderwerk en lakwerk * Binnenschilderwerk en lakwerk, sausen, witten en behangen Schoonmaken * Alle schoonmaak binnen * Schoonmaken buitenruimte (bestrating) Schoorsteenkanalen * Schoonmaken en onderhoud Sleutels * Leveren etra sleutels * Administreren sleuteluitgifte T Telefooninstallatie * Onderhouden, vervanging en repareren telefooncentrale, telefoon- en fatoestellen Terrein * Onderhoud terreinafscheidingen * Vervanging terreinafscheidingen V Vandalisme schade * Repareren schades Verwarmingsinstallatie Voorbeeld demarcatielijst 7
* Onderhoudscontracten, 1 per jaar schoonmaken centrale warmteopwekking, warmtedistributie * Vervangen van centrale warmteopwekking, pompen, regelingen, etc * Verwarmingsinstallatie, verplichte milieukeuringen EBI ed. * Vervangen/Onderhoud leidingen en radiatoren en convectoren * Thermostaatkranen vervangen Vlaggenmasten * Onderhoud aan kabels en opwindapp. * Vervangen masten Veiligheidsplan * Opstellen plan voor BHV etc. * Aanbrengen vluchtwegplannen Vloerafwerkingen * Onderhoud en schoonmaken vloerbedekkingen en deurmatten,enz * Vervangen vloerbedekkingen, inclusief egaliseren ondergrond * Onderhoud aan tegelvloeren * Vervangen bestaande tegelvloeren en (kit)voegen Vloeren * Herstellen van constructieve gebreken, dilataties, voegen en randafwerkingen * Cementdekvloeren (onbedekte) onderhouden en repareren W Wandafwerkingen * Schoonhouden, kleine reparaties en onderhoud betimmeringen en lambrizeringen en afwerklagen * Vervangen betimmeringen en lambrizeringen en afwerklagen * Tegelwerk op wanden, reparaties en vervangingen Warmwatervoorziening * Onderhoudscontract * Reparaties en vervangingen Z Zonweringen (buiten) *Onderhoud *Vervanging Voorbeeld demarcatielijst 8